Вопрос по аренде?

(3 ответа)

Евгений

Вопрос № 00030205
13.12.2023 15:24

Я являюсь ИП на НПД. Нашел помещение для аренды. Буду оказывать услуги как копирайтер. Арендатором является ООО на ОСН.
Арендатор распечатал для меня макет договора аренды, где указано, что стоимость аренды составляет 9500 руб в месяц, в том числе НДС 20% в размере 1900 руб .
Я так понимаю, что стоимость НДС включено в стоимость аренды, но зачем этот пункт прописан будет в договоре со мной? Ведь тк я на НПД и не являюсь плательщиком НДС, он не сможет вернуть эти деньги. Почему он тогда их в стоимость закладывает-не пойму?
И не будет ли у меня проблем, если он выставит, например, мне счет-фактуру с НДС за аренду? А я этого не распознаю при оплате счета, а НДС потом вычтут с меня?
Не хитрость ли это?

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.12.2023 15:28

Телефон

Если не согласны с какими то пунктами договора и они Вас смущают:

можете отредактировать макет договора;
можете направить арендодателю акт разногласий;

Если нужно изучит макет вашего договора и указать Вам на все "подводные камни" в нём, пишите мне на Whatsapp и скидывайте макет договора, всё проверим, чтобы Вы были спокойны.

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.12.2023 15:29

Телефон

Здравствуйте! Вышлите мне на WhatsApp копию договора и я вам дам подробную консультацию.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.12.2023 17:31

Телефон

ИП НДС не платит, это для нологовой, но не мешало бы почитать договор целиком.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Как платить налоги без оформления самозанятости?

2 ответа

Здравствуйте! Я инвалид 2-й группы, пенсионер. Работаю фрилансером удаленно на бирже копирайтинга. Хочу легализовать свою деятельность и платить налоги. В данный момент не могу оформлять ни самозанятость, ни ИП, ни юрлицо, поскольку нахожусь на длительном лечении в больнице. По словам врачей, я могу работать только как физическое лицо. Как платить налоги? В какой срок? Уменьшатся ли мои пенсионные выплаты по причине того, что я работаю и выплачиваю налоги?

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с Постановлением правительства РФ № 1604, чтобы ездить без коррекции глаз, зрение должно быть не менее 0, 5 на обоих глазах. Поэтому ваш врач сказала правильную рекомендацию. Есть способ коррекции глаз - использовать дифракционные очки. Смотреть через них каждый день от 1 часа до 2-х. Через 2 месяца улучшится зрение на обоих глазах. Пить по 50 мг. каждый день цинк высокой очистки, обычно американского производства. Цинк очень хорошо повышает зрение.

Красильникова Армине Владимировна

Налоги вы платите как физ лицо. В конце года сдаете декларацию 3-НДФЛ.
Ип на НПД

1 ответ

Нужно ли заключать между нами договор ГПХ или я не имею права заключать договор как ИП на НПД?
Добрый вечер! Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации. Нас трое самозанятых. Я решила открыть ИП на НПД, остальные хотят работать как самозанятые, но вместе со мной.
Как нам работать? Нужно ли заключать между нами договор ГПХ или я не имею права заключать договор как ИП на НПД?

Малюгин Евгений Александрович

Целесообразно каждый раз подписывать новый договор и в нём указывать, какая именно работа или услуга будет выполняться самозанятым, в какие сроки и по какой стоимости. После выполнения работы составляется акт, подписываемый обеими сторонами. Следует оформлять деятельность официальным договором, а также следить за тем, чтобы работа самозанятого не имела признаков работы штатного сотрудника (четкий график, посещение офиса и т. д.). Расчеты с самозанятыми ведутся через приложение «Мой налог». Следует отметить, что если самозанятый работник по-прежнему работает по найму у предпринимателя или был уволен менее 2-х лет назад, то все льготы в части налогов «сгорают». И предприниматель по полной программе уплачивает страховые взносы и НДФЛ (пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ, п. 4 ст. 226 НК РФ).
Выбор системы налогообложения.

2 ответа

Здравствуйте, я планирую заняться прокатом карнавальных костюмов, нарядных платьев и аксессуаров. Оформляю ИП. Могу ли я быть с этим видом деятельности самозанятым ИП, то есть ИП с НПД? Работников других не будет, продаж не будет, доход пока небольшой. Или нельзя и надо выбирать другую систему налогообложения? Спасибо. Ольга.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

В итоге вы хотите стать ИП или самозанятым?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте НПД. Прокат подходит. Если нужно составить все договоры по вашей деятельности, обращайтесь 89087389208
Налог ип?

1 ответ

Здраствуйте.Являюсь самозанятым, плачу налог нпд, открываю ип, ип автоматически перейдет на налог нпд, или надо писать заявление для перехода с осно( основной налог ип) на нпд?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Сразу при подаче заявления на государственную регистрацию индивидуального предпринимателя надо прилагать и заявление о переходе на УСН. И после регистрации физлицо снимается с учёта плательщика налога на профессиональный доход. Как индивидуальный предприниматель делается регистрация плательщика налога на профессиональный доход, с переходом от УСН. В итоге ИП остаётся в системе налогообложения как самозанятый, а физлицо уходит из системы.
Переход с ИП УСН Доходы на НПД?

1 ответ

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если я зарегистрирована как самозанятый как физическое лицо, возможно ли открыть ИП на НПД или перейти с УСН Доходы на НПД в дату регистрации?
Если заявление на переход на НПД подается в один день с регистрацией ИП, необходимо ли отчитываться по УСН и оплачивать фиксированные взносы?

Кренделев Денис Константинович

Здравствуйте, зарегистрироваться самозанятому гражданину РФ в качестве индивидуального предпринимателя возможно. Как указали в вопросе, Вы зарегистрированы в качестве самозанятого, режим налогообложения при регистрации ИП у Вас остается НПД, если конечно Вы не подадите уведомление о переходе допустим на УСН, в таком случае Вы лишаетесь статуса самозанятого и утрачиваете режим налогообложение - НПД. Если же Вы ранее были ИП на УСН и решили зарегистрироваться как самозанятый (НПД) Вам необходимо подать декларации по доходам за период до даты перехода и уплатить фиксированные взносы в установленные сроки.
Поступление денежных стредств?

1 ответ

Добрый день! Скажите, могут ли возникнуть проблемы с налоговой, если у меня оформлено ИП (по НПД - ИП - самозанятый) и мне на мою личную карту будут приходить суммы от физлица (около 350 тыс. руб), после - эту сумму я буду переводить другим физ.лицам?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, самозанятый не равно ИП, т.е. это не одно и то же, и налоговые режимы разные и прочее. Если вы самозанятый, вам будут поступать на счёт деньги без договора, и вы не будете с них уплачивать налоги, конечно, ИФНС может заинтересоваться и потребовать у вас объяснений. Есть риск того, что вам доначислят налог, штрафы и потребуют уплаты. А размер налога будет уже не как у самозанятого, а как у физ.лица 13%.
С НПД В Ген директора ?

4 ответа
Здравствуйте физические лицо является самозанятым и оказывает услуги по договору гпх юридическому лицу. Далее компания предлагает физ лицу занять должность генерального директора, трудоустроить в штат с официальным доходом . Нужно ли расторгать договор гпх? Могут ли здесь переквалифицировать отношения в трудовые ? Но уточню, что должности разные , заработная плата конечно тоже, никто не скрывал доходы.
Епишкин Максим Сергеевич

Нужно ли расторгать договор гпх? Если вы не гос служащий о у вас нет такой обязанности в договоре или соглашении то закон не накладывает обязанности по расторжению договора ГПХ при трудоустройстве.

Могут ли здесь переквалифицировать отношения в трудовые? не понятно что вы имеете ввиду. Однако один договор прекращается или продолжается а трудовые отношения возникают. При некоторых обстоятельствах суды могут признать договор ГПХ трудовым.
Янаева Наталия Усмановна

Здравствуйте. Договор ГПХ могут переквалифицировать в трудовой и до момента, когда был заключён трудовой договор с физлицом. Необходимо анализировать предмет договора, периодичность и размер выплат, отчёты и др. документы, которые составлялись в период взаимоотношений по договору ГПХ. Косвенно, Вы подтверждаете, что по ГПХ выполнялась трудовая функция. Чтобы ответить на вопрос о необходимости расторжения договора ГПХ с момента заключения трудового договора, то необходимо проанализировать договор ГПХ. Но, предполагая, что он был связан с деятельностью юрлица и по нему выполнялась трудовая функция, то предполагается, что такой договор подлежит расторжению в дату, предшествующую дате заключения трудового договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вас не удивляет, что просто так, раз. и ген.директор?

Ген.директор несет не только материальную, но и уголовную ответственность за деятельность предприятия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без изучения самого договор сложно ответить на вопрос о возможности переквалификации в трудовые отношения, подлежащие урегулированию ТК РФ. При назначении на должность ген директора, вы можете оказывать услуги фирме дополнительно.

Само по себе предложение о назначении на должность генерального директора лицу, не связанному с компанией деловыми связями уже странно.
Оформление ИП НПД

2 ответа

Здравствуйте, для дистанционной работы мне предлагаю открыть ИП НПД, скажите, пожалуйста, есть ли какие - то риски? Как платить налоги? И если в этом месяце у меня нет дохода, я все равно должна заплатить налог?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем для удалённой работы иметь статус ИП? Что за работа у вас такая? При отсутствии дохода вы обязаны платить налог как ИП. Адвокаты также платят налог вне зависимости от дохода: есть он или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги будут начисляться вне зависимости от наличия дохода.

Зачем вам работа, которая от вас требует открытия ИП? Зачем им это нужно не объясняли вам? Риски, есть, да
Ип на нпд

1 ответ

Здравствуйте, работаю как ип на нпд, в личном кабинете не отображала поступления год, но на карту регулярно приходили выплаты. Не хочу ждать судебных приставов . Можно ли разом указать всю сумму и заплатить с неё налог, будут ли пени?
И если сумма поступлений перевалит за 2,4 млн нужно самостоятельно переводиться на упрощенку или налоговая сама переведёт?

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Самозанятые должны формировать чеки в приложении «Мой налог» в установленные законом сроки (часть 3 статьи 14 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ):

- если клиент заплатил самозанятому наличными или при помощи электронного средства платежа, например банковской картой, через онлайн-банк или систему дистанционного банковского обслуживания, то сформировать и отправить заказчику чек нужно сразу, в день расчета;

- если клиент платит безналично, но без электронного средства платежа, например, привозит в банк наличные, чтобы операционист перевел по безналу, то самозанятый должен сформировать чек до девятого числа следующего месяца.

Если самозанятый не сформирует чеки в указанные сроки, то нарушит налоговое законодательство. За это Вас могут оштрафовать на 20% от суммы расчета (ст. 129.13 Налогового кодекса РФ). Если после первого штрафа не пройдет шесть месяцев и самозанятый снова опоздает с чеками, новый штраф наложат уже на всю сумму расчета.

Поэтому в данном случае Вы можете отобразить поступления не в периоде их получения, но в случае проверки возможен штраф и начисление неустойки. Однако стоит сказать, что самозанятых сейчас, фактически, не проверяют.

Относительно вопроса о том, что будет, если годовая сумма дохода превысит 2, 4 млн. руб., поясняю следующее:

Если сумма дохода превысит указанный лимит, с излишков нужно будет заплатить 13%. Это правило должны соблюдать все самозанятые.

В случае превышения лимита, необходимо самостоятельно перейти с НПД на УСН или ОСНО (если Вы были зарегистрированы в качестве ИП), а если были зарегистрированы в качестве физического лица-самозанятого, то зарегистрировать ИП и выбрать форму налогообложения.

Если у Вас остались вопросы по применению специального налогового режима - буду рада ответить на них в рамках личной дистанционной консультации.
Можно ли указывать в счёте на оплату банковские реквизиты другого лица?

1 ответ

Я ИП на режиме НПД, парикмахерские услуги. Мой товарищ тоже ИП на режиме НПД, но осуществляет перевозки. При выставлении счёта на оплату заказчику, мой товарищ указывает банковские реквизиты расчётного счёта, которые принадлежат мне и соответственно денежные средства поступают на мой расчётный счёт и я формирую чек в приложении "мой налог". Является ли это нарушением?

Ватолин Александр Иванович

Если вы являетесь ИП на режиме НПД и используете расчётный счёт для получения денежных средств, то вы должны указывать свои собственные банковские реквизиты на счетах и документах, связанных с вашей деятельностью. Использование банковских реквизитов другого ИП может рассматриваться как нарушение законодательства.

Если вы используете банковские реквизиты другого ИП для получения денежных средств, то это может привести к нарушению законодательства о налогах и сборах. Рекомендуется использовать только свои собственные банковские реквизиты для получения денежных средств, связанных с вашей деятельностью.

По сути надо изучать все обстоятельства дела, чтобы расписать правильный алгоритм действий.
Как оплатить налог за платеж который был получен месяц назад?

2 ответа

У меня в платежной системе сбилась интеграция с приложением Мой налог, платеж прошел, а налог к нему автоматически не сформировался. Я сразу не заметила и получилась просрочка по уплате налога на 1 месяц, в приложении этот платеж не числится, но он есть в платежной системе и деньги пришли на расчетный счет. Не понятно как по закону теперь заплатить налог за этот платеж. Просто создать чек вручную в приложении, но задним числом и оплатить?
В интернете я читала, что если есть просрочка по уплате налогов, то там еще пени начисляются, а как их тогда заплатить
У меня ИП на НПД, я не подаю декларации, просто плачу в приложении мои налоги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При посрочке в уплате налогов пени начисляются. Вы можете обраться в налоговую через свой личный кабинет, описав фактическую ситуацию по совершенному платежу. Налоговая даст вам официальные рекомендации

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Налог необходимо уплатить, тогда остановится начисление пени. Реквизиты платежей можете узнать в своем личном кабинете налогоплательщика, либо обратившись в налоговый орган любым удобным способом.

Всегда на связи.
Открытие ИП с УСН после самозанятого

1 ответ

Добрый день!Просьба оказаться консультацию, я открыл ИП 02.05.2024.
Я до этого был самозанятым физ.лицом(с режимом налогооблажения НПД). Открыл ИП с подачей заявления сразу же при открытии на переход на УСН. После этого снялся с НПД сразу (снялся с НПД 03.05.2024).
Вчера после открытия ИП на сайте числился НПД, сегодня получается пропало в личном кабинете НПД. И сейчас нет никакого спец.режима налогооблажения.
При этом в выписке ЕГРИП числится, что при подаче документов на открытие ИП у меня было уведомление о переходе на УСН.
В интернете пишут разное, и что если открываешь ИП сразу с уведомление о переходе на УСН, то ты не можешь быть на двух спец.режимах налогооблажения и либо ты сам снимаешься с самозанятого физ.лица НПД в течении 30 дней, либо налоговая сама тебя снимет, согласно твоему уведомлению о переходе на УСН при открытии ИП.
Но факт в том, что в личном кабинете сейчас у меня не отображается никакой спец.режим. Т.е. ОСНО получается. Может быть просто информация обновляется позже.
Также в интернете пишут не стоит переживать если в выписке ЕГРИП при открытии ИП указано, что было уведомление о переходе на УСН.
При этом есть еще вот такой ответ на сайте налоговой (прикладываю скриншот).
Буду благодарен за консультацию. А то переживаю, что через 30 дней у меня будет ОСНО. Спасибо.
Прикладываю также выписку из ЕГРИЛ.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Обратитесь напрямую в налоговую инспекцию по месту регистрации, можете через личный кабинет налогоплательщика, будет оперативнее.
Совмещение ип и самозанятости

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите могу ли я совмещать самозанятость и ИП. Как самозанятый я работаю в клиентской поддержке Мегамаркет, налоги плачу по схеме НПД. Как ИП оформлена по схеме УСН. Коды ОКВЭД 49.41,49.42 и 47.91?

Байдак Зоя Михайловна

Да, запретов нет.

Савченко Алексей Олегович

Добрый вечер. Самозанятый в народе или по закону налоговый режим - НПД (налог на профессиональный доход).

На режиме НПД могут работать физические лица без статуса ИП или с образованием ИП.В статье 4 ФЗ от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" указано какие категории граждан могут применять этот режим. В пп. 7 пункта 2 указано, что Не вправе применять специальный налоговый режим лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 этого Федерального закона.

Таким образом, Вы вправе в статусе ИП работать на режиме НПД (если только соответствуете условиям ФЗ о данном режиме). Нужно подробнее изучить деятельность в качестве ИП на УСН, скорее всего она не подходит для НПД. Следовательно, не рекомендую совмещать НПД с УСН и использовать только один режим - УСН (если все виды вашей деятельности не подходят для НПД или доход свыше 2, 4 млн в год).

Петров Алексей Леонидович

Добрый день! Нельзя совмещать НПД (налог на профессиональный доход) с другими специальными режимами налогообложения. То есть не получится пользоваться преимуществами налога на профессиональный доход и УСН, ЕНВД или ЕСХН.

Если ИП ведёт несколько видов деятельности, но один из них не попадает под НПД, то применение режима самозанятости невозможно. В случае перехода на НПД, при несоответствии требованиям спецрежима, налоговая служба отзовет самозанятость.
От ранее применяемого налогового режима нужно отказаться. Для этого в ИФНС, где ИП стоит на учёте, направляют уведомление с отказом от УСН, ЕНВД или ЕСХН
Отказ от УСН пользу НПД

3 ответа

Недавно я решила перейти от УСН на НПД. когда я хотела написать заявление пишет что нет сведен й и нет кэпа. Я зарегистрировалась ИП через Т-Банк. У меня на госуслуг есть кэп и сертификат.нужно но ли мне покупать токен и идти ФНС?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. У Вас вопрос больше к бухгалтеру...

Дивлекеев Никита Сергеевич

нет, не нужно. всё можете сделать через сайт налоговой

Довган Юрий Богданович

Действительно, согласно п. 7 ст. 346.13 НК РФ, переход на иной режим налогообложения возможен с начала нового календарного года. Исключение - вновь зарегистрированные ИП, которые вправе перейти на НПД в течение 30 календарных дней с даты постановки на учет (п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Вы зарегистрировались в качестве ИП 16 июля 2024 года. Значит, в течение 30 календарных дней (т.е. до 15 августа 2024 года) вы можете подать заявление о переходе на НПД.

Наличие квалифицированной электронной подписи (КЭП) является обязательным для подачи заявления о переходе на НПД. Если вам пишут, что нет сведений о КЭП, значит, вам необходимо оформить КЭП в удостоверяющем центре. Либо использовать КЭП, которая уже имеется у вас на Госуслугах.

Таким образом, в вашей ситуации вы вправе в течение 30 дней с даты регистрации ИП подать заявление о переходе на НПД при наличии действующей КЭП. Отсутствие возможности сделать это сейчас может быть связано с техническими моментами, поэтому рекомендую обратиться в ФНС или к оператору вашего банковского приложения за консультацией.
Переход с НПД на УСН

3 ответа

Добрый день, работаю по договору с юр лицом, плачу налог как ИП на НПД, лимит 2,4 млн за год, если я до января превышаю лимит, то меня переведут автоматически на УСН или на общую систему налогообложения? Смогу ли я в январе обратно вернуться на НПД? И нужно ли мне будет оплатить страховые взносы и какие-то другие налоги в этот период?

Довган Юрий Богданович

При превышении лимита в 2, 4 млн рублей по НПД ваше обязательное изменение налогового статуса произойдет автоматически, и вы будете переведены на УСН или общую систему налогообложения, в зависимости от вашего выбора. Вернуться на НПД в январе не получится, так как вы будете обременены условиями другой налоговой системы. В этот период вам придется платить страховые взносы, которые зависят от выбранной системы налогообложения, а также другие налоги согласно новым условиям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Автоматически никто ни что не переводит, Вас просто оштрафуют, если ничего более.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Здравствуйте! можно обойтись без снятия с учёта и перехода на другой режим. у вас сейчас на конец октября сколько уже? Напишите мне ватс апп. Но возможно это, только изучив все ваши документы