Как вернуть квартиру в залоге?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, сложность в том, что решение чуда вступило в законную силу. И это значит: можно ничего и не обсуждать. Фактически, Вы съехали с муниципального жилья и Вас его и лишили, Вы отказались от него. Так написано в Вашем решении. Оно перестало Вам быть нужным. ( Я не читал его, но так написано во всех подобных делах) Что делать? - встать на учёт как нуждающимся или попытаться обжаловать данное решение в кассационной порядке.

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Моргачев Алексей Николаевич

Уже нет. только если признать договор дарения недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Валентина! Возможности "вернуть" залоговое имущество реализованное с торгов по решению суда нет. Средства маткапитала возвращается в Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Курбангалеева Людмила

Если было заочное отменяйте, от имени несовершеннолетних детей

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Ваш вопрос не конкретизирован, так как для детального ответа необходимо знать всю предысторию происшедшего.

Гуляева Нелли Врежовна

Нужно оспорить договор купли-продажи, данная сделка незаконна, так как затронуты интересы детей. Какая часть ипотеки Вами погашена?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только лишь по причине вложенных средств мат капитала в проданную квартиру вернуть её невозможно. Квартира в залоге, банк реализовал своё право - обратил взыскание на залоговое имущество.

Оспорить сделку можно. Для этого нужно изучать все документы, судебное решение, торги. Это сложная категория дел, трубующая тщательного подхода, выстраивания правовой позиции по делу.

Ким Галина

Коротко: никак.

Все, что вам написали не верно, договор купли-продажи из-за неучтенных интересов детей, оспаривание заочного судебного решения не является верным способом защиты.Даже вы по представлению п-ра пойдете все равно откажут.

Неисполнение лицом обязательства по оформлению в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей жилого помещения приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это жилое помещение, обремененное залогом, по обязательствам такого лица. Принимая во внимание, что на спорную квартиру обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которое исполнено, суды откажут. По практике 1 из 100 дел можно отыграть и то надо находить грубейшие нарушения законодательных норм. Соответственно, такие работы дешево не стоят по определению.

Довган Юрий Богданович

В данном случае наниматель, который решил досрочно прекратить пользование квартирой, должен был соблюсти условия договора, уведомив вас за 14 дней. Поскольку срок уведомления не был соблюден, его требование о возврате средств за непрожитые 13 дней не имеет законных оснований. Вы имеете право оставить оплату за текущий месяц в силе, так как инициатором прекращения договора были не вы, а наниматель. Таким образом, вы не обязаны возвращать средства, так как нарушение условий договора произошло со стороны нанимателя.

Буланкина Светлана Николаевна

Наймодатель обязан действовать в рамках договора, ст.420 ГК. Если условия возврата средств не оговорены, исходите из условий, касаемо уведомления о расторжении договора (его сроков и порядка). Не было письменного уведомления - нет закрепленного договором требования - нет обязательств по возврату за прошедший период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не видя договора, точного ответа быть не может, исходя из написанного, возвращать вы не должны. Но если в договоре есть условия, которые наниматель может использовать в свою пользу, то не исключает его обращение в суд.

Бударагин Александр Александрович

Необходимо уточнить информацию, касаемо основания продажи квартиры с торгов.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов оспорить нет. Но, вы предоставили мало информации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ваша квартира уже продана. Она принадлежит человеку, который её купил. Так что бороться поздно. Освобождайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать торги вправе в течение года с даты торгов. Да, при переходе прав собственник имеет право вас выселить в судебном порядке принудительно или вы добровольно съедите. Так же по договорённости с новым собственником вы можете заключить договор найма, продолжать жить далее.

На счёт оспаривания результатов торгов, можно, но оспаривать именно сами торги это не правильно если нет существенных нарушений в их проведении. В таких делах другому нужно действовать. Судебная перспектива определяется при изучении всех документов, судебных решений, фактических обстоятельств учитываются все правовые нюансы.

Но нужно понимать, что это дела сложные, долгие, под силу опытным юристам.

Ким Галина

Должна ли я освободить квартиру. - да, должны в силу закона.

Или могу побороться- можете это ваше право использовать судебный способ защиты.

Но вступая в спор, следует сразу отдавать себе отчет, что:

1. дело не будет быстрым, простым и дешевым.
2. не будет одного иска с предметом, основанием по оспариванию торгов, а несколько взаимосвязанных между собой мотивированных на праве исков.
3. оспаривать торги вправе в течение года
4. должно быть наличие существенных нарушений как в самих торгах, так и допущенных ранее, влекущих основание для признания торгов недействительными, равно как и начала возникновения правообязательств, в результате которых квартира ушла с торгов
5. признание торгов недействительными дает оспоримость самой сделки.
6. принимается во внимание ваши действия/бездействия до выставления кв. с торгов.
7. можно, конечно, затянуть сам процесс выселения, но тоже механизм судебный и его надо еще уметь реализовывать.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Да, займодатель сможет забрать квартиру, но только в судебном порядке. Заемщик имеет право отложить обращение взыскания на залог на период до года. Суд может отказать в обращении взыскания на предмет залога на основаниях, установленных ст. 54.1Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Надо смотреть условия договора. Возможно эту сделку в судебном порядке можно спорить. И есть иные варианты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут даже из единственного жилья, если вы осознавая риски его добровольно представили под залог при заключении кредитного договора. Такие дала рассматриваются и защита должника выстраивается при изучении всех фактических обстоятельств дела, заключённого договора. Сохранить жильё допустимо, но для этого нужно провести работу, направленную на её сохранение.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Буланкина Светлана Николаевна

Ориентир должен быть только на письменные договоренности, ст.420 ГК.

Байдак Зоя Михайловна

Ничего вы никому не должны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залог возвращается арендодателем, не вами. Если она была стороной договора, то по условиям договора она уведомляет юридически грамотно арендодателя о расторжении договора, если она не сторона договора,, тогда выполняются иные действия, но вами.

Для этого нужно изучать договор.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Да, можно попытаться взыскать, но шансы невелики без подтверждения расходов (выгоревшие чеки — проблема). Суд оценит доказательства факта оплаты и доли расходов на ремонт, учитывая длительность проживания и отказ других собственников от участия. Продажа долей — дополнительный аргумент для обращения в суд, но не гарантирует успех.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Елена! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Срок исковой давности - 3 года.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
Да предъявить требования к другим собственника и взыскать с них расходы вы имеете право. У Вас счета не разделены как я понимаю. Однако согласно действующему законодательству - это не лишает Вас права взыскать с других собственников долей потраченные денежные средства вами. Жилищным кодексом регламентируется, что каждый гражданин на праве собственности (долевой) обязан вносить плату за содержание жилья. То есть раз у Вас не разделены счета, это не означает, что кто-то один должен содержать жильё, содержать жильё обязаны все сособственники равной их долям. Вы имеете право взыскать с них потраченные денежные средства за предыдущие три года. Но каждую сумму затраченную необходимо будет подтверждать, а так же подаваться будет иск по месту нахождения ответчиков (например если они живут в разных районах или городах, значит подаваться будут несколько исковых заявлений -согласно подсудности спора).
Если Вам необходима будет юридическая помощь по составлению искового заявления обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

исковая данность три года, взыскивайте долю. О догогостоящем ремонте сособственников надо предупреждать заранее, согласовывать это 50/50 шанс взыскать

Андросов Михаил Владимирович

Добрый день, Елена! Ваша ситуация требует тщательного анализа с юридической точки зрения: - В России действуют определенные нормы, регулирующие отношения между сособственниками недвижимости. 1. Коммунальные платежи: - Согласно российскому законодательству, все собственники недвижимости обязаны участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества пропорционально своим долям. Это означает, что вы имеете право требовать от других собственников компенсацию за их доли в оплате коммунальных услуг за прошедший период. - Однако, здесь возникает проблема исковой давности. В России общий срок исковой давности составляет три года. Это значит, что вы можете требовать компенсацию только за последние три года, если не сможете доказать, что не знали о нарушении своих прав ранее. 2. Ремонт: - Что касается ремонта, то ситуация более сложная. Если ремонт был произведен без согласия других собственников, то требовать компенсацию будет сложно. Необходимо доказать, что ремонт был необходимым и согласованным, либо что он существенно увеличил стоимость недвижимости. - Отсутствие чеков также усложняет ситуацию, так как без них сложно обосновать конкретные суммы затрат. 3. Продажа долей: - Если другие собственники решили продать свои доли, вы имеете право преимущественной покупки этих долей. Это означает, что они обязаны предложить вам купить их доли по той же цене, по которой они намерены продать их третьим лицам. Если Вы купить эти доли не сможете, то у Вас могут появиться новые соседи.

Курбангалеева Людмила

За 20 лет не получится срок исковой давности 3 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За всё года вы взыскать не сможете денежные средства, затраченные по оплату жк. По ремонту, да, можно взыскать если обосновать юридически грамотно, предоставить достаточные доказательства. В компенсации произведённого ремонта есть масса нюансов, поэтому такие вопросы требуют изучения имеющихся документов, всех фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. взыскать за последние 3 года по жкх
2. по ремонту если капитальный подтвержденный достаточными доказательствами и тоже применяется 3-х летний период
3. если не хотите выкупать их доли по преимущественному праву, и нет намерения продавать вашу долю, то необходимо верно затянуть сделку

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, обратитесь в суд, и подтвердите что деньги за которые был куплен дом не ваши

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как отметил коллега, вы и ваш отец вправе обратиться с иском или встречным иском в суд о взыскании денежных средств с бывшей супруги. Для этого нужно собрать все имеющиеся доказательства, подтверждающие получение кредита вашим отцом, выплаты кредита, все договоры по расходу на содержание дома (стройка, ремонты и т. д - если были) иные документы по делу.

Бронштейн Александр Михайлович

Бабушка видимо в суде не участвовала. Поэтому и проиграла. Вступившие в законную силу решения судов обязательны для исполнения. Возможно, прокурор в интересах бабушки сможет зайти в суд с апелляционной жалобой. Второй вариант - это банкротство. В банкротстве с апелляционной жалобой может обратится финуправляющий

Кузьмин Константин Александрович

Поздновато. Решение вступило в законную силу. Приставы решение исполнили. Кассация новых доказательств не принимает. Все доказательства невиновности надо было представлять в суде первой инстанции.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если вы узнали о вынесенном решении суда только лишь после взыскания денежных средств—можно подать апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Если суд вас ненадлежащим образом уведомлял, то есть хорошие шансы отменить решение суда и предоставить доказательства своей невиновности. Если у вас возникнут сложности в подготовке документов, пожалуйста обращайтесь, мы вам поможем. С уважением, юрист В.А. Медников.

Перцев Сергей Викторович

Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который с нее был взыскан ошибочно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что можно сделать по конкретным документам, чтоб не задалки не играть. 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Это все нужно делать только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом переписал по завещанию или дарению? При составлении завещания учитывается обязательная доля по ст 1149 ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

Что значит вернуть. Это не её имущество. Сын переписал своё имущество своим детям, это его право. Этический вопрос отношений между внуками и бабушкой прежде всего к бабушке, почему от неё отвернулись внуки. Нет никаких оснований претендовать на имущество внуков. У нас свобода договора. Кому сын захотел, тому и переписал. Тем более не понятно в вопросе, что сейчас с имуществом. Раз внуки уехали, я так понимаю оно вообще продано.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Возможно оспорить снятие ребенка с регистрационного учета в судебном порядке. Нужно будет запрашивать данные в МВД и опрашивать свидетелей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно изучить все документы по прописке, по приватизации. Далее уже давать правовую оценку действиям сестры, супруга, формировать исковые требования. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.