Новостройки?

(2 ответа)

Зумруд

Вопрос № 00032538
29.01.2024 23:55

Здравствуйте. Застройщик врал с документами, есть решение о сносе с 2019 года, прокурор предлагает дальше не строить сделать документы и завершить дом 13 этажей, а он нет настаивает на своей не имея документов, плюс 2 месяцев нет ни света ни газа, как быть? Вообще есть вариант отказаться от этого застройщика и что бы домом занялась государство? Махачкала акушинского 278

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.02.2024 02:15

Телефон

Здравствуйте.

Законодательство предусматривает расторжение договоров в одностороннем порядке, взысканию убытков. Для правильного правоприменения нужно изучать документы и всё фактические обстоятельства. Бесплатные консультации в таких делах не помогают.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

31.01.2024 13:29

Телефон

Здравствуйте! Извините сложно понять о чем речь. Звоните, обсудим.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

По вопросу трудоустройства.

1 ответ

Мне 40, я самозанятый. У меня есть условная судимость, полученная 15 лет назад (ст.119 ч.1) и было заведено уголовное дело за хулиганство,
потом закрыто в связи отсутствия состава преступления 20 лет назад.
И может быть 1 или 2 административные правонарушения.
Моя мама и сестра работают на почте. Сестре помимо основного оклада дают еще подработку, но за 50% от реальной оплаты.
Естественно неофициально. Мне предложили меня трудоустроить на почту официально.
Так как мама и сестра работают там очень давно и руководство дает свое согласие меня трудоустроить.
Я даже работать там не буду, а только приходить отмечаться. Работать будет сестра, у сестры будет еще одна ставка со 100% оплатой.
И у меня будет числиться стаж.
Я заполнил анкету. Но служба безопасности не согласует, звонил им узнать причину. Говорят, не имеем право обсуждать этот вопрос.
У маня есть какие-нибудь варианты?
Обвинили в краже

3 ответа

Покупала продукты в магазине через кассу самообслуживания.это удобно и в очереди стоять не надо.так как магазин рядом с домом заходила каждый день как то зайдя туда,ко мне подошёл человек из службы безопасности и сказал,что я не пробила шампунь.я вроде всё пробивала,он сказал заплатить 3000 или они вызовут полицию.запугали меня и я оплатила.думала вдруг он правда не отсканировался.зайдя ещё раз,у меня стали проверять чек, всё было в порядке,мне сказали,что я у них ворую, повесили на меня штраф в 50000, забрали паспорт и заставили написать расписку.что мне делать?

Тюленева Елена Вячеславовна

Что за расписку вы написали? Пишите на действия сотрудников магазина в полицию/прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наряд полиции в магазин нужно было вызывать, по телефону объяснить, что было (записи сохраняются). Потом писать заявление. Не видя текста расписки, могу предположить, что она содержит данные кредитора -физ. лица охранника или сбешника. Через суд расторгнуть, чем быстрее, тем лучше

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Обратитесь с заявлением в правоохранительные органы, действия указанных лиц незаконны.
Раздел имущества

3 ответа

Квартира была куплена по дду мною после 6 месяцев после заключения брака. Договор был подписан между мной и застройщиком. Супруга сейчас претендует на 50% от квартиры. Прожили 7 лет в браке есть ребенок. Все проживаем и прописаны в этой квартире. Покупалась квартира за собственные деньги без ипотеки, субсидий и прочих сторонних вложений. Можно ли оставить квартиру за собой или эта квартира все же подлежит разделу?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Подлежит разделу

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Да, разделят пополам

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Ребёнка выписать из квартиры не сможете, если другого жилья нет у него
Может ли прокурор обращаться с иском о сносе дома?

3 ответа

Здравствуйте. Может ли прокурор обратиться в суд с иском о сносе дома и признании постройки самовольной в интересах неопределенного круга лиц к собственнику-инвалиду 2 группы

Дема Светлана Евгеньевна

Здравствуйте! Может, если к прокоруро обратились с соответствующем заявлением!

Оганесян Арег Каренович

Может, инвалидность не является препятствием

Кузьмин Константин Александрович

Инвалидность не освобождает гражданина от обязанности соблюдать закон, и не даёт право нарушать права иных граждан.
Аренда

4 ответа

Здравствуйте. У меня очень серьезный вопрос: у нас в организации юрист в командировке, а возникла большая проблема, проанализировать которую,видимо может только юрист... Хозяин сдал в аренду рельсовый строительный кран. Он конечно же до этого был на ходу, но в исправном состоянии.Когда договор заключали прописали что он был у нас в эксплуатации уже. Арендатор наш сообщает нам на днях,что произошло чп: В процессе эксплуатации кран упал и повредил 5 находившихся на стоянке легковых автомобилей. Причина якобы в том, оказались изношенные механизмы крана + ко всему там крановщиком нарушил технику безопасности... Претензии к нам предъявляет якобы мы должны ему компенсацию, что он выплатил людям, на чьи машины упал кран, ущерб. А при чём здесь мы, я не понимаю... Мы передали кран целым... он его эксплуатировал, уже у него могло что-то износиться... мы его предупредили,чт окран был в использовании....не знаю проводил он ТО или нет... ещё крановщик что-то там нарушил.... Я не юрист,не понимаю тонкостей...Но и не понимаю,где тут наша вина,за что мы должны ему компенсацию...Спасибо за ответ!

Зубов Вадим Васильевич

(Добрый день! Могу ошибаться, но неправильно отнимать хлеб у юриста, который в командировке. Ведь он вернётся и всё равно сделаете по-своему).

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Для консультации необходимо сначала ознакомится: 1. с договором "Аренды"; 2. с экспертным заключением, из -за чего произошел данный инцидент; 3. с требованием арендатора. Документы можете направить на вайбер, телеграмм. Стоимость услуги оговаривается отдельно.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Юриста в вашей организации точно нет. Вопрос конечно поставлен очень серьёзный. Некий Хозяин (частник, ИП, руководитель ООО, кто ОН?) сдал в аренду рельсовый строительный кран, имеющий определённый срок эксплуатации, способный выполнять свои функции, в исправном состоянии. Когда Хозяин заключил с арендатором договор, в договоре указали факт эксплуатации крана. Это вполне нормально, что указали. Арендатор принял кран и стал им пользоваться, допустил на работу крановщика. В процессе эксплуатации крана тот упал и повредил 5 находившихся на стоянке легковых автомобилей. Дальше Хозяин детального ответа не получит. Ему прямая дорога к адвокатам! Так как ответственность владельца строительного крана в данном случае имеется и только толковый адвокат сможет оказать посильную услугу по минимизации материальной ответственности Хозяина!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для принятия правильных действий нужно изучать договор аренды.
Возврат н авито?

3 ответа

Я продала б/у оверлок на авито, через сервис авито доставка.
Покупатель получил его, написал хороший отзыв. а через 2 дня пишет, что он не шьет. Они отнесли его в ремонт (где он пробыл сутки в мастерской), а там сказали, что в нем заводской брак и на нем никогда не шили. Типа нарушена соосность и иглы упираются в пластину, что на нем шить невозможно. Покупатель требует деньги обратно, либо обратится в суд.
Но на этом оверлоке я лично шила немного, да и перед покупкой сбрасывала видео качества строчки. Перед тем, как выставлять на авито я вызывала мастера для смазки и настройки оверлока (тоже через авито) естественно договора и акта о произведенных работ нет.
Я спросила, почему не написали сразу мне, а понесли непонятно какому мастеру.
Как мне быть?

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый вечер Ирина, в данной ситуации пусть та сторона представить надлежащую экспертизу и только тогда есть смысл что то обсуждать с вашей покупательницей

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте, Ирина, необходимо сделать независимую экспертизу в присутствие сторон сделки.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый вечер! Основание требовать с Вас деньги будет, если покупатель докажет, что неисправность возникла до передачи товара покупателю. В таких спорах проводят экспертизу. Для начала попросите у покупателя заключение (справку) из мастерской. Посмотрите, как там сформулирована причина неисправности. И можно ли сделать однозначный вывод о времени её возникновения. На всякий случай, по возможности, зафиксируйте и сохраните всю Вашу переписку с покупателем, отзыв.
Как вернуть деньги за обучение в автошколе?

4 ответа

Здравствуйте. Такая ситуация. Пошел на переподготовку в автошколу с "B" категории на " D". По договору стоимость 550р. 30% от стоимости платится в течение 10 дней с момента подписания договора, 30% до начала практических занятий, остальная сумма за 5 дней до экзамена. Я заплатил 330 рублей. В отделе кадров изначально сказали, что обучение длится 3 месяца. В договоре стоит только дата подписания договора. Нет даты начала обучения, нет точных сроков насчёт длительности обучения, напечатано не более 6 месяцев. Я ходил числа с 20 может декабря, мне сказали резко, что 1 февраля у меня экзамен. Спустя 1,5 месяца. При чем, катались на автодроме только, в город не ездили, может 2 раза до 1 февраля были в городе, не больше. И все время были какие-то проблемы: в договоре написано, что есть график занятий, так же он должен быть прописан на информационной доске и в интернете. Но графика нет, каждый раз надо было буквально день в день звонить инструктору и просить занятие. Я не мог выстроить свои планы из-за этого, потому что резко может образоваться занятие. Просил, чтобы со мной составили график, определенное время в определённые дни зафиксировали за мной, но мне отказал и инструктор, и директор, ссылаясь на то, что "Все мы взрослые люди, могут возникнуть разные дела, никто гарантировать не может, заоните своему инструктору". Это была цитата директора. То есть он сказал, что ничего решить не может и чтобы я каждый раз продолжал звонить. Тем не менее, когда мы договаривались о встречах, никто мог не прийти и не предупредить меня;могла сломаться машина (она там одна), меня не предупреждали опять же; то электричества нет; то договорились поехать в город заранее, но пришло много учеников и их нельзя было оставить на автодроме и уехать в город ; то машина ТО проходит, а я не знаю об этом и многое другое. То есть занятий было мало в принципе, не говоря уже о выезде в город. Мне сказали, что да, их вина, что со мной не ездили в город и я не готов еще сдать экзамен. Добавили мне февраль для обучения и экзамен перенесли на 1 марта. Но ситуация в феврале нисколько не поменялась. До 20го числа я был 2 раза на занятиях и они были на автодроме, сегодня 20.02.2023г занятие не состоялось, потому что когда я пришел, мне сказали, что сломался карбюратор и вообще никакого занятия не будет, а на вопрос "Почему меня не предупредили?" я получил ответ, что инструктор не знает, где его телефон и что я должен был позвонить и спросить будет ли занятие. Кстати, первые занятия на автодроме инструктор чинил машины, а я сам ездил. Получается, как будто я плачу не за обучение, а за аренду авто. И еще момент, ни разу я не подписывал индивидуальную книгу обучения управлению МТС и путевой лист! То есть в договоре нет дата начала обучения, нет срока оьучения, не подписано никаких документов. Получается по документам я вообще ни разу не ходил на занятия.
Могу ли я потребовать вернуть уплаченную мной сумму, так как по договору она выплачивается ДО НАЧАЛА практических занятий??? ( и вроде если мне не давали подписывать путевой лист, значит они не платят налоги)
Хочется их хоть так вразумить и наказать, вернув свои деньги обратно. Жаль, что потраченное время, нервы и стресс мне никто уже вернуть не сможет.

Старков Алексей Гаврилович

С учетом ваших обстоятельств предлагаю вам переписку в Whatsapp, пишите буду рад вам помочь

Вороновский Сергей Иванович

Напишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение Закона о защите прав потребителя вы потребляете услугу обучения и она должна в полной мере соответствовать определённым требованиям. Пусть роспотребнадзор проверит. После установления нарушений появляется предмет спора с которым можно обратиться в суд.

Рябов Сергей Иванович

К сожалению не знаком с законодательством Республики Белорусь...

Рябов Сергей Иванович

Пишите жалобу в Роспотребнадзор.
В договоре подряда был пункт об отдельном соглашении...?

5 ответов

Составлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено, что
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное оглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было на хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?

Дейнеко Лариса Владимировна

На устную форму соглашения сослаться нельзя. Договор составлен в письменной форме, все дополнительные соглашения должны быть в той же форме, письменной

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Для дачи правового заключения по Вашему вопросу необходимо проанализировать договор. Пишите в личку

Рябов Сергей Иванович

Вы можете оперировать только условиями писаного договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устные договоренности не стоят ничего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключении договора все ранние договоренности теряют силу, а все соглашения должны быть составлены письменно. Анализируется все документы, подписанные вами для правовой оценки ситуации
Зачёт по практике?

2 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я раньше учился в колледже, затем поступал в вуз (очно) этому диплому, мне перезачли без моего ведома практику. Сейчас настало время практики. Я хочу чтобы мне заплатили за поездку (как очнику), и снять зачет. В ВУЗе говорят что не могут, в целях финансовой безопасности. Законно ли это и если нет то что мне делать?

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Валерий! Вам необходимо выяснить, как Вам перезачли практику. С учетом того, что перезачет осуществляется по заявлению обучающегося или родителей (законных представителей). Если это было оформлено с нарушением, обратитесь с заявлением об аннулировании перезачета. Место прохождения практики, обеспечение обучающегося проездом к этому месту и обратно, а также проживанием вне места жительства (места пребывания в период освоения образовательной программы) в указанный период осуществляется ВУЗом в порядке, установленном соответствующим локальным нормативным актом.

Рябов Сергей Иванович

Интересно, разве практика в колледже и ВУЗе одинаковая по объему и тематике?
Компетентность судебного органа?

5 ответов

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотрите в договоре, то там про третейский суд.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если а договоре сказано о третейском суде, то спор направляется туда, а затем уже обжалуется в обычном суде.

Кутейников Никита Сергеевич

Не всё так однозначно и Ваше дело требует более глубокого анализа. В договорах с потребителями включение третейской оговорки зачастую признается неправомерным, особенно если это типовая форма. Однако судебная практика неоднозначна, и возможно, в иск стоило включить требование о признании третейского соглашения недействительным.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать
Устроиться на работу?

3 ответа

Здравствуйте, у меня вопрос.
Можно ли мне 15 летнему, работать на Марину Шакирову, если она просит оформить сделку на платформе Kwork. Есть ли тут в чем то подвох?
Прикрепляю скрины переписки

Дацкевич Константин Евгеньевич

Скорее всего вы попали на интернет мошенничество, будьте осторожны.

Епишкин Максим Сергеевич

Возможно это может быть мошенническая схема. Соответственно сценариев может быть уйма от выяснения реквизитов карты и кражи денежных средств до оформления на вас иных продуктов или заказов или же вас могут побудить перевести им денежные дресва после чего перестанут выходить на связь. Будьте осторожны.

Капошко Екатерина Владимировна

Добрый день! По подобной схеме работают мошенники. Если предлагают зарегистрировать личный кабинет на ваше имя и перейти по ссылке, а также внести до начала работы денежные средства в личный кабинет - выполнять эти действия не следует.
Покупка квартиры по Договору уступки права требования у юридического лица?

3 ответа

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с этим вопросом.
Какие есть риски при покупке квартиры по Договору уступки права требования у юридического лица, если это юридическое лицо также приобрело квартиру по Договору частичной уступки права требования и на данный момент находится в стадии банкротства, как и застройщик?

Ким Галина

Для оценки рисков необходимо изучать все документы по цепочке сделок.

Раз стадия банкротства риски велики.

Безопасность сделки, юридическая проверка сделки - услуга платная. Понадобится - звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.
Разглашение информации ?

3 ответа

На работе совершила девушка поступок близкий мне она человек, она случайно пробила лишнюю пачку сухариков покупателю и не заметила, а заметила тогда, когда уже все было сделано, и покупатель ушел, она не подумав положила к себе в портфель и хотела отдать человеку, а так нельзя делать и её засняла камера и засчитала как "махание на кассе", ей предложили уволиться по собственному желанию и она согласилась. Но при попытке устроиться на новую работу, пришли её бывшие коллеги и показали видеозапись с камер наблюдения ( где она не подумав совершила выше сказанное) в результате чего, её не взяли на новую работу. Можно ли это подстечь за распространение личной информации и показание где изображен человек другим без его согласия? Или под что это можно сделать?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Здравствуйте, если она не была оповещены о съёмке да.

Пилипенко Игорь Александрович

Эта девушка получила уникальный шанс немного восстановить своё материальное положение. Ей отказали в приёме на работу при необъективных обстоятельствах. Девушка вполне может выиграть суд у такого работодателя и получить денежную компенсацию, в том числе и за причинённый нравственный моральный вред. В суде надо использовать вмешательство бывших коллег этой девушки в процесс её трудоустройства. Все остальные способы помощи этой девушке или малоэффективны, или не имеют реального исполнения.

Рябов Сергей Иванович

Информация на новое место трудоустройства как попала? По запросу нового работодателя?
Как должны действовать приставы в данной ситуации?

5 ответов

Здравствуйте .суд вынес решение снести самовольное строение за счёт ответчика .ответчик не сносит в указанный судом срок и избавился от другого своего имущество .кто и как и за чей счёт будет сносится самострой

Епишкин Максим Сергеевич

В силу п. 12. ГрК РФ Статья 55.32. В случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района выполняет одно из следующих действий: 1) направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности; 2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи; 3) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обращайтесь к судебным приставам - исполнителям с этим вопросом.

Рябов Сергей Иванович

Снос организуют приставы. Расходы - на ответчика.

Ким Галина

В отношении ответчика можно еще и административные штрафы вынести.

Уполномоченный подрядчик от лица пристава или вы сами, но здесь нужно обложиться документами, чтобы не было различного рода споров далее.

Манаков Артём Геннадьевич

Вызывайте приставов и пусть исполняются решение суда