Как делить дом , если в него вложили мат капитал?

Раздел возможен. Кредитные обязательства останутся не изменёнными. К сожалению переоформлять с Вами ипотечный договор банк не станет. Такова практика. Урегулировать вопрос об оставшихся платежах надо самостоятельно, иначе придётся идти в суд

Здравствуйте лучше через суд, если нужна более подробная информация пишите в вацап

При разделе имущества, находящегося в ипотеке, суд будет учитывать несколько факторов. Во-первых, если дом был приобретен в браке, он считается совместно нажитым имуществом, и вы имеете право на его часть. Однако, поскольку в строительство дома вложен материнский капитал, это также будет учитываться при разделе.
Суд может решить разделить имущество следующим образом:
Материнский капитал: Поскольку материнский капитал был вложен в дом, это дает вам преимущество при разделе имущества. Суд, скорее всего, учтет эту сумму при распределении долей.
Ипотека: Так как вы хотите отказаться от ипотеки, суд может предложить вашему мужу взять на себя оставшиеся выплаты по ипотеке в обмен на большую долю в доме.
Доля ребенка: Учитывая, что у вас есть общий ребенок до 3 лет, суд может выделить часть дома в его интересах. Это не обязательно означает выделение квадратных метров, но может повлиять на распределение долей.
Проживание и прописка: Поскольку вы с ребенком прописаны в квартире вашей мамы и живете на съемной квартире, это может повлиять на решение суда в вашу пользу в части выделения вам большей доли имущества или компенсации.
Продажа квартиры: Продажа квартиры мужа была на добровольной основе и без дарственной, поэтому суд может не учесть это как основание для уменьшения вашей доли в доме.
Варианты решения суда могут включать:
Разделение дома на равные доли с учетом вложенного материнского капитала.
Предоставление вашему мужу возможности выкупить вашу долю.
Обязательство мужа взять на себя ипотеку в обмен на большую долю в доме.

Да, вы обязаны выделить долю мужу в квартире, так как был использован материнский капитал. Согласно законодательству РФ, жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Не имеет значения, что ипотека была взята до брака. Использование маткапитала на погашение ипотеки накладывает это обязательство. Если вы не выделите доли, это будет нарушением закона, и прокуратура или Пенсионный фонд могут подать иск в суд с требованием принудительно выделить доли.

Здравствуйте необходимо выделить долю.

Квартира и долг:
Квартира и долг делятся между вами пропорционально долям.
Вы вправе требовать компенсацию за свою долю. Суд, скорее всего, оставит квартиру жене (из-за проживания ребенка), обязав ее выплатить вам компенсацию и погасить всю ипотеку (вашу часть долга она вам компенсирует).
Ваша доля, скорее всего, будет ¼ (25%). Ее стоимость = (рыночная стоимость всей квартиры - 500 тыс. долга) / 4. Госпошлина рассчитывается от вашей доли. Квартира и долг:
Квартира и долг делятся между вами пропорционально долям.
Вы вправе требовать компенсацию за свою долю. Суд, скорее всего, оставит квартиру жене (из-за проживания ребенка), обязав ее выплатить вам компенсацию и погасить всю ипотеку (вашу часть долга она вам компенсирует).
Ваша доля, скорее всего, будет ¼ (25%). Ее стоимость = (рыночная стоимость всей квартиры - 500 тыс. долга) / 4.

Здравствуйте. Да, вы можете подать встречное требование или попросить суд зачесть взаимные обязательства (ваша компенсация за долю в квартире и её требование о разделе автомобиля). Это возможно только в том случае, если оба требования подлежат зачёту и подтверждены доказательствами.

Здравствуйте. При разводе из стоимости квартиры вычитаются 8, 5 млн. Руб., а также доли переданные детям.

Закон (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах господдержки семей с детьми") обязывает семью, использовавшую МСК, оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих супругов и всех детей. Пишите все вам расскажу.

Здравствуйте. Судя по вашему вопросу, доли у вас уже определены ("выделены доли на всех"), таким образом, только если не изменились доли, которые увеличились за счет вложения материнского капитала, можно говорить о детских доля, но все остальное, уже определено. Ничего вам по факту делить в квартире.

Все что нажито в период брака, является совместно нажитой собственностью и не важно, кто платит за кредит. Оформить на себя ваш муж квартиру не сможет, так как квартира куплена у вас с участием маткапитала. Квартира может быть оформлена в общую совместную собственность или долевую собственность. Согласие банка теперь не нужно, хотя банки все равно против этого. Развод. Если у вас дети, то только через суд. Соответственно вам придется решать вопрос с квартирой. Раздел имущества можно оформить Соглашением у нотариуса, либо при наличии спора через суд. Доли детей разделу не подлежат. И перед разделом, если у вас в общей совместной собственности придется переводить ее в долевую. При разделе суд может передать долю мужа вам с выплатой ему денежной компенсации или наоборот. Также он может подарить свою долю детям после выделения долей.

Суд разделит имущество с учетом доли, приобретённой за счет материнского капитала, обычно эта доля выделяется ребёнку. Оставшаяся часть делится поровну между супругами.

Можно так же заявить мирное соглашение с супругом на суде и договориться кому что достается! Если нужна бесплатная консультация-пишите, всегда рад помочь!

Добрый день.
Материнский капитал делится пропорционально на всех членов семьи.

Приблизительный расчет следующий:
Мат капитал - 690 000 руб.
Стоимость дома и участка - 2 000 000 руб.
Следовательно, мат капиталом оплачено 33%. (На каждого члена семьи приходится по 11 %), остальные 89% совместная собственность и делятся пополам.

&Nbsp;

Добрый день.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о разделе имущества и возмещении ваших расходов по ипотеке.

Разберу Вашу ситуацию индивидуально.

Доброго времени! Под 50% вы подразумеваете свою долю в квартире (без учета маткапитала)? У вас расторгнут брак. Чтобы что то сделать со своей долей, её нужно сначала выделить, а для этого нужно поделить имущество. Раздел имущества возможен через составление соглашения о разделе имущества (нотариально удостоверяется) или через суд.

Помимо квартиры, у вас есть ипотечный кредит, который так же является совместным имуществом и подлежащим разделу (не сама ипотека, а долг). Что планируете с ипотекой делать?

Чтобы дать полный и точный ответ на поставленный вопрос относительно возможных рисков, необходим детальный разбор вашей ситуации, который проходит в рамках консультации.

Раздел имущества супругов производится либо у нотариуса либо в суде.

Выделение долей на детей - это не раздел имущества супругов, а обязанность обоих родителей, поскольку жилье куплено за счет мат. Капитала, соответственно доли в квартире должны быть определены как на родителей, так и на детей.

А потом уже делите со своей бывшей как считаете нужным или дарите детям.

1) Можно ли сейчас подать на раздел квартиры, или нужно погасить ипотеку? - Можете. В суд привлекается банк.

2) если я досрочно сейчас закрою ипотеку, БЖ должна будет в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли всем членам. (Изначально завысить долю ребёнка, чтобы делить меньшие деньги). В случае если мы не договоримся о размерах долях каждому, то суд как будет определять размер долей в итоге?- никак не получится завысить долю ребенку если вы на это не согласитесь. Суд определит доли исходя из обстоятельств, доказывания сторонами требований.

3) Посоветуйте выбрать линию стратегии (полойдут даже кардинальные но рабочие). БЖ не будет договариваться мирно, отдавать деньги добровольно, сьежать с квартиры, но и чинить напрямую препятствия проживания в этой квартире не будет. Но жить совместно в этой квартире не собираюсь. Уменьшается ли размер моей доли если я сейчас не вношу платежи по ипотеке (я знаю что она может с меня требовать половину уплаченных)? - Советы не помогают, необходимо разбираться по конкретике, варианты здесь могут быть совершенно разными.

Добрый день.

1. Подать на раздел можно сейчас, уж точно не рекомендую ждать окончания ипотеки, можете пропустить сроки исковой давности. Ипотечные квартиры спокойно делятся без согласия банка.
2. выделить доли детям можно по соглашению родителей, согласие банка не требуется, достаточно составить соглашение в простой письменной форме и сдать в МФЦ.
3. если будете делить квартиру, помимо совместной собственности, нужно признавать право собственности и за детьми.
4. жена может взыскать с вас 50 % внесенных платежей по ипотеке с даты фактического распада семьи. Если вы погасите ипотеку. Вы тоже можете половину взыскать с нее, в итоге суд произведет зачет встречных требований.
5. конкретная стратегия вырабатывается на консультации.