Договор дарения земельного участка между близкими родственниками?

Возможно ли через суд отменить договор дарения земельного участка, если никаких оснований на то нет -даритель просто передумал. И к тому же истек срок исковой давности 3 года?

Замараев Алексей Сергеевич

Да можно, но для этого Вам нужен Адвокат имеющий право представлять Ваши интересы в суде. Пропущенные процессуальные сроки, ВСЕГДА И В ЛЮБОЙ МОМЕНТ можно восстановить по разным основаниям.

Добрый день! Ситуация такая... В 2000 году мама и дочь(была несовершеннолетняя) вступили в приватизацию квартиры по 1/2 доли, отец и сын отказались. В 2011 году дочь выходит замуж за военного, в то время нельзя было военным иметь имущество, чтоб получить квартиру от МО в будущем. Дочь по неопытности своей по бумагам как бы продает свою долю маме. А в 2022 году умирает отец. Пока идет наследственное дело мама дарит обратно дочери ту долю которая ранее была якобы куплена мамой. Эту долю нотариус в наследство не включил. Родственники вступившие в наследство (мама отца) требует признать сделку дарения недействительной. Имеет ли право бабушка (мама отца) когда собственником была мама, тем более сделки проводились внутри близких родственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделки имели характер мнимых, притворных, то, шансы по суду в части оспариваия сделки достаточно велики. Нужно изучать иск, требования по иску, направлять в суд возражения. Если нужна помощь в составллении документов в суд, обращайтесь 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Эта бабушка является наследником первой очереди наряду с мамой. Им надо было мирно распределить доли в наследстве вашего отца. Формально бабушка права. Суд может удовлетворить её иск и вернуть недвижимость в обратное правовое положение. Тогда наследство открывается на одну четвёртую долю квартиры. И после бабушка получит свою одну восьмую долю. Предложите бабушке откупные. И пусть отзовёт свой иск. Алчность не имеет ограничений по возрасту.

Здравствуйте. Собираемся приобретать квартиру, я выступаю в качестве покупателя. Основная денежная сумма лежит на счетах у матери. Как максимально законно перевести деньги мне? Нужен ли договор дарения или она может просто открыть счет в банке на мое имя? И если нужен договор, то обязательно ли заверять его у нотариуса? Являюсь работником медицинской организации.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Пусть мама подарит средства:

Составьте простой договор дарения денег (ст. 574 ГК РФ); нотариус не обязателен.
Мама переводит сумму на ваш счёт со ссылкой «дарение по договору № …».
НДФЛ не возникает, т.к. подарок от близкого родственника (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Для банка/росфинмониторинга предъявите договор, платёжку и документ о родстве.
Открывать счёт на ваше имя ей незачем: пополнение третьим лицом всё-равно трактуется как дарение, и банк запросит подтверждение.

Бабушка подарила внучке деньги по договору дарения, но договор подписан только бабушкой, будет ли такой договор иметь юридическую силу?

Фараджов Талех Аслан оглы

Юлия, здравствуйте!

Такой договор не будет иметь юридической силы, так как он подписан только одной стороной - бабушкой, дарителем. По договору дарения одаряемый (внучка) должна принять дар и подписать в договоре, что она получила указанные денежные средства по дарению.

В случае внучки лучше подписать такой договор, чтоб бабушка потом не предъявляла требований по типу невозврата займа или неосновательного обогащения.

Нотариальное удостоверение не обязательно, достаточно подписать обеими сторонами и по экземпляру для каждой стороны. Без соблюдения этих условий договор не имеет юридической силы.

С Уважением, Фараджов Талех Аслан оглы!

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Если есть или будут доказательства фактического получения внучкой денежных средств, да.

Мой бывший муж подал иск об определении долей в квартире, которое зарегистрировано как совместно имущество, его покупали в браке с использованием мат. капитала, теперь он ссылаясь на то, что якобы почти основную часть ипотеки погасил за счет подаренных ему близкими родственниками денег (договоры дарения имеются, но они не прошли регистрацию у нотариуса) требует мне и нашему ребенку оставить доли в размере фактически 1 или 2 кв. м., я сидела в этот период в декрете. могу я претендовать на по 1\\3 доле на меня, на него и ребенка.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Ситуацию нужно анализировать индивидуально, много нюансов.

Уховцева Нина Викторовна

Если при покупке сразу были выделены доли, то Вы и ребенок вправе претендовать на ту долю, которая была выделена. Если доли не выделялись, то всем детям ( если у Вас есть еще другие) и двум родителям будут выделены доли, равные по стоимости их части в материнском капитале, а остальное будет делиться поровну между бывшими супругами. доля супруга может быть увеличена, если он докажет, что вложил в приобретение квартиры подаренные лично ему( не Вашей семье) денежные средства. Договоры дарения не требуют нотариального удостоверения. Если фактически денег никто не дарил, можно просить суд назначить экспертизу давности изготовления договоров дарения, привлечь дарителей в качестве третьих лиц, запросить у них подтвердить источник происхождения денег. и т.д. Вариантов побороться много. Обратитесь к специалисту.

Здравствуйте такой вопрос. Сужусь с женой моего отца который за 3 недели до смерти болев онкологией подарил ей квартиру. Было это в 2023 году 22 августа. Так вот узнал я о договоре дарения в апреле 2024 года путем выписки из егрн в интернете, так как пришел к нотариусу вступать в наследство и не вступил так как она сказала мне что вступать не в чего. В январе 2025 года я узнал что данная квартира продана. Я подал в суд составил исковое заявление в котором просил установить факт принятия мною фактически наследства путем получения удочек и шапку от родной сестры отца. Все это сделано в течении 6 месяцев. Второе мое требование было признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки. Все иск я понял далее приходит определение об оставлении иска без движения так как не полностью была оплачена госпошлина и нужно было уточнить исковое заявление так как утверждение факта принятия наследства это сводное производство и нужно это доказывать в другом процессе. Так вот я доплатил госпошлину уточнил иск оставил в нем требование только признать договор дарения недействительным с применением последствий недействительности сделки и все иск приняли к производству. Прошел первый суд сначала адвокат ответчика с иском не согласилась ссылаясь на пропуск мною исковой давности и что фактически я не принял на ледство просила также суд вообще прекратить производство потому что я вообще якобы не истец так как не принял наследство я возразил подал ходатайство где попросил судью запросить образцы подчерка отца потому что он отличается от того что в договоре дарения хотя изначально я хотел пойти другим путем по 177 статье адвокат возразила и судья не принял ходатайство о проведении подчерковедческой экспертизы сказал вам нужно уточнение исковое заявление с дополнительным основание которое мне стало известно. Вопросы что мне делать? И могу ли я после данного суда отдельным иском признать фактическое принятие наследства? И правда ли что я сейчас не установленный истец и что я не мог подавать этот иск?

Коробова Евгения Михайловна

При заключении договора дарения существует целый ряд потенциальных правовых рисков. Во-первых, это признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора. Достаточно распространенная ситуация, когда после смерти дарителя его наследники оспаривают договор дарения в судебном порядке и представляют в качестве доказательств документы, подтверждающие недееспособность дарителя, в том числе историю его болезни, заключение экспертов, показания свидетелей и иные.

Вот практика, где суд принял сторону Заявителя

Например, в Определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 по делу N 88-6640/2023 рассматривался спор о признании договора дарения недействительным ввиду того, что даритель не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими при заключении оспариваемой сделки. Согласно материалам дела истица обратилась в суд с иском к одаряемому о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности истицы на данную квартиру, ссылаясь на то, что ее мать, даритель, признана инвалидом II группы, не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, сделка была совершена под влиянием заблуждения и обмана. Даритель умерла, после чего истице стало известно о договоре дарения. Поскольку истица является наследницей первой очереди после смерти матери, она имеет существенный интерес к оспариванию данной сделки. В качестве доказательства наследница дарителя представила заключение судебной посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, подтверждающее, что на период подписания договора дарения даритель страдала психическим расстройством в форме органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями с выраженными изменениями психики, не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы, по итогам апелляционного и кассационного рассмотрения решение осталось без изменений.
Во-вторых, это заключение договора под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Иными словами, при заключении договора дарения можно столкнуться с наличием пороков в волеизъявлении дарителя в части процессов добровольности его формирования. Наличие таких пороков в волеизъявлении является распространенным основанием для признания недействительными договоров дарения в российской правоприменительной практике.

Запрашивайте в мед. учреждениях документы, проводите экспертизу и устанавливайте, почерковедческую нет смысла назначать, сделка нотариальная скорее всего, и стороны подписывали у нотариуса, ну а признать фактически принятия наследства-это отдельный иск, совсем другая глава в законе.

Умнова Елена Сергеевна

ситуация и вопрос сложные, тут только платная консультация

Если в договоре дарения подпись и подчерк не дарителя то для признания договора дарения ничтожным статья 168 ГК РФ или нет?

Куприянова Ирина Александровна

Да.

Такой вопрос может ли сотрудник роскадастра выезжать на дом в моем случае на огород к моему больному онкологией отцу для проведения сделки по договору дарения? И если доказать что этот сотрудник на самом деле не выезжал для проведения сделки а в договоре дарения стоит печать дата сделки и подпись данного сотрудника и этот сотрудник на самом деле был в роскадастре то это основание для признания договора дарения недействительным?

Замараев Алексей Сергеевич

Вы знаете, МОЖНО. Весь вопрос в ДОКАЗЫВАНИИ. При наличии грамотного Адвоката можно признать договор дарения недействительным.

Гурина Ольга Николаевна

Добрый день. В Вашем случае основанием для признания договора дарения может являться состояние здоровья - психическое отца, который скорее всего не отдавал себе отчет в момент подписания договора дарения. Поэтому предлагаю прийти ко мне консультацию и мы сможем все обсудить. Констатный телефон есть в моем профиле.

Здравствуйте! Согласно Статьи 425 ГК РФ П.2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Можно ли операясь на этот пункт законодательства, составить дарственную, на денежные средства, вносимые ранее в неотделимые улучшения, моей мамой? Есть все банковские выписки. Но мама пожилой человек и суд для нее, не лучшее средство. Возможно ли указать в договоре дарения средств, что эти деньги были подарены сегодня и их не нужно возвращать маме, но сами деньги, были переведены ранее. Но дар произашел, например сегодня. Указав при этом 425 статью..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прочитал два раза, у Вас фанастичие суждения о праве.

Не понятно для чего, но можно просто завещать улучшения в доме.

Здравствуйте! Подскажите, если в договоре дарения недвижимого имущества представитель одаряемого, не имея на то прав в доверенности, подписал договор дарения от имени одаряемого, данный договор является недействительным или же тут возможно применение ст. 183 ГК РФ?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно имеются. Договор подписан неуполномоченным на то лицом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы читали внимательно статью права, то в ней есть оговорки при наличие которых сделка не может быть оспорена. При оспаривании сделки по признакам недействительности необходимо доказывать все основания в совокупности, предусмотренные такими видами споров.

Здравствуйте такая ситуация подавал иск в суд о признании договора дарения недействительным по статье 177 гк РФ экспертиза показала что мой отец осознавал значение своих действий и я проиграл я подал апелляцию так как подчерк на договоре дарения не отца и я в аппеляции прошу отменить решение суда назначить почерковедческую экспертизу и принять во делу новое решение. Так вот такой вопрос: Если аппеляция не назначит экспертизу и оставит решение без изменения и кассация с верховным тоже то могу ли я сделать рецензию на экспертизу посмертную и если она покажет что экспертиза с ошибками что эксперты были некомпетентны могу ли я подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам и приложить результат рецензии?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. После вступления решения в законную силу пересмотр возможен только по основаниям ст. 392 ГПК РФ. Рецензия – не «вновь открывшееся обстоятельство», а лишь оценка уже исследованного доказательства. Основанием была бы лишь признание заключения эксперта заведомо ложным по приговору суда (п. 2 Ч. 3 Ст. 392) Либо обнаружение подложности документа. Поэтому одна рецензия пересмотра не обеспечит; её следовало заявлять в апелляции/кассации. Сейчас рецензия может пригодиться только для возбуждения уголовного дела о ложном заключении эксперта; если будет обвинительный приговор, появится основание для пересмотра.

Арахова Диана Алексеевна

Если апелляция оставит решение суда без изменений и последующие инстанции, включая кассацию, поддержат это решение, у вас остается возможность обратиться с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Добрый день!

Вопрос следующего порядка: будет ли иметь юридическую силу договор дарения собственности заключенный за пределами РФ, если собственность располагается на территории РФ? К примеру, если объект недвижимости (гараж) на территории РФ, могут ли даритель и одаряемый встретиться за пределами РФ в консульстве/посольстве РФ в Египте и заключить договор дарения имущества? Возможно ли оспаривание такого договора в последствии (при вступлении в наследство) другими наследниками на основании, что договор был заключен за пределами РФ? И имеется ли разница с юридической точки зрения, где географически был заключен договор, в принципе?

Заранее благодарен за ответ!

С уважением,
Сергей.

Бронштейн Александр Михайлович

Ограничений места подписания договора нет. Будет уместно записать в договоре, что рассмотрение споров осуществляется по российскому праву. Оспаривание договора возможно независимо от места его подписания. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

вопрос (проблема) не в месте заключения договора а в том кто и как (каким образом) вы будете подавать его на регистрацию перехода права. Поскольку 449-ым ФЗ часть 3-я статьи 18 закона № 218-ФЗ утратила силу - почтой (почтовым отправлением) на регистрацию как раньше вы подать не можете (не сможете). Таким образом выход удостоверить ваши подписи на договоре у Нотариуса и направить заявление в электронном виде вместе с договором дарения через https: //rosreestr.gov.ru/ либо через https: //kontur.ru/reestro