Как получить сертификат на недвижимость?

(3 ответа)

Кристина

Вопрос № 00030745
24.12.2023 12:30

Что делать если, есть квартира в аварийном доме который попал под расселение по гос.программе, в квартире 4 равные доли и у одного собственника долги по кредитам и наложен запрет на регитрационные действия, как получить сертификат на остальные доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.12.2023 13:58

Телефон

Здравствуйте.

Запрет в отношении рег действий накладывается на долю должника, который к вам не имеет никакого отношения. Запрет можно снять перенести на другое жильё. Должник вправе обжаловать, отменить судебные акты, на основе которых возбуждено исполнительное производство и наложен запрет. При удовлетворении судом заявлений, прекращается исполнительное производство, снимаются запреты.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Чернов Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

25.12.2023 05:54

Телефон

Добрый день! Если у Вас квартира в собственности обратитесь в суд за получением денежной компенсации за аварийное жилье, а собственник с долгами сам будет решать как и куда будет распределена его доля.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

24.12.2023 12:45

Телефон

Да очень просто, запрет должен быть на долю должника, а не на всю квартиру.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Кристина

24.12.2023 12:55

То есть сертификат возможно получить на каждую долю отдельно? Не касаемо этого собственника. Или сертификат дается на один на всех

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

25.12.2023 07:58

Конечно, разные собственники, сертификат соразмерно доле в аварийном жилье.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

171 вопрос за сутки

Как получить сертификат на квартиру сироте

5 ответов

Здравствуйте,должна получить квартиру т.к сирота
Взяла время обдумать решение,но затянула
Как теперь вернуться к этому вопросу и вместо квартиры взять сертификат
К кому обратиться? Какие документы составить?

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Если вы являетесь сиротой, вы имеете право на получение жилья. Чтобы вернуться к вопросу, вам нужно обратиться в орган опеки или местное жилищное управление. Вам понадобится написать заявление о передаче права на квартиру и заявление на получение сертификата. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Третьякова Мария Николаевна

Здравствуйте! Если вы как сирота имели право на получение жилья, но затянули с принятием решения, вы можете вернуться к этому вопросу, обратившись в органы опеки и попечительства или в администрацию вашего города/района, которая занимается предоставлением жилья детям-сиротам. Для получения сертификата вместо квартиры необходимо уточнить возможность участия в программе предоставления жилищных сертификатов в вашем регионе (такая программа действует не во всех субъектах РФ). Вам потребуется написать заявление на имя главы администрации с просьбой рассмотреть возможность предоставления сертификата вместо жилого помещения. К заявлению нужно приложить копию паспорта, документы, подтверждающие статус сироты (например, свидетельство о смерти родителей или решение суда), документы, подтверждающие ваше право на получение жилья (например, решение о постановке на учет как нуждающегося в жилом помещении). Также важно приложить документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности. Обратитесь в администрацию или органы опеки для уточнения полного перечня документов и порядка подачи заявления.

Яковлев Евгений Алексеевич

подайте заявление в муниципалитет (в орган местного самоуправления). В случае отказа вы вправе будете оспорить решение в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы сирота, то Вас должны были поставить на очередь в получении жилья. Уточните по списочному составу очерёдность. Если вас не ставили на учёт, и вы об этом самостоятельно не позаботились, то могут отказать в зависимости от вашего возраста. Для того, что бы что-то получить жильё или сертификат в зависимости от региона и действующих программ нужно установить свои права.

Довган Юрий Богданович

Для того чтобы вернуться к вопросу получения сертификата вместо квартиры, вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства или в администрацию вашего района, в зависимости от того, где вы ждали квартиру. Вам потребуется написать заявление о смене формы обеспечения жильем, где вы укажете, что вместо квартиры хотите получить сертификат. Также подготовьте необходимые документы, такие как свидетельство о рождении, паспорт, документы, подтверждающие ваше право как сироты, и, возможно, справки о том, что вы ранее отказывались от квартиры. После подачи заявления вам сообщат о дальнейших действиях и необходимости дополнительных документов.
Как оформить квартиру на одного собственника,если она в долях?

3 ответа

Добрый день! квартира оформлена на 4 равные доли (мама, папа, сын, дочь), дети 18+.
Как можно переоформить квартиру на одного собственника, например маму? Все собственники согласны.
Сколько будет стоить подобного рода оформления?.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анастасия, данная сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому советую вам обратиться к любому ближайшему к вам нотариусу и уточнить по стоимости оформления и срокам. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка предполагается в формате купли-продажи или дарения долей одному сособственнику? В зависимости от этого можно через реестр или нотариуса. Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь, 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если все собственники согласны, то составляется договор и подаётся в Росреестр. Могу оказать услугу - составление договора и полное юридическое сопровождение сделки до стадии регистрации сделки. Есть тонкости в проведении сделки. Обращайтесь в личку 89189803623.
Раздел имущества

5 ответов

Добрый вечер. Я мать собственник своей квартиры. Хочу оформить собственность на каждого своего ребёнка на равные доли. Дети все совершеннолетнии. Что нужно делать?

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Если вы хотите сделать это сейчас - составьте договор дарения с указанием долей, причитающихся каждому из детей. Если после смерти - завещание с распределением имущества между детьми

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый вечер! В данном вопросе полагаю оптимальным составить завещание у нотариуса на детей в равных долях, если планируете жить в квартире далее.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нужно сделать договор дарения, где прописать равные доли на каждого ребёнка.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, необходимо совершить сделку в письменной форме с определением долей, дарения (если хотите безвозмездно), или продать за плату, возможны иные виды сделок. После чего зарегистрировать право в росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Завещание, дарение, наследственный договор. Каждое из этих действий влечет свои последствия. Если нужна помощь, обращайтесь, подберу оптимальный вариант в вашем конкретном случае
После пожара дом не восстанавливался,как его перевести в нежилое строение

4 ответа

Как перевести дом после пожара в нежилое строение.Мы с женой купили его после пожара на материнский капитал в 2013 году и он разделен на четыре равные доли - меня,жену и двоих детей.После инсульта мечты о стройке пришлось забыть.Никакой хозяйственной деятельности на участке с момента покупки не велось,там никто не был прописан и никто ,конечно не жил.Сейчас мне грозят огромными штрафами за неуплату вывоза ТКО (твердых коммунальных отходов).Помогите,пожалуйста -ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Я безработный предпенсионер - 1963 года рождения.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

1. Собирайте документы о пожаре (фото, экспертиза, страховые документы).

2. Обратитесь в администрацию и подайте заявление о переводе дома в нежилое строение.

3. Получите согласие всех собственников.

4. Оплатите задолженность по ТКО (возможно, вам дадут рассрочку).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дома нет, сгорел, следовательно и за вывоз ТБО начислили не правомерно, домостроения нет, следовательно, никто не проживает, надо было вовремя снимать дом с учета, хлопот было бы меньше.

Байдак Зоя Михайловна

Оплатить придется. Но, сумма может ограничиться сроком долга за последние 3 года. Не имеет значения есть дом или нет. Есть земельный участок, значит должна вестись хозяйственная деятельность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сумма может быть оспорена в судебном порядке, также применён срок исковой давности.

Если дом уничтожен и есть тому подтверждение - справка, снимайте с кадастрового учёта.
Налог при продаже

1 ответ

Добрый день! В браке была куплена квартира с мужем более 5 лет назад в совместную собственность. После развода квартира была нотариально разделена на равные доли. Вопрос: при продаже своей доли мужу нужно ли будет платить налог?

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Нет не нужно
Может ли бывшая жена выселить из совместнонажитой квартиры

4 ответа

У нас с бывшей женой срвместнонажитая квартира в браке оформлена она на нее прописки в этой квартире у меня нет но у нас равные доли этой квартиры по 1/3 у меня жены и ребенка, может ли она меня выселить из нее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет конечно, но зарегистрироваться надо.

Байдак Зоя Михайловна

Не очень понятно изложено. Если доля в квартире у вас есть, то вы имеете право прописаться без ее ведома и согласия, а также можете жить в квартире и без прописки. Если же доли нет, но квартира приобретена в браке, то срочно решайте вопрос об оформлении доли, вплоть до суда.

Баринова Оксана Викторовна

Имея долю в квартире вы имеете такие же права как и ваша супруга в этой квартире. Жить, пользоваться и распоряжаться. Без вас и вашего согласия она не сможет ни продать квартиру, ни вселить туда кого-либо официально.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В случае, если Вам принадлежит на праве собственности 1/3 квартиры, то выселить Вас на основании одного желания бывшей супруги будет недостаточно.
Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

1 ответ

Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ.
Текущий статус: застройщик продолжает работы.
Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство)
Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия по претензионным и при необходимости судебным разбирательствам, если таковые будут.
Желательная специализация: дела с недвижимостью, договор дду, зозпп (закон о защите прав потребителя).
Срочность взятия в работу: не срочно, в штатном режиме.
Условия сотрудничества: интересует работа на результат.
Форма оплаты: по результату % от взысканной с застройщика суммы.
Прошу уточнить свои ориентировочные условия. Более точные мы будем обсуждать при встрече.
Документация и детали по задаче обсуждаем при встрече.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

1 ответ

Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в месяц. Очень назойливо она звонит и пишет) что делать?

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать, что скорее всего назойливость арендодателя никуда не денется. Поэтому у вас 2 варианта: 1) пригласить арендодателя на встречу и сообщить об письменных договоренностях и четко обозначить границы допустимого поведения. 2) расторгнуть договор (в данном случае смотрите условия заключенного договора, уведомляете арендодателя в соответствии с условиями договора или заключаете соглашение о расторжении договора при согласии арендодателя)
Реновация

2 ответа

Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним)
И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Недвижимость

1 ответ

Здравствуйте, я хотел узнать и нужен совет, собираюсь дом покупать таки как дом прилагается документ а земля арендованной могу ли я после покупки дома оформить землю ?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок.
Запрет на регистрационные действия

2 ответа

Человек продает мне долю в доме за 500 т.р. У него запрет на РД на сумму 50 т.р. Попадает ли эта ситуация под это -"Если сумма задолженности не является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации."

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Станислав! До тех пор, пока наложенный запрет на совершение регистрационных действий не будет снят его инициатором, а соответствующая запись об этом не будет внесена в ЕГРП, переход к покупателю на долю продавца в праве на дом не состоится, поскольку соответствующая запись в ЕГРП не будет произведена. "Dura lex, sed lex" (лат) - закон суров, но это — закон

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да. Сделку вы совершить сможете, но не зарегистрируете переход прав, пока наложен запрет на регдействия. Незаконные действия судебного пристава вы имеете право обжаловать в порядке КАС РФ. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь, 89087389208
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.