Снос части дома?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! 1/4 долю признать незначительной очень проблематично. Необходимо проанализировать иные способы достижения положительного доя Вас результата

Сизоненко Александр Аркадьевич

Лучший вариант - это договориться. В противном случае можете выделить доли в натуре и продать свою, ему или третьему лицу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1/4 доли от 45, 5 не признают незначительной. На счёт завышенной цене вопрос спорный. Вы можете провести оценку, предложив уменьшить стоимость согласно оценке, договориться о выкупе. Он вправе продать долю по истечению месяца, поэтому время не так уж много. Иные варианты рассматриваются при изучении всех обстоятельств, документов в индивидуальном порядке.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте.

Проще и дешевле - договариваться в досудебном порядке. Если не получится, то в суде Вы можете оспорить размер стоимости доли путем проведения экспертизы.

Чтобы признать долю малозначительной необходимо не только, чтобы она была именно малозначительной (то есть не может быть реально выделена для проживания, брат не имеет заинтересованности в ее использовании), но и у Вас должны быть доказательства наличия у Вас денежных средств, достаточных для ее выкупа. При этом суд может обязать Вас предварительно внести денежные средства в размере стоимости этой доли на депозит суда.

Если у Вас изначально денег нет, то суд Вам "в долг" не признает за Вами право собственности на долю, так как права вашего брата на получение компенсации стоимости доли одновременно с признанием за Вами права собственности на долю не могут быть нарушены.

Ким Галина

если доля не меньше 6 кв.м ее не признают незначительной, рассуждения на эту тему далее бессмысленны, а вот иные способы использовать можно.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, платить 13% НДФЛ при прожаже дома не нужно.

Зарипов Александр Григорьевич

Налога не будет

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.

Кулина Елена Владимировна

Наталия, Здравствуйте. Я так понимаю ваш дом признан домом блокированной застройки, каждая половина в собственности: ваша-у вас, у соседей своя собственность, общей долевой с соседями нет как на дом так и на участок. Если вс так:

Для выполнения утепления стен, выполнения ремонта разрешение не потребуется, в принципе и тех план можно не заказывать, но если очень хочется чтобы это было зафиксировано его заказать, также при наличии большой разности по площади (утепление стен и обкладка кирпичном суммарно по периметру могут дать приличную разницу) дополнительно заказать проект кап.ремонта.

Если вы хотите выполнить реконструкцию, в том числе пристройку-необходимо обратиться в вашу архитектуру-направить им уведомление о выполнении реконструкции, получить от них одобрение и строиться.

Если же у вас с соседями общая долевая собственность, то без согласия с ними ничего не стоит делать.

Более подробно и детально могу при личном обсуждении подсказать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие соседей нужно в той части, что касается общего имущества, фундамент, крыша, общая стена и т.д.

Будет ли это реконструкция или просто ремонт, по описанию трудно сказать, реконструкция согласовывается с администрацией.

Не надо думать, что в суде так просто узаконить все...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласование с соседями зависит от вида права собственности. Смотрите в выписке из ЕГРН- отсуда ряд юридических действий по согласованию. Для реконструкции нужно получить разрешение в администрации муниципального образования в отделе архитектуры и градостроительства если у вас ИЖС. Без согласования с администрацией по итогу проведения работ, которые в итоге увеличит площадь дома, вы рискуете получить отказ в суде. Поэтому лучше всего сделать изначально всё верно, даже при наличие споров с соседями всё документы у вас будут в порядке. Также нужно учитывать все нюансы, связанные с такими капремонтами, реконструкцией дома.

Ким Галина

Что нужно для "правильной" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? прислать правоустанавливающие документы, тех паспорт дома, планируемые работы.

На суд особо не стоит рассчитывать "молчанка" сыграет плохую службу как со стороны органов администрации профильных департаментов, так и начнут качать права соседи - это часто бывает.

Тохтамишян Александр Федорович

В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую проблему, потребуется провести процедуру выделения долей на земельный участок для всех детей. Это можно сделать через регистрацию прав на земельный участок и получение свидетельств о праве собственности в соответствии с долями, установленными на дом.
После этого старшая дочь сможет оформить дарение своей доли младшей дочери, так как все дольщики будут учтены и их права на землю будут равномерно распределены. Необходимо оформить документы с соблюдением всех правовых норм.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность изменения долей в доме, если это уместно. Важно предусмотреть все аспекты, чтобы все дольщики согласились с предложенной схемой распределения. Это позволит снизить вероятность возникновения конфликтов в будущем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила. Она может оформить под залог только свою долю в доме и земле с согласия остальных собственников. Очень странно, что банк требует залога в доме, поскольку при одобрении ипотечного кредита в залог как раз идёт приобретаемый объект недвижимости. Либо кто-то говорит неправду или надо тщательно разбираться во всех документах, фактических обстоятельствах.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В указанный срок нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Пропуск 6-месячного срока может привести к утрате права на наследство (п. п. 1, 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Если срок для принятия наследства пропущен, наследник вправе (ст. 1155 ГК РФ):
при наличии уважительных причин восстановить пропущенный срок в судебном порядке;
принять наследство без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это остальных наследников, принявших наследство.

Усольцев Виктор Николаевич

Добровольное согласие остальных наследников: Если остальные наследники согласны с восстановлением сроков, вы можете заключить соглашение о перераспределении наследства.
Судебное восстановление срока: Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства. Для этого нужно доказать уважительные причины пропуска срока (например, незнание о смерти наследодателя или болезнь).

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, учитывая сведения, изложенные Вами в вопросе, полагаю, что наследственное дело к имуществу Вашей матери нотариусом не открывалось (раз никто не обращался с заявлением о принятии наследства). Имеет смысл обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании за Вами права собственности на имущество в порядке наследования. Если наследство не принять, имущество становится выморочным.

Тарасов Владимир Сергеевич

В наследство будет вступит проблематично учитывая срок, можно через суд попробовать фактически принять наследство.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Арина!
Поскольку 1/2 дома принадлежит Вам и других наследников нет, то Вы являетесь фактически вступившей в наследство.
Для подтверждения факта вступления в наследство, необходимо обратиться в суд с доказательством того, что 1/2 дома принадлежит Вам и Вы вносите коммунальные платежи и содержите домовладение.
Для фактически вступивших в наследство единственный риск, что Админситрация района подаст иск о признании наслоедственногоимущества выморочным и принадлежащим государству, но, т.к. 1/2 дома УЖЕ принадлежит Вам, то защититься от такого ика будет несложно, особенно при условии защиты Ваших интересов квалифицированным юристом в сфере наследственного права.

Байдак Зоя Михайловна

Обязательно доведите все до конца. Подайте заявление в суд о признании вас принявшей наследство. Сложностей не будет.

Ватолин Александр Иванович

Закон на вашей стороне. Подаёте заявление о признании принявшим наследственное имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если судом имущество разделено в долях по 1/2, да, имеете право как наследник 1 очереди. Нужно ознакомиться с судебным решением. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, если есть решение суда, то все будет хорошо, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Албинкина Махри Байрамклычевна

Добрый день! Если в решении суда указано, что Вашему сыну присуждено доля 50%, то вы имеете полное право вступить в наследство в такую долю, если сроки вы пропустили 6 месяцев вступления в наследство, то все через суд восстанавливается и по решению суда в дальнейшем вы имеет право на данную долю, если нужна подробная консультация и дальнейшая помощь, Вы можете позвонить мне я пошагово объясню. Если вам нужен юрист то уже обсудим что и как вам нужно сделать. Номер телефона 8-995-400-75-21 данная практика имеется.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если есть решение суда, то имеете право вступить в наследство на 1/2 долю, которая причиталась вашему сыну. Имейте в виду, если у вашего сына есть дети, то они тоже могут вступить в наследство на равне с вами. В этом случае его доля, 1/2 часть дома будет делиться между всеми наследниками.

Быков Игорь Анатольевич

Да, подавайте иск в суд на восстановление срока прннятия наследства. Шансы есть.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Зарегистрируйте решение суда в росреестре на общую долевую собственность или в бти.О братитесь в суд о неисполнении решения суда.

Ким Галина

Добрый день. Вы являетесь наследником первой очереди наравне с вашей супругой и детьми (если таковые есть). Ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.По судебному решению, надо смотреть, что конкретно из резолютивной части должна выполнить супруга. От этого зависят Ваши дальнейшие процессуальные действия во взаимосвязи с дельнейшим вступлением в права. Мой тел 8-960-163-72-68 можете решение выслать на ватсапп, вайбер

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вам необходимо вступить в наследство для этого нужно восстановить срок. Для этого необходимы уважительные основания пропуска, примерный перечень перечислен в законе. 2. После обретения права, Вы вправе заявлять требования. об исполнении решения суда. 3. Кто вообще является наследником. Если несовершеннолетний ребенок, то шансов у Вас мало, т.к. имеет место фактическое принятие наследства.

Чурсин Олег Александрович

Добрый вечер. Позвоните. Давайте разберемся

Морозова Елена Александровна

Здравствуйте, если есть доказательства Вашего финансового участия, то можно осуществить раздел в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом разделят в судебном порядке по общему правилу по 1/2 или с отступлением от равенства долей при наличии на то доказательств.

Маслов Александр Анатольевич

теперь надо обращаться ко мне и выделять долю мужа только через суд! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Для получения ответа на уточняющие ваши вопросы, обратитесь платно.

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке иск о признании совместным и выделение доли

Чеботарев Василий Сергеевич

Через нотариуса, у которого оформляете наследство. Наследственный договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У нотариуса можно составить соглашение.

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать нормы ст. ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства

Байдак Зоя Михайловна

Ответ на ваш вопрос может быть дан только после изучения документов и уточнения вопросов. Соответственно на платной основе.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так ответ зависит от того как наследники хотят распределить имущество и в каких они отношениях. Брат наследодателя из этого списка исключается - он не наследник первой очереди. Наследники: дочь, мать и жена. У жены обязательная доля 50 %. А оставшаяся доля распределяется на их 3 (дочь, мать и жена). Кто-то может отказать от наследства в пользу другого. Это вам нотариус всё разъяснит

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Все это можно оформить у нотариуса без каких либо проблем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследство оформляется у нотариуса. Всё остальное зависит от того, что из наследников хочет. Порядок распределения, перераспределения имущества обсуждается индивидуально. Есть нюансы.

Александрова Мария Игоревна

обратитесь к нотариусу и заключите с его помощью соглашение, в котором определите судьбу наследственного имущества, что и кому достаётся. Если все согласны, проблем не будет.

Ким Галина

наследники 1 очереди по закону супруга, дети, родители. Наследство подлежит разделу между наследниками, а также выдел супружеской доли, если таковая по сути закона имеет место быть. все остальное как распорядиться, распределить уже тема для личной консультации, зависящей от настроя наследников. Оформляется все имущественные договоренности соглашениями/договорами.

Халина Оксана Владимировна

Необходимо ознакомиться с выпиской ЕГРН

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно получать согласие соседей - собственников. Не важно зарегистрирована вторая часть или нет. Судебные тяжбы это учитывать не будут. Разрешение на кап. строение, реконструкцию нужно при ижс

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Скорее всего, да

Леонова Юлия Алексеевна

Добрый день! Необходимо посмотреть как зарегистрирована эта половина.

Если вы разделили дом, как дома блокированной застройки и у каждого своя половина дома, то тогда спрашивать не нужно.

Если вы просто доля жилого дома, а просто зарегистрирован порядок пользования, то да необходимо согласие соседей.

Гордеева Ирина Николаевна

Лучше подстраховаться и получить согласие соседей в письменном виде.

Кулина Елена Владимировна

Думаю здесь необходимо учитывать в первую очередь какая сумма кредита, также необходимо учесть хотя бы кад.стоимость недвижимости. По факту у вас все должно быть пополам.

Раз был мат.капитал, у вас у всех включая супруга, на купленную часть право долевой собственности по 1/5+часть по наследству супруга. Дом по 1/4 части у вас с ним, 1/2 у него по дарению. Также не стоит забывать что кроме оценки дома ещё нужно учесть стоимость самого участка, построек. 2 машины, необходимо понимать равнозначны они в стоимости или нет (хотя бы приценитесь по объявлениям).

Наверняка в доме или квартире вы проживаете, следовательно необходимо учитывать интересы детей и не ухудшать их жилищные условия. На мой взгляд вариант получения квартиры с минимальным размером выплаты супругу возможен. В данный момент для однозначного ответа мало от вас информации

Мальцев Константин Александрович

Юлия, здравствуйте. Предложение супруга в общем-то не самое плохое. Но, чтобы знать точно в каких долях и кому из Вас будет распределено имущество, нужно уточнить рыночную стоимость каждого объекта имущества, когда и на какие средства было приобретено, какое имущество личное и какое совместное, на какие цели брали кредит. Не забывайте про доли в маткапитале. Это важно!

В Вашей ситуации, возможны два способа раздела имущества. Это нотариальное соглашение и судебный порядок. Рекомендую, обратиться к юристу. Желательно иметь документы на собственность и кредитный договор.

Удачи!

Чеботарев Василий Сергеевич

В данном случае без детального обсуждения с расчетами не обойтись. Обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел может быть добровольным или судебным в вашем случае и так будет спокойнее, из того, что вы написали, лучше идти судебным порядком.

Суды в общем порядке разделяют имущество между супругами по 1/2 доли пока не доказано обратное. В вашем случае есть исключения, поэтому нужно разбираться по всём фактическим обстоятельствам, с учётом применения всех правовых нюансов. Имущественным вопросы решаются всегда в индивидуальном порядке, есть ряд уточняющих вопросов, влияющих на исход раздела.

Ким Галина

Полагаю, что да, есть такая возможность, но надо смотреть фактуру, что по кредитам и иной недвижимости. Судебный раздел имущества будет более надежным, чем соглашение в нотариуса. Есть тонкости и всегда следует предугадывать на шаг вперед..

Сехина Мария Александровна

Добрый день. лучше всего начать с оценки рыночной стоимости вашего недвижимого имущества (на квартиру и на 1/2 доли в праве собственности на дом), а также движимого имущества (2 машин). Также соберите информацию об остатке долга по кредитам. Исходя их этого оценивайте предложение мужа и собственные пожелания. учтите, что при покупке квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала, вы обязаны выделить доли в праве собственности на квартиру детям.

Корзенников Владимир Николаевич

это зависит от многих обстоятельств, есть ли у вас в доме ТСЖ или УК? поставлена ли эта новая труда на баланс кому - либо и т. д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это частный водопровод и без разрешения всех собственников водопровода, врезка не допустима.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится к организации которая осуществляет обслуживание на незаконные действия соседей

Ким Галина

в зависимости от того как инженерно-технически проходит трасса.здесь надо смотреть план расположения. По ЖК РФ очень даже через ВОСС могут признать общедомовым имуществом или незаконным переустройством.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Имущество, полученное по наследству, является личным имуществом. Поэтому все наследники будут наследовать в равных долях.

Довган Юрий Богданович

По наследству, которое осталось от вашей мамы, вы, отец и братья будете наследовать имущество в равных долях, потому что по закону наследование от родителей осуществляется в равных долях среди наследников первой очереди. Отец, как супруг, не получает половину, так как в данной ситуации наследство делится поровну между всеми наследниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, супружеская доля, при общем применении права, не возникает в вашем случае. Наследственные доли будут выделены в равенстве. Однако, всегда есть исключения из правил в возможности возникновения супружеской доли. Определённые обстоятельства могут послужить основанием для выделения супружеской доли в судебном порядке, поэтому имущественные, наследственные вопросы всегда рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Нет, в вашем случае доли в наследственном имуществе будут выделены равные. С ув Татьяна Мотык.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отцу не положена супружеская доля, это имущество матери так что отцу положена 1/4 дома.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Дом, полученный вашей мамой по завещанию, является ее личным имуществом и не входит в состав совместно нажитого имущества супругов. После смерти вашей мамы дом будет разделен в равных долях между вами, вашими братьями и отцом, то есть по 1/4 каждому.

Ким Галина

дом не является совместно нажитым в силу применения норм СК РФ, поэтому супружеская доля не выделяется. НО если в доме выполнялись реконструкции, кап ремонты или вкладывались существенные д/с о время брака.то отец имеет парво выделить супружескую долю через суд. а так, да в равных долях между вами - наследниками 1 очереди по закону.