-
Вопрос № 00038673
Здравствуйте, нашли заброшенный участок ИЖС, он не приватизирован. Владельца найти не удаётся, по словам старшей по домам хозяин старый дедушка, который ни в какую не продаёт участок, боится что обманут. У неё нет ни каких данных о хозяине. Но участок 25 лет ни кем не обрабатывается и никто ни разу не приезжал. Слышала что по закону мы имеем право чтобы участок признали ни чьим(государства), а затем на торгах его выкупить. Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить желательно озвучив законы. Заранее благодарю.
При наличие владельца з/у признать участок бесхозяйным вы не сможете. Совершенно не важно ухаживает он за ним или нет - никое образом не отражается на правовой природе права собственности. Игры на торгах тоже имеют свою особую процедуру. само по себе участие в торгах никак не гарантирует признание вас победителем, в торгах очень много тонких правовых моментов, которыми надо уметь пользоваться, лавировать между другими участниками. В вашем случае только договариваться с владельцем. Договориться всегда можно спокойно без давления - это всегда настораживает не только пожилых.
Здравствуйте.
Так всё таки хозяин есть или нет? Участок может быть на праве бессрочного пользования, который выдавался до введение в действие ЗК РФ. Признание участка безхозяйным процедура сложная. При наличие правообладателя процесс признания участка безхозяйным станет затруднительным. Можете направить обращение в администрацию, выяснить на каком праве принадлежит участок или заказать выписку из ЕГРН, после получения и правовой оценки информации, уже выстраивать юридические действия.
Добрый день. В данном случае законный владелец имеет право собственности на участок и не обязан его обслуживать и появляться на нем, за исключением участков с сельхоз назначением. Нужно только искать контакты собственника и договариваться о его выкупе, другого варианта нет. Собственностью государства участок станет только в том случае, если хозяин умрет и у него не будет наследников.
Здравствуйте, обращайтесь в распорядительный орган, там все расскажут. Если они будут признавать участок бесхозным, то суд запросит архивные данные, будет искать собственника, а как он поведет себя в суде и найдут ли его.. Надо смотреть сам участок, поискать сведения о нем. В общем, ваша ситуация требует сопровождения, просто единовременной консультацией тут не обойтись.
