Комнаты и реновация?

(1 ответ)

Дмитрий

Вопрос № 00027131
25.10.2023 13:04

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

25.10.2023 13:20

Телефон

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле, заранее благодарю🌹 Похожие ответы вы можете найти в моих публикациях или в телеграмме/ватсапе.

Спасибо за ответ

Спросить

Дмитрий

25.10.2023 13:35

Спасибо за совет. По какой причине.. сложный вопрос много нюансов?

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Оформление недвижимости и продажа или переход прав предстоит осуществлюять всем собственникам согласно закону до 2024 года.

В соответствии с законодательством Российской Федерации об индивидуальной жилищной программе, у Вас есть возможности получить выплату для компенсации затрат на переезд. Поскольку Вы являетесь собственником трехкомнатной квартиры и являетесь пострадавшими от программы реновации, Вы можете подать заявление на досрочное выселение до 2024 года. Также Вам может быть предложено иметь право на устранение жилья для Вас и Ваших семьи в следующем порядке: за заявление, в соответствии с законодательством Российской Федерации об индивидуальной жилищной программе, Вам может быть предложено две опции: получение денежной компенсации или льготное застройщиком жилье. Кроме того, Вам может быть доступен социальный пакет помощи, предоставляемый государством.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Реновация

2 ответа

Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним)
И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Заверение договора дарения у нотариуса

5 ответов

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2. Если заверение не требуется, нужен детальный ответ почему ? ( 3 юриста сказали что не требуется, но в интернете много статей, что заверения не избежать)

Жерелов Михаил Вячеславович

Если квартирой владеют несколько собственников по долям и какой-то собственник дарит свою долю кому-либо, такая сделка обязательно удостоверяется у нотариуса — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Например, в квартире три собственника и двое из них дарят свои доли кому-либо. Неважно кому дарят долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому. Раз квартира в общей долевой собственности, тогда при дарении отдельной доли обязателен нотариус.

Тиунова Наталья Юрьевна

Нотариус не нужен при одновременном участии в сделке по дарению доли, всех «дольщиков»

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам однозначно нужно к нотариусу, напишите мне в Вотсап 89025212894, объясню все детально

Перцев Сергей Викторович

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение – отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется: 1. у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по договору дарения в пределах одной сделки; 2. квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому.близкому родственнику.

Лапкин Алексей Николаевич

Если вы являетесь единственным наследником, то вам и договор дарения не нужен!
Даритель умер после подачи документов в Росреестр

5 ответов

Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

Малюк Андрей Григорьевич

Придете в МФЦ и получите документы на право собственности на одаряемого. Сделка состоялась при жизни дарителя. и она будет оформлена в росреестре до конца.

Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь.

Болотов Евгений Геннадьевич

Заключенный договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Кроме того, они подали документа в МФЦ. Все эти действия совершены при жизни дарителя. Далее осталась только техническая часть - регистрация в которой стороны не участвуют. Если бы стороны не успели подать документы в МФЦ, то дарение пришлось бы подтверждать в судебном порядке, а так, я не вижу никаких нарушений.

Носов Павел Анатольевич

Да, договор заключен

Бронштейн Александр Михайлович

Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.
Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр.

4 ответа

Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то признает ли Регистратор такую сделку или требуется обращение в суд?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Начнем с того, что договор дарения имеет юридическую силу с момента его подписания, а не с момента его государственной регистрации. Тем более, что он нотариально удостоверен. Для этого следует обратиться в суд с заявлениям о признании договора дарения действительным. Порядок подачи заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, регулируется главой 28 ГПК РФ. Пишите в Ватсап. Помогу

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность от имени дарителя с момента его смерти утратила свою силу.

Но нотариально удостоверенный договор одаряемый вправе сам сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности, также он может сделать это через нотариуса. В случае отказа в регистрации или ее приостановке, такое решение Росреестра Вы вправе оспорить в суде.

Бронштейн Александр Михайлович

Контрольные работы нужно делать самостоятельно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке
Договор дарения

7 ответов

У нас общая совместная собственность на 1-ком. квартиру. В ней проживает мама-пенсионерка жены. Хотим ей подарить эту квартиру. Надо ли будет договор дарения удостоверять у нотариуса или можно его сделать самим и отдать в МФЦ для регистрации в Росреестре? Нужно ли будет маме платить налог на доходы с договора дарения? Если да, то с какой суммы. Заранее спасибо.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения в простой письменной форме. Налог не платится

Колесник Степан Сергеевич

Помогу подготовить договор. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Можете сделать сами, можете заказать его в МФЦ (он стоит копейки). О налоге? - в худшем случае она заплатит налог с Вашей доли (Вы ей не родственник). Следовательно, если Ваш срок владения более минимального срока владения квартирой, то правильнее будет не подарить квартиру, а якобы продать, здесь налога не будет. И кроме того, если Ваша собственность именно совместная, но не долевая, то потребуется Ваше нотариальное согласие на сделку.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Можно без нотариуса в вашем случае. По налогу - согласно Налогового кодекса не будет облагаться налогом. Это при условии, что вы в браке с супругой. Мама её - близкий родственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заключайте в письменной форме договор дарения и сдавайте его в Росреестр на переход права собственности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните мне по телефону в личном кабинете. Объясню всё подробно и понятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договором дарения, зарегистрировать в МФЦ. Налог с доли супруги.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.
Договор дарения недвижимости только одному члену семьи

5 ответов

Здравствуйте.
Такой вопрос.Родитель в ссоре с моим старшим братом.Приобрел недвижимость и планирует по договору дарения передать все доли 1/1 мне.Мой брат когда-нибудь сможет узнать(документально),что его родитель владел(приобретал) недвижимость - которой у него теперь нет и что она передана по договору дарения?
О факте наличия такой недвижимости брат не знает.
Без суда - росреестр или нотариус(любой) - раскроют ему,что у его родственников было такое движение недвижимости?(он может догадываться,но не знать точно) В какой ситуации ему будет раскрыта данная информация? Потому,что если узнает - в будущем это будет попытка устроить судебную тяжбу с оспариванием договора дарения.Или через 3 года после регистрации никакое оспаривание уже не возможно?
Правильно ли будет в такой ситуации договор дарения провести через нотариуса - хотя тут передается полная доля одного собственника который не состоит в браке.Т.е не обязательное действие по закону.Или без затрат передать пакет документов через МФЦ?
Такой договор вообще возможно оспорить?Или договор через нотариуса "крепче" - на попытку его оспаривания по причине какой-либо ("не установленной" документально) недееспособности дарителя на момент дарения?

Байдак Зоя Михайловна

Пр долевой собственности все сделки оформляются через нотариуса.

Что касается вопроса когда брат сможет узнать. Думаю, если много говорить не будете об этом, то не ранее когда возникнет право на вступление в наследство.

Оспорить договор дарения практически не возможно. Но, необходимо в такой сделке обезопасить родителя, а как, то об этом по телефону.

Маслов Александр Анатольевич

ваш родитель имеет право дарить свою долю кому угодно хоть вам хоть ему! Брат на это влиять не может! Он может претендовать только на наследство родителя после его смерти! Оспорить дарение он конечно может но вряд ли у него что то получится! Так как дарение как правило может оспорить только тот кто подарил, если ухудшается его жизненная ситуация! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе заключить любую сделку. Поэтому уведомление детей о наличие имуществп дело семейное и собственно какая разница детям, что купили или продали родители. Так понимаю, что всё участники сделки совершеннолетние. Поэтому каждый сам за себя.

Сделки с долями заключаются через нотариуса.

Любую сделку могут оспорить при наличие на то доказательств и фактических обстоятельств. Для сторон сделки по дарения наступают юридические последствия, о которых предупреждает нотариус.

Камынин Илья Юрьевич

нужно оспорить

Красильникова Армине Владимировна

Ваши родители могут вам подарить свою квартиру. В этом нет ничего криминального. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им его, будучи собственником, оставлять имущество в залог, распоряжаться им любым иным способом.

Оспорить договор дарения очень сложно. Если договор дарения оформите нотариально, то шансов нет.
Как убедиться, что квартира полностью принадлежит продавцу?

6 ответов

Покупаю квартиру у одной собственницы. Объект принадлежит собственнице 1. на основе нотариально заверенного договора дарения на двух человек от 1993 года (дочь подарила матери с отцом квартиру). 2. свидетельства о праве на наследство 1/2 доли по закону, выданного собственнице после смерти мужа в 2018 году. Есть выписка из реестра от 2018 года, где прописаны вышеуказанные данные и "Общая долевая собственность № такой-то от такого-то числа, доля в праве 1/2". Есть риск, что могут объявиться наследники на какие-то доли покупаемой мной квартиры?Или вышеуказанных данных достаточно, чтобы быть уверенным, что квартира принадлежит продавцу ПОЛНОСТЬЮ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Выписка из ЕГРП показывает кто собственник. Одновременно риски существуют всегда.

Байдак Зоя Михайловна

Выписка, если она свежая, подтверждает право собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы 1/2 -долю в квартире покупаете?

Написано не понятно.

Лученков Сергей Васильевич

Добрый день. Попросите у продавца свежую выписку из ЕГРН она покажет кто собственники. Наследники могут объявится всегда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правообладатели указываются в выписке из ЕГРН, полной выписке по переходу прав собственности.

По вопросу рисков, риски есть в любой сделке существенные и нет уже другой вопрос. Для избежания судебных притязаний, оспаривания сделки в будущем существует услуга юридическая проверка сдклки, котороя проводится при изучении всех документов в совокупности, а не только по одной выписке.

Ким Галина

Конечно не достаточно только выписки из ЕГРН факторы риска и отложенных рисков наличие/отсутствие рассматриваются при комплексном изучении всех документов по сделке. Не стоит скидывать со счетов содержание самого ДКП. То, что предлагают в формате интернет сайтов на 2-х листах в общих фразах явно никак не защищает покупателя в сделке. Опрометчиво покупать квартиру, если при поверхностном просмотре документов (при условии если вы знаете все тонкости права) без тщательной проверки. К тому же существуют недобросовестные сделки, которые на поверхность юридически чистенькие, но на поверку все по иному.. Поэтому всегда в сделке проводится полная юр. проверка
Перспективы отсудить квартиру?

3 ответа

Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире как в своей и уходить из нее не собирался, в итоге я продал квартиру с дисконтом человеку по причине в квартире жильцов. новый собственник подал на выселение граждан, человек живущий в квартире заявил в полицию что меня не знает но полиция отказала в возбуждении уголовного дела. он подал встречный иск к новому собственнику в том что никогда меня не видел я каким то образом неведомым лишил его квартиры и никогда не хотел продавать квартиру. Хотя мы с ним знакомы в рамках сделки вместе подписывали договор купли продажи и закладывали деньги в ячейку и больше его не видел! справки из пнднд брали человек пенсионер. какие перспективы у этого товарища отсудить квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
Выселение квартирантов

9 ответов

У меня в собственности квартира в другом городе. Решила ее продать. И сейчас выяснилось что люди, у которых был доступ к квартире ее сдают. Скорее всего с квартирантами у них заключен договор, но собственник я. Сколько они оплачивают в месяц, и другие подробности мне не известны. В том числе что за люди там проживают. Как правильно с юридической точки зрения мне договорится об их выселении.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Каким образом люди сдавали Вашу квартиру? Вы давали доверенность? Пишите в whatsAPP

Золдак Сергей Анатольевич

Заявиться, представиться, показать документы и дать 24 часа на выселение

Вострилков Владислав Викторович

Либо объяснить квартирантам что Вы им квартиру не сдавали, либо через суд иск о выселении и взыскании всех судебных расходов.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, здесь можно целую докторскую работу написать в ответ на Ваш вопрос. Но самое простое и разумное: брать их за шкирку их и в окно. Иначе: выселять в судебном порядке, потом исполнять это решение. Длинно и нудно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Пишите заявление в полицию, вызывайте наряд к квартире, сотрудников УК, вскрывайте квартиру, меняйте замки.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Я бы вам советовал заключить соглашение с адвокатом, работающий в области недвижимости и жилищных прав, так как у адвоката немного больше правовых возможностей чем у юриста. Затем вместе с ним продумать наиболее быстрый и эффективный способ восстановления ваших нарушенных прав, с точки зрения, что вы хотите. Так как при безусловном вашем праве собственности, решение вопроса может затянуться на длительное время.

Бронштейн Александр Михайлович

Договорится можно по обоюдному согласию. На стороне собственника следующие аргументы: договора нет, тот который есть у них - недействителен в силу отсутствия полномочий арендодателя у подписанта. За время Аренды они должны вам деньги. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ким Галина

В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.
Вселение и выселение

2 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома 36м2, и 4 сотки. Я хочу продать свою и дочери долю, а несовершеннолетнего я не продаю, так как был вложен маткапитал при покупке в ипотеку недвижимость. После трёхлетних периодических побоев и вызовов прав органов мне пришлось вынуждено сьехать с детьми на съёмное жильё, в дом он меня не пускает, клиентам показать жильё не могу, нужно я так понимаю подать в суд на вселение, далее подать в суд на право порядком пользования, но теперь возникла ещё одна не предвиденная ситуация, бывший муж регистрирует своих знакомых ( граждане России), и теперь в нашем доме живёт его племянница, то есть нас вынудил сьехать, я плачу за аренду почти половина заработной платы, алименты не платит, без конца административки. Я отправила ему уведомление о праве покупке наших долей, он отказался от письма. Отправила через сайт МВД заявление с проверкой и установкой лица, которая проживает в нашей общей долевой собственности без согласия со собственников нарушая ст. 247 ч.1, на мои предупреждения он просто игнорирует. Скажите пожалуйста, как мне поступить дальше, как доказать полиции, что там проживает его родственница, если она приходит поздно вечером, а полиция на вряд ли будет их тревожить. Соседи вокруг не живут. Буду признательна за ответ

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Правомерно ли изменение арендной платы?

5 ответов

Снимаю квартиру в СПб. Срок 11 месяцев, из которых проживаю в квартире 9. Условия договора не нарушаю, оговоренную сумму выплачиваю. Арендодатель хочет поднять арендную плату со следующего месяца, мотивируя это тем, что он изучил рынок недвижимости. Однако, в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев. Правильно ли я понимаю, что могу не соглашаться на новые условия? Это ведь не будет грозить мне расторжением договора в одностороннем порядке (на что нет оснований) и выселением?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Правильно понимаете, не соглашайтесь, тем более, что законодательно не имеет права арендодатель в течение года изменять арендную плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев.

А какие санкции, за нарушение условий договора?

Может не оплачивать, в суде точно не взыщут.

Надыкта Лилия Олеговна

Если вы внимательно прочитали договор то да, если читали между строк и видели только то что вам хочется видеть, то в суде обнаружится пункт согласно которому у арендодателя есть право поднять оплату не согласовывая с вами. Прежде чем спрашивать такие вопросы, предоставьте договор аренды а потом спрашивайте.

Зубов Вадим Васильевич

Увидеть бы договор и тогда его и обсуждать можно. Иначе: гадать на кофейной гуще. (Ответ: "я всё прочитал и всё написал" - не принимается).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё правильно, вы живете по той ставке, которую согласовали при заключении договора аренды на 11 месяцев. Договор не пролонгируете, не будет вам повышения аренды.

И что он изучил? Объявления в интернете? А по факту нетвыяснял, за сколько сдают. Все "Держащие на пульсе рынок" Ждут своих арендатор- олигархов годами.
Продажа комнаты

5 ответов

Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250.
В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках (я ничего не подписывала и никаких документов не видела).Я планировала выкупить у неё комнату, но не понимаю что происходит. Диалога с соседкой нет никакого.
Является ли это правомерным? Какие мои дальнейшие действия?

Рябова Ирина Александровна

Действия соседки неправомерны. Рекомендую вам направить уведомлениесоседке с намерением выкупить данную комнату пользуясь правом приоритета. Направьте почтой заказным письмом с уведомлением. И направьте копию уведомления в Росреестр.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Если вы не подписывали отказ у нотариуса, то сделка не может состояться. Вы не получали заказного письма с уведомлением о продаже?Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если вы не получали уведомления, нет нотариально заверенного отказа, то она не сможет продать комнату, если вкратце

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.
Служебная квартира

3 ответа

Здравствуйте. Мы живем в служебной трехкомнатной квартире . Прописаны в ней я, моя дочка , ее двое несовершеннолетних детей , моя сестра , два племянника и наша мама которая умерла 7 декабря . Эту квартиру заработала мама работая дворником . Ордер на квартиру утерян . Долг за квартиру более миллиона рублей . Что мы можем сделать в данной ситуации что бы не лишится квартиры?

Давыдов Денис Валентинович

Оплатить задолженность, обратится в местную администрацию с целью замены основного квартиросъемщика и просить рассрочку по оплате задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего служебность квартира давно утратила и находится в соц.найме.Проверить можно по платежке, там должна быть графа к оплате за наем помещения, переоформить договор соц.найма и приватизировать, один вариант.

Оплатить долги и переоформить договор соц.найма.

Существует такая вероятность выселения за долги.

Савельев Денис Вячеславович

Если орден утерян, вы можете восстановить все документы в администрации вашего района. Долг придется оплатить, чтобы квартира осталась за вами. Сумму долга можно снизить, звоните завтра в течении дня, раскату способ, как..