-
Вопрос № 00039503
Здравствуйте, я бы хотела уточнить один момент. Мой муж собирается подавать на банкротство, у нас есть ипотечная квартира. Что будет если он перед процедурой банкротства продаст квартиру и погасит ипотеку, плюс после продажи у него на руках останутся деньги.
Здравствуйте. Ситуация с продажей квартиры перед процедурой банкротства довольно интересная, так как:
1. Погашение ипотеки:
- Если ваш муж погасит ипотеку перед банкротством, это может быть расценено как умышленная попытка вывести активы из-под конкурсной массы.
- Суд может отменить сделку, вернув квартиру в конкурсную массу.
2. Оставшиеся после продажи деньги:
- Деньги, полученные от продажи квартиры, будут рассматриваться как имущество, подлежащее включению в конкурсную массу.
- Кредиторы могут потребовать, чтобы эти деньги были использованы на погашение долгов в рамках процедуры банкротства.
В целом, продажа квартиры перед банкротством может быть расценена как попытка вывести активы из-под конкурсной массы и оспорена судом. Это может создать дополнительные проблемы и осложнить процесс банкротства.
Желаю Вам успехов!
Спасибо за ответ. А если при кокупке этой квартиры у нас был задействован материнский капитал, эти деньги должны же быть возвращены детям, или нет?
Продажа объекта с использованием материнского капитала осуществляется только с согласия органа опеки.
Здравствуйте.
Сделка будет оспариваться в судебном порядке в процедуре банкротства таковы правила при банкротстве. Если сделку оспорят, то пострадают покупатели также, поскольку квартира будет возвращена в конкурсную массу. Банкротство не стоит воспринимать как волшебную таблетку, гарантирующую избавление 100%, от долгов. Суд имеет полное право признать должника недобросовестным, отказав в списании квердитов. Чтобы совершить какую-либо сделку в предьанкротстный период, следует тщательно все проанализировать с правовой точки зрения, а саму сделку провести грамотно, без негативных последствий.
По большому счёту всё зависит от того, какая сумма останется после погашения ипотеки и есть ли у супруга просрочки по кредитам. Если остаток не большой и у супруга нет просрочек, то проблем не должно возникнуть, т.к. половина от суммы продажи полагается вам, т.к. квартира совместная, а расходование оставшейся части всегда легко обосновать (потратили, раздали долги).
Должник будет обязан остаток средств распределить пропорционально между своими кредиторами. Что будет в ином случае? Должник не сможет завершить процедуру банкротства с полным освобождением от оставшихся после завершения банкротства обязательств перед кредиторами.
А на покупателя квартиры его банкротство никак не скажется?
Покупатель должен обезопасить себя в сделке купли-продажи квартиры. Тем более при продаже квартиры с разрешения банка.
При определенных обстоятельствах возможно оспаривание сделки, как совершенной с предпочтительным удовлетворением требований одного из кредиторов.
Ну если деньги на руках, то последствия только для покупателя.
