Можно ли делить имущество купленное в предыдущем браке, если не вступил в наследство?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Отказ от наследства не будет правомерным. Наследство считается принятым двадцать три года тому назад. Вот тогда и надо было отказываться. Сейчас - государственная регистрация права собственности на часть дома и делайте с той что пожелаете (продажа, аренда, дарение, залог, обмен).

Зубов Вадим Васильевич

Дброе утро, Борис. Ответ: согласно ст. 1157 ГК РФ "Право отказа от наследства" 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство, а статья 1154 пределяет этот срок в 6 месяцев. Вывод: Вами пропущен срок для отказа, отказаться нельзя, ибо прошло "23 года минус 6 месяцев". Спасибо за Ваш вопрос.

Макаровская Наталья Валетиновна

Отказываться от наследства уже поздно, но Вы можете продолжать не оформлять на себя то имущество, которое перешло Вам по наследству, как это делали 23 года. Однако, надо понимать, что по закону Вы стали собственником наследственного имущества с даты смерти наследодателя. Как именно действовать в Вашей ситуации, можно определиться, исходя из конкретных обстоятельств в Вашем случае и в зависимости от Ваших целей. Об этом Вам может быть разъяснено при личной консультации.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, другого варианта, как ждать не имеется, так как в соответствии с положением статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации все со собственники имеют преимущественное право покупки и поэтому придётся ждать вступления в наследства

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Муж на земельный участок может претендовать

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Продажа дачи не решит проблемы раздела имущества. Муж на сам земельный участок претендовать не может. Но в случае если на общие средства построены баня, гараж, недостроенный дом, то он имеет право подать иск о компенсации 1/2 средств потраченных (даже если полностью были с его доходов). В силу ст. 56 ГПК РФ на нём лежит бремя доказывания факта приобретения материалов или оплаты строительства имущества на участке в период брака за счёт общих средств супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Необходимо заключить брачный договор у нотариуса

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, брачный договор не подходит, так как Вы еще не женаты. Такие соглашения заключаются у нотариуса, в соглашении Вы обязательно указываете факт того, что брак не зарегистрирован, определяете доли каждого из сожителей на имущество. Также договор купли-продажи заключайте трехсторонний, и в договоре указывайте, что квартира приобретается на двоих собственников, указывайте доли. Помните, что нотариальное соглашение должно быть составлено так, чтобы потом не возникло споров и разночтений, максимально наполните его информацией и деталями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Довольно просто, сразу покупаете в долях, по 1/2, вот и все, женитесь, разведетесь у каждого по половине квартиры уже будет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Приобретайте квартиру не в общую совместную собственность, а в долевую (в равных долях)

Красильникова Армине Владимировна

Квартиру оформляйте в обще долевую собственность: доля в праве по 1/2.

Фокеева Наталья Юрьевна

Покупайте сразу в долях

Ким Галина

Указывайте в договоре доли по 1/2 или в другом отношении в обще долевую собственность.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заключайте договор купли-продажи на 2х покупателей, укажите размеры долей в общей долевой собственности пропорционально вложенным каждым из вас средствам, и далее по тексту договора условия должны быть такими.

При разводе не придеттся делеить эту квартиру.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Федощук Кирилл Александрович

До заключения брака никакого режима совместной собственности не существуют. Вы можете приобрести квартиру в долевую собственность с указанием в договоре купли-продажи по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, можно обратиться в нотариусу в рамках соглашения о разделе совместно нажитого имущества, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович. Будут трудности можете обратиться, смогу вам помочь.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые во время брака являются общей совместной собственностью супругов и подлежат разделу между ними в равных долях. Поэтому необходимо выделить доли детям, исходя из суммы материнского капитала участвующего в приобретении квартиры, а остальные доли выделить супругам родителям в равных долях в соответствии с нормами действующего Гражданского и Семейного Кодексов РФ.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться от своей доли в совместно нажитом имуществе, а взамен все кредитные обязательства будет исполнять ваш супруг. Только есть одно но, если изначально по мат капиталу не были выделены доли, нотариус вам выделит вашу микродолю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Соглашение о разделе имущества или суд

Соколовский Вячеслав Борисович

Составьте соглашения о разделе имущества и удостоаерьте нотариусом

Байдак Зоя Михайловна

У нотариуса оформите соглашение о разделе имущества нажитого в браке. Если согласия не достигните, тогда только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы добровольно договорились о разделе, то можете заключить соответствующее соглашение, удостоверив его у нотариуса. Если супруг не будет согласен на такой раздел, то права придеться отстаивать в судебном порядке.

Ким Галина

через нотариуса соглашение о добровольном разделе имущества или через суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Это вопрос целесообразности. Он лишь отчасти связан с правом и зависит от различных, втч жизненных обстоятельств, Ваших предпочтений и так далее

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

продать долю в квартире сложнее, чем квартиру принадлежащую вам целиком.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выгоднее не разделять имущество на доли, поэтому в зависимости от интересов каждого, можно договорится добровольно 2 участка взамен квартиры.

Ким Галина

забрать кв целиком если з/у не являются более перспективными.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН собственником должен быть указан продавец.

Если есть членская книжка, посмотреть выплачены ли членские взносы.

Ивченко Оксана Борисовна

И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми документами, временным удостоверением БТИ или документами кооператива стоит задуматься, т.к. велика вероятность, что объект снесут как самовольную постройку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

К нотариусу, если опекуны несовершеннолетних будут выкупать его долю, если нет, то сначала искать покупателя, а потом к нотариусу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли выделены при использовании мат капитала?

Продать можно с соблюдением процедуры преимущественной покупки другими дольщикам (их законными представителями) далее в опеку.

Если нужна подробная консультация по сделки, юр сопровождение, составление документов, обращайтесь

Колесник Эльвира Викторовна

Правильно продать -это предложить выкупить вашу долю другим собственникам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру могут только собственники долей. Не понятно кому вы хотите оформить дарение или чтобы вам оформили дарение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать свою долю, правда квартира целиком дороже, чем долями.

Мерзликин Алексей Борисович

Если наследник не оформляет в собственность свою долю, то он не будет считаться надлежащим собственником, так как закон предусматирвает именно регистрацию нового собственника, а владеть без оформления недвижимостью, значит не вступить в права владения и распоряжения собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать, иным способом произвести отчуждение прав собственности новый собственник вправе на следующий день после регистрации перехода на него прав собственности в Росреестре.

Байдак Зоя Михайловна

Продать может когда захочет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае весь вопрос о налогах, так понимаю, налоги будут большие, продать может сразу, после регистрации договора дарения, но процесс этот не быстрый.

Маслов Александр Анатольевич

как оформит ее в свою собственность и найдёт покупателя! Александр!

Красильникова Армине Владимировна

После регистрации права.

Ватолин Александр Иванович

Исходя из предоставленной информации, я понимаю, что сложившаяся ситуация является достаточно неоднозначной. Здесь есть несколько важных моментов: 1. По договору купли-продажи 2003 года ваша тетя приобрела 3/8 доли в доме, включая конкретные комнаты общей площадью 26 кв.м. Это указано в договоре.2. При оформлении наследства после смерти тети вам перешла 3/8 доля в праве собственности на весь дом площадью 51, 7 кв.м. Фактически у вас 19, 4 кв.м.3. Второй собственник дома теперь требует вернуть ему "его" 26 кв.м., в противном случае не даст разрешение на продажу.На мой взгляд, у вас есть несколько вариантов действий: 1. Попытаться договориться с собственником. Возможно, удастся найти компромисс и разрешить ситуацию без суда.2. Если договориться не получается, то имеет смысл обратиться в суд. Ваши аргументы: - Вы являетесь законным владельцем 3/8 доли в доме, подтвержденной свидетельством о праве собственности.- Договор купли-продажи 2003 года подписан всеми сторонами, включая второго собственника, который подтверждал свое согласие.- Вы добросовестно приобрели и владели этой долей много лет, не зная о противоречиях в документах.Шансы на выигрыш дела в суде, на мой взгляд, есть, но всё будет зависеть от позиции суда и полноты предоставленных доказательств. В любом случае, не стоит безоговорочно соглашаться с требованиями второго собственника. Необходимо отстаивать свои законные права.

Успехов вам!

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, его разрешение Вам и не нужно, Вам достаточно уведомить его о продаже за месяц и предложить купить свою долю на определённых условиях и за определённую цену, поскольку он имеет право преимущественной покупки. После соблюдения вышеуказанной процедуры можете реализовать свой объект. Второй вариант, вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре в качестве обособленного объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вижу никаких противоречий, Вы получили в наследство долю, а не конкретные квадратные метры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Ким Галина

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Попросите получить письмо знакомых (по номеру телефона), там будут все данные.

Соков Андрей Владимирович

Возможно посмотреть на почте конверт с обратным адресом, также там как правило адресат на конверте может указать свой телефон. Показать конверт на почте или сделать фото работники почты вряд ли откажут вашему мужу. Далее связаться с покупателем.

Также как вариант, возможно зарегистрироваться на сайте почты России, там в личном кабинете ввести номер почтового трека с уведомления который вам пришел. Далее в движении письма будет видно адресат отправителя этого письма.

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день! По факту, если доля в имуществе будет продана без уведомления собственника (Вашего мужа), сделка может быть оспорена Вашим мужем. Попробуйте получить сведения в Росреестре о собственнике второй доли. Единственный момент, если у него закрыты сведения, ФИО собственника узнать не получиться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нотариус в рамках наследственного дела может запросить корреспонденцию на почте. Кроме это, получить информацию об иных собственниках дома можно в Росреестре и иными способами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник считается уведомленным. Если вы не можете получить письмо откуда с достоверностью вам известно о продаже доли?. Сведения о собственнике, продающим долю, или его представителе можно получить иным способом.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Нет, не может. Находясь в СИЗО, он не может совершать сделки с недвижимостью без законного представителя и надлежащего оформления права собственности.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

может продать с одновременной госрегистрацией права собственности и продать свою долю как отдельно с вашим уведомлением через нотариуса, так и в кучке всей недвижимости одновременно с другими долями в простой письменной форме.

Фокеева Наталья Юрьевна

Все можно делать по доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может. Для этого необходимо оформить доверенность с соответствующими полномочиями, на человека к кому есть доверие, естественно, в разумных пределах. Кроме того, необходимо оформить договоры, которые будут юридически защищать интересы наследника. Юридически грамотные Договоры составлюятся в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств и правовых нюансов.