Можно ли переписать квартиру?

Ватолин Александр Иванович

Из текста чётко невозможно понять, кто собственник квартиры. Но из факта желания избавиться от квартиры, следует, что собственник - вы. И долг вам очень мешает.

Зачем принимать несвоевременные эмоциональные решения, когда на вашего брата можно возложить основной долг, а квартиру оставить себе и в последующем выгодно продать? Вам нужно обратиться в управляющую компанию и узнать расширенный список расходов за последние три года. Если он там прописан, то он несёт солидарную ответственность по коммунальным услугам. Если вы фактически не проживали и прописаны были в ином жилом помещении, то все коммунальные услуги возлагаются на вашего брата, в том числе услуги за электричество. Это вы можете доказать в судебном порядке. За исключением налога на имущество и услуги, связанные с отоплением.

Если брат зарегистрирован не в вашей квартире, то все расходы формально должны нести вы как собственник, за исключением когда суд общей юрисдикции не установит иное.

В тоже время вы братья, постарайтесь решить вопрос по взаимной договорённости.

Заключите договор о продаже или дарению ему квартиры со всеми накопленными долгами, всё это можно прописать в договоре. Тогда он не останется без места жительства, а если так получится, то это его вина. Не нужно рубить какое-то событие сразу с плеча.

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск в суд о взыскании с брата неосновательного обогащения в размере долга. А переписать квартиру либо дарением, либо продажей, либо отказ от права собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие задолженности наверняка в отношении квартиры наложены запреты на рег действия, в связи с чем, вы не сможете провести какие-то сделки с квартирой до погашения всех долгов.

От долгов можно "избавиться" и судебным способом.

Взыскать с него вы можете регрессом за последние 3 года.

Нужно сначала разобраться с долгами, а затем решать с недвижимостью: продать, подарить и т д

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лагодич Евгений Владимирович

Посредством своего опекуна

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка может быть оспорена по тем обстоятельствам, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Ким Галина

То, что он состоит на учете не является безусловной преградой для сделки по дарению.

Либо через опекуна, через мед.освидетельствование

Федорова Ольга Аркадьевна

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Байдак Зоя Михайловна

Если у них есть желание, то могут продать или подарить дочери.

Надыкта Лилия Олеговна

Если собственники в добровольном порядке не хотят оформить квартиру на дочь, то здесь только в судебном порядке. Если что пишите на мой ватсап. Услуги платные, стоимость зависит от сложности поручения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформляйте дарственную, через нотариуса

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить, но смотрите по срокам, что бы не платить налоги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В добровольном порядке дарением, договором купли-продажи, или в судебном порядке.

Неизвестно кто оплачивал ипотеку фактически могут быть споры о праве. При расторжении брака имущество делится между супругами в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Соколовский Вячеслав Борисович

недостаточно информации для ответа на вопрос... когда заключен брак, когда развод, когда купили квартиру? и пр....

Красильникова Армине Владимировна

Ваша дочь может потребовать разделить совместно нажитое имущество. 50% квартиры, которая оформлена на мужа поделиться между супругами по ровну.

А потом отец свои 50% подарит дочери.

Чеботарев Василий Сергеевич

здравствуйте! Вопрос очень сложный, лучше обсудить индивидуально. Обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия переходы прав собственности не совершаются. Переходы прав собственности совершаются по сделкам, по исполнению судебных решений.

Если кто-то умирает в действие вступают нормы наследственного права.

Если всё живы, но есть споры, тогда решаются в порядке досудебного урегулирования споров - договорами, соглашениями, либо через суд.

Все вопросы, относящиеся к недвижимости, манипуляциям с недвижимостью не относится к бесплатным услугам.

Ким Галина

возможно. нужно подготовить ряд юридических документов, совершить ряд юридических действий., связанных с переходом прав собственности

Перцев Сергей Викторович

Выселить могут только по решению суда о выселении. В рамках данного дела можно запросить данные о переводе и заявить встречный иск.

Ким Галина

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Необходимо заказать выписку из Росреестра и выяснить кто является собственником квартиры. Если в квартире прописаны родственники собственник должен известить их чтобы они выписались из указанной квартиры. Собственнику квартиры следует подать исковое заявление, участвовать в судебных заседаниях, получить положительное решение и подать его в паспортный стол).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Риски есть всегда, можете просить, что бы и сестра выписалась из дома, но это скорее хлопоты, чем риски.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Покупайте квартиру, укажите в договоре сроки, когда все прописанные должны быть сняты с учёта, на крайний случай выпишет по суду. Проверьте документы, чтобы была свежая выписка ЕГРН. За более полной консультацией, пишите в ват сап либо на эл. почту

Сакунова Юлия Александровна

Требуйте, чтобы сестра была выписана из квартиры до заключения договора купли-продажи. Иначе вам придется выписать ее в судебном порядке.

Назарикова Евгения Александровна

Вы описали двоякое ситуацию. Сначала, что она прописана в квартире брата, а потом, что прописана и проживает в другом городе. Уточните какой вариант верный.

Ким Галина

риски по описанным вами предложениям не устанавливаются. Нахождение собственников в разных городах никаких особых рисков не несет. Специфика проверки квартиры на наличие рисков заключается изучении документов, запросе документов и иных действиях юриста.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Собанин Виктор Викторович

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ отказ от наследства – это право, а не обязанность наследника. Каждый из братьев могут написать отказ от наследства у нотариуса по месту жительства и отправить его нотариусу, где открыто наследственное дело. На старенькую маму можно оформить наследство по закону или фактическое наследство

Байдак Зоя Михайловна

Маме умерший кем приходится?

Если мама потеряла сына, то ваш вопрос решается при обращении в суд об установлении факта принятия наследства.

Если не сын, то кто? Есть ли у него дети, вдова? С кем он проживал? Если вместе с бабушкой, то в суде установить факт нахождения на иждивении умершего.

Братья права на наследство не имеют.

Иных способов нет.

Ватолин Александр Иванович

Очень поддерживаю коллегу Зою Михайловну, так как вы предоставили скудную информацию.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Когда он умер? Если пол года ещё не прошло то маме нужно пойти к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если прошло то маме нужно признавать право собственности в судебном порядке. Иначе никак, или квартиры будет признана выморочным имуществом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди родители, дети, супруг наследодателя. Если она приходится мамой, то может вступить в права наследства у нотариуса в течение 6-месяцев со дня смерти или в сдубеном порядке.

Иск должен быть подан обоснован, доказан.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можете продать квартиру, мать не сможет препятствовать, а для отмены дарения есть конкретные основания, но исходя из вашего письма их нет, поэтому она его оспорить не сможет, если нужна юридическая помощь пишите на Вацап

Золотухин Александр Вадимович

Доброй ночи!

вы можете продать квартиру, и мать не сможет препятствовать, поскольку перестала быть собственником квартиры.

оснований для отмены дарения не усматривается из Вашего рассказа.

максимум негативного, что может быть: необходимость выселять мать из квартиры через судебное решение и приставов, либо снижение стоимости в связи с продажей квартиры с прописанным в квартире жильцом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать то можете, вступив в сговор с отцом, а мать куда?, на улицу?

Новиков Алексей Петрович

Нужно внимательно ознакомиться со всеми документами. Если Вы не заинтересованы в этом жилье (в бараке) то нужно попробовать получить компенсацию за квартиру в снесенном доме. Возмещения собственникам жилых помещений, изымаемых в целях сноса аварийного жилого фонда, осуществляемые на основании заключенных с ними соглашений. Полагаю, что без суда решить Ваш вопрос не получиться.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В вашем рассказе очень много пробелов, недоговоренностей. Если ваши родственники там прописаны, но не проживают, значит не платят арендную плату по договору соц найма, и за коммунальные услуги. Из этого следует, что местная администрация имеет полное право лишить ваших родственников права пользования данной недвижимостью и выписать их через суд. Если ваши родственники хотят оставить за собой данную недвижимость, то есть возможность. Можете позвонить или написать, контакты указаны в профиле. Помогу решить ваш вопрос.

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, тут бы документы почитать...

Кузнецов Сергей Дмитриевич

Добрый день! Для заключения договора мены без вашего участия необходимо оформить нотариальную доверенность на маму или иное лицо. Для этого вам потребуются паспортные данные доверенного лица, копии правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН на квартиру, и ваш паспорт. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, а потом почтой или транспортной компанией отправить ее доверенному лицу.

Если другая сторона по сделке не возражает, относительно того, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний - то на регистрацию договора это не повлияет, разрешение органа опеки было бы необходимо только если ребенок являлся бы собственником доли. В данном случае оно не нужно.

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте. Я советую обратится к нотариусу, т.к. у них сейчас появились полномочия электронного докуметооборота, что существенно упрощает многие процедуры.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность сделаете через нотариуса дистанционно!
В остальных вопросах Вам помогут органы опеки и попечительства

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! В доверенности указать, что не только мена, но и куплю-продажу. Мена сложная сделка для риэлторов. Фактически к мене применяются условия купли-продажи, это по закону.

Ким Галина

Сделка будет проходить через опеку.

Доверенность выдавайте матери на продажу квартиры и совершения всех действий, связанных с продаже.

Однако, не забывайте, что всегда нужно себя подстраховать в любых сделках даже если они осуществляются родственниками.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы можете снять его с регистрационного учёта

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! На юридическом языке такой процесс называется прекращение права пользования жилым помещением. Договор пользования конечно с сожителем не заключался. Все решалось полюбовно. А надо было договор срочный заключить. Ну да ладно. Физически из квартиры член семьи собственника выдворяется при участии полиции и судебного пристава. Чтобы дойти до этой стадии, собственник проходит несколько судебных заседаний, тратит несколько месяцев, получает решение суда о прекращении права пользования бывшего члена семьи, исполнительный лист. А всё могло бы быть совсем иначе, если бы каждая собственница заключала бы нормальный срочный договор. Завершился договор - на выход. Поэтому работайте, тратьте на хозяйство и на суд, запаситесь терпением. Не хотите ждать - нанимайте команду вышибал. Выставят сожителя из квартиры в миг, меняйте замки и спокойно можете заниматься судом по прекращению права пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселять и снимать с регистрационного учета, дело не большой сложности, а то что оплачивал частично, так оплачивал свое проживание и не более того.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так фактически он живет с Вами или нет? Можно снять с рег учёта того кто фактически не живет. Это делается в судебном порядке

Перцев Сергей Викторович

Соглашусь с коллегами, но от себя добавлю - заявление в полицию о том, что так мол и так я вынуждена скитаться неизвестно где, искать себе кров, а в это время на моей жил площади незаконно находится чужой мне человек и нарушает мои права. Прошу принять меры.

Сериков Андрей Леонидович

Имеете право подать иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете его выписать в судебном порядке. Требования по иску зависит от того проживает ли он фактически в квартире или нет. Можно ещё взыскать компенсацию, убытки.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Масленников Владимир Владимирович

Полина, раз у вас договор предусматривает освобождение квартиры в определенный срок, Вам придется дождаться наступление этого срока, в последствии вы сможете выселить из вашей квартиры лиц, там проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры эти моменты нужно было прояснять, фиксировать в договоре. Выставляйте ему письменное требование об освобождении квартиры. Если срок в течение... То последний день наступает на 15 день

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, какова доля вашего отца? С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно попробовать выкупить принудительно, через суд, как не значительную долю, учитывая, что в собственности есть иная недвижимость, либо продавать свои доли, пусть живет с профессиональными соседями.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам отец дал жизнь. И через суд Вы хотите совершить сделку, выселив его из квартиры? Суд откажет в иске, так как нет правовых оснований для его удовлетворения. Неужели трудно договориться со своим отцом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете продать свои доли в праве общей долевой собственности и без суда, не затрагивая интересы отца. Если он владеет 10 кв. метрами, признать долю незначительной не получится. Суд откажет в иске и не важно есть ли у него другая недвижимость или нет. Совокупность оснований должна быть в таких категориях споров.

Если нужна подробнся консультация, обращайтесь