-
Вопрос № 00111735
Добрый день! был продан дом, который находился в собственности более 5 лет, но по итогу деньги за него не были уплачены по причине отказа в Курском сертификате покупателю и договор был расторгнут по соглашению сторон. При продаже этого дома в будущем, возникнет ли налог с продажи, поменяется ли срок владения в связи с несостоявшейся продажей?
Здравствуйте!
• Если переход права в Росреестре НЕ регистрировали (сделка расторгнута до подачи/до госрегистрации), вы всё время числились собственником. Срок владения не прерывается, при повторной продаже налог не возникнет (более 5 лет).
• Если право было зарегистрировано на покупателя, а затем по соглашению о расторжении обратно перерегистрировано на вас, то с новой записью начинается новый срок владения. При последующей продаже до истечения минимального срока (5 лет, либо 3 года при «единственном жилье») придётся платить НДФЛ.
Здравствуйте Ирина! Налог при будущей продаже дома возникнет только в том случае, если срок владения окажется меньше 5 лет на момент продажи. Несостоявшаяся продажа не влияет на срок владения, поскольку расторжение договора по соглашению сторон аннулирует сделку, и право собственности на дом остается у вас, как и до заключения договора.
к сожалению право собственности было переходило к покупателю с ограничениями до оплаты договора, оплаты не было и по соглашению о расторжении дом вернулся назад.
к сожалению право собственности переходило к покупателю с ограничениями до оплаты договора, оплаты не было и по соглашению о расторжении дом вернулся назад.
