Долевая собственность?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! 2 квартиры: 2шка и 3шка , 2 собственника, имеют доли пополам в обеих квартирах. 1из собственников, проживающий в 2шке хотел поменяться со 2м(живёт один) на 3шку, разделить квартиры без долей, доплатив, в силу того, что семья большая и мало места для 5рых.Тот отказался, не хочет меняться, хочет оставить все как есть.То есть ни меняться не хочет, не раздел долей на отдельных 2 жилья не хочет и доплачивать ,оставаясь в 3шке,не хочет. Как поступать? И,если доплата должна быть в пользу того, у кого площадь меньше-как расчитывается?По ценам за квартиру (доплачивается столько, на сколько дороже квартира другой) или при сложении стоимостей общей суммы с 2х квартир, сумма делится по полам?заранее спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас еть несколько вариантов решения вопроса. Можете написать на вайбер или на ватсап 89042426167.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы распределения, раздела имущества, а также все варианты возможных решений в сложившейся ситуации решаются в индивидуальной консультации и на платной основе. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Доброго времени суток!
Регистрации по месту жительства и пребывания не имею около 2-х лет.
Апелляционным определением (в сентябре) установлена общедолевая собственность.
Я зарегистрировала право собственности на свою долю в квартире.
Обязана ли я зарегистрироваться (прописаться) в этом жилом помещении?
И если да, то в какой срок? Возможен ли штраф и административное правонарушение, если я этого не сделаю?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Закон обязывает граждан регистрироваться по месту жительства в течение семи дней после снятия с учета по прежнему адресу. Нарушение влечет административный штраф по ст. 19.15.2 КоАП РФ. Однако проживание без регистрации менее трех месяцев освобождает от административной ответственности.

Сегодня состоялся суд.
Мой бывший муж подал иск,о признании моей доли и старшего сына малозначительными,в собственности земля,долевая собственность,5 долей.
Хотел купить наши доли,мы против.
Землю выдала администрация,как многодетной семье.
Слушание перенесли.
Третьи лица дополнительно будут приглашены судебные приставы.
Как мне и моему сыну грамотно выступить,чтобы выиграть в суде?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Чтобы понимать, как грамотно выступить, нужно изучить исковое заявление и доводы стороны истца. И подготовить письменное возражение. Пришлите копии на Вацап - помогу

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Если речь идет о недвижимости, единственном для проживании жилье, то есть шанс, что суд поддержит Вас в споре.

Здравствуйте! Ситуация такова. У нас есть дача, которая находится в распоряжении как общедолевая собственность (поделена между 3 собственниками). Один из собственников без разрешения и согласия двух других начал на общей территории строить свой дом + доп.постройку (курятник). Это законно или нет, подскажите, пожалуйста! Потому что территория точно не поделена между собственниками (то есть нет так таковых границ (левая часть - твоя, а правая наша, образно). Просто официально вся территория зарегистрирована на троих; что такой ситуации делать нам, как тем самым собственникам, которые не дали согласие на строительство, а более того, нас и не спрашивали. Просто начали строить под предлогам "эта часть свободна"!

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! При наличии общей долевой собственности на земельный участок под дачей, строительство на свободной от застройки территории возможно на основании соглашения всех собственников. Что надо предпринять? Потребовать от такого застройщика заключить такое соглашение, предусматривающее защиту имущественных интересов прочих собственников. Также для соблюдения установленных правил застройки и землепользования в данном муниципальном образовании.

Долевая собственность. Имеется решение суда. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением. Однако, через 12лет сособственник вновь не исполняет решение суда. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации? ФССП утверждает, что не может возобновить производство.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если решение исполнено, то возобновить ип, скорее всего, не получится. Надо разбираться.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Обратите внимание, какого характера было судебное решение.

• Если в нём содержится «постоянная» обязанность сособственника (не чинить препятствий в пользовании, предоставлять доступ, соблюдать порядок пользования долей и т. п.), то её исполнение должно продолжаться всё время, пока существует право собственности. Каждое новое нарушение после закрытия первого ИП считается новым фактом неисполнения.
В этом случае ФССП действительно не возобновляет старое производство, а открывает НОВОЕ – на основании нового исполнительного листа. Получить его просто: • подайте в тот же суд, который вынес решение, «Заявление о выдаче исполнительного листа для повторного принудительного исполнения» (ч. 5 ст. 430 ГПК РФ, п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 26.05.2021 № 50). Сроки на обращение с таким заявлением не ограничены.

• суд выдает новый исполнительный лист (ИЛ); госпошлина не уплачивается.
Передайте ИЛ приставу – будет возбуждено новое исполнительное производство; меры принуждения (штрафы, запрет регистрационных действий, обращение взыскания на имущество) применяются заново. Дополнительно можно взыскать убытки или компенсацию за неисполнение решения (ст. 308.3 ГК РФ): подайте отдельный иск с расчётом денежной суммы.
Если решение носило разовый характер (обязать совершить одно действие, которое тогда было выполнено), а сейчас проблема другая, придётся снова обращаться в суд с новым иском.
Итак: требуйте в суде новый исполнительный лист; отказ суда – частная жалоба, отказ пристава открыть ИП – жалоба старшему приставу или в суд (ст. 123–124 Закона № 229-ФЗ).

Общая долевая собственность, домовладение на двух хозяев с одним входом (калитка). Сосед поставил на калитку замок и не даёт мне ключ, я попадаю домой через вход, проделанный сквозь хоз. постройку. Просила у него ключ, он отказывает.
Является ли данное нарушение моего права нарушением по 304 ст. ГК? И таким образом, на требование о нарушении этого права не распространяется исковая давность?

Гибадуллина Алия Аслямовна

Здравствуйте. На негаторный иск не распространяется срок исковой давности. Пишите мне в лс.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо обратиться к участковому подать заявление о чинении препятствий в пользовании вашей собственностью. Также рекомендую обратиться в суд с иском

Здравствуйте . ФЗ-353 от 31.07.25 (ст. 23.1 ч. 5) введен запрет на раздел домов в СНТ. Означает ли это невозможность раздела дома (долевая собственность) после расторжения брака?

Носиков Андрей Александрович

Нет, запрет на раздел домов в СНТ (ст. 23.1 Ч.5 ФЗ-353) не касается раздела имущества при разводе. Раздел долевой собственности регулируется Семейным кодексом (ст. 38 СК РФ) и Гражданским кодексом. Если дом в долевой собственности, его можно разделить или определить порядок пользования. Напишите мне — разберем вашу ситуацию подробно.

Арахова Диана Алексеевна

Согласно ч. 5 Ст. 23.1 ФЗ-353, раздел жилого дома на отдельные части в СНТ невозможен, однако разделить права долевой собственности между бывшими супругами (например, путем определения долей) закон не запрещает.

Добрый вечер. Я живу в частном доме у нас с соседями общая долевая собственность. Я купила свою долю в 2007г.М ноей доле были газ, вода и свой канализационный колодец. В 2010 г. был создан кооператив и проведена центральная канализация в которую мы сразу врезались. Соседи купили свою долю в 2013г.В их доле не было вообще никаких коммуникаций. Они провели газ и воду, и выкопали свой колодец. В 2015 им дали разрешение на врезку в кооперативную центральную канализацию. Они без моего согласия и разрешения врезались в мой частный колодец. (Я узнала об этом только в сентябре 2025г ) Все это время пользовались центральным водоотвением, но не платили, так как в Водоканале ничего не оформили. На моё обращение Водоканал отреагировал очень интересно, он выставил им счёт за какой то период, они заплатили, всё оформили, тех. условия в Водоканале оформлены так, что их врезка в центральную канализацию ведёт из их же колодца напрямую. Хотя водоканал знает что это не так, но так как у нас кооператив вся ответственность на собственниках. Вопрос такой, могу ли я в судебном порядке добиться что бы они убрали врезку в мой колодец и провели ремонт устранив отверстие в кольце моего колодца и могу ли я требовать с них компенсацию за незаконное использование моего канализационного колодца(документы на собственность у меня есть.) И что для этого нужно сделать дополнительно?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе самостоятельно устранить нарушения Ваших прав.

Здравствуйте.
Я проживаю с отцом и матерью в отдельной 2-ух комнатной квартире.
Мы троем являемся собственниками по 1/3 на каждого.
Я холост, детей не имею. У родителей больше детей нет.
Ещё в квартире прописан мой родной брат, родители у нас одни. Больше ни кого.
Брат сидит в тюрьме по особо тяжкому преступлению уже 10 лет. За нашу квартиру не платит.
Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита).
К моменту выхода из тюрьмы ему будет около 50 лет
Я с матерью каждый месяц возим ему передачи.
До тюрьмы брат женился и у супругов родились 3 детей.
У них есть 4 квартиры, записаны на жену и детей.
7 лет назад он развелся с женой. Сейчас она себе и детям хочет сменить фамилию.
Ещё есть дача, полностью записана на отца.
Родители уже в очень преклонном возрасте.
Жена брата видеть его не хочет. Работать он не собирается.
1. Какой наилучший вариант передачи мне от родителей имущества?
При учете того, что за дачу отец не платит, а за кварплату половину стоимости.
(при завещании 0,3%, но не более 100т.р.)?
(при дарении за 1 год около 70т.р. (собственник не пенсионер)
Не сможет ли брат в судебном порядке опротестовать наследство или завещание, например “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?
Надо ли мне и родителям брать справки о вменяемости на время составления бумаг? Может быть есть ещё тонкости?
2. Возможно ли его выписать из квартиры в судебном порядке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать его можете в судебном порядке. Удовлетворение иска зависит, в определенной степени от предистории получения данной квартиры в право собственности на Вас 3-х. По вопросам оформления наследства (завещание, дарении) обращайтесь в порядке личной консультации.

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Добрый день, Уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить. В период брака родителей была приобретена комната в собственность (оформлена на отца). В 2014 г. отец совершил преступление ( 112 УК РФ, вроде), нанес вред здоровью человеку, после - скрылся. С того самого дня о его местонахождении нет сведений. Уг. дело приостановлено (вроде как), так как он скрывается. Вопрос:

1) Как нам продать комнату? (Мать получается владеет 1/2 комнаты, однако для продажи требуется согласие 2- ого собственника. А его нет. Ни мы, ни следственные органы не знаем где он). Обеспечивает квартиру мать.

2) Можем ли признать отца умершим в порядке особого производства, а потом вступить в наследство?(Есть информация, что суды отказывают в заявлении, так как будет нарушено право потерпевшего на защиту)

Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать - пока никак. Как заинтересованные лица вы вправе подать заявление об объявлении лица умершим, однако, с учётом практики, данное заявление должно быть подкреплено достаточными доказательствами. В таких делах есть ряд ключевых обстоятельств, которые вы не отразили в вашем объявлении. Могут быть и другие пути решения. Если нужна расширенная консультация, обращайтесь.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! 2 квартиры: 2шка и 3шка , 2 собственника, имеют доли пополам в обеих квартирах. 1из собственников, проживающий в 2шке хотел поменяться со 2м(живёт один) на 3шку, разделить квартиры без долей, доплатив, в силу того, что семья большая и мало места для 5рых.Тот отказался, не хочет меняться, хочет оставить все как есть.То есть ни меняться не хочет, не раздел долей на отдельных 2 жилья не хочет и доплачивать ,оставаясь в 3шке,не хочет. Как поступать? И,если доплата должна быть в пользу того, у кого площадь меньше-как расчитывается?По ценам за квартиру (доплачивается столько, на сколько дороже квартира другой) или при сложении стоимостей общей суммы с 2х квартир, сумма делится по полам?заранее спасибо

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Есть ряд вопросов: кем являются собственники в отношении друг други? есть ли доли несовершеннолетних? и иные вопросы по сути проблемы. В случае необходимости предоставлю услуги по консультированию, по подготовке документов, исходя из выбранного алгоритма действий. Звоните 8-960-163-72-68 вайбер, ватсапп.

Казанкова Елена Викторовна

Здравствуйте. В данной ситуации вам нужно произвести реальный раздел имущества с выплатой одной из сторон компенсации в судебном порядке. Эта категория дел не простая, рекомендую вам обратиться к юристу,

Здравствуйте. Некоммерческая организация выдала группе начинающих литераторов 300 тысяч рублей в конверте в качестве подарка. Литераторы поделили деньги поровну. Один из одаренных - служащий госаппарата - узнал от адвоката о возможных неблагоприятных последствиях такого дара и возвратил свою часть денег дарителю. Другой - тоже госслужащий - также публично отказался от дара и пообещал передать полученные деньги на благотворительные нужды. Остальные писатели сочли эти действия неправильными, полагая, что деньги были подарены всему авторскому коллективу, поэтому должны быть поделены между теми, кто от них не отказывается. Как быть в этой ситуации...кто прав?

Перцев Сергей Викторович

Студентам большой привет, почему такое не желание учиться?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, авторы должны договориться самостоятельно, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Будет ли сохранена льгота мне как отличнику народного просвещения и ветерану труда и владельцу жилплощади в виде пакета социальных льгот( льгота по оплате квартплаты, телефона) в случае смены прописки в другой регион? Собственность на прежнюю квартиру сохраняется., а в новом регионе не приобретается, меняется только прописка

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Льготы сохранятся, если эти льготы предусмотрены федеральным законодательством. Если же это региональные льготы (например, ветеран труда), то вам снова придется этот статус подтвердить

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Льгота будет сохранена на ту собственность, по которой эта льгота и начисляется. Вы можете быть прописаны и проживать где угодно, но льгота предоставляется на конкретный объект.

Здравствуйте! Являюсь бывшим собственником квартиры (собственность передана сыну по договору дарения), развёлся с женой, квартира была куплена в браке. Жена подала в суд на раздел имущества, вопрос, как это будет происходить, если собственник уже не я, а сын?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться в её исковыми требованиями: что она хочет по иску. Вы имеете право возражать, направлять встречный иск. Если нужна будет помощь по суду, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Если квартира подарена сыну, то делиться не будет. Для ее возврата ее в состав совместного имущества нужно оспаривать договор дарение, а уже потом подавать на раздел. В случае вашего несогласия с иском супруги в суд пишутся мотивированные возражения. Безучастность в процессе влечет удовлетворение законных исковых требований. Понадобится работы по делу, звоните.