Как переоформить ипотеку с одного супруга на другого?

Оганесян Арег Каренович

да

Золдак Сергей Анатольевич

На усмотрение банка, т.к если вы в браке, то идете как созаемщик.

Зубов Вадим Васильевич

Да, Анатолий, может. === Но вопрос в другом: а даст ли банк? Ведь нет закона, который обязывал бы меня (банк) давать деньги. (Не хочу и не дам, ведь Вы не какая-то там льготная категория в рамках госпрограммы).

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Лера. Советую обратиться в трудовую инспекцию. Можно долго рассказывать о ваших правах. Есть мобильное приложение трудовой инспекции. Думаю, что это вам поможет

Галтаева Вероника Вячеславовна

Добрый вечер. Взять то можно, только муж, поскольку вы ещё в браке, может претендовать на квартиру. Поэтому рекомендую оформить развод, а потом решать вопрос ипотеки.

Байдак Зоя Михайловна

Банк на одну вас не выдаст кредит, т.к. вы в браке. Обязательно попросит подойти мужа и подписать документы как созаемщика.

Логинов Павел Владимирович

Оформить то можно все, что не запрещено законом. Но с учетом того, что возникновение, изменений, прекращение гражданских правоотношений имеет волевой характер обусловленный свободой волеизъявления, то банк не подпишет с вами договор на тех условиях, которые вы ходите, так как он не заинтересован в увеличении рисков. Обычно банк просит, чтобы супруг выступил в качестве созаемщика. Кроме того, вы состоите в браке, и все имущество, которое вы приобретете, в том числе с привлечением кредитных средств, является совместно нажитым (совместной собственностью супругов), и ваш супруг получает право на это имущество в силу закона.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Объясню Вам кратко простым языком, Вам не дадут ипотеку без согласия супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить можете, но зачем вам это будучи в браке юридически.

Расторгайте брак, берите ипотеку. Во избежании дальнейших судов с мужем о разделе имущества, понятно, что можно всё отыграть, но смысл в лишних проблемах.

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от политики банка.

Но, если намерены вложить в приобретаемую квартиру деньги отчима, то справедливо будет включить его в собственники.

Но единоличным собственником при оформлении ипотеки банк его не пропустит

Камынин Илья Юрьевич

будет на мужа

Маслов Александр Анатольевич

А как банк в случае чего будет у вашего мужа забирать квартиру если ипотека на мужа а собственик квартиры другой человек! Такое просто не возможно! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, с разрешения органов опеки, но это больше похоже на покупку земельного участка.

Гречко Константин Павлович

Вы, как покупатель, никак не связаны наличием материнского капитала.

Продавцы должны уведомить органы опеки и попечительства о продаже дома, получить их разрешение после чего с вами заключается обычный договор купли-продажи.

Обязанность предоставить ребенку равноценную долю после продажи возлагается на родителей ребенка.

Факт регистрации ребенка в жилом помещении тоже никак с его правом собственности не связан.

Байдак Зоя Михайловна

Ничего в рассрочку, даже при нотариальном удостоверении, не получится. Только через банк и при наличии разрешения опеки на продажу дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотека, по сути рассрочка, возврат по которой происходит в банк по графику платежей. Сделка можете быть проведена при при одобрении банка- покупателю, органов опеки - продавцу. Остальные нюансы сделок, риски при сделках услуги платные.

Паршук Наталья Павловна

Если дом куплен с привлечением материнского капитала, то значит дети должны быть его собственниками. Если собственниками являются лишь родители, то они должны до продажи выделить доли несовершеннолетним, а потом уже продавать дом. Продажа происходит с разрешения органов опеки. Возможность купить дом в ипотеку зависит от условий банка. Возможность покупки в рассрочку зависит от продавцов

Пилипенко Игорь Александрович

Доброе утро! Любая сделка собственника с его долей совершается в форме купли-продажи или мены, или дарения. Поэтому ваш муж может подарить свою долю в праве общей долевой собственности и перестать быть собственником. В договоре дарения можно установить, что муж сохраняет право пользования квартирой. Можно обязать его и отвечать по кредитному обязательству.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Просто так доля не убирается. Собственник доли вправе распорядиться долей по доброй воле любой сделкой, направленной на отчуждение данной собственности. Изменение сторон договора автоматически не влечёт лишение прав на долю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можно

Ким Галина

"Убрать" нет, совершить ряд юридически верных действий, в результате которых от утратит право на долю. можно

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в главную военную прокуратуру и главное военное следственное управление СК РФ. Обращайтесь. Поможем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь с соответствующим запросом через официальный сайт МО РФ. Лучше, чтобы вам супруг выдал доверенность с надлежащими полномочиями и с правом представления его интересов вами. Вам проще будет решать всё вопросы, запрашивать справки здесь на гражданке.

Ким Галина

вы как супруга можете взять справки только на основании доверенности. Он может получить справки в налоговом кабинете (доходы), как быстрый вариант

Чеботарев Василий Сергеевич

Ищите банк с подходящими для вас условиями

Меринова Алена Александровна

Вам нужно смотреть виды платежей по ипотеке. Дифференцированные платежи для Вас предпочтительнее, но большинство банков используют именно аннуитетные... Те самые, по которым идёт большая часть платежа в погашение процентов и мизерная часть в погашение основного долга

Ким Галина

если дойдете до КС РФ, признав положения статей ряда федеральных законов, находящимися в противоречии, тогда да - реализуете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы этот вопрос должна решить с банком. То есть должны менять основного заемщика. Или оформить нотариальное соглашение. При разводе данная квартира подлежит разделу между вами и супругой по 1/2. Также и сумма ипотеки делиться на 2 части. Поэтому вам желательно оформить нотариально.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Единственный верный механизм в Вашей ситуации это смена титульного заемщика в банке, кредитор как правило в очень редких случаях одабривает данную процедуру, у Вас супруга не имеет официального источника дохода что приравнивает шансы к 0. Еще один механизм это раздел данной квартиры в Суде при разводе, если квартира нажита в период брака, и соответственно раздел долга по ипотеке. Другова к сожалению в текущей ситуации не дано.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Сделайте нотариальное соглашение. Однако внимательно подойдите к тексту такого соглашения. За помощью обращайтесь по номеру 89092917872.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вопрос не совсем понятен. Ипотеку брали когда находились в браке?

На чье имя оформлялись договор займа и договора залога (ипотеки)? Кто собственник согласно данным ЕГРН?

Не желаете взыскать 1/2 от выплаченных денежных средств?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лакоткина Юлия Анатольевна

Вы не сможете получить вторую долю при условии вашей оплаты за ипотеку. Вы можете взыскать с него платежи за три последних года ( срок исковой давности) и потом его долг обменять на долю. Либо в судебном порядке заключить мировое соглашение где в счет этого долга он вам передает долю, иного не дано.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Яковлев Евгений Алексеевич

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.

Колесник Степан Сергеевич

На кладовую и парковочное место заключить договоры купли продажи. Квартира в ипотеке, поэтому ее не арестуют. Пишите в Вацап за более подробной информацией

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, брачным договором, но его всегда могут оспорить, это не выход из положения.

Базавова Оксана Леонидовна

Написать заявление на увольнение с должности генерального директора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лишат, поскольку все действия по отчуждению имущества после того, как вы стали номинальным директором оспоримы. Все юридические выходы из сложившейся ситуации выстраиваются индивидуально исходя их всех нюансов.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Меньшикова Ольга Борисовна

Договор дарения Вашей доли совместной собственности. Через МФЦ. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Сериков Андрей Леонидович

Брачный договор вам в помощь

Большакова Мария Владимировна

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, у Вас и детей, а также у супруга, однозначно, будет (или уже) выделена доля в праве собственности, поскольку вложен материнский капитал. Полагаю, что сейчас сособственник - Вы и муж, а детей банк не дал сделать собственниками? Вы моежете предложить мужу компенсацию за его долю, в таком случае, оформите все это без суда и установите право собственности. Если супруг урегулировать конфликт мирно не намерен - суд, заявление о разделе.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вы с детьми имеете полное право на спорный дом

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Раздел совместно нажитого в браке имущества это сложный вопрос. На него возможно дать ответ только изучив имеющиеся у Вас документы. Если в двух словах на основе информации, изложенной Вами в вопросе, лишить имущества мужа совсем, не предоставив возмещения, в большинстве случаев не возможно. Но повторюсь надо изучать документы. Маткапитал не делится.

Шпай Александр Иванович

Не совсем понятен вопрос. Если в общем, то это имущество приобретено в браке, соответственно оно общее. Если выгоняет, имеете право вызвать полицию и написать на него заявление. Далее в суд определить порядок пользования. Это если из общего. Более конкретно могу проконсультировать по телефону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исходя из прочитанного, вы вправе отсудить данный дом полностью, при наличие на то доказательств.

Факты недопуска в дом нужно фиксировать вызовом полиции, написанием заявления, не помешают свидетели.

Если нужна подробная консультация, составление документов по разделу имущества, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Не проще ли вам инициировать процесс в суде по разделу дома, чтобы не терпеть такие издевательства?

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Меньшикова Ольга Борисовна

Этот вопрос разрешается в суде путём подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

Ким Галина

При выплате ипотеки только вами, вы имеете право требовать с нее денежной компенсации за выплаченную ипотеку за нее в доле.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Женщины часто очень эмоциональны и иногда говорят то, о чём сами не понимают. Соглашение есть. Вы вправе предъявить иск о понуждении исполнить условия нотариальной сделки в отношении ипотеки. Изменение сторон в ипотеке решается с согласия банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы уже поделили всем по 1/4 доли, то каждый должен нести обязанности по выплате ипотеки. Не написали был ли вложен мат капитал. В случае когда она не будет выплачивать свою долю по ипотеке, платите вы, потом сможете взыскать с неё компенсацию - вернуть выплаты соразмерно оплате.

По хорошему всё имущественные дела требуют изучения документов.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.