-
Вопрос № 00028119
Добрый день!
Хочу сдать в аренду физическому лицу квартиру. Какой договор делать аренды или найма?
Если объектом владения и (или) пользования является жилое помещение, и жилое помещение передается во владение и (или) пользование гражданину, должен быть заключен договор найма жилого помещения. Даже если этот договор будет иметь наименование договор аренды, к правоотношениям сторон договора подлежат применению положения гл. 35 ГК РФ, регулирующие отношения по найму жилого помещения, а не нормы об аренде, поскольку определяющее значение для квалификации заключенного сторонами договора имеет не его наименование, а анализ его содержания на предмет наличия или отсутствия признаков договора найма жилого помещения. Договор аренды как правило заключается на нежилые помещения, земельные участки.
Спасибо больше за разъяснения!
Здравствуйте.
Главное не как называется договор найма или аренды, а его содержание.
Конечно, классно качать с интернета договоры, но если не знать применение, толкование правовых норм, существенные условия, риски, последствия, обязательства, то можно осложнить себе процесс сдачи квартиры, потерять деньги или жильё вообще. К тому же не все, что в интернете выложено вообще приближено к юридическим нормам, имеет силу и составленно в соответствии с законом.
Найма жилого помещения.
