Межевание в ипотеке?

(5 ответов)

Анастасия Стародубова

Вопрос № 00041130
25.06.2024 14:06

Здравствуйте ! Оформляем ипотеку на строительство; межевание земли нет банк отказывает идти на сделку без межевания(документы на регистрацию с межеванием отдали ждем результатов) можно ли для банка сделать росписку или иной документ имеющий юридическую силу о том что как только межевание зарегистрируют в рос реестре мы сразу же в банк проинформируем и землю в залог отдадим ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.06.2024 23:18

Телефон

Здравствуйте.

Расписки в сделках не заключаются, в банк не предоставляется. Межевание нужно если не хотите в дальнейшем бысть стороной в суде по оспариванию сделки, в результате которого можете остаться и без имущества и с долгами. В сделке заключаются договоры купли-продажи, которые должны содержать всё условия, Вас защищающие. Тем более у вас строительство дома, здесь нужно быть предельно внимательными, проводить тщательным образом юридическую проверку сделки, особое внимание обратить на содержание договоров. Они составляются индивидуально. Данные работы проводятся юристами, а не банковскими работниками или риэлторами. Игнорирование правовой проверки часто заканчивается печально для покупателей.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

28.06.2024 02:07

Телефон

не можно. Расписка банку ваша никак не нужна - ненадлежащий документ при сделке и при ипотеке. Иной документ - результат межевания, определение границ - землеустроительное дело, договор купли-продажи з/у/ подряда. Бак выдает ипотеку на конкретное имущество (залоговое), а не приблизительно и юридически неопределенный. Согласна с коллегой, что в такой сделки надо быть крайне внимательными при заключении договора и ПДКП, ДКП, строительного подряда - в них особые факторы рисков.

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

25.06.2024 14:25

Телефон

Банк действует строго по формальным правилам. Расписка или иной документ не поможет.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

25.06.2024 14:22

Телефон

Можно конечно уведомить банк, но думаю банк на уступки не пойдет и ипотеку не оформит.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

25.06.2024 14:57

Телефон

Необходимо дождать завершения всех формальностей

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашей ситуации банк действует в рамках своих стандартов и требований, которые направлены на минимизацию рисков. Одним из таких требований является наличие межевания земельного участка, что позволяет банку убедиться в юридической чистоте и точных границах объекта залога.

К сожалению, расписка или иной документ, имеющий юридическую силу, в данном случае вряд ли будет принят банком в качестве замены межевания. Банк, скорее всего, не согласится на сделку без окончательного завершения процедуры межевания и регистрации результатов в Росреестре.

Однако, вы можете попробовать обсудить с банком возможность заключения предварительного договора или соглашения, в котором будет зафиксировано ваше обязательство предоставить все необходимые документы после завершения межевания. Это не гарантирует, что банк пойдет на уступки, но может показать вашу готовность к выполнению всех требований.

Рекомендую вам:
1. Связаться с представителем банка и обсудить детали вашего случая, возможно, банк предложит альтернативные решения.
2. Ускорить процесс регистрации межевания в Росреестре, если это возможно, чтобы минимизировать задержки в оформлении ипотеки.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.

С уважением,
[Ваше имя]

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Возврат страховки по ипотеке

4 ответа

28 января взяла ипотеку, 7 марта погасила досрочно. Совкомбанк страховка "Люкс" (страхование жизни, недвижимости, потеря работы) Срок возврата по страховке по условиям договора 30 дней. Подписывали ипотеку электронно, договор по страховке в распечатанном виде никто не представил. Об условиях никто не рассказал...Хочу вернуть-банк отказывает. Хочу обратиться в прокуратуру... Имет ли смысл...42000 размер страховки

Усольцев Виктор Николаевич

Прежде чем обращаться в прокуратуру, стоит сначала подать жалобу в Роспотребнадзор.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращаться необходимо непосредственно в страховую компанию, так как СоВКомБанк является лишь агентом по оформлению договора страхования. Направлять заявление об аннулировании договора страхования в связи с прекращением действия кредитного договора и необходимости в защите интересов банка по обеспечению возврата кредитных средств заёмщиком. При отказе страховой компании по причине пропуска срока для оформления прекращения договора страхования возникнет спор. Тогда надо будет привлекать уже юридического консультанта. Для обращения в орган прокуратуры основания не усматривается.

Немкова Алена Очировна

Закон позволяет потребителю отказаться от ненужной ему услуги, оплатив расходы, которые фактически понес исполнитель. Для дачи конкретных рекомендаций по вашему вопросу необходимо ознакомиться с договором.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться. Но, насколько я понимаю, страховку получила страховая компания, с ней заключен договор страхования, она и должна возвращать страховую выплату
Поручительство по ипотеке на строительство дома ?

2 ответа

Добрый день. Подскажите, если оформляется поручительство по ипотеке на короткий срок (до момента постройки дома), можно ли поменять поручителя, если у него возникнут трудности при одобрении личного кредита?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно. С согласия банка.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства
Ипотека

8 ответов

Здравствуйте, такая ситуация не простая
Взяли ипотеку на господдержка 8 процентов на строительство дома,построили дом и сейчас по семейным обстоятельствам надо уехать за границу ) возможно ли ипотеку оформить на другого человека то есть перевести все обязанности на него?
Если есть хоть какая-то возможность скажите пожалуйста!

Буланкина Светлана Николаевна

Да, возможно. Надо решать напрямую с банком, т.к. это договорные отношения и условия меняются по согласию сторон, ст.420 ГК. Банку важно получить деньги беспроблемно в итоге (исходите из этого).
С банком надо общаться письменно (в том числе, касаемо предложений).

Мингазов Юрий Саитгареевич

А разве ипотека связана с местом проживания? Там главное выплаты своевременные.Но вообще то не мешало бы (платно) изучить Ваш ипотечный договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

С банком надо решать. Фактически продажа и перевод долга на 3-е лицо

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Так как строение в собственности банка, вам необходимо данный вопрос в индивидуальном порядке разрешать с банком (суд вам не поможет)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно, но не так как вы изложили. Правовые варианты есть, но они зависят от того, хотите ли вы сохранить дом или нет.

Ким Галина

Да, такая возможность есть, но способы применения отталкиваются от вашей конечной цели. Слишком мало ключевой информации указали, которая как раз таким, является определяющей возникновения правовой природы действий.

Бронштейн Александр Михайлович

банку в принципе все равно кто будет гасить ипотеку лишь бы был кредитоспособен. Делают иногда так покупатель берет кредит платит продавцу и становится ипотечным заемщиком

Перминов Никита Сергеевич

договаривайтесь с банком
Покупка загородного дома в ипотеку

4 ответа

Здравствуйте. Мы хотим приобрести загородный дом по семейной ипотеке. Нашли подходящий вариант, продавец физ. лицо, дом не оформлен. Подскажите пожалуйста, как оформить ипотеку в таком случае? Искать подрядчика, который вел строительство этого дома? Или есть другой вариант
Продавец посоветовал обратиться к риелтору, но чем они нам помогут, если насколько я понимаю нужен именно застройщик

Чеботарев Василий Сергеевич

Нужен собственник земельного участка. Он должен оформить право собственности на дом. Только после этого совершайте сделку. Необходимо изучить документы доя более детального ответа.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Пока нет права собственности на дом у продавца-ипотеку Вы не получите.Если строительство велось без разрешительных документов, нужно идти в суд и признавать право на дом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дом не оформлен, о какой ипотеке может идти речь?

Что продает, кота в мешке.

Ким Галина

Вы можете купить дом только если он будет оформлен как объект недвижимости в Росреестре и на него зарегистрировано право собственности на застройщика либо по договорам - на вас. Продавец посоветовал обратиться к риелтору, но чем они нам помогут, если насколько я понимаю нужен именно застройщик - не совсем грамотный совет не совсем грамотного продавца, который может привести вас к негативному результату и длительным судебным тяжбам, если вообще не лишит дома.

В целях определения правомерности совершения сделки, особо подчеркну, НОВОСТРОЯ! (очень много отличных моментов! при таких сделках) надо изучить имеющиеся или запросить документы для проведения юридической проверки, определения самого алгоритма сделки, установления прав, только потом принимать окончательное решение, начав подготовку договоров. Эту работу проводит юрист, очно или удаленно, значения не имеет, важен опыт именно с ДОМАМИ НОВОСТРОЯМИ, а там, по опыту, жуть чего происходит.
Можно ли оформить нотариально договор?

5 ответов

Здравствуйте
Ситуация такая:
Подруга взяла ипотеку на участок и строительство дома. Все оформлено на нее.
Строим мы вместе.
Можно ли как то нотариально оформить , что после выплаты ипотеки я получаю долю в этой недвижимости?
И что в случае смерти заёмщика я сам всё выплачиваю и становлюсь заёмщиком данной недвижимости

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вы можете оформить нотариальное соглашение, в котором будет указано, что после выплаты ипотеки Вы получите долю в участке и доме. В этом документе также можно предусмотреть, что в случае смерти заёмщика Вы примете на себя обязательства по выплате ипотеки и станете новым заёмщиком. Такие соглашения помогут зафиксировать ваши права и обязательства. Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом для правильного оформления всех деталей.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Для таких целей существует процедура оформления нотариального завещания. На время действия договора ипотечного кредита на объекте недвижимости наложены ограничения права собственности в пользу банка. Собственник без согласования с банком не вправе никому никаких прав передавать или обещать их передачу в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

Оформите нотариальное соглашение (только не завещание! ). В этом случае станет понятным следует вам вкладывать свои средства в ее ипотеку или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оформить соглашение между собой, удостоверив его у нотариуса. Для того, чтобы оно не оспаривалось в будущем необходимо изучать заключённые договоры. Если принимать действие договора купли-продажи земельного участка, договора строительного подряда, ипотечного договора есть существенное количество правовых нюансов, которые должны быть учтены. Не всё всё можно вложить в юридическом плане только в одно соглашение.

Ким Галина

Можно ли как то нотариально оформить, что после выплаты ипотеки я получаю долю в этой - исключительно с согласия банка-кредитора. Никаких соглашений отложенного действия, связанных с переходом прав она не вправе совершать. Нотариус не удостоверит соглашение в части, связанном обязательствами по переходу прав.

В вашем случае стоит рассмотреть совершенно другие договоры, предполагается, что их будет 2, которые будут влиять на наследственные правоотношения.
Сельская ипотека под строительство

2 ответа

Добрый день. Вопрос следующего характера. С мужем планируем брать сельскую ипотеку под строительство дома, официально не расписаны и не хотели бы. Скоро появится ребёнок и этот маткапитал хотели бы использовать как первоначальный взнос. Кто должен подавать на ипотеку? Папа ребёнка или я? Я буду официально сидеть в декрете, одобрит ли мне банк? И как сделать так чтобы ипотека была на нас двоих и использованием маткапитала но без вступления в брак.

Усольцев Виктор Николаевич

Ипотеку может подать любой из родителей, но банк обычно предпочитает видеть основного заемщика с постоянным доходом. Если вы планируете сидеть в декрете, банк может потребовать дополнительное обеспечение или созаемщика.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Существуют ограничения на объём выдачи сельской ипотеки. Поэтому - да. Практически всегда ипотеку берут оба супруга. Да и цена строительства дома выходит далеко за рамки 1го ипотечного займа по сельской ипотеке.

Ваш вопрос довольно сложный, так как кроме вопроса о браке есть ещё и вопрос оптимизации расходов. Обычно фирмы - работающие с сельской ипотекой заключают несколько договоров подряда на строительство дома. Часто от частной бригады. Для того, чтобы уложиться в бюджет. Если вы ещё не изучали рынок и не столкнулись с этим - то обязательно столкнётесь.

Вопрос по браку требует детального изучения.

Если вам требуется полноценный ответ по данному вопросу - свяжитесь со мной в вотсап.
Денежные средства и их распределение

3 ответа

Добрый вечер! Я планирую взять ипотеку под строительство дома. Строить буду с подрядчиком через эскрок-счет. К примеру: строительство дома выходит 4 000 000 эти деньги я плачу подрядчику , я хочу взять 4 500 000, чтобы у меня был запас для мебели и техники. Возможно ли так?

Усольцев Виктор Николаевич

В большинстве случаев получить сумму ипотеки больше, чем указано в отчёте об оценке стоимости объекта за минусом первоначального взноса, не получится

Довган Юрий Богданович

С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 186-ФЗ от 22.07.2024, регламентирующий использование счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам строительного подряда. Этот механизм обеспечивает дополнительную защиту для заказчиков-физических лиц, так как деньги на эскроу-счете защищены Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
В вашей ситуации, когда стоимость строительства дома составляет 4 миллиона рублей, а вы хотите взять ипотеку на 4, 5 миллиона рублей с дополнительными 500 тысячами на мебель и технику, такой вариант возможен, но с определенными особенностями реализации. Банки, работающие с ипотечными программами на ИЖС с использованием эскроу-счетов, обычно предлагают целевое финансирование непосредственно на строительство.
При использовании эскроу-счета основная часть кредитных средств (4 миллиона рублей) будет размещена на специальном счете и станет доступна подрядчику только после завершения строительства и регистрации вашего права собственности на построенный дом. Это ключевой защитный механизм, который предотвращает риск потери денег при незавершенном строительстве.
Что касается дополнительных 500 тысяч рублей на обустройство дома, некоторые банки предлагают комплексные решения. Например, Банк ДОМ.РФ, который уже начал выдавать ипотеку на ИЖС по договору подряда с использованием безопасного механизма эскроу, может предложить варианты комбинированного финансирования. В рамках таких программ основная сумма идет на строительство через эскроу-счет, а дополнительная часть может быть выдана после регистрации права собственности на уже построенный дом для его обустройства.
Банки также могут предложить вариант, когда полная сумма кредита (4, 5 миллиона) одобряется изначально, но фактически распределяется в два этапа: 4 миллиона направляются на эскроу-счет для расчетов с подрядчиком, а оставшаяся сумма становится доступной после завершения строительства и регистрации права собственности.
Строительство дома через механизм эскроу имеет ряд существенных преимуществ. Для вас как заказчика это прежде всего финансовая безопасность – деньги будут перечислены подрядчику только после того, как дом построен и вы зарегистрировали право собственности в ЕГРН. Кроме того, вы можете использовать материнский капитал для такого строительства и не нужно предоставлять залог или поручителя при использовании ипотеки.
Для оформления такой ипотеки вы можете обратиться в банки, предлагающие специальные программы, включая льготные – "Семейную", "Дальневосточную", ИТ-ипотеку, а также программы без господдержки. Учитывая, что с 1 апреля 2025 года услуги подрядчиков при строительстве частных домов с использованием эскроу-счетов будут освобождены от НДС, это может позволить вам сэкономить на общей стоимости строительства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, такое возможно, в целях экономических гарантий достижения положительного результата рекомендую подойти к определению порядка оплаты результатов работы и перечислению денег подрядчику с эскроу счета с особой осторожностью.
Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

1 ответ

Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником долевого строительства.
Денежные средства будут перечислены в установленные действующим законодательством сроки, но не позднее, чем через 2 (два) месяца с даты принятия территориальным подразделением Пенсионного фонда Российской Федерации от Участника долевого строительства соответствующего заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала на счет расчетный счет Застройщика.
При этом, Участник долевого строительства обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора предоставить в территориальное подразделение Пенсионного фонда Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, необходимое для перечисления средств мат капа. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
5.2. В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых в данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, войны, блокады, забастовки, изменение законодательства РФ, другие чрезвычайные обстоятельства, препятствующие исполнению сторонами своих обязательств. Наступление форс-мажорных обстоятельств приостанавливает исполнение

сторонами обязательств по договору на период действия данных обстоятельств и устранения их последствий. Если обстоятельства непреодолимой силы продлятся более трех месяцев, стороны обязаны принять решение о дальнейшем действии или прекращении договора.
5.5. Участник долевого строительства обязуется соблюдать правила противопожарной безопасности, не закрывать и не демонтировать датчики пожаротушения. В случае невыполнения данного обязательства ответственность по предписаниям Госпожнадзора будет возложена на Участника долевого строительства.
5.6. За нарушение установленного законодательством РФ порядка по перепланировке, переустройству и техническому переоборудованию Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Могу ли я мат кап заявление подать 2 февраля ? Или я нарушаю сроки ?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Рефинансирование по акционной ипотеке

1 ответ

Добрый день, есть несколько вопросов.
1) Скажите пожалуйста, если берешь ипотеку например под 5% годовых на период строительства объекта, можно ли по истечение этого срока рефинансироваться, например по программе семейная ипотека?
2) Если это возможно, то нужно ли довносить минимальный первоначальный взнос, например если у нас был взнос 10%, а как известно по семейной ипотеке минимальный взнос 20%. Потребуется ли при рефинансировании довносить еще 10% первоначального взноса?
3) По каким обычно ставкам по истечение периода постройки заемщик должен выплачивать ипотеку? Например, ипотека на 30 лет, акция 5% годовых первые 3 года. Обычно в акциях не указывается по каким ставкам платить дальше. Ключевой вопрос: нужно будет платить по рыночным ставкам сложившимся на момент заключения договора, скажем договор на покупку заключен в 2024 году, или по рыночным ставкам которые сложатся через 3 года, т.е. в 2027-м году? Если второй вариант, то есть ли вероятность, что ставки существенно снизятся к 2027-му году, например первые три года платили 5% годовых, а к 2027-му году КС составит 4% и мы будем должны платить КС+спред?
Заранее большое спасибо!

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если у вас будет оформлена ипотека под 5% годовых на период строительства, то при заключении договора размер ставки по истечение срока будет указан в договоре, это существенное условие, также будет приложен график платежей. По рефинансированию нужно узнавать в банке.
Как попасть в квартиру

1 ответ

Здравствуйте! Была взята квартира в ипотеку в декабре прошлого года. на официальном сайте застройщика и сама менеджер по продажам уверяла нас что квартира будет сдана во вторым квартале 2024 года, в итоге дом до сих пор не сдан. Мы обратились к застройщику с просьбой хотя бы снять замеры для дальнейшего изготовления мебели(хотя бы кухни), а так как мебель делается полтора-два месяца, но мы получили отказ так как по регламенту компании третьим лицам нельзя находиться на закрытом объекте, да и я сама туда тоже не имею права попасть. В договоре долевого участия в строительстве про это не сказано ни слова. Вопрос кто прав и как попасть на объект?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Приёмка квартиры происходит по условиям, в порядке, предусмотренном договором ДУ.

Дополнительные посещения объекта строительства договором не предусматривается. Застройщик вправе отказать.

Вы вправе направить в адрес заказчика обоснованную претензию при наличие нарушений в сроках сдачи объекта с соответствующими требованиями.

Также вы можете направить письменно запрос о посещении объекта с соблюдением всех норм безопасности, но не факт что застройщик его удовлетворит.
Как вернуть ипотечные деньги забраные обманом?

4 ответа

МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНБГИ ВЗЯТЫЕ В ИПОТЕКУ. У НАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА.ПО РЕКЛАМЕ ОБРАТИЛИСЬ В СТРОТЕЛЬНУЮ ФИРМУ.КОТОРАЯ ПООБЕЩАЛА ПОСТРОИТЬ ДОМ ИПОТЕКА БЫЛА РАЗДЕЛЕНА НА ТРИ ТРАНША ПЕРВЫЙ ТРАНШ СДЕЛАЛИ ФУНДАМЕНТ ВТОРОЙ ЗАБРАЛИ ДЕНЬГИ И НЕ КОКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ПРОИЗВОДЯТ ОБРАЩАЛИСЬ В ПОДИЦИЮ В ПРОКУРАТУРУ И НЕТ РЕЗУЛЬТАТОВ УЖЕ ГОД !!!

Буланкина Светлана Николаевна

Надо обращаться в суд по неисполнению условий договора, ст.420 ГК.

Довган Юрий Богданович

Вернуть деньги возможно, но для этого может потребоваться собрать доказательства неправомерных действий строительной фирмы, такие как договора, квитанции и переписка. У вас есть право подать иск в суд на строительную компанию за неисполнение обязательств по договору. Также можно обратиться в Роспотребнадзор, если имеются нарушения прав потребителей. Если прокуратура не дала результатов, можно рассмотреть возможность подачи жалобы на бездействие правоохранительных органов. Важно действовать быстро, так как сроки исковой давности могут быть ограничены.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ипотеку придется возвращать. Взыскивать необходимо с подрядчика. Способ надо обсуждать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В возбуждении уголовного дела откажут. Как в и граждансаом споре, так и при возбуждении уголовного дела необходимо разбираться по фактическим обстоятельствам изучать документы учитывать правовые нюансы.