Продажа квартиры перед банкротством?

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

нет, вы даже лишены права подписывать договор, заключать сделки. Никакой покупатель, находясь в здравом уме, не купит квартиру у банкротника. Ф/у будет действовать в своих интересах, не в ваших с соответствующими негативными последствиями для вас... Каждый сам за себя

Лучше не рисковать, так как формально у вас денег нет, но при этом вы приобретаете другое жилье. Все это может свидетельствовать, что вас не признают банкротом

1. Когда у вас начались просрочки?
2. Если вы созаёмщик, то банк может выставить требование о досрочном погашении ипотеки и если этого не произойдёт, то эта квартира может быть реализована. Чтобы этого не произошло, вы можете в рамках дела о вашем банкротстве заключить мировое соглашение по этой квартире. Возможность заключения мирового в вашем случае нужно анализировать отдельно.

Здравствуйте, все зависит от конкретных жизненных обстоятельств и вашего желания. Вообще сумма не большая для иницаиции процедуры банкротства. Для получение консультации напишите мне личное сообщение в любом удобном мессенджере. Адвокат Турьянов Эдуард Рудольфович

Конечно, продажа квартиры и выплата долгов будет для вас лучшим вариантом, так как это позволит быстро урегулировать все финансовые обязательства и беспрепятственно переехать в Таиланд.

Банкротство займет не менее 6 месяцев, и на этот период вам могут запретить выезд за границу.

В вашей ситуации после завершения процедуры банкротства ограничения на приобретение недвижимости или оформление долей на себя законом не устанавливаются.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается возможности проведения продажи единственного жилья и покупки другого в рамках процедуры реструктуризации долга без необходимости гасить долги с продажи квартиры и при этом продолжать процедуру реструктуризации.Письменная консультация по вопросу продажи жилья во время процедуры реструктуризацииСитуация: Вы находитесь в процессе реструктуризации долгов.Планируете продать единственное жилье и приобрести другое (при этом управляющий не возражает).Вопрос: Можно ли после продажи существующего жилья не гасить долги за счет полученных средств и продолжать процедуру реструктуризации?Общие положения: Реструктуризация долгов — это процедура, которая предполагает согласование условий погашения долговых обязательств с кредиторами и их выполнение в соответствии с согласованным планом.Продажа жилья и гашение долгов: Обычно, если в рамках процедуры реструктуризации есть обязательства по погашению долгов, то полученные средства от продажи имущества могут быть использованы для гашения долгов.Это закреплено в рамках согласованного плана и условий реструктуризации.Можно ли продолжать реструктуризацию без гашения долгов с продажи?В большинстве случаев, если у вас есть обязательство по погашению долга, то игнорировать его и продолжать процедуру без выполнения условий не получится — это может привести к расторжению процедуры или признанию ее несостоявшейся.Однако, если вы хотите продать жилье и приобрести новое, важно согласовать этот вопрос с кредиторами и управляющим. Без их согласия такие действия могут привести к нарушению условий реструктуризации.Что делать: Обратиться к управляющему и кредиторам с инициативой о продаже жилья и уточнить, как это повлияет на процедуру.В случае согласия, возможно, потребуется внести изменения в план реструктуризации или оформить отдельное соглашение.Важно: Продажа жилья без гашения обязательств по долгам может рассматриваться как нарушение условий процедуры, если это прямо не оговорено и не согласовано с кредиторами.Краткий вывод: Продажа единственного жилья во время процедуры реструктуризации возможна, но только при согласовании с управляющим и кредиторами.Не гасить долги с продажи без их согласия и без оформления соответствующих изменений в план реструктуризации — риск расторжения процедуры и возможных правовых последствий.Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с управляющим и, при необходимости, оформить соответствующее соглашение.

Здравствуйте. Единственное жильё, не обременённое ипотекой, обладает исполнительским иммунитетом и в случае банкротства исключается из конкурсной массы (п. 3 Ст. 213.25 Закона о банкротстве). Это означает, что такое жильё не может быть реализовано для погашения долгов.

Если должник продаёт единственное жильё, вырученные средства формально перестают быть защищёнными исполнительским иммунитетом.

Если должник продаёт единственное жильё, вырученные средства формально перестают быть защищёнными исполнительским иммунитетом. Однако использование этих средств зависит от условий плана реструктуризации и согласия кредиторов.

Здравствуйте! Вы вправе распорядиться своим имуществом.

Процедура банкротства завершилась освобождением от оставшихся на тот момент долговых обязательств. Но квартира имела законный иммунитет в процедуре банкротства. Поэтому и не была реализована на торгах. Так что возможность продажи надо анализировать с точки зрения интересов кредиторов должника. Если были списаны значительные суммы задолженности, то кредиторы вправе потребовать предоставления части доходов от продажи такой квартиры. Есть риск, что покупатель такой квартиры может потерять и деньги, и право на жилое помещение. Перед продажей желательно проконсультироваться с независимым арбитражным управляющим.

Здравствуйте!

Надо оценивать сделку на предмет оспаривания, Вашу ситуацию на предмет банкротства. Здесь все индивидуально, сделку могут как оспорить, так и не тронуть, но если Вы за счет продажи погасили долги, то вероятность оспаривания существенно ниже. Для исключения необходим общий анализ, который проводится перед банкротства в рамках первой бесплатной консультации.

Сделка давностью 1 год при погашении долгов вырученными средствами - сложно оспаривается. Финансовый управляющий проверит цену продажи на соответствие рыночной стоимости.

Продажа квартиры после завершения банкротства законна. Однако раздел имущества до банкротства может быть оспорен финансовым управляющим или кредиторами как подозрительная сделка, если с момента её совершения не прошло 3 года.

Сделки и соглашения, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления о банкротстве, находятся в зоне риска. Если раздел имущества был «несправедливым» (вам — квартира, мужу — все остальное), кредиторы или финансовый управляющий могут попытаться признать это соглашение недействительным, квалифицировав его как вывод активов. Производство по делу может быть возобновлено в течение 5 лет после завершения реализации имущества. Поводом может стать обнаружение имущества, которое было скрыто или незаконно передано третьим лицам. Тот факт, что вы снова расписались с бывшим супругом вскоре после банкротства, может быть истолкован судом и кредиторами как признак фиктивного развода с целью сокрытия активов от реализации. Это значительно повышает вероятность того, что кредиторы проявят интерес к вашим текущим сделкам. Если проданная квартира была вашим единственным жильем, она обладала исполнительским иммунитетом и не подлежала реализации в любом случае. Однако при продаже этот иммунитет утрачивается (превращается в деньги), и если раздел имущества будет оспорен, кредиторы могут потребовать включения вырученных средств в конкурсную массу.