Регистрация дома?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Документ переделывать, что бы потом по судам не ходить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Попросить собственника перед сделкой обратиться в Росреестр об исправлении технической ошибки в наименовании, затем выходить на сделку, если, конечно, иных препятствий для совершения сделки, в плане юридической проверки, нет.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Собственник продаваемой квартиры вправе обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической описки (в данном случае это реестровая ошибка). В течение 3 рабочих дней описка будет исправлена.

Зубов Вадим Васильевич

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, уважаемый Гость!</span></p><p>&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Порядок исправления технических ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: </strong>техническая ошибка представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав в процессе осуществления учетно-регистрационных действий и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные сведения.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Техническая ошибка допускается по причине внесения неверных сведений в ЕГРН на основании документов, представленных заявителем в орган регистрации. Так, например, в техническом плане указана одна площадь здания, а в ЕГРН вносится иная, или же присутствует опечатка в написании реквизитов документов, ФИО правообладателя, правоприобретателя и т.д.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; (далее &ndash; Закон) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно данному Закону техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">При обнаружении технической ошибки любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об её исправлении.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Заявление об исправлении технической ошибки подается в том же порядке, что и заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">В обязательномпорядке орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях ЕГРН уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки способом, указанным в представленном заявлении: по адресу электронной почты, посредством направления документа на бумажном носителе в офис МФЦ либо почтовым отправлением в адрес заявителя.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Допущенная техническая ошибка в записях исправляется только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">(Источник ответа: сайт <a href="https: //rosreestr.gov.ru/press/archive/bhnxfgzdfgzfdgzfgh/" target="_blank">Росреестра, переписал оттуда "слово в слово"</a>).</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Конечно, Вы правы, нужно требовать удаления несуществующего объекта из кадастрового учёта и приобретать именно те объекты, которые реально существуют

Ким Галина

1. не позиции менеджера, которая неверна.
2. имеете право, если фактически подтвердится расхождения в кадастровом учете и наличие построек на участке
3. нет.

Чем больше менеджеры дом клика "проверят" объекты недвижимости, тем чаще мы ходим по судам, но потом)

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, важно понимать что каждый объект недвижимого имущества облагается налогом. Вам необходимо обратиться к продавцу, выяснить за что и сколько он оплачивает налоги по этому объекту и начисляется ли налог на дом совместно с постройками (гараж, сарай и тд) если налог он платит только за дом( т.е. рассчитывается только квадратура дома) то учитывая новый кадастровый номер на временные постройки вам необходимо будет оплачивать дополнительные суммы налога, кадастровая стоимость недвижимости также может быть увеличена

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть судебное дела прежде всего изучаются исковое заявление, доказательства, принесённые вместе с исковом в суд в подтверждение заявленных доводов и требований.

Никто вам без изучения документов никаких решений не предложит либо они будут настолько обобщенными, что результата не принесут.

В общем порядке вы имеете право на подачу возражений, встречного иска.

Если нужна подробная консультация и составление документов в суд обращайтесь.

Услуги платные

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. У Вас какие документы и осноания и проживать в квартире? Ордер, договор социального найма или что то еще? Отталкиваться нужно от этого. Ситуация сложная, но не безнадежная. Однако, времени терять нельзя. Напишите мне в вацап - попробуем стратегию выработать

Черников Андрей Николаевич

Здравствуйте. Если квартира куплена в браке, то она совместная собственность супругов и отец может поделить имущество. Если он купил её после развода, то нужно смотреть договор купли-продажи квартиры. Если он лично платил после развода, то может взыскать деньги как неосновательное обогащение. В общем всё зависит от множества обстоятельств.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! необходимо посмотреть расписку. Напишите в ват сап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купленная квартира в браке независимо от того на кого она оформлена считается совместной собственностью супругов. Если отец фактически внёс всю сумму за полную квартиру из своих личных средств, то может быть признан единоличным собственником.

Все имущественные вопросы и дела всегда индивидуальны, рассматриваются при изучении документов, фактических обстоятельств дела.

У вас будет судебный спор, если есть намерения отстаивать свои права. А вот с какими требованиями выходить здесь нужно изучать документы.

Ватолин Александр Иванович

Оформите доверенность на представителя. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие у вас всех документов в оригинале вы можете подать из вместе с заявлением в МФЦ по месту жительства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В обычном порядке, можно представителем или лично.

Ким Галина

через любое МФЦ

Кулина Елена Владимировна

Наталия, Здравствуйте. Я так понимаю ваш дом признан домом блокированной застройки, каждая половина в собственности: ваша-у вас, у соседей своя собственность, общей долевой с соседями нет как на дом так и на участок. Если вс так:

Для выполнения утепления стен, выполнения ремонта разрешение не потребуется, в принципе и тех план можно не заказывать, но если очень хочется чтобы это было зафиксировано его заказать, также при наличии большой разности по площади (утепление стен и обкладка кирпичном суммарно по периметру могут дать приличную разницу) дополнительно заказать проект кап.ремонта.

Если вы хотите выполнить реконструкцию, в том числе пристройку-необходимо обратиться в вашу архитектуру-направить им уведомление о выполнении реконструкции, получить от них одобрение и строиться.

Если же у вас с соседями общая долевая собственность, то без согласия с ними ничего не стоит делать.

Более подробно и детально могу при личном обсуждении подсказать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие соседей нужно в той части, что касается общего имущества, фундамент, крыша, общая стена и т.д.

Будет ли это реконструкция или просто ремонт, по описанию трудно сказать, реконструкция согласовывается с администрацией.

Не надо думать, что в суде так просто узаконить все...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласование с соседями зависит от вида права собственности. Смотрите в выписке из ЕГРН- отсуда ряд юридических действий по согласованию. Для реконструкции нужно получить разрешение в администрации муниципального образования в отделе архитектуры и градостроительства если у вас ИЖС. Без согласования с администрацией по итогу проведения работ, которые в итоге увеличит площадь дома, вы рискуете получить отказ в суде. Поэтому лучше всего сделать изначально всё верно, даже при наличие споров с соседями всё документы у вас будут в порядке. Также нужно учитывать все нюансы, связанные с такими капремонтами, реконструкцией дома.

Ким Галина

Что нужно для "правильной" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? прислать правоустанавливающие документы, тех паспорт дома, планируемые работы.

На суд особо не стоит рассчитывать "молчанка" сыграет плохую службу как со стороны органов администрации профильных департаментов, так и начнут качать права соседи - это часто бывает.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это опечатка, которая ни на что не влияет, есть дом, кавартира, адрес..., а кто там что ошибся.., это не повод для беспокойства.

Байдак Зоя Михайловна

Можете в адресном столе взять справку о переименовании улицы, тогда еще будет спокойнее.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо устранить этот недостаток

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это основание не является для признания сделки недействительной, прекращение прав собственности на дом. При получении отказа из Росреестра в совершении каких-то действий из-за разности написания адреса, тогда нужно присылать данный отказ нанятому юристу для составления необходимых документов.

Ким Галина

действительна ли сделка из за ошибки. -да

адресная ошибка. исправляется поданным требованием с обоснованиями или через суд

Халина Оксана Владимировна

Есть опыт в Ставропольском крае, была подобная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обратиться в прокуратуру, что бы они обязали мать выполнить взятое обязательство и выделить Вам долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить обоснованную жалобу в прокуратуру с требованием о проведении проверки в отношении данной сделки, также юридически грамотное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. Вы можете получить долю. Успех зависит от юридически грамотных действий, содержания юридических документов.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

вы можете написать претензию матери о выделении ею детских долей в квартире, купленной за материнский капитал.

также можно написать обращение в районный отдел социального фонда РФ о том, что доли не были выделены детям.

Ким Галина

1. Как мне получить нотариальное обязательство, которое она заверяла в 2010 году? Оно у неё на руках, и, естественно, она мне его не даст. Как мне его добыть? Что делать, если нотариус, который оформлял обязательство, умер или больше не работает? - это вам не нужно, не верный ход.

2. Как подтвердить, что квартира была куплена за средства маткапитала, если у меня нет никаких документов, а мама мне их не даст? - надлежащим запросом в сфр, росреестр

3. Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать? - успех зависит от грамотных, последовательных действий, а также от содержания документов, которые будут подготовлены по существу спора. На иллюзиях, общих фразах успех не строится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваш вопрос решается исключительно в судебном порядке.

С момента покупки и ранее никаких кадастровых работ не проводили, на учёт не ставили поэтому "ранее учтенный".

В первую очередь, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН по имеющим у вас документам свидетельство о праве собственности.

Если по выписке из ЕГРН действительно будет иное лицо, то вправе направить в администрацию муниципального образования соответствующий запрос.

Нужно изучать все документы, фактические обстоятельства дела, поскольку они необходимы для правильной правовой защиты, для подготовке относимых доказательств, точного формирования исковых требований, влияющих на исход дела.

Ватолин Александр Иванович

Восстановление прав на землю осуществляется а судебном порядке. Обращайтесь. Закон на вашей стороне.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

В 1991 году, когда выделили участок первому владельцу, координаты его не были определены. Тогда это еще не делалось. Вы купили участок без координат. То есть участок у вас по документам вроде как есть, но где он находится на карте- неизвестно. Надо было вызвать кадастрового инженера и определить его границы, \\"посадить участок на местности\\". Тогда бы вы увидели свой участок на публичной карте в виде красного квадрата. Между тем, на публичной карте на месте вашего участка было пустое место. Этим решил кто то воспользоваться, вероятно всего у кого были тоже документы на землю 1991года и участок тоже не был посажен на местности. Он вначале оформил землю инвалиду(чтобы не засвечивать себя), потом вызвал кадастрового инженера на ваш участок и показал его как свой. Учитывая, что ваш участок пустой, без строений и забора, это не составило труда. Далее- продал. Это старая схема. Вам надо написать заявление о возбуждении уголовного дела и подать иск в суд о признании недействительными координат участка который сидит теперь на месте вашего. Привлекайте всех кто имел отношение к участку, бывших и настоящих владельцев, риэлтора, кадастрового инженера, росреестр и роскадастр. Могу помочь, Марат, звоните.

Чеботарев Василий Сергеевич

Только в судебном порядке, оспаривая последовательно сделки и регистрационные действия.

Ким Галина

Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос границ земельного участка на кадастровую карту длительное время позволило получить участок в право третьим лицом. Состава преступления здесь нет. Судебное дело, в котором нужно устанавливать право собственности, расторгать сделку со всеми последствиями если право будет признано за вами. Готовьтесь к длительным судебным тяжбам. Быстро и формально такие споры не решаются.

Малюк Андрей Григорьевич

Людмила, здравствуйте!

Если квартира находится в долевой собственности, может потребоваться обращение к нотариусу для оформления права собственности.

Рекомендую записаться на консультацию, чтобы смог детально обсудить Вашу ситуацию и выработать правовую позицию.

Всего Вам доброго!

Байдак Зоя Михайловна

Отказ обоснованный, т.к. мама умерла, а значит ее доля становится наследственной. Без определения долей в вашем случае регистрация не возможна. Вам необходимо определить по 1/5 доли в этой квартире. И 1/5 доли будет наследственной, на которую все наследники первой очереди смогут претендовать.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, кадастровый номер присваивается в органах Росреестра, для регистрации права собственности в данном случае надо обратиться к нотариусу, для принятия наследства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Затем, что в действие вступает нормы наследственного права иначе доля будет признана выморочной, уйдёт государству. Поэтому необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство либо в суд при пропуске срока с обоснованным юридически грамотно составленным иском с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Каждый из вас может обратиться в суд и определить порядок пользования домом с выделением долей в натуре.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, попробуйте обратиться в УФАС по изложенным фактам, они осуществляют надзор за соблюдением тарифной политики монополией, исходя из ответа органа, можно делать выводы о судебных перспективах

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вервому вопросу да, можно. По второму при стечении определённых правовых обстоятельств.

Ким Галина

Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может выполнить собственник (и) в досудебном порядке или в суде. Для ответа на второй вопрос нужны больше сведений и информации по подобным вопросам консультации оказываются индивидуально и на платной основе.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за которые вы уже заплатили

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Участок - никак. А дом ( часть) через суд.

Зубов Вадим Васильевич

1. Нотариальное соглашение о разделе дома. Разделили. 2. Муж продаёт или дарит жене свои земельный участок и оставшуюся 1/2 часть дома. Всё. Спасибо Вам за вопрос.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. По договору дарения, как вариант.