-
Вопрос № 00036995
У меня есть комната на 27кв/м ( г. Москва , ул. Покровка , д40, этаж 3, кв. 4)
у меня 1/2 доля владения этой комнаты, кадастровый расчет 01.01.2024 составил
8 700 000р. Могу ли я продать эту долю без согласия второго владельца?
Без согласия, но с предварительным уведомлением по правилам, установленным ГК РФ, можете. Однако, продажа доли имеет свои особенности, которые вы можете использовать в свою пользу. Не стоит забыть, что сделки в Москве находятся в зоне повышенного риска и факторов скрытых рисков, в т.ч. исходящих от риэлторов, агентств недвижимости, в результате их манипуляций собственники остаются без денег, поэтому нанимайте юриста, собственно, роль риэлтора в сделке она "на поприсутствовать" не несет в себе никакой существенной составляющей.
добрый день, у второго собственника по закону есть преимущественное право покупки. В вашем случае нужно письменно (лучше через нотариуса) уведомить долевого сособственника о продаже и цене. Ему предоставляется 1 месяц для дачи ответа согласен ли он выкупить вашу долю. Если откажется либо не даст ответа, то вы имеете право продавать кому угодно по цене не ниже той, по которой вы предлагали долевому сособственнику.
Здравствуйте.
Вы вправе продать свою долю. Для этого нужно соблюсти процедуру преимущественного права на выкуп доли другим собственником путём направления надлежащим образом грамотно составленного уведомления. При отказе в выкупе продать третьим лицам. Нотариус на стадии уведомлений, предварительных договоров не нужен. Договор, уведомление составляется юристом в процессе сопровождения сделки.
Надо второго собственника уведомить, заказным письмом с описью вложения. От 300 руб по почте. Уведомление должно указывать цену продажи и условия. По истечению месяца, если ответа не последовало, продавайте на сторону, по цене не ниже чем предложили в уведомлении. Сделка удостоверяется наториально, расценки узнайте у нотариуса. От вас к сделке нужно уведомление, чек отправки и опись.
Добрый день.
В первую очередь необходимо направить уведомление о преимущественном праве покупки второму сособственнику.
В случае отсутствия ответа от него в течение месяца с момента получения, Вы имеете право продать указанную долю за те денежные средства, которые были указаны в уведомлении, третьим лицам.
В другом случае, сделку будет оспоримой.
Я могу Вам позвонить?
Да, набирайте
Без согласия можете, без уведомления нет, ст.250 ГК РФ.
Это нужно официально документировать?
Да. Мой совет делать это через нотариуса. Могу помочь
Кому предложить? второму владельцу?
Да конечно через натариуса!
