-
Вопрос № 00041475
Арендую квартиру, заезжала, квартира была в ужасном состоянии, как будто тут не делали уборку несколько лет. Вымыла всё, что могла, некоторые предметы не отмываются никакими средствами. Хозяйка пришла проверять квартиру, пыталась заставить убрать то, что я не смогла отмыть несколько недель. Начала заставлять вымыть балкон, он также был в ужаснейшем состоянии, я им не пользуюсь, там очень много, который я до истерики боюсь и теряю сознание. К сожалению, нет фотографий квартиры с датой, когда я заехала. В следующем месяце должны приехать, посмотреть "как я убралась". В договоре аренды прописано, что из-за конфликтных ситуаций мне даётся всего пять дней на выезд. Убирать то, в чём я не виновата я не буду и физически не могу, покупать дорогие средства, чтобы это убрать тоже. Я убрала всё, что в моих силах. Будет ли это считаться как конфликт, чем я могу апеллировать и как избежать скорого выселения?
Письменная консультация
В вашем вопросе описывается сложная ситуация при аренде квартиры, связанная с состоянием жилья, требованиями хозяйки и возможными последствиями. Ниже представлена письменная консультация.1. Общие положенияСогласно гражданскому законодательству и условиям договора аренды, арендатор обязан поддерживать квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора и санитарным нормам, а также выполнять требования собственника, связанные с содержанием жилья.Однако, если квартира была в ужасном состоянии при заезде и вы предприняли меры по уборке, это подтверждает ваше желание исправить ситуацию.2. Ваша ситуация и возможные рискиОтсутствие фотографий с датами при заезде усложняет доказательство начального состояния квартиры, однако ваши действия по уборке, а также состояние, в которое она пришла, могут быть подтверждены свидетелями или другими доказательствами (например, показаниями третьих лиц).Требования хозяйки о повторной уборке балкона и других объектов, особенно если они не под ваш контроль или не являются вашей виной, могут быть оспорены, если вы уже выполнили все возможное.В договоре прописано, что при конфликтных ситуациях вам дается всего пять дней на выезд. Это очень короткий срок, и его нарушение может привести к выселению.3. Как действовать и что можно апеллироватьВ первую очередь, рекомендуется зафиксировать текущую ситуацию: сделать фотографии состояния квартиры, балкона и других предметов, чтобы иметь доказательства.В случае проверки или требования о повторной уборке, стоит объяснить, что вы уже сделали всё возможное, и состояние квартиры было изначально ужасным, а также, что устранить некоторые загрязнения физически или материально невозможно.Обратитесь к договору и законодательству: если срок в пять дней для выезда кажется вам несоразмерным или нарушающим ваши права, попробуйте договориться о более длительном сроке, либо обратиться за юридической помощью.В случае угрозы выселения без надлежащих оснований, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или суд, ссылаясь на невозможность выполнить требования в короткий срок и на начальное состояние квартиры.4. Что делать для защиты своих правЗафиксировать все обстоятельства (состояние квартиры, ваши действия, отсутствие фотографий при заезде).Обратиться к юристу или правозащитной организации для получения более точной юридической оценки и помощи.Постараться договориться с хозяйкой о более длительном сроке или о приемлемых условиях выезда.5. ИтогВаша ситуация требует документального подтверждения и, возможно, юридической защиты. Постарайтесь собрать доказательства, не выполнять требования, которые вы считаете несправедливыми, и обратиться за консультацией к специалисту.
Здравствуйте, скорее в договоре понятие «конфликт» подразумевает нарушение общественного порядка и противоправных действий. Ваша ситуация больше подходит под термин «не сошлись характерами». Да и доказать это нереально, нужны подтверждающие факты. Апеллируйте при таких обстоятельствах- что все споры должны разрешаются сначала путем переговоров. Такой пункт в договоре тоже есть.
Здравствуйте.
Нет, не будет расцениваться как конфликт. Вы можете апеллировать условиями заключённого договора, но не прихотями арендодателя, выходящими за предмет и рамки договора аренды.
Это достаточно абстрактное понятие, применимое к договору аренды. Если в договоре не предусмотрена уборка балкона и т.д. то вы это не обязаны делать и это не является конфликтом.
Не думаю, что это конфликт.
