Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Здравствуйте
Хочу оформить ипотеку
Я собственник дома,купленного за займ под маткапитал
Выделены доли
Мужу,мне и дочери по 1/3
Могу ли я в качестве первоначалки использовать свою долю и долю дочери в доме,чтоб оформить ипотеку?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. в качестве залога можете заложить лишь свою долю, но банки не охотно берут доли в залог
  2. продать полностью, купить новое жилье

способы есть они применяются по конкретным обстоятельствам.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Гость

Здравствуйте

А если муж не согласен на продажу?

На данный момент бракоразводный процесс

Нужно ли разделить дом по долям через суд как раздел имущества?

Ким Галина Владимировна
Ким Галина Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Зачем вам его согласие. Начните делать так, как вам нужно, согласится

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Свою долю вы можете использовать, а долю дочери нет, так как при её продаже вы должны приобрести ей долю в другом жилом помещении не меньше той которая была ей выделена, на что требуется согласие органов опеки

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Свою долю вы вправе заложить с согласия других собственников если речь идёт о залоге. Если хотите продать этот дом, то другие действия должны быть.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Гуляева Нелли Врежовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Долю дочери не сможете оформить, так как требуется согласие опеки, которая в свою очередь взамен потребует другое жилье для ребенка.

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Использование долей в недвижимости в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки — довольно сложный вопрос, особенно когда речь идет о долях, выделенных с использованием материнского капитала. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать:

1. Правовой статус долей: Доли, выделенные с использованием материнского капитала, имеют особый правовой статус. Они должны быть оформлены в собственность всех членов семьи, включая детей. Это накладывает определенные ограничения на распоряжение этими долями.

2. Согласие всех собственников: Для использования долей в качестве залога потребуется согласие всех собственников. В вашем случае это вы, ваш муж и ваша дочь. Если дочь несовершеннолетняя, то потребуется также разрешение органов опеки и попечительства.

3. Органы опеки и попечительства: Поскольку речь идет о доле несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Они должны убедиться, что сделка не ущемляет права ребенка и что его жилищные условия не ухудшатся.

4. Банк и условия ипотеки: Не все банки готовы принимать доли в недвижимости в качестве первоначального взноса. Вам нужно будет найти банк, который согласится на такие условия. Обычно банки предпочитают денежные средства или ликвидную недвижимость в качестве первоначального взноса.

5. Оценка стоимости долей: Для использования долей в качестве первоначального взноса потребуется оценка их рыночной стоимости. Это можно сделать через независимого оценщика.

Рекомендую вам проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, а также обратиться в несколько банков для уточнения их условий и требований. Также обязательно свяжитесь с органами опеки и попечительства для получения консультации по поводу прав и интересов ребенка.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.

С уважением,
[Ваше имя]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Отказ в Едином пособии на детей

    2 ответа

    Отказ в Едином пособии на детей Я в разводе, от первого брака дочь 11 лет имеет в собственности 12 кв.м. в квартире отца, в моей квартире выделена доля 1/14 от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! В Вашем случае вы подали заявление на получение выплат, её обязательно будут проверять по всем критериям комплексной оценки нуждаемости:…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    ВЫ не пишете причину отказа. Поэтому ответить затруднительно
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли в квартире за маткапитал

    4 ответа

    Здравствуйте! подскажите имеем ли мы право купить долю в квартире за счет мат.капитала если ребенку 1 годик?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    до достижения возраста 3-х лет можете использовать м\\к только с привлечением средств ипотечного кредитования. на счет выкупа доли в квартиру…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится…
    Перейти к вопросу

  • Согласно закону принятому с 1 января 2024 году где маткапитал не будут давать иностранцам

    4 ответа

    Согласно закону принятому с 1 января 2024 году где маткапитал не будут давать иностранным гражданам, вопрос у меня такой, а что будет с теми у кого уже есть маткапитал? маткапитал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переживать не стоит если он у вас уже есть
    Сардарян Давид Владимирович

    Сардарян Давид Владимирович

    закон обратной силы не имеет. Иными словами, у кого есть, у того останется
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    5 ответов

    Здравствуйте. В 1999 году родила ребёнка, в 2001 была лишена родительских прав. В 2007 родила второго. Про маткапитал тогда ничего не узнавала. Подскажите. Был ли положен? И если да, есть…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Добрый день. Нет, материнский капитал на второго ребенка вам не положен, т.к. юридически у вас только один ребенок, ребенок в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не положен
    Перейти к вопросу

  • Развод

    7 ответов

    Здравствуйте дом куплен на займ под маткапитал На данный момент бракоразводный процесс Муж не даёт согласие на продажу дома так как у него 1/3 доля По 1/3 доли у меня…

    Саютина Наталия Анатольевна

    Саютина Наталия Анатольевна

    можно подать иск о выкупе его доли, приходите с документами на консультацию- все варианты рассмотрим.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы уже дом поделили по 1/3.Делить уже нечего продать 2/3 доли без его доли. согласие, при определенных обстоятельствах, можно получать…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость и маткапитал

    3 ответа

    Добрый день. Мой супруг сидит в местах лишения свободы. До брака была оформлена на него ипотека. После рождения второго ребёнка я вложила в ипотеку мат капитал. Оплачиваю за квартиру его…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    никакой, кроме как обращение взыскания банком на данную квартиру и продаже с торгов никакой, кроме того, что придется отстаивать долю…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Если обязательства по ипотеке не будут исполняться, то банк расторгнет договор, продаст квартиру с торгов, вернет вам мат капитал.…
    Перейти к вопросу

  • Можно оспорить договор участия в долевом строительстве 2016года?

    5 ответов

    Скажите пожалуйста, можно через суд оспорить или переписать доли в квартире? Договор участия в долевого строительства был составлен 2016 года, где из за маткапитала всем выделили равные 1/4 доли. Хотя…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оспаривается не договор, а перераспределяются доли в результате исполнения договора ДУ. В связи с чем подается в суд мотивированный иск…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Перераспределить можно либо по соглашению, либо в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли мужа в доме,купленном за маткапитал

    4 ответа

    Здравствуйте Мы в разводе Дом куплен на кредит под маткапитал Я собственник У каждого 1/3 доля Я,дочь и муж Хочу выкупить долю мужа Миром не решить вопрос Как быть?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Принудительного выкупа долей 1/3 никакого не будет, суд в иске откажет, поскольку требования незаконны. Договорится можно всегда, другое дело…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Никак, если у него нет другого жилья. Только договариваться. Суд не будет вмешиваться, т.к. доли равны и выделить в натуре…
    Перейти к вопросу

  • Раздел недвижимости при разводе

    4 ответа

    Здравствуйте.Купил квартиру в ипотеку .погасил её. Женился. появились дети, продал ее.Купил квартиру в ипотеку и с маткапиталом. Основную часть ипотеки погасил средствами с продажи той квартиры которую купил до брака.…

    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    В судебном порядке увеличить свою долю в общем имуществе. Для этого потребуйте, что бы сначала была определена доля квартиры, приобретенная…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, в суде можно увеличить вашу долю в квартире, с учётом ваших вложений.
    Перейти к вопросу

  • Расписка о получении денег

    9 ответов

    Здравствуйте, не муж, но вписаный в свидетельство отец 2-х детей, даёт большую сумму на покупку квартиры. Квартира покупается, с участием еще маткапитала. Бывший просит расписку о получении денег. Что он…

    Даутов Олег Наилович

    Даутов Олег Наилович

    Добрый день. На основании расписки он может обратиться в суд о взыскании денег. Потребовать долю вряд ли сможет. Для того,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно заключать не расписку, а договор займа, причём юридически грамотно с защитой ваших интересов. Юридически грамотно это когда документы…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    3 ответа

    Добрый вечер. В разводе с бывшим супругом. Общий ребенок. Есть квартира в ипотеке, у каждого 1/2 доля, мат. Капитал на ребенка не выдавался, соответсвенно, в приобретении данной квартиры не участвовал.…

    Чугунов Алексей Владимирович

    Чугунов Алексей Владимирович

    Здравствуйте, Элина. Разберем ваш вопрос по ключевым аспектам: 🏠 1. Участие детей в долях при использовании маткапитала Да, при использовании…
    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    по кадастровой стоимости вы не можете выкупить, если только сам бывший не согласится, а вы бы согласились на его месте?…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    1 ответ

    Можно ли использовать маткапитал на покупку жилья если ребёнку нет 3 лет в Курганской области

    Проценко Мария Александровна

    Проценко Мария Александровна

    Здравствуйте, до трёх лет разрешено использование маткапитала. Обратитесь за разъяснением в Социальный фонд.
    Перейти к вопросу

  • Определение долей по маткапиталу

    1 ответ

    Сколько будет госпошлина при подаче иска об определении доли ребенка и моей в общесовместной собственности бывших супругов - примерная общая стоимость дома и зем. участка около 5 000 000 руб.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Зависит от стоимости ваших с ребенком долей.
    Перейти к вопросу

  • Не выделение долей с маткапитала

    2 ответа

    Здравствуйте,спустя почти 9 лет я продала дом,купленный на маткапитал,но не выделила в нем доли на мужа, себя и двоих детей.Какие законы меня преследуют?заранее спасибо

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Опека и прокуратура могут оспорить сделку по продаже дома, т.к. Вы в первую очередь нарушили права детей. Также дети…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Уголовная ответственность за мошенничество. Плюс - требование возврата средств в бюджет.
    Перейти к вопросу

  • Выселение

    3 ответа

    Добрый день. В семейном общежитии девушка приобрела комнату на маткапитал, но фактически не живет там, так как её сожитель ( он не является мужем и собственником данной жилплощади) постоянно избивает…

    Решетникова Ольга Николаевна

    Решетникова Ольга Николаевна

    Иск о выселении может заявить только собственник, сожитель неправомерно проживает в комнате, через его можно выселить. Если собственник бездействует, я…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте.Да, выселить сожителя возможно даже если он не собственник и не зарегистрирован, при условии, что он фактически проживает и нарушает…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 56 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • +4 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Мартолог Виктор Сергеевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Мартолог Виктор Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новороссийск
    • Стаж более 26 лет
    • 170 судебных дел
    • +9 специализаций
    Юрист со стажем работы более 25 лет представлю Ваши интересы в суде (от районного до Верховного Суда РФ).
    Перейти
  • Адвокат Лапина Мария Николаевна — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Адвокат №461158

    Лапина Мария Николаевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 20 лет
    • 4 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Профильный опыт включает работу на должности старшего помощника прокурора, что обеспечило глубокое знание процедур проверки, расследования и судебного разбирательства.
    Перейти
  • Юрист Сергеев Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    8.5
    5 отзывов
    Юрист

    Сергеев Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 18 лет
    • 109 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с высшим образованием, окончивший Юридический факультет Казанского федерального университета в 2008 году. Специализируется на арбитражных спорах, гражданских делах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме