Нужно ли заверять договор дарения у еатариуса?

Жерелов Михаил Вячеславович

Если квартирой владеют несколько собственников по долям и какой-то собственник дарит свою долю кому-либо, такая сделка обязательно удостоверяется у нотариуса — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Например, в квартире три собственника и двое из них дарят свои доли кому-либо. Неважно кому дарят долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому. Раз квартира в общей долевой собственности, тогда при дарении отдельной доли обязателен нотариус.

Тиунова Наталья Юрьевна

Нотариус не нужен при одновременном участии в сделке по дарению доли, всех «дольщиков»

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам однозначно нужно к нотариусу, напишите мне в Вотсап 89025212894, объясню все детально

Перцев Сергей Викторович

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение – отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется: 1. у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по договору дарения в пределах одной сделки; 2. квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому.близкому родственнику.

Лапкин Алексей Николаевич

Если вы являетесь единственным наследником, то вам и договор дарения не нужен!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете подарить 1/2 гаража без выдела в натуре. Это будет доля в праве

Золдак Сергей Анатольевич

Можете дарить 1/2 долю родственнику (если дальний 13 процентов с дара оплатит) или продать1/2 долю, в простой письменной форме.

В последствии, при отчуждении доли вам требуются нотариальное удостоверение, есть нюансы.

В настоящем, письменная сделка пройдет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно, но родственнику придется платить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.

Сокол Сергей Валерьевич

что вам мешает составить договор купли- продажи, если нет желания к нотариусу обращаться?

Чеботарев Василий Сергеевич

Считаю, что сделка должна быть нотариально удостоверена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Корыстный нотариус не прав.

Золдак Сергей Анатольевич

Росреестр прав, простой письменной дарения достаточно по закону. Ну если хотите переплатить, договор дарения доли совершеннолетнего делайте у нотариуса (не обязательно по закону).

Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка оформляется через Росреестр путём подачи на регистрацию договора дарения.

Ким Галина

Регистрационная палата говорит что нужен письменный договор дарения - верно. Договор только грамотно надо подготовить

Золдак Сергей Анатольевич

Если целиком, то в простой письменной форме. Если долями, нотариально удосоверенный, 0, 3% от суммы не выше 20 тыс. И тех работы не менее10

Золдак Сергей Анатольевич

Но это в случае если нет несовершеннолетних сособственников. Если есть опека и даже целиком, нотариуса нужно

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, возможна простая письменная форма, расценки по нотариальному оформлению узнайте у ближайшего нотариуса

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В одном договоре возможно указать как продажу, так и покупку двух долей земельного участка, тогда это будет трёхсторонняя сделка купли продажи. Стоимость необходимо уточнять у нотариуса перед проведением сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, если будете продавать сразу весь участок.

Довган Юрий Богданович

Когда вы продаете участок, оформленный по долям, нотариальное заверение договора не является обязательным. Однако, если вы хотите, чтобы сделка была более защищенной и имела больший вес, рекомендуется это сделать. Нотариально заверенный договор может помочь избежать возможных споров в будущем. Что касается одного договора на обе доли, то можно заключить один договор на продажу всего участка, если обе стороны согласны и готовы подписать этот документ. В таком случае в договоре указываются все сведения о долях и о каждом из собственников. Стоимость нотариального заверения договора может варьироваться в зависимости от региона и других обстоятельств, но обычно это составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Часто нотариусы также берут процент от сделки, если сумма продажи значительная. Лучше всего заранее уточнить цену у выбранного вами нотариуса, чтобы избежать неожиданных затрат.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Заключить один договор можно, и удобнее в данном случае. Поскольку Вы с бывшей супругой собираетесь продать сразу весь недвижимый объект - то нотариальное заверение договора не требуется в силу закона. Нотариальная форма требовалось, если бы продавали доли по отдельности или если бы доли были у несовершеннолетних.

Это следует из пункта 1 части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если Вы все равно решили заверять договор у нотариуса, что не обязательно в данном случае (возможна простая письменная форма договора без нотариального удостоверения), то расценки необходимо у них уточнять.

Чеботарев Василий Сергеевич

Стоимость услуг нотариуса уточните у нотариуса они различаются. Оформить можно одним договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Каждый из вас может обратиться в суд и определить порядок пользования домом с выделением долей в натуре.

Перцев Сергей Викторович

В статье 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 и ст. 421 ГК РФ).

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток в договоре прописываются все 3 Продавца и прописывается способ оплаты каждому на счет или наличкой с распиской - все реально!

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый Гость. Согласно ст. 421 ГК РФ лица свободны в заключении договора и в определении его условий. Простым языком это означает, что как Вы в договоре напишите, так оно и будет. Ваши варианты: деньги получает один из продавцов и передаёт их доли другим долевикам (или не передаёт, и Вы потом с ним судитесь всю жизнь); деньги, пропорционально своей доле, получает каждый из долевиков (и никого ловить не надо). Вывод: Вы можете и должны требовать заключения договора именно на условиях перечисления Вашей доли на Ваш счёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия порядок передачи денег должен быть указан в договоре. Если вы использовали форму договора с интернета, там многих существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на стороны сделки нет, в том числе порядка распределения денежных средств. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

По сделке продажи доли, с учетом уведомления сособственников, должна проходить нотариальное удостоверение.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Яковлев Евгений Алексеевич

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ

Ким Галина

использовать МК до достижения ребенком возраста трех лет без ипотеки нельзя, читайте ст 7, 256 -ФЗ.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Назарикова Евгения Александровна

Сделки между близкими родственниками за счёт средств материнского капитала - расценивать как обналичивпнме материнского капитала. А использование материнского капитала до достижения ребёнка 3 возраста возможно только через кредит.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку законодательством РФ не предусмотрено ограничение приобретения доли в жилом помещении, которым потенциальные собственники уже пользуются. Такая сделка является улучшением жилищных условий. Более того, в законе нет прямого запрета на совершение подобной сделки между близкими родственниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оценка рисков при покупки недвижимости проводится на основании правоустанавливающих документов иных фактических данных и на платной основе.

Ким Галина

Садовый домик - не для круглогодичного проживания без статуса жилого.

Во всем остальном по возможным рисковым моментам, соответствующим последствия при сделке купли-продажи участка+ домика такие работы проводятся платно, при условии, что вам реально нужна правовая оценка или "чистота сделки" - как угодно назовите, суть не меняется, производится только при изучении всех документов, которые есть в вашем распоряжении и по запросу у собственника данного имущества

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Сначала вступили в наследство, потом наследник подарил свою долю. Что бы риски проверить необходимо сделать проверку документов на участок и недвижимость, услуга платная и делается на основании документов. Что бы избежать 95 процентов рисков можете еще заказать сопровождение сделки. Ну а нежилое здание не круглогодичного проживания садовый дом можно перевести в жилое, если на это имеются основания. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления о переводе нежилого в жилое. Комиссия обследует, вынесет решение. И на основании распоряжения ОМС собственник идет в мфц и делает учет изменений, где итогом получает выписку на жилой дом. Если есть вопросы пишите Вацап. Удачи

Халина Оксана Владимировна

Добрый день. Из вашего вопроса можно понять, что было принятие наследство и дарение доли. Или дарение доли, а потом еще принятие наследства. Ничего в этом страшного нет. По поводу дома, а что именно вы хотите знать про ограничение, возможна ли регистрация? Или что?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценка любых рисков, насколько они существенны и неустранимы проводится на основании изучения всех документов по объекту.

Юридическая проверка сделки услуга платная.

В порядке бесплатной консультации не представляется

Ким Галина

любая сделка (договор) несет в себе те или иные риски, просчитать которые возможно лишь при комплексной проверке правоустанавливающих документов, собственника, истории сделки и т д.

Безопасность сделок, выявление критических рисков, при наличие которых сделка не рекомендуется либо же отсутствие таковых - работы платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего пользования не понятно, с оплатой ком. услуг, пользование местами общего пользования и т.д.

Вообщем очень много головной боли, от такой покупки.

Сакунова Юлия Александровна

Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения. не советую покупать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущественный вычет 1млн руб для объектов недвижимости. Оплата налогов происходит до 30 апреля, следующего за годом продажи

Любая сделка содержит определённые рикси как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, поэтому важное значение имеет проверка сторон сделки, грамотное составление докуметов.

Услуги не относятся к бесплатным. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Гатманюк Лидия Георгиевна

Договор подлежит нотариальному заверению (рекомендую), либо без нотариуса через МФЦ

Байдак Зоя Михайловна

Сами напечатайте договор дарения и все должны подойти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

Росреестр завернет вас к нотариусу