Мнимая и притворная сделка
Понятие мнимой сделки
Мнимой признаётся сделка, которая совершается лишь формально, без намерения создать юридические последствия. Чаще всего её используют для видимости правомерных действий, когда стороны не планируют реально исполнять договор. Например, гражданин оформляет договор купли-продажи квартиры, но не собирается передавать имущество или деньги.
Мнимая сделка не отражает подлинной воли сторон и изначально направлена на создание фиктивного правового результата.
Суть притворной сделки
Притворная сделка отличается тем, что внешне она маскирует другую, настоящую сделку. Иными словами, стороны заключают договор для вида, но фактически преследуют иную цель.
- Например, стороны оформляют договор дарения квартиры, хотя на самом деле это купля-продажа с оплатой.
- Таким образом, притворная сделка всегда «прикрывает» другую, реальную по своей сути.
Ключевые отличия
Разница между мнимой и притворной сделкой заключается в следующем:
- Мнимая сделка совершается вовсе без намерения достичь правовых последствий.
- Притворная сделка используется для сокрытия иных отношений между сторонами.
- В первом случае отсутствует любое реальное содержание, во втором — оно есть, но намеренно замаскировано.
Правовые последствия
И мнимые, и притворные сделки признаются недействительными. Однако последствия различаются.
- При мнимой сделке стороны возвращаются в исходное положение, так как прав и обязанностей по сути не возникало.
- При притворной сделке суд устанавливает истинный характер отношений и рассматривает их по существу. То есть недействительным будет лишь прикрывающий договор, а фактическая сделка может быть признана действительной, если она соответствует требованиям закона.
Риски для участников
Заключение мнимых или притворных сделок связано с рядом рисков:
- признание договора недействительным и утрата планируемого результата;
- возможность привлечения к ответственности за недобросовестные действия;
- дополнительные имущественные потери при возврате полученного по сделке.
Как защитить свои интересы?
Чтобы избежать негативных последствий, рекомендуется:
- оформлять договоры только при наличии реальных обязательств;
- корректно отражать условия сотрудничества;
- заранее консультироваться с юристом по спорным вопросам.
Мнимые и притворные сделки нередко используются в практике, но их правовые последствия зачастую оказываются противоположными ожиданиям сторон. Разобраться в таких ситуациях непросто: требуется анализ обстоятельств, мотивов участников и фактических действий. Оптимальное решение — вовремя обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который оценит риски и выработает стратегию защиты.
Если вам требуется помощь по теме, затронутой в данной статье – можете связаться со мной. Я помогу вам.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Юристы по Гражданским делам
- Гражданские дела
- Арбитраж
- Взыскание задолженности
- Жилищные вопросы
- Защита прав потребителя
- Земельные вопросы
- Наследство
- Обслуживание бизнеса
- Пенсии и пособия
- Раздел имущества
- Семейные дела
- Строительство
- +11 специализаций
Общий юридический стаж — 35 лет, адвокатский стаж — 25 лет. Постоянно проживаю в Сочи.
- Встреча в офисе
- Оплата картой
- Выезд к клиенту
- Гражданские дела
- Алименты
- Арбитраж
- Взыскание задолженности
- Возмещение ущерба
- Жилищные вопросы
- Заключение и расторжение брака
- Земельные вопросы
- Наследство
- Обслуживание бизнеса
- Раздел имущества
- Семейные дела
- +11 специализаций
Эксперт-консультант СМИ по юридическим вопросам. . Премии “Лучшие юридические практики», “Business.Woman. Family”. Оказываю высококвалифицированную юридическую помощь в области гражданского и…
- Работа по договору
- Предоплата
- Работа по доверенности
- Гражданские дела
- Административное право
- Алименты
- Арбитраж
- Банковское право
- Банкротство физических лиц
- Взыскание задолженности
- Возмещение ущерба
- Жилищные вопросы
- ЖКХ
- +9 специализаций
Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
- Оплата наличными
- Онлайн-услуги
- Встреча в офисе
- Гражданские дела
- Взыскание задолженности
- Жилищные вопросы
- Наследство
- Недвижимость
- Раздел имущества
- Составление документов
- +6 специализаций
Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
- Возможны командировки
- Работа по доверенности
- Работа по договору
- Гражданские дела
- Административное право
- Арбитраж
- Взыскание задолженности
- Дела по наркотикам
- Защита авторских прав
- Мошенничество
- Обслуживание бизнеса
- Уголовные дела
- Юридическая экспертиза
- +9 специализаций
Адвокат по уголовным, арбитражным и гражданским делам. Общий стаж юридической практики более 16 лет. До начала адвокатской деятельности 5 лет…
- Работает в выходные
- Скидки и акции
- Выезд к клиенту
- Гражданские дела
- Автоюристы
- Арбитраж
- Жилищные вопросы
- Заключение и расторжение брака
- Защита прав потребителя
- Земельные вопросы
- Медицинское право
- Наследство
- Обслуживание бизнеса
- Семейные дела
- Уголовные дела
- +11 специализаций
Работаю адвокатом с 1995 года, по различным направлениям гражданского и уголовного права, включая наследственное, семейное, ДТП, хозяйственное, жилищное и страховое…
- Работа по доверенности
- Бесплатная консультация
- Онлайн-услуги
- Гражданские дела
- Автоюристы
- Алименты
- Арбитраж
- Взыскание задолженности
- Возмещение ущерба
- Дела по наркотикам
- Наследство
- Семейные дела
- Уголовные дела
- Усыновление, опека, попечительство
- +10 специализаций
Я являюсь адвокатом Адвокатского кабинета Криворученко Виталия Викторовича Адвокатской палаты г. Москвы (№ в реестре адвокатов г. Москвы 77/13817).
- Постоплата
- Работа по договору
- Онлайн-услуги