Реконструкция и перепланировка?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00036559
01.04.2024 23:17

Здравствуйте! На многих сайтах в интернете написано"Если раньше объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир считалось реконструкцией, то теперь это становится перепланировкой." - это относительно изменений по перепланировке от 1 апреля 2024 г. Не нашла, чем это можно подтвердить. Я не юрист. Человек утверждает "Изменение границ помещений в целях объединения нескольких смежных, обособленных помещений в одно или разъединение одного помещения на несколько обособленных помещений с разными кадастровыми номерами это не реконструкция, а перепланировка. Реконструкция подразумевает увеличение площади, высоты или объема здания в котором находится перепланируемое помещение." Кто прав и как обосновать?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

02.04.2024 03:36

Телефон

Прочитайте Градостроительный кодекс РФ, раскрывающий понятие реконструкции и Жилищный кодекс, раскрывающий понятие перепланировки. И вам станет всё ясно. Для более подробной консультации пишите на Ватсапп.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.04.2024 23:21

Телефон

Поясните, пожалуйста, каков практический смысл Вашего вопроса? Чего Вы делаете достичь (избежать)?

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

02.04.2024 06:19

Телефон

Это не образовательный сайт, а юридический.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

02.04.2024 09:11

Телефон

А для чего вам нужно это

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

22 минуты среднее время ответа

105 вопросов за сутки

Помогите разобраться строительство или реконструкция

2 ответа

Снесли дом осталась только терраса которая есть на плане, хотели строить новый дом по тому же проекту соседка против говорит что это новое строительство ,а не реконструкция,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Различия между строительством и реконструкцией определены в ст 1 Грк РФ. Конкретно ответить на ваш вопрос можно только по результату изучения проекта, сравнительных характеристик что было и что будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Различия между строительством и реконструкцией определены в ст 1 Грк РФ. Конкретно ответить на ваш вопрос можно только по результату изучения проекта, сравнительных характеристик что было и что будет.
Пристрой к дому

4 ответа

Проведена реконструкция дома на 4 сособственников в общей долевой собственности с возведением пристроя,выдан документ без изменения долей,т.е.фактически неправомерно увеличилась площадь у каждого.Законна ли такая сдача в эксплуатацию,следует ли обжаловать такую постановку?

Байдак Зоя Михайловна

Очень много к вам сопутствующих вопросов для ответа на ваш вопрос.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо изучить все документы и обстоятельства дела.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Какова цель оспаривания легализованной реконструкции?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если пристройка узаконена, поставлена на кадастровый учёт, вы вправе перераспределить доли соответствующим соглашением. За вас это делать никто не будет.
Незаконная реконструкция многоквартирного дома

4 ответа

Здравствуйте, я являюсь собственником 1/2 части многоквартирного жилого дома. Соседи без согласования возвели пристрой и перенесли забор. Мы вызвали на участок геодезиста для уточнения границ. Угол пристроя находится на нашем участке, а забор отодвинут на 1,7 метра захватили нашу территорию. Пристрой незаконный. Могу я через суд решить вопрос сноса или переноса пристроя на 3 метра от нашей границы?

Старков Алексей Гаврилович

Да можете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете, но не на 3 метра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас захват земли, с застройкой нужно перед подачей иска в суд собрать необходимые документы, подать жалобы, только потом составлять обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Нужно учитывать все фактические обстоятельства и нюансы

Ким Галина

Могу я через суд решить вопрос сноса или переноса пристроя на 3 метра от нашей границы? - сноса/переноса вы не добьетесь - суд откажет в удовлетворении данного требования. относительно земли если залезли на вашу часть при условии если участок был размежеван границы установлены. Данная часть вопроса относительно з/у можно решать в договорном порядке с итоговым составлением юридически верного соглашения, обеспечивающего защит ваших прав, последствий нарушения.
Жалоба на магазин

6 ответов

Здравствуйте, подскажите как подать жалобу и вероятность выиграть дело с магазином Пятёрочка (закрыть её и получить компенсацию на ремонт и моральный).
Живу на первом этаже с двумя не совершеннолетними детьми, под моей квартирой открыли магазин который приносит нам много неудобств, которые мешают здоровому и комфортному проживанию.
Каждый день с 8-40 до 22-20 день начинается громким топотом (отряхиванием от снега обуви) сотрудников, скрежетом механизма открывания автоматических дверей( под моей спальной таких двери три),катанием грузовых тележек и рохли по торговому залу, по керамической плитке (звук сравним с проходящим поездом), гулом и вибрацией работающей приточной вентиляции. Круглосуточно нам приходится слушать гул от двигателей вентиляции, от промышленных систем охлаждения морозильной машины и гул компрессоров холодильного оборудования,так же на этаже стоит постоянный запах пропавших продуктов.
При строительных работах была не согласованная реконструкция несущих стен из-за чего был нарушен деформационный шов, теперь в нашей спальне разница температур пол/комната составляет 7 градусов(16/23 градуса) от пола постоянно тянет холодом, так же появилась трещина на потолке кухни и в ванной.
Прошу вашей помощи.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Сначала нужно написать жалобу в прокуратуру и они проведут проверку по данному факту, если нужна помощь в написании жалобы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте узнайте в УК на каком основании находится в подвале магазин, давали ли разрешение собственники дома. Также с иском о признании данного решения незаконным вы можете выйти в суд. Кроме того, обратитесь в прокуратуру. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Полагаю, прежде всего, необходимо заручиться заключением соответствующей экспертизы о наличии нарушений в деятельности магазина. Выбор экспертов лучше проводить с участием юристов. Очень много нюансов доя обсуждения.

Довган Юрий Богданович

Для подачи жалобы на магазин "Пятёрочка" и попытки его закрытия, а также получения компенсации на ремонт и моральный ущерб, Вам необходимо действовать следующим образом. Сначала соберите все доказательства, подтверждающие Ваши слова: фотографии, видеозаписи, записи разговоров с представителями магазина, акты о нарушениях, заключения экспертов о состоянии Вашей квартиры. Затем напишите жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. В жалобе подробно опишите все неудобства, которые Вам причиняет магазин, и приложите собранные доказательства. После этого обратитесь в суд с иском о закрытии магазина и возмещении ущерба. В иске укажите, что магазин нарушает Ваши права на комфортное проживание, причиняет вред здоровью Ваших детей и повреждает Вашу квартиру. Приложите к иску все собранные доказательства и копии жалоб в государственные органы. Вероятность выиграть дело зависит от множества факторов, включая качество собранных доказательств, правильность оформления жалоб и иска, а также от позиции суда. В некоторых случаях суд может обязать магазин устранить нарушения и выплатить компенсацию, но полное закрытие магазина возможно только при серьёзных и систематических нарушениях.

Довган Юрий Богданович

Для подачи жалобы на магазин "Пятёрочка" и попытки его закрытия, а также получения компенсации на ремонт и моральный ущерб, Вам необходимо действовать следующим образом. Сначала соберите все доказательства, подтверждающие Ваши слова: фотографии, видеозаписи, записи разговоров с представителями магазина, акты о нарушениях, заключения экспертов о состоянии Вашей квартиры. Затем напишите жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. В жалобе подробно опишите все неудобства, которые Вам причиняет магазин, и приложите собранные доказательства. После этого обратитесь в суд с иском о закрытии магазина и возмещении ущерба. В иске укажите, что магазин нарушает Ваши права на комфортное проживание, причиняет вред здоровью Ваших детей и повреждает Вашу квартиру. Приложите к иску все собранные доказательства и копии жалоб в государственные органы. Вероятность выиграть дело зависит от множества факторов, включая качество собранных доказательств, правильность оформления жалоб и иска, а также от позиции суда. В некоторых случаях суд может обязать магазин устранить нарушения и выплатить компенсацию, но полное закрытие магазина возможно только при серьёзных и систематических нарушениях.

Довган Юрий Богданович

Для подачи жалобы на магазин "Пятёрочка" и попытки его закрытия, а также получения компенсации на ремонт и моральный ущерб, Вам необходимо действовать следующим образом. Сначала соберите все доказательства, подтверждающие Ваши слова: фотографии, видеозаписи, записи разговоров с представителями магазина, акты о нарушениях, заключения экспертов о состоянии Вашей квартиры. Затем напишите жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. В жалобе подробно опишите все неудобства, которые Вам причиняет магазин, и приложите собранные доказательства. После этого обратитесь в суд с иском о закрытии магазина и возмещении ущерба. В иске укажите, что магазин нарушает Ваши права на комфортное проживание, причиняет вред здоровью Ваших детей и повреждает Вашу квартиру. Приложите к иску все собранные доказательства и копии жалоб в государственные органы. Вероятность выиграть дело зависит от множества факторов, включая качество собранных доказательств, правильность оформления жалоб и иска, а также от позиции суда. В некоторых случаях суд может обязать магазин устранить нарушения и выплатить компенсацию, но полное закрытие магазина возможно только при серьёзных и систематических нарушениях.
Право собственности

6 ответов

Здравствуйте. Я замужем с 2005 г. есть сын. После замужества переехала жить к мужу в дом на земле. Жили вместе с его родителями и его братом. Начали строить дом. В 2008-м году умирает свёкр. Свекровь отказывается от своей доли в доме и отдают её двум Сыновьям. Дом закончили строить в 2013-м году. Документы на дом и землю оформили в собственность на 2х братьев. Дом считается как реконструкция. Вопрос: Какое я имею сейчас право на дом. Потому что свекровь очень часто стала упоминать, что это её дом. И я должна подчиняться её правилам.

Поспехов Иван Александрович

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Т.о., если Вами будет доказано, что в период брака за счёт общего имущества Вас и Вашего супруга была произведена реконструкция данного дома, доля Вашего супруга может быть признан судом Вашим общим совместным имуществом.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Если право собственности на дом и землю оформлены на Вашего мужа и его брата в период Вашего брака, то его доля (если она не была подарена Вашему мужу свекровью) считается совместной собственностью супругов.

Байдак Зоя Михайловна

Ситуация сложная. Вам нужно сохранить все чеки на стройматериалы, договора на работы, фотографии выполнения работы по ремонту дома. Думаю, без суда не обойдется. На сколько он вам сейчас нужен, другой вопрос. Но, доказательства пригодятся при разделе имущества. А сейчас живите со свекровью по принципу "собака лает, а караван идет".

Довган Юрий Богданович

Ваши права на дом зависят от участия в финансировании строительства или реконструкции после 2008 года. Если вкладывали личные средства, труд или общие семейные ресурсы, можете требовать признания доли через суд. Дом, оформленный на мужа, входит в общее имущество супругов — вы вправе претендовать на половину его доли, если не было брачного договора. Свекровь, отказавшись от своей доли, юридически утратила права на дом, но её проживание там может регулироваться соглашением о пользовании. Для точного ответа нужны детали: источник средств на строительство, факт вашего личного вклада, условия оформления документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом находился в собственности родителей супруга, а вы с супругом производиои реконструкцию со значительными вложениями, то доля может возникнуть, но под вопросом так как и признание совместно нажитым имуществом. В имущественных делах масса правовых нюансов и кто бы что не писал в ответе на вашу ситуацию всё будет определяться в индивидуальном порядке в суде исходя из всех фактических обстоятельств, наличия доказательств.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Если всё так, как Вы описали, то это не строительство а реконструкция дома, перешедшего в собственность по наследству. Совместно нажитым не является. Поэтому никакого права на него Вы не имеете.
Перепланировка

2 ответа

Добрый день! Получили ключи в новостройке (монолит , свободная планировка). У нас двухкомнатная квартира. Хотим поместить кухню в центральную комнату . По плану от застройщика она находится в крайней правой комнате. Возможен ли перенос?

Кочергин Юрий Алексеевич

Не существует понятия "свободная планировка" - разводняк и маркетинговый ход. Квартиры всегда обозначены по комнатам, а их месторасположения - обозначено на планах. В квартирах, находящихся на 1ом этаже, либо 2ом, где на 1ом - нежилые помещения, перенос мокрых зон возможен. Выше - нет, но в исключительных случаях это допускается, когда на 1ом жилом этаже произведена перепланировка и вы - расположение мокрых зон дублируете 1 в 1, но на 2ом.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если перепланировка не повлияет на несущую способность конструкций, не создаст угрозу жизни и здоровья граждан, то в судебном порядке вы сможете ее узаконить.
Перепланировка в квартире

1 ответ

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купила квартиру,там перепланировка без документов.там где была жилая комната - зал, люди дополнительно установили кухонный гарнитур с раковиной получилась кухня гостиная. Можно ли это узаконить? 2 этаж.

Шевченко Виталий Николаевич

Размещение мокрых зон над жилыми помещениями запрещено законом
Трудности с приватизацией

2 ответа

Хочу сделать приватизацию муниципальной квартиры в ,,хрущёвке,, . За обмер лазерной рулеткой отдал 8000р. сегодня выяснилось что была перепланировка помещения( заделали дверь в стене в одном месте и сделали новый в другом, сместив его на два метра. Стена не несущая.) Сделано это было видимо больше 50 лет назад, так как мне 50 и все это время на моей памяти в квартире ничего не менялось. Теперь говорят что за дальнейшее продолжение приватизации надо будет доплатить. Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно? Ответ: на эти вопросы нет однозначного ответа.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Кто у вас просит денег? Посредники? Они могут постоянно с вас требовать. Вы все моменты должны оговорить четко и закрепить документально.
Перепланировка?

3 ответа

Добрый вечер. Пришло письмо от собственника жилья (принадлежит лесхозу) с указанием на незаконную перепланировку и требованием в течение 2 месяцев вернуть все в соответствие с технич документацией 1988 года, иначе подадут в суд. Делают ссылку на акт обследования квартиры двухгодичной давности, где и было выявлено данное нарушение. Но я не подписывала никакой акт осмотра, мама, скорее всего, тоже (после инсульта рука не работает, все документы подписываю официально за нее я) Мама и я (маленькая) получили эту квартиру как раз в 1988 году в том состоянии, в котором сейчас она и находится, сами ничего не переделывали. Ордер и все документы были в администрации (видимо раньше на это внимание не обращали). Как быть? Переделывать банально не на что, да и не хочу. Сейчас у нас раздельная с соседями квартира, а так будет общий коридор

Тиунова Наталья Юрьевна

Чтобы правильнее был ответ, желательно посмотреть документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нужно видеть документы.Кто собственник? Какая была планировка при получении квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо изучать все документы и требования администрации. Судебная практика по перепланировке, выполненной предыдущими жильцами есть.
Соседи из другого подъезда сделали вход через нашу коммуналку?

3 ответа

Соседи из другого подъезда сделали проход через нашу коммунальную квартиру. Перепланировка была незаконной. В квартире все собственники по найму никто не живёт. Теперь они сделали БТИ и кадастровый паспорт что они законно присоединились к нашей квартире. Что делать в этой ситуации?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо узаконить правило сервитута.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оспаривать законность перепланировки и переустройства, это явно не законно превратить коммунальную квартиру в проходной двор.

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом
Незаконная советская перепланировка?

1 ответ

Добрый день.
У моей мамы и меня есть муниципальная квартира в Москве, в соц найме. Она является основным съемщиком. Мы оба прописаны в квартире. В квартире есть перепланировка сделанная в 60х годах маминым отцом, из большой комнаты взята небольшая часть и сделан коридор, чтобы проходить в дальнюю комнату не через большую. Перепланировку никто не согласовывал. Сейчас дом в реновацию, и согласовать это нельзя. Что будет при вручении ордера на новую квартиру, если никуда не сообщать о перепланировке как и раньше. Будут ли проверять квартиры перед выдачей новых ордеров и т. д? Может будут какие-то штрафы? Большой ли штраф ожидает, если кто-то сейчас узнает об этом всем?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сейчас уже ничего не сделаешь, лучше ее вообще не трогать, что бы видно было, что перепланировка древняя.Так может ее и не увидят, обычно по документам смотрят, а не по квартирам ходят, штрафы, за не законную перепланировку ввели не давно.
Перепланировка кухни с газом

1 ответ

Здравствуйте. Можете мне помочь найти документы о перепланировках квартир с газом? В интернете пишется, что при соединении комнаты и кухни с газом нужно поставить перегородку (раздвижную дверь), либо двери в жилые комнаты, тогда эту перепланировку можно будет узаконить. Где это прописано в документах

Мингазов Юрий Саитгареевич

В интернете много чего пишут, самый верный вариант, это приглашать лиценцированных газовощиков и пусть все делают, это не дешево, но зато надежно, при любой поверке газового оборудования и его установке.
Человек написал заявление о том, что я угрожаю ему.

4 ответа

Здравствуйте. Я живу в коммунальной квартире, и недавно блок с тремя квартирами был выкуплен на торгах с обременением. Он пытается нас выжить, я стала целью, потому что вспыльчивая и он теряет деньги территорию. В течении нескольких месяцев он, даже с учётом того, что я игнорировала, старался вывести меня на конфликт и у него это получилось. Недавно он сделал перепланировку общей территории, которая даже не была занесена в БТИ и трогал, а также передал вещи мои и моей семьи. С тех пор как он выкупил этот блок, он стабильно нарушает права остальных жильцов и не желает выходить на контакт и обсуждение, только хамство, насмешки и прочее.
А теперь к ситуации, в день, когда было совершена перепланировка я не выдержала после стольких месяцев доведения до ручки, я с топор пошла сносить эту постройку, но он решил записать на видео, тем самым обвиняя меня в том, что я ему угрожаю, более того, человек начал подслушивать о том, что я кричала в своей комнате, что больше не могу это терпеть и что хочу, чтобы это все закончилось путем использования топора, но никаких действий с моей стороны так и не произошло, более того, никаких повреждений на установленной перегородке также нет и в дальнейшем, я также продолжила его игнорировать. Собираюсь писать на него ответное заявление в полицию, потому что очень устала от этого и качество жизни благодаря его действиям заметно снизилось, вся моя семья на нервах, а единственное,что я хочу сделать это чтобы нас не трогали и дали спокойно жить. Что делать в данной ситуации?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Напишите жалобу в жил инспекцию на незаконную перепланировку

Белов Михаил Александрович

Анна добрый вечер, готов ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле. Звоните

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, Вам лучше бороться с ним законными методами. Подайте иск в суд о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Маслов Александр Анатольевич

обратиться ко мне за помощью! Александр!