Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доровор дарения доли?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1. Квартира 1/4 доли в квартире сын дарит отцу, приобретена договором купли-продажи с использованием материнского капитала. 2. 1/4 доли в доме с земельным участко, также сын дарит отцу, приобретена договором дарения, отец дарил сыну. Все совершеннолетние.

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Добрый день. В соответствии со ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (кроме перечисленных в статье исключений). Таким образом, Вам необходимо обратиться к нотариусу для совершения обоих указанных действий.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Из вашего вопроса следует, что долевых собственников несколько и отец в их число не входит. Тогда такой договор вам нужно оформлять у нотариуса. Он же может и зарегистрировать вашу сделку.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нотариальная сделка. Могут быть иные сделки с долями между членами семьи

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Составить можно, но переход прав не зарегистрируют, без нотариуса.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Красильникова Армине Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Нет. Все сделки с долями, это нотариальные сделки.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

нет, не можно. Сделка нотариальная.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России договор дарения недвижимости, в том числе долей в квартире или доме, может быть составлен без участия нотариуса, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом. Рассмотрим два приведенных вами случая отдельно:

1. Квартира (1/4 доли), приобретенная с использованием материнского капитала:

В случае, если недвижимость была приобретена с использованием материнского капитала, существует обязательство по выделению долей всем членам семьи. При дарении такой доли необходимо учитывать, что все выделенные доли должны быть согласованы и оформлены в соответствии с законодательством.

Если все обязательства по выделению долей выполнены, то договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения. Однако, если обязательства не выполнены или имеются какие-либо ограничения, связанные с использованием материнского капитала, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

2. 1/4 доли в доме с земельным участком, приобретенная по договору дарения:

В данном случае, если сын дарит отцу долю в доме и земельном участке, и если все участники сделки совершеннолетние и дееспособные, то договор дарения также может быть составлен в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения.

Однако, в обоих случаях, после составления договора дарения необходимо будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление о государственной регистрации, приложить договор дарения и другие необходимые документы (например, правоустанавливающие документы на недвижимость).

Таким образом, нотариальное удостоверение договора дарения в указанных случаях не является обязательным, но регистрация перехода права собственности в Росреестре обязательна. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для проверки всех нюансов и правильного оформления документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
211 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения

    2 ответа

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста стоит ли переоформлять дом(собственник муж)на жену по договору дарения,какие преимущества будет иметь жена.Дом построен в браке,развод не планируется

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом в браке, то супруг может подарить только долю, поскольку, пока не доказано иное, дом считается совместно нажитым…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, разделу, в случае расторжения брака, не подлежит.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли заверять договор дарения у еатариуса

    3 ответа

    Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор дарения в вашем случае не нужно удостоверять у нотариуса. Проконсультирую Вас по условиям договора, в том числе спец…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Нет, достаточно простой письменной формы договора. Договор подготовлю, специализируюсь в сфере недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Заверение договора дарения у нотариуса

    5 ответов

    Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2. Если заверение…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Если вы являетесь единственным наследником, то вам и договор дарения не нужен!
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном…
    Перейти к вопросу

  • Как быстро после нотариуса нужно подать договор в Росреестр?

    3 ответа

    У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь. Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любой промежуток времени. Договор может зарегистрировать нотариус, направив сведения в Росреестр
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор заключен, хоть через год-два. три.
    Перейти к вопросу

  • Для регистрации сделки дарения в Росреестре нужны обе стороны?

    3 ответа

    Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Достаточно одной стороны.Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через…
    Перейти к вопросу

  • Оформить договор дарения земли несовершеннолетним

    2 ответа

    Нужно оформить договор дарения земли, принадлежащей дочери, её родному дедушке. Дочери 15 лет. Нужно ли разрешение органов опеки? И какие нужны документы для сделки?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Отчуждение недвижимости несовершеннолетних только с согласия опеки и через нотариуса
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.1) Разрешение органов опеки обязательно.2) По составу документов могу провести консультацию. Мои контакты есть в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оспорить сделку?

    3 ответа

    Здравствуйте. Продается квартира. В собственности более 5 лет- один взрослый собственник. Договор дарения через нотариуса. Прежний хозяин (отец) состоял и состоит на учете в ПНД (недееспособным не признавался). Стоит ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить в судебном порядке при наличие оснований, изначальных истинных намерений продавцов с тем или иным результатом.…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. К сожалению в нашей действительности Вы никак не застрахуетесь от возможности оспаривания сделки купли-продажи жилья на вторичке. Можете узнать…
    Перейти к вопросу

  • Не стандартная ситуации, как быть?

    2 ответа

    Всем юристам добрый вечер. В 1994 году отец подарил по договору дарения дочери гараж через нотариуса. После чего прошло время и в 2012 году отец подал иск к администрации о…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Исковые требования я бы сформулировал так: 1. Признать не возникшим право собственности отца на гараж, 2. Признать за дочерью…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    судебное решение и материалы дела, для полной картины. Решить можно ваш вопрос
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения?

    2 ответа

    Добрый день. Мама дарит 1/2 квартиру мне по договору дарения. проживает в квартире сама как и раньше. я не проживаю и не планирую. могу ли я законно прописать в договоре…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В договоре дарения доли такие условия не указываются, а вот отдельным соглашением стороны могут определить дальнейшие условия и порядок несения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В договоре дарения не можете, отдельным договором можете.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить договор дарения?

    8 ответов

    Добрый день! Как правильно оформить договор дарения и нужно ли привлекать нотариуса? Квартира была приобретена в ипотеку в браке в 2015 году, в 2020 году мы развелись. В 2023 году…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Ваша сделка нотариальная.
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Здравствуйте! Вы можете обратиться как к нотариусу, так и зарегистрировать договор через МФЦ.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения доли в праве общей собственности и свидетельство о праве на наследство

    4 ответа

    Какие риски при покупке участка, если в документах собственника указан договор дарения доли в праве общей долевой собственности и свидетельство о праве на наследство? Как могут быть два этих документа…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый день. Из вашего вопроса можно понять, что было принятие наследство и дарение доли. Или дарение доли, а потом еще…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Сначала вступили в наследство, потом наследник подарил свою долю. Что бы риски проверить необходимо сделать проверку документов на участок…
    Перейти к вопросу

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы. Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Семья из 4-х человек (родители и 2 детей) владеют равными долями на квартиру (по 1/4 на каждого), дети совершеннолетние. Можно ли офомить договор дарения 3 владельцами (родителями и 1…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Любые сделки с долями только с нотариальным заверение происходят. При наличии долей детей + требуется согласие органа опеки
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Мария, добрый вечер. Вот что есть у меня в Гаранте: \\\"Росреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме