-
Вопрос № 00030256
С моим партнером мы вместе много лет, но не состоим в официальном браке и не собираемся. Он купил участок, который пока еще находится в ипотеке. Так как он брал эту ипотеку, участок зарегистрирован на него. Мы решили вдвоем построить на нем дом, подписали договор со строительной компанией, подписались в договоре тоже оба. 1)Сможем ли мы зарегистрировать дом на двоих, если участок зарегистрирован на него одного?
2)Впоследствии хотели бы разделить и участок. Если мы не состоим в браке, то это возможно сделать только с помощью договора дарения?
Хотим, чтобы у каждого из нас была 1/2 дома и 1/2 участка. Заранее спасибо за ответ!
Полагаю в заключенном со строительной организацией договоре определены доли каждого из вас. В настоящее время Вы вместе с партнером зарегистрированы в качестве застройщиков. По завершении строительства и ввода в эксплуатацию дома, за вами в долях, определенных договором застройки, будет зарегистрировано право собственности на дом. При этом земельный участок будет на праве собственности вашего партнера. Однако, это не исключает совершения им действий, направленных на раздел земельного участка, с передачей части его в вашу собственность. Какой договор по данному разделу ЗУ выбрать, это его право, т.е. как договоритесь так и будет.
Заключите договор о намерениях
Здравствуйте.
Дом вы вправе зарегистрировать в долях поровну или с отступлением от равенства долей как договоритесь.
Не мешало бы изучить договор, заключённый со строительной компанией, во избежание споров о дальнейшем добровольном определении долей в строящемся доме.
При единстве судьбы земли и дома, по земле может он, конечно, подарить долю или совершить иную сделку в зависимости от фактичечких обстоятельств и после изучения документов. Ещё зависит выплачена ли ипотека или нет.
Вы можете сделать соглашение о разделе совместно нажитого имущества лиц проживающих совместно и ведущих совместное хозяйство в режиме сожительства, такое соглашение вполне легитимно и любой суд в случае возникновения спора поделит имущество поровну опираясь на такое соглашение.
Если нужно составить такое соглашение между Вами пишите мне на Whatsapp.
Будете регистрировать дом, регистрируйте в долях на обоих. А часть участка может подарить, например в долях без межевания.
