Куда мне обратиться?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте все претензии, а акт вы уже подписали.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам же суд признал право собственности, без ввода вы эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию обычно идет на все здание, а не на отдельную секцию или подъезд. Кроме того при передачи квартиры по дду должна быть и передана земля под жилым домом. Иначе идет противоречие, дом передан а участок под ним остался у застройщика. Очень мало информации. Кроме того по арестованному участку подключен газ в другие подъезды, но не ваш. Может участок только под вашим блоком в аресте. Создавайте ТСЖ и вводите в эксплуатацию ваш блок

Головина Мария Александровна

А как вы могли получить право собственности и зарегистрировать его, если дом еще не сдан? В вашем случае нужно изучать документы

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Желательно посмотреть решение суда, можете написать номер дела. С застройщиком акт вы подписывали? В Архитектуре можете заказать копию акта ввода в эксплуатацию жилого дома. Они вам предоставят все документы.

Ким Галина

Нужно читать судебное решение. ДДУ

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно эта информация пригодится, чтобы в судебном порядке обязать застройщика произвести нужные действия. В письме от 26.07.2022 № 14-06684/22 Росреестр рассказал, как застройщик может прекратить госрегистрацию своего права на земельные участки, расположенные под МКД после сдачи дома. Если участок принадлежит застройщику на праве собственности, он не сформирован для размещения и эксплуатации нового МКД, то одним из способов прекращения такого права может являться отказ от него. Застройщик должен подать в Росреестр заявление о госрегистрации прекращения права собственности. При выполнении такой заявки ведомство одновременно передаёт права на эту землю муниципалитету, причём без заявления от органа власти. И затем уже муниципалитет обязан сформирован участок и поставить на учёт как часть общего имущества МКД. Если участок под домом изначально сформирован, предоставлен под строительство и нужды новостройки, то запись о госрегистрации права застройщика на него погашается одновременно с регистрацией первой квартиры за её владельцем. Тогда придомовая территория переходит в общедолевую собственности жителей МКД. Другая ситуация – если участок для строительства дома находился у застройщика в аренде или пользовании. Для госрегистрации прекращения аренды или безвозмездного пользования участка в Росреестр необходимо представить заявление от одной из сторон договора аренды и соглашение о его расторжении.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Теоретически можно. Практически: необходимо знать, кто сейчас собственник земли, на каком основании владеете квартирой, как второй хозяин получил квартиру и какими документами располагает?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можно оформить. По закону, если вы приобрели квартиру, то автоматически вам переходит право собственности на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо знакомиться со всеми документами. Так, однозначно, по общему описанию ситуации имущественные вопросы не решаются. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Пишите жалобу в прокуратуру или сразу в суд об оспаривании протокола собрания

Бронштейн Александр Михайлович

Никто не может быть наделен имуществом помимо его воли. Вам в суд

Сокол Сергей Валерьевич

надзорные органы...меняйте ваших "небожителей" принятием Решения на общем собрании, вы сами можете такой вопрос поставить и созвать сход жильцов, вспомните, что вы НАРОД= основной источник власти, а не группа мошенников, которые используя вашу инертность вас водят за нос

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в том, что имущество находится в собственности завещателя. Уточните, что нужно сделать?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если у вас 1/2 доля зу, то разрешение просить нужно

Золдак Сергей Анатольевич

На это ответит вам отдел разрешительной документации при архитектуре вашего МО, когда вы податите уведомление о строительстве или реконструкции.

Ким Галина

Можете на основании уведомления или разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

В вашей ситуации необходимо инициировать общее собрание собственников МКД, в повестку собрания включить этот вопрос. МКД не может быть и построен без земельного участка, так как МКД стоит на земельном участке. ОСС должно решить вопросы о необходимости межевания зем.участка и постановки на кадастровый учёт, решить вопрос об исполнителе услуг межевании, сроки, подготовка межевого дела, кто будет подавать документы на постановку зем.участка на кадастровый учёт и цену вопроса. Когда это всё сделаете, выходите на ответственных лиц по установке дорожного знака, как уполномоченные ОСС МКД. Вопрос тогда решится. По времени это займёт 2-3 месяца.

Хорошего дня и отличного настроения!

Обращайтесь, - помогу!!!

Кузнецова Алла Юрьевна

да, нужно

Акопян Эдуард Михайлович

Здравствуйте, Если в один год Вы продали и купили земельный участок для личных (некоммерческих целей) равнозначных по стоимости, в этом случае Вы не будете платить налог при продаже.

Ким Галина

смотря как проводится сделка: да и нет

Старков Алексей Гаврилович

Правом на бесплатное получение земли смогут воспользоваться участники спецоперации, удостоенные звания Героя РФ или награжденные орденами РФ за заслуги, проявленные в ходе специальной военной операции и являющиеся ветеранами боевых действий, а также члены их семей. Обратитесь в соответствующий земельный отдел администрации города.

Буланкина Светлана Николаевна

В министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области по адресу: 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корп. 14 (Центр обработки документов).

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Обратитесь в МФЦ

Курбангалеева Людмила

В администрацию где проживаете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в администрацию муниципального образования для начала с соответствующим запросом. Нужно понять, что они вообще могут предложить из имеющихся земель. Местонахождение земельного участка имеет существенное значение.

Ватолин Александр Иванович

Подарить в простой письменной форме сделки можете, а вот продать только через нотариуса..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе распорядится своей собственностью - долей в праве по своему усмотрению: продать подарить. Относительно земельного участка единство судьбы дома и участка. Вы пишите, что признано добранчым доля в доме, земля по суду была поделена?

Байдак Зоя Михайловна

Вы можете распорядиться своей долей в доме. А новый собственник, уже потом, если захочет, оформит часть земли под домом, тк дом и земля неразрывны. А лучше, вашу долю в доме оформить другим долевым собственникам дома или земли.

Курбангалеева Людмила

Вы можете продать, но сначала вы должны предложить свою долю другому собственнику, чтобы он мог использовать свое право преимущественной покупки

Ким Галина

продать, подарить можете - ваше право с соблюдением преимущественного права. странно, что землю не отстояли в суде.

Довган Юрий Богданович

Для ответа на этот вопрос необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Семейного кодекса РФ.

1. Собственник земельного участка и жилого дома (мать детей) имеет право собственности на 100% земельного участка и жилого дома.

2. Трое детей имеют право пользования жилым домом на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, как члены семьи собственника. Однако не имеют права собственности на земельный участок и жилой дом, так как не являются их собственниками.

3. Бывший супруг может иметь право на долю в общем имуществе супругов (земельном участке и жилом доме) в соответствии со ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ, если данное имущество было приобретено в период брака.

Окончательное определение долей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

Морозов Эдуард Васильевич

Дом и земельный участок принадлежит на праве собственности только матери детей. Если недвижимость были приобретена в период брака, то бывший супруг имеет право на половину как дома, так и участка. Если недвижимость не была приобретена с использованием средств материнского капитала, то дети не имеют на недвижимость права собственности, но имеет право на проживание в доме.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если дом и земля приобреталась без вложений средств материнского капила или других программ поддержки, то у детей только право наследования...

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Мало информации для ответа. Зависит от неуказанных Вами обстоятельств

Курбангалеева Людмила

Если собственник муж и данный объект приобретен не в браке то на никакую, а если в браке то жена на 1/2

Высоцкая Галина Алексеевна

не совсем понятно написано. Если земельный участок приобретался в браке, то 50% -это ваша доля, которую надо выделить. Детям ничего не полагается, если этот з/у и дом не покупался на мат.капитал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке при разделе совместно нажитого имущества супруги имеют право на 1/2 доли если иной раздел, в иных доляхтне вытекает их фактических обстоятельств. Дети не имеют права на имущество родителей и доли в имеществе им не выделяют если туда не вложен мат капитал. Если имущество было приобретено до брака, на средства одного из супругов, то доли могут быть выделены в другой пропорции или не выделены вовсе. Надо изучать все фактические обстоятельства.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"

Жуков Олег Олегович

Если в выписках не указаны доли, это обычно означает, что продавец владеет 100% дома и земли. Возможно, изначально была куплена только часть, но затем продавец получил остальную долю — через выкуп, наследование или судебное решение, после чего объединение собственности было зафиксировано в Росреестре. Для полной уверенности лучше запросить дополнительные правоустанавливающие документы или расширенную выписку из Росреестра, чтобы подтвердить историю перехода права.\\

Вот возможные варианты развития ситуации:

Проверка через Росреестр: Заказать расширенную выписку на дом и земельный участок, которая покажет историю перехода прав и уточнит, как продавец стал единственным владельцем. Это подтвердит наличие или отсутствие долей.

Запрос у продавца дополнительных документов: Попросить продавца предоставить правоустанавливающие документы, такие как договоры купли-продажи долей, судебные решения и другие акты. Эти документы прояснят, как сформировалось право на 100% собственности.

Обращение за консультацией к юристу: Если информация в документах остается неясной, юрист может помочь проанализировать выписки и документы и выявить любые потенциальные риски, связанные с историей владения объектом.

Выяснение возможных претензий третьих лиц: Узнать, могли ли быть другие владельцы, которые отказались от долей или передали их продавцу. Это исключит возможность возникновения споров в будущем.

Проверка на возможные ошибки Росреестра: Если остаются сомнения, можно инициировать запрос на проверку записи в Росреестре, чтобы убедиться, что регистрация актуальна и корректна.

Эти шаги помогут прояснить картину и минимизировать риски при сделке.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Согласно выпискам из ЕГРН, продавец является единоличным собственником как земельного участка, так и объекта недвижимости на нем. Если данное имущество не является общим совместным имуществом супругов или если есть согласие второго супруга, вы можете его приобретать.

Что касается основания для приобретения права собственности, то это неясно.

Также неясно, какой был спор в отношении помещения.

Возможно, продавец приобрела долю по договору, а затем признала право собственности на вторую долю (в порядке давности или по другому основанию), но это лишь предположение. Рекомендуется проверить, какой был спор, а также убедиться в отсутствии правопритязаний третьих лиц. Если все устраивает, вы можете приобретать недвижимость.

С уважением, Соков Д. А.

Чеботарев Василий Сергеевич

Согласно выписке собственником, на основании дкп и и судебных актов двух инстанций является Конкина Н.М. Возможны нюансы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Владеет 100% на основе разных правовых документах - договора купли-продажи и судебного решения. Необходимо изучать само судебное решение, запросить дополнительный пакет для того, чтобы точно уверенным в отсутствии риском при сделке. По одной выписке сделку не проверяют.

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день, выписываться не нужно. Земельный участок будет оформлен только на собственников дома, число прописанных никак не влияет. Что вы имеете ввиду, когда пишите что дом не оформлен. Нет ясности в вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы только прописаны, а дом в собственности 1 ого человека, то снятие с рег учёта прописанных не влияет на оформление прав собственности земельного участка.

Если у дома есть собственник, то в правовом смысле дом уже оформлен. О каком не оформление дома идёт речь не понятно.

Нужно разбираться в ситуации, изучать документы, фактические обстоятельства, есть нюансы.

Курбангалеева Людмила

А зачем?

Ким Галина

На землю прописанные в доме влияние не отказывают. Так дом оформлен или нет? Свидетельство о праве собственности старого образца или новая выписка из ЕГРН на дом есть?

Риски могут быть разные.