Счетчик учета тепла сломался но (на гарантии)?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00031429
10.01.2024 22:59

Как мне поступить Добрый день,
у нас такая ситуация сложилась, в доме расположены приборы учета потребления тепла (ПУЛЬСАР RS 485) в местах общего пользования.
В конце декабря я заметил, что счетчик перестал регистрировать потребляемое тепло, я обратился в управляющую компанию и написал заявление на проверку счетчика,
пришел мастер – и сказал что ваш счетчик находится на гарантии (5 лет), и пока он будет находится на гарантийном обслуживании, а это 2-3 месяца, вам будут начислять по общедомовому тарифу (а это очень большие суммы), я редко появлялся в этой квартире (1-2 раза в месяц) ночевал там одну ночь и уезжал перекрывая все батареи чтобы тепло «не оплачивалось»
мастер сказал что вы можете купить прибор (5 тысяч примерно), и за 4 тысячи мы вам поставим его
Подскажите как мне быть, я добросовестный пользователь, прибор этот не ломал, не трогал , прибор на гарантии, а мне придется платить по общедомовому тарифу , или покупать новый счетчик

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.01.2024 09:55

Телефон

По общему тарифу вы платите пока счётчик новый не будет установлен, то что счётчик на гарантии 5 лет не является основанием в случае неисправности установить новый, гарантия даёт вам право поменять счётчик неисправный бесплатно, по гарантии,

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

11.01.2024 00:44

Телефон

Обратитесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор по факту отказа установить новый счётчик.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Камынин Илья Юрьевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.01.2024 09:59

Телефон

необходимо отремонтировать прибор по гарантии

Ознакомительная консультация по телефону бесплатно, звоните или пишите в WhatsApp

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законодательством и защитить свои права как добросовестного потребителя. Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:

1. Письменное обращение к управляющей компании: Если вы еще этого не сделали, направьте официальное письменное заявление в управляющую компанию с просьбой провести проверку счетчика и устранить неисправность в рамках гарантийного обслуживания. Укажите, что вы не согласны с начислениями по общедомовому тарифу, так как неисправность счетчика произошла не по вашей вине.

2. Документы и доказательства: Сохраните все документы, связанные с вашим обращением, включая копии заявлений и ответы управляющей компании. Если у вас есть возможность, зафиксируйте факт неисправности счетчика с помощью фото или видео.

3. Обращение в Роспотребнадзор: Если управляющая компания отказывается решать проблему в вашу пользу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение ваших прав как потребителя.

4. Покупка нового счетчика: Если вы решите приобрести новый счетчик, это может ускорить решение проблемы. Однако перед покупкой уточните у управляющей компании, какой именно прибор вам нужно установить, чтобы избежать дальнейших проблем с учетом тепла.

5. Юридическая консультация: Если ситуация не решается в вашу пользу, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищных вопросах. Он поможет оценить перспективы судебного разбирательства и, при необходимости, составить исковое заявление.

6. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если все предыдущие шаги не привели к положительному результату, вы можете подать иск в суд для защиты своих прав и оспаривания неправомерных начислений.

Важно помнить, что в вашей ситуации ключевую роль играет документальное подтверждение ваших действий и обращений. Действуйте в рамках закона и старайтесь максимально зафиксировать все свои обращения и ответы на них.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Кто должен оплачивать долги по квартире дольщики если один из них умер и квитанции на него

5 ответов

Квартира в собственности 4 человек у каждого своя доля. Квитки шли на одного человека за ним был закреплён лицевой счёт по квартире. За ним числилась доля 1.2 в квартире. Он умер за квартирой числиться большой долг по ЖКХ. Подскажите пожалуйста долг по ЖКХ ляжет на наследников доли 1.2 или наследникам придется платить долг за всю квартиру по той причине,что лицевой счёт был закреплён за покойным? Остальные дольщики не не сут ответственность за ЖКХ ? ведь долю они имеют давно и не платят за ЖКХ ссылаясь на то,что квитанции не на их имя приходит .не ужели все долги и правда перейдут наследника по всей квартире,а не сорозмерно доле полученной по наследству?

Моргачев Алексей Николаевич

Долг ляжет на наследников 1.2 доли, а не всей квартиры. Каждый из собственников доли должен нести бремя ее содержания. Либо наследники заплатят ВСЕ долги по лицевому счету, а переплату смогут взыскать с остальных сособственников (это если для УК принципиальное значение будет иметь факт оформления лицевого счета за умершим и УК потребует от наследников гасить долг полностью).

Ким Галина

Все дольщики (собственники) в квартире обязаны оплачивать услуги жкх не важно на чье имя приходят квитанции.

Долги наследодателя переходят наследникам. Получить чистенькое наследство, а долги оставить -законом запрещено. Долги будут делиться между всеми наследниками, которые будут выступать в наследство на 1/2 доли в праве собственности пропорционально полученным долям.

Но есть возможность уменьшить суммы долгов наследниками на основании применения правовых норм, способов. На какую сумму можно уменьшить долги определяется по результату изучения документов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там все дольщики солидарные должники, а вскоре к ним присоединятся и наследники.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги перейдут солидарно ко всем наследникам.

Рассуждение о направлении квитанции на имя наследодателя как оправдание по неоплате долгов собственниками, наследниками абсолютно неверное.

Если один из наследников несовершеннолетний обязательства должны выполняться законными представителями, опекуном, что не означает освобождение от исполнения обязательств.

Собственники несут бремя содержания имущества.

Спорные вопросы по начислению услуг решаются в досудебном порядке или уже в суде.

Романюк Вероника Игоревна

Все долги будут оплачивать наследники после вступления в право наследования, но только за ту задолженность, которая относится к доле умершего собственника, а не за всю квартиру. Остальные дольщики не несут ответственности по уплате долгов по ЖКХ, они должны оплатить каждый соразмерно своей доле.
Новые тарифы на электроэнергию

1 ответ

Здравствуйте. Я узнала, что изменились тарифы на электроэнергию. На сайте энергосбыта написано: "С 1 января 2025 года изменены диапазоны объемов потребления электрической энергии (мощности) и тарифы на электроэнергию, дифференцированные по объемам потребления, принятые уполномоченным органом региона по установлению тарифов.
Диапазоны объемов потребления электрической энергии (мощности) в месяц:
первый - до 600 кВт*ч включительно;
второй – от 600 до 900 кВт*ч включительно;
третий - свыше 900 кВт*ч.
В случае оборудования электроотопительными установками в расчетные периоды (месяцы), относящиеся к отопительному периоду(октябрь-май), первый диапазон - до 3900 кВт*ч включительно, второй – от 3900 до 6000 кВт*ч включительно, третий - свыше 6000 кВт*ч.
Минимальный тариф будет применяться для объема потребления в первом диапазоне.
Расчет стоимости электроэнергии осуществляется путем умножения объема потребления в каждом диапазоне на соответствующий тариф". Вопрос. Я являюсь инвалидом 3 группы, со мной живёт мать инвалид 2 группы. Я собственник, живём в частном доме с электрокотлом. Мне начислили 10900р.пртчем сразу по трем тарифам, а не по одному, который должен действовать в сельской местности. Моя пенсия 10тыс.руб, у матери 35тыс.руб. Нам каждой 1800р только идёт компенсация за ЖКУ, больше в нашем регионе не полагается как мне сказали в отделе компенсаций, ни о каких 50-ти процентах скидки за ЖКУ нет для инвалидов в Удмуртии, с. Завьялово. Получается сейчас мне придется платить ещё больше, потому что в доме нет газа и отапливается электричеством?

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Согласно действующему законодательству, для инвалидов могут быть предусмотрены льготы и скидки на коммунальные услуги, включая электроэнергию. Вам необходимо обратиться в местное отделение службы социальной защиты для уточнения информации о возможных компенсациях за электроэнергию и тарифах, действующих для вашего региона. Также стоит запросить перерасчет начислений, если они были выполнены с нарушениями. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Долг жкх

3 ответа

Добрый день. Я новая хозяйка квартиры. Право собственности от 31 октября. Но прошлые жильцы съехали только 24 ноября. Договорились о том, что потом я пришлю им квитки и они оплатят. 24 ноября они насписали расписку о том, что не имеют ко мне денежных претензий. И теперь мне приходит платежка от водоканала с двойной суммой за ноябрь. Хозяевам я прислала квитки , но они не стали платить. Есть переписка. Писала заявление в водоканал о разделении счета , но вчера получила снова платежку с фамилией старого хозяина и двойной суммой. Могу ли я подать в суд ? И на кого на Другие юристы мне говорили , что оплачивать придется мне, так я собственник с 31 октября и за ноябрь тоже придется платить мне.

Морозов Эдуард Васильевич

Если у вас имеется доказательства, что продавцы проживали до 24 ноября, то вам необходимо в любом случае оплатить задолженность, и обратиться к ним с претензией, а учитывая, что они игнорируют ваши обращения обратитесь в суд за взысканием.

Байдак Зоя Михайловна

Да, платить долг за ноябрь вы обязаны, а за октябрь только за 31число. Что касается двойной суммы, то это не законно, платите только свой лицевой счет. Если приходят 2 платежки, то значит прежние собственники не закрыли лицевой счет, это проблема не ваша.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы собственник квартиры, то Вам надо в УК, что бы они внесли измения в платежку, если прямой договор с водоконалом, то надо перезаключать договор.
Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт

2 ответа

Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт с 2015 года, в связи с изменениями из госреестра, в которых отобразили места общего пользования по коммунальной квартире , это законная практика??? Могу ли оспорить?? Все квитанции за всё время оплачивала вовремя.

Тюленева Елена Вячеславовна

За последние 3 года могут требовать долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Объект был ранее отражен как Коммунальная квартира до 2015 года? Была ли перепланировка в квартире? Здесь больше вопросов, чем ответов.
Вонь от канализационного стояка в квартире

3 ответа

От общедомового стояка (имущество общего пользования) который проходит между этажами идет канализационная вонь в квартиру. Стояк проходит в коридоре квартиры. УК Произвела ремонт, запах канализации стал еще сильнее. Утром и вечером невозможно находиться в квартире. Представители обслуживающие наш дом считают так. Мастер молчит, инженер говорит что у нее с обонянием проблемы. сантехник считает что нет запаха. Куда (в какие организации) обратиться чтобы документально зафиксировать присутствие канализационного запаха в квартире?

Ватолин Александр Иванович

В Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Обращайтесь письменно в жилищную инспекцию. Инспектор проведет обследование, вынесет предписание управляющей компании. В случае неисполнения предписания управляющей компании грозит внушительный штраф.

Курбангалеева Людмила

Исходя из своего опыта общения с УК, то вам нужно обратится в жилищную инспекцию о проведении обследования вашей квартиры, после этого претензию, а потом уже если причина не устранится то уже через суд.

Так как за состояние канализационной системы несет ответственность управляющая компания, которая подписала с собственниками жилья договор. Организация взяла на себя определенные обязательства, в том числе обслуживание дома. Поэтому вонь в подъезде сотрудники УК должны устранить по первому требованию жильцов.
Правомерно ли добавление кв. м в квитанцию за площадь которой не пользуемся?

2 ответа

Добрый день! В собственности комната в МКД бывшее общежитие, по моим документам площадь комната 17 кв. м, в квитанции начисляют за 28.2 кв. м, кухонка и сан. Узел у меня в комнате так же прописаны в тех паспорте. Другие жильцы пользуются туалетом и душем в секции на 4 комнаты. Кухни нет, у всех в комнатах электро плитки. Где и как можно доказать или заказать справку, чтоб официально проходило по квитанциям норма с выписки Росреестра за 17 кв. м?
На данный момент у дома нет УК, за обслуживания жилья нет квитанций. Но по квитанции за электроэнергию и отопление стоит площадь 28.2, в подъезд страшно зайти соответственно ни какие места общего пользования не отапливаются, само собой так как уже было упомянуто, кухня и сан. Узел у меня в комнате. Можно ли обращаться в администрацию за решением данного вопроса или в БТИ?

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый день, Юлия

---

### **1. Правовая основа**
Согласно **ст. 36 ЖК РФ** и **ст. 15 ЖК РФ**, плата за коммунальные услуги (отопление, электроэнергию) начисляется **только за площадь, указанную в ЕГРН** (17 кв. м). Начисление за 28.2 кв. м незаконно, если эта площадь не принадлежит вам.
**Важно**: Если кухня и санузел в вашей комнате учтены в ЕГРН как часть жилого помещения, их площадь должна входить в 17 кв. м. Общие помещения (коридоры, санузлы на секцию) относятся к **общедомовому имуществу**, и плата за них включается в строку «Содержание общего имущества», а не в индивидуальные квитанции.

---

### **2. Алгоритм действий**
#### **Шаг 1. Получите актуальные документы**
- **Выписка из ЕГРН**: Подтвердит площадь комнаты (17 кв. м). Закажите через [Росреестр](https: //rosreestr.gov.ru) или МФЦ.
- **Технический паспорт БТИ**: Если в ЕГРН указана площадь 17 кв. м, а в техпаспорте — 28.2 кв. м, нужно **исправить техпаспорт**. Обратитесь в БТИ Омской области (ул. Ленина, 3, тел. +7 (3812) 31-12-40).

#### **Шаг 2. Направьте претензию в ресурсоснабжающую организацию**
- **Образец заявления**:
> «Прошу пересчитать плату за отопление и электроэнергию с учетом площади 17 кв. м, указанной в выписке из ЕГРН № [номер]. Прилагаю копии документов. В случае отказа прошу предоставить письменное обоснование».
- **Приложения**:
- Выписка из ЕГРН;
- Техпаспорт (если исправлен);
- Квитанции с ошибочными начислениями.

#### **Шаг 3. Обратитесь в администрацию**
- **Жалоба в администрацию Омской области** (ул. Красный Путь, 1):
Укажите, что дом не имеет УК, а ресурсоснабжающая организация нарушает **п. 1 ст. 157 ЖК РФ**. Требуйте проверки.
- **Госжилнадзор Омской области**: Подайте обращение через [сайт](https: //gzh.omskportal.ru).

#### **Шаг 4. Обжалуйте начисления в суде**
Если ресурсоснабжающая организация игнорирует претензию, подайте **иск о перерасчете** (ст. 395 ГК РФ). Госпошлина — 300 руб (не точно).

---

### **3. Дополнительные нюансы**
- **Общедомовые нужды (ОДН)**: Если в квитанции есть строка «Содержание общего имущества», проверьте, не включены ли туда площади общих санузлов. Если да — это законно, но сумма должна распределяться между всеми жильцами.
- **Электроплита**: Если у вас установлена электроплита, тариф на электроэнергию должен быть снижен (п. 3 ст. 154 ЖК РФ). Уточните это в энергосбытовой компании.

---

### **4. Контакты для обращения**
- **БТИ Омской области**: +7 (3812) 31и1240.
- **Госжилнадзор**: +7 (3812) 24и2585.
- **Региональный центр тарифов**: Проверить тарифы можно на [сайте](https: //rct.omskportal.ru).

---

### **5. Пример расчета перерасчета**
Допустим, за отопление начислено:
- **По 28.2 кв. м**: 28.2 × 50 руб. = 1 410 руб.
- **По 17 кв. м**: 17 × 50 руб. = 850 руб.
**Экономия**: 560 руб. в месяц.

---

**Итог**: Вы вправе требовать перерасчета за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ). Соберите документы и действуйте поэтапно!

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так как это общежитие, то за обслуживание мест общего пользования с Вас все равно будут взыскивать.
Содержание кооперативного погреба

3 ответа

Подскажите, пожалуйста! Что входит в обязанности председателя кооперативного погреба?
и вообще содержание и ремонт общего имущества и помещений общего пользования погреба?

Прасолов Михаил Александрович

Ответ нужно смотреть в Уставе и результатах протоколов общего собрания.

Деятельность кооперативов, в т.ч. финансовые вопросы регулируются подобным образом.

Члены кооператива могут предусмотреть различные работы, если, в свою очередь проголосуют за их выполнение своим рублем на собраниях

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы кооператив, у вас должны быть правоустанавливающие документы, в них есть указания по вашим вопросам.

Довган Юрий Богданович

Обязанности председателя кооперативного погреба определяются уставом кооператива и действующим законодательством. Как правило, председатель осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, представляет его интересы во взаимоотношениях с третьими лицами, подписывает финансовые и иные документы, созывает и организует общие собрания членов кооператива. В его компетенцию входит контроль за сбором членских взносов, организация работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение сохранности погреба, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, а также отчетность перед членами кооператива о проделанной работе.
Что касается содержания и ремонта общего имущества, то к нему относятся конструктивные элементы здания (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля), места общего пользования (проходы, лестницы, коридоры), инженерные коммуникации (электропроводка, вентиляция, водоотведение) и оборудование, обслуживающее несколько помещений. Содержание общего имущества включает регулярные осмотры, текущий и капитальный ремонт, уборку мест общего пользования, дератизацию, обеспечение функционирования инженерных систем и предотвращение аварийных ситуаций. Все эти работы обычно финансируются за счет членских и целевых взносов, размер которых определяется решением общего собрания.
Ответственность за организацию содержания общего имущества лежит на председателе, но конкретный перечень работ и порядок их выполнения должны быть регламентированы уставом кооператива или решениями общего собрания. Распределение расходов между членами кооператива обычно осуществляется пропорционально размеру занимаемой площади или в соответствии с иным принципом, закрепленным в уставе.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Долг?

2 ответа

Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить, долг за предыдущий период из за не исполнении своих обязанностей оспаривать в суде. Вопрос такой я оплачиваю через Сбербанк онлайн ставлю период например 09.22 это сентябрь или 10.22 октябрь имеют ли они право этими деньгами закрывать долг по пеням. В чеке указывается оплата за период а не за оплату пени. Но я видела в счёте что они провели эти деньги закрывая пени. Спасибо.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при распределении поступившей суммы, руководствуется абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 - в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Поэтому, если часть суммы долга выходит за пределы 3 лет (исковой давности), то в назначении платежа нужно обязательно указать период, за который он вносится, чтобы Ваши деньги не ушли в счет погашения очень древних периодов, от которых Вы легко можете отбиться в суде, заявив о пропуске срока исковой давности. Очередность погашения требований по денежному обязательству предусмотрена ст. 319 ГК - сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Президиум ВАС РФ, в Информационном письме от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в статье 319 Кодекса. То есть пени Вы можете погасить добровольно, указав об этом в платежном документе, но по умолчанию УК не может удерживать их из Ваших платежей.
Коммунальные долги

3 ответа

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Ким Галина

Все льготы и компенсации начинают действовать с момента перехода прав собственности на жилье. Можете просить сделать перерасчет, но вряд ли согласятся. Долги по выставленным счетам на момент перехода прав взыскивайте с прежнего собственника.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.
Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

1 ответ

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?
Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
Подача в суд?

6 ответов

Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с меня этих денег , заявление в суд с копией купли - продажи подал , вопрос такой после отмены судебного приказа , могу ли подать в суд уже на управляющую компанию за моральный вред , так как потратил много времени и нервов на решение этой проблемы ?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вы по факту можете это сделать вам ни кто не в праве отказать в подаче.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Вы имеете полное право подать исковое заявление в суд на УК о взыскании морального ущерба. Обращайтесь.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый вечер. Конечно же можете подать на УК в суд. Обращайтесь

Головина Мария Александровна

С одной стороны можете, но с другой нет. Новый собственник обязан был поставить в известность все коммунальные службы о смене собственника. Поэтому только на усмотрение суда

Мерзликин Алексей Борисович

Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем случае не факт, что суд удовлетворит ваше исковое заявление. Моральный вред еще придется доказать, что он был, нужно грамотно написать исковое заявление, представить доказательства и даже при всем этом, надо понимать, что решение выносит судья и позиция судьи может кардинально отличаться от вашего мнения. Да, можно потом попытаться обжаловать, но в вашем случае нельзя гарантировать, что суд сочтет ваши доводы, доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований. Но исключить, что какую-то маленькую сумму, все-таки удовлетворит, также нельзя. В процессе надо именно доказать, что вы действительно получили моральный вред от управляющей компании. По своему большому судебному опыту, скажу. что у меня много было дел, где включал требования о моральном вреде, там были основания, но суды в России, как правило, практически никогда не удовлетворяют полностью заявленные требования по возмещению морального вреда. Если не отказывают, то суммы очень не большие.

Ким Галина

Можете, но откажут в удовлетворении требований.
Выбор управляющей компании собственниками МКД

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным, и имеются должники?

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

А вы представитель управляющей компании?

С уважением.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?

Ким Галина

Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не прошла процедуру лицензирования; владельцы квартир не выполняют условия договора.
Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме

2 ответа

Добрый день.
Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию?
Отец пенсионер проживает в многоквартирной доме. Дом старенький, панельный и уже сыпется. Недавно пришлось заменять газовую колонку для нагрева воды. И прежде чем отнести документы о замене колонки в газовое хозяйство необходимо было взять у печников "Акт о исправности дымохода дымовентиляционного канала". Печники после осмотра канала пришли к выводу что он не герметичен и запросили 17 тысяч за устранение неисправности, больше чем отцовская пенсия.
Управляющая компания оплачивать ремонт отказалась.
Вопрос: Кто должен оплачивать ремонт Дымовентиляционного канала в многоквартирном доме??
Я предполагаю что по логике вещей это должна управляющая компания, ЕСЛИ дымовентиляционные каналы канал входят в перечень общедомового имущества. Но как это узнать?
На сайте госуслуг нашёл "Договор управления многоквартирным домом" (между этой управляющей организацией и домом) однако перечень общедомового имущества идёт отдельным документом, приложением.
Последний пункт договора "Приложения к настоящему договору" (всего 4) и первое из этих приложений "Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома". Но самого приложения НЕТ.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Это текущий ремонт, делать должна УК. Вы можете оплатить за свой счет ремонт, затем взыскать с расходы с УК. В 2018 году этот вопрос был предметом спора между УК и ГЖИ, дело дошло до Верховного суда, который признал работы по содержанию вентканалов текущим ремонтом за счет УК.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Олег! Пишите жалобу в прокуратуру от имени отца (обязательно). При этом, жалуйтесь на грубое нарушение лицензионных требований при управлении МКД (там штрафы от 250 тыс). Отремонтировать дымовентиляционные каналы должно УК, но делать они этого не хотят, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Для стимулирования УК в поиске суммы, необходимой для ремонта, необходимо подать жалобу от имени отца (слабозащищенная категория лиц) и обязательно сослаться на нарушение лицензионных требований. Уверена, что самостоятельно разыскивать приложения к договору управления Вам в таком случает не потребуется.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте.
Как устранить лужу

3 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно и грамотно написать заявление в управляющую компанию ,чтобы они устранили огромную и глубокую лужу ,которая на 2 подъезда.Спасибо за ответ

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Напишите коллективную жалобу на имя управляющей компании по устранению глубокой лужи. Если не устранят напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Моргачев Алексей Николаевич

Смотря на чьем земельном участке эта лужа. Если на территории многоквартирного дома, то ее обслуживание в компетенции УК, т.к. это их обязанность обслуживать общее имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В этом случае можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. имеет место нарушение жилищного законодательства. УК должны привлечь к административной ответственности, а также внести предписание об устранении причин и условий совершения административного правонарушения. Вам же дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).Если же лужа на муниципальной земле, то нужно писать обращение в администрацию, а бездействие обжаловать в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

Романюк Вероника Игоревна

Для начала, хотя бы просто написать. Если не отреагируют - жалобу в ГЖИ. Можно и сразу в ГЖИ через портал ГИС ЖКХ. Уберут очень быстро.

Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте.
Как аннулировать прописку новорожденного ребенка, если ранее мать была выписана по суду

2 ответа

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!