-
Вопрос № 00034759
Добрый вечер! Имеется три наследника, получивших доли в квартире. Срок владения меньше 3 лет, поэтому надо платить налог с продажи. Принято решение квартиру продавать всем вместе Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что мы можем продавать все вместе, заключить договор продажи без нотариуса, но при этом 1млн с продажи, который не облагается налогом, делится между нами троими? А если мы продаем каждый свою долю одному и тому же человеку (покупателю), каждый из нас заключает отдельный договор и его уже проводим через нотариуса, то в этом случае 1млн уже будет у каждого наследника? И второй вариант получается выгоднее для всех троих наследников. А можно ли оформить один договор так, чтобы каждому из наследников полагался 1млн, при этом сэкономить на услугах нотариуса? Благодарю
Все думают, что они такие хитрые)). Налоговая на раз определяет такие договоры, когда вы по отдельности одному человеку продаете свои доли.
Во первых, сделки с долями нотариальные. И если вы будете продавать свои доли по отдельности, все ваши сделки будут нотариальные. Соответственно, считайте, во сколько они вам обойдутся.
Во-вторых, если вы продаете все вместе целиком объект, то сделка у вас не нотариальная, но вот налоговый вычет 1 млн распределится между вами пропорционально долям. Каждому за свою долю получить 1 млн налоговый вычет не получится.
Поэтому, если не хотите ждать три года, то продавайте объект целиком и в договоре по максимуму занижайте стоимость. Если конечно покупатели на такое согласятся.
Здравствуйте.
Вы можете заключить отдельные договоры купли-продажи. Проведение сделки, вопросы налогообложения в сделке не относится к бесплатным услугам.
Добрый день. Именно так. Если будет 3 договора, то каждый собственник доли сможет воспользоваться ( если не пользовался уже в этом году) налоговым вычетом в 1 млн.
Здравствуйте, какое основание приобретения квартиры было у всех троих? Напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию
Оба варианта сделки имеет место быть, но второй не пройдет.
Да лучше оформляйте продажу доли отдельным договором
