Одобрят ли квартиру в ипатеку?

Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь я, супруга. Недавно узнала, что у супруга есть долг, просроченные платежи в организациях по выдаче микрозаймов, дело передано в ФССП, автомобиль не изъяли, но находится под арестом. Переживаю, чтобы не арестовали квартиру, которая в ипотеке. Как я могу сейчас себя обезопасить от его долгов и как обезопасить квартиру от ареста? Какие есть пути решения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор, не спасет, но успокоит.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Арест имущества возможен, однако реализация квартиры маловероятна, поскольку банк является первым кредитором по залогу. Тем не менее, для лучшей защиты рекомендуется оформить раздел имущества юридически.

Добрый день. Я вышла за муж за мужчину у которого была ипотека, у меня была дочь и родился второй ребенок, материнским капиталом была ипотека закрыта. Выделены доли 1/3 мужу, 1/3 мне, по 1/6 детям. Затем мы продали эту квартиру и купили другую большей площади с использованием ипотеки, доли оставив в том же соотношении. Ипотека выплачена. С мужем развелись. Муж хочет продать квартиру и вывести детей из собственности (он предлагает отдать деньги). Я покупаю квартиру в ипотеку, и на момент его продажи моё жилье будет ипотечным. Возможно ли выделение долей детям в ипотечном жилье?

Панфилова Анастасия Сергеевна

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

Ким Галина Владимировна

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте я покупаю квартиру у собственника женщине 80 лет ,через дом клик ,нужно ли покупать сделку с гарантией на три. года от банка ? И нужна ли справка от детей что они знают и разрешают ей продавать квартиру ,нужна ли справка что собственик здоров ,что сам продает квартиру ?

Грачёв Георгий Владимирович

Сделка с гарантией - дополнительная защита, но не обязательна. Справка от детей не требуется - совершеннолетний собственник вправе распоряжаться имуществом самостоятельно. Справка о дееспособности от психиатра рекомендована при сделках с пожилыми людьми.

Квартира приватизирована или куплена?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Есть не, согласованная перепланировка, которую можно согласовать. Хочу взять страховку подешевле раза в 2, вопрос будут ли вопросы, если я подтвержу при страховом случае, что я подтвердил отсутствие перепланировка, а она оказалась. В целом её можно согласовать, поскольку она от профдизайнера

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дешёвые страховки - соответствующие последствия. Страховые договору нужно изучать, оценивать последствия наступлений страховых случаев.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Что-то Вы намереваетесь интересное предпринять. Не торопитесь. Позвоните, обсудим.

Планируем приобрести квартиру в строящемся мкд в ипотеку с использованием материнского капитала.
В браке не состоим. Есть общий ребёнок.
Сделка оформляется (дду) только на маму ребёнка для того чтобы:
- во первых использовать материнский капитал,
- во-вторых, чтобы в дальнейшем я как отец мог воспользоваться правом на получение семейной ипотекой.
Соответственно права собственности на данную квартиру у меня не будет.
Как в дальнейшем при регистрации квартиры получить долю в квартире?

Лыкова Елена Александровна

Здравствуйте! Долю Вы сможете получить только если Вам ее подарит сожительница. Потому, либо регистрирует брак, либо оформляете все в общую собственность.

Пути решения конфликта?
Соседи выживают меня из собственной квартиры из-за моих требовании не захламлять общую площадь и не закрывать, противозаконно установленные железные двери на замок. По предварительному сговору установили поверх замка, от которого у меня были ключи, магнитный замок и каждый день по 20-30 мин. не пускали меня домой. Я звонила в полицию, полиция приезжала очень долго к тому времени меня запускали. Жаловалась в Управляющую компанию, в жилсоцинспекцию, написала заявление в полицию ничего не менялось в течение 1.5 месяцев. Пыталась нанять мастера, не получилось, потому что на соседский конфликт никто не хотел идти. Управляющая компания посоветовала самой снять замок, так как я являюсь собственницей квартиры мне ничего не будет. Я пыталась открутить отверткой-не смогла.10 марта мне совсем не открыли дверь ни через 20 мин ни через 30 мин. Когда из лифта вышел мужчина, который проживает с моей соседкой, я вместе с ним проскользнула к себе в квартиру. Подумала, раз они могут себе позволить меня домой не пускать и им за это ничего не бывает, в течения 1,5 месяца ежедневно, тогда и мне ничего не будет, если я отобью замок и таким образом проложу себе дорогу домой. Крайний случай: выпишут мне штраф и компенсирую стоимость поврежденного имущество, хоть так привлеку внимание со стороны полиции и управляющей компании. Взяла инструменты, что у меня дома были : молоток и плоскогубцы и начала отбивать замок. Выскочили соседи с двух квартир с криком: «Уезжай в свою Осетию». Мужчина, который пытался позже сломать мне руку и женщина с которой он проживает снимали видео на телефон с разных ракурсов , как я повреждаю замок молотком. При этом не могли удержаться от угроз и оскорблении в мой адрес. Один из мужчин подскочил и вырвал молоток, которым я отбивала замок, хотел ещё и ударить оттащила жена. На другой руке у меня остались плоскогубцы и я начала тянуть за провода и они посыпались. Женщина начала кричать, что она боится за своих детей, я психованная, вызвали бригаду, полицию, сделали что-нибудь со мной. Тогда мужчина передал ей бережно телефон с которого снимал, накинулся на меня, засунул себе подмышку мою руку и начал ломать. Я вскрикнула от боли, он явно испугался ответственности и выпустил из рук и заскочила к себе домой. Я еще раз вызвала и скорую и полицию и написала заявление. К тому моменту пока долго ехала полиция дали содержательную консультацию, что можно меня саму подвести под статью угроза убийством, чем незамедлительно воспользовались. В присутствии полицейского, соседка, очень довольная заявила, что сейчас и сосед напишет заявление, что этим молотком размахивались на его жену, а мужчина вынужден был защищать и мы будем свидетелями и у всех было приподнятое настроение от такой возможной версии. Полицейский приказал, чтобы я зашла к себе в квартиру, так как мешаю работать. Молоток , плоскогубцы и видео он сказал, что передаст участковому, как вещественное доказательство. Никаких актов по изъятию вещдоков мне не дали подписать. Ходила снимать травмы в тот же вечер. Шесть дней не могла дозвониться до участкового и найти на рабочем месте. Через шесть дней дал мне направления и прошла экспертизу. Интересовалась вещдоками, так как на видео снимали весь процесс. Он сказал, что ему из перечисленных предметов, ничего не передавали. В последствии в материалах дела появился только молоток. Участковый нам обоим вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По незнанию пропустила десятидневный срок обжалования. Мне объяснили, что у меня самой велики шансы получить уголовную статью по 119., даже, если не угрожала, так как у них есть лжесвидетели.

Шевченко Виталий Николаевич

обратитесь в следственный комитет, в прокуратуру, в пожарную охрану по незаконной перегородке

Предложу пути решения

Ваш вопрос
Добрый вечер! Вопрос: у меня в магазине разливного пива продавщица продала алкоголь несовершеннолетней девушки, к ней через полчаса пришла эта девушка с инспектором пдн, и написала продавщице акт, у меня у самой ИП закрыто, получается магазин нинакого не оформлен, как избежать штрафов и что мне грозит? А если я напишу что я отношения к магазину никакого не имею, а продавщица всю вину возьмет на себя, якобы она сама на себя там работала, но ИП открыть не успела?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Направьте мне имеющиеся документы по данному делу. Подскажу пути решения (обхода).

Кузьмин Константин Александрович

Информация не полная. Никакой Акт инспектор не составляет. Либо протокол либо объяснение. В обоих случаях продавец пишет свои пояснения, в том числе в качестве кого она, хозяйка или работник магазина. Протокол составляют в первую очередь на продавца. Но это не препятствует составить протокол и на Вас. В зависимости от показаний продавца, которые она дала инспектору, Вам грозит протокол за незаконное занятие предпринимательской деятельностью и за продажу алкоголя несовершеннолетней. На практике чаще ограничиваются продавцом. Если Вас не вызывали на составление протокола и не требовали документы на ведение торговли, возможно уже и не вызовут. Опять же не пишете что сказала продавец инспектору в объяснении.

Здравствуйте.
Мы с супругом покупаем квартиру стоимостью 3.000.000 рублей. Недвижимость будет оформляться на меня.
У супруга имеются долги перед приставами на сумму 200.000. Действительно ли, что в таком случае имущество будет арестовано из-за долгов мужа? И как это вообще происходит? В какие сроки? Какие могут быть пути решения данной проблемы?
Имущества у супруга на данный момент никакого нет, как и прописки, я прописана в другом доме у родителей, так же у меня нет машины/другой квартиры/т.п. И вообще это наша первая совместная покупка.

Спасибо заранее за помощь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как один из вариантов подписать брачный договор. Действие ст. 34 СК РФ никто не отменял. Может быть наложены запреты на регдействия в рамках ип ФССП. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Оформление квартиры на вас не меняет режима совместно нажитого имущества, соответственно, по заявлению кредитора, либо приставом могут быть совершены действия, направленные обращение взыскания на имущество, долю супруга. По путям решения, алгоритму действий окажу консультацию на платной основе

Добрый день! У меня следующий вопрос - я сотрудник МЧС, федеральной противопожарной службы, в погонах, я хочу и планирую заняться предпринимательской деятельностью и желательно без увольнения с места работы, но путь в самозанятые и индивидуальные предприниматели мне закрыт. Могу ли я купить готовое ООО и быть владельцем 100% доли? По факту мне нужен расчетный счет в банке для подключения интернет эквайринга, может подскажите возможные пути решения этого вопроса. Оформить на родственников не предлагать) Спасибо.

Ким Галина Владимировна

Читайте ст 17 79-ФЗ

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день! Антон, пока вы являетесь государственным служащим, заниматься предпринимательской деятельностью вам запрещено, соответственно быть владельцем ООО вы не можете.

Добрый день, ситуация такая, военкомат меня потерял, не звонили, не писали, но резко вспомнили и позвонив пригласили в комиссариат, в армию идти естественно не хочу, мне уже 26, у меня картера и образовывается своя семья, обратился в компанию ПризываНет, мне прислали договор я ознакомился с ним и вроде бы все нормально, но отзывы о компании не однозначные, боюсь что кинут на деньги, можете пожалуйста ознакомиться с договором и дать рекомендации? Может есть другие пути решения?

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Присылайте договор. Но честно признаюсь, исходя из отзыва моих клиентов на Юду, данная компания часто не может выполнить договорные обязательства. Возможно предложу вам другие варианты. Почитайте мой профиль на сайте You do, не буду хвалиться, но отзывы сами подтвердят мою компетенцию.

Рябов Сергей Иванович

Интересный договор. Предмет исполнения - получение юридических услуг. А далее заверение о том что Вы не будете призваны по медицинским показателям. Если заверение не исполняется и Вас призывают то Вам оплачивают 100 тыс. Позвоните мне поговорим подробнее

Что можно сделать? Пришло исковое заявление о взыскании членских и целевых взносов, я собственник какого-то участка, зарегестрирован он был на меня, ещё в моё подростковое время. На участке за всё время появлялся 1-2 раза, и это было лет 10 назад. Участок поделён на 3 доли, у меня 1/3. Владелец 2/3 - бывший муж моей мамы. Что делать с исковым заявление, как обжаловать и в целом, какие пути решения такого вопроса существуют? Членство в СНТ у меня нет - я там не то чтобы не появлялся, я и географическое местонахождение этого участка не знаю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При поданном иске мы иск изучаем. Без иска выдавать какие-то комментарии может больше навредить, чем помочь, поскольку правовые и процессуальные нормы должны быть использованы строго по оспариванию доводов иска.

Если нужна подробная консультация, составление всех процессуальных документов в суд, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Присылайте иск, будем разбираться.

В суд составляется и приобщаются возражения в контексте к исковым требования

Добрый день!
Подскажите возможно ли попробовать вернуть хотя бы часть денег от горе наставника по продажам?

Все понимаю, что сама отдала и глупости вагон. Но деньги большие надеюсь, что есть хоть какие-то пути решения.

Ситуация следующая:
В декабре 2022 года девушка на созвоне умудрилась продать свое индивидуальное наставничество за 250 000.

Сманипулировала взять рассрочку, аргументировав тем, что я вместе с ней я смогу запустить свой продукт, повысить чек за свои услуги и за время работы с ней выйду на доход от 250 000 в месяц.

Я согласилась. Договора с ней нет. Скинула только ссылку на Тинькофф рассрочку. А рассрочку одобрил уже другой банк. Соответственно договор есть только с банком.

Из обещанного:
8 индивидуальных онлайн встреч
Поддержка в переписке.
И заработанные деньги.
Это есть только в переписке. (Обещания о заработке есть в переписке).

По факту.
Да, были проведены все созвоны.
Были скажем так задания в переписке.
Но НИ один ее инструмент не дал ни одного результата.
То есть в переписке есть как она утверждает мне различные скрипты общения с моими клиентами, ведение соцсетей, прогревы, и у меня что в тг, что в запрещенном инстаграме есть подтверждения, что я применяю все, что она говорит и это все абсолютно не работает. И даже становится хуже.
По итогу с декабря по май от ее наставничества я не заработала ни копейки.
Еще и ухудшилось мое положение и состояние, и было ужасное выгорание, что я только сейчас отхожу и хочу решить этот вопрос.

Радостева Анфиса Михайловна

Добрый день! Несмотря на отсутствие письменного договора, у вас имеется устное соглашение сторон, что подтверждается перепиской. Побороться можно, шансы вернуть деньги у Вас есть!

Ким Галина Владимировна

Неосновательного обогащения в данном случае, как такового, нет в чистом виде. С учетом характера договора оказания услуг принимается во внимание фактически выполненные услуги, не зависит от достижения того результата, ради которого заключается такой договор. Не все так просто, нужно разбираться, что можно "вытянуть" из данной ситуации в вашу пользу.

Здравствуйте. В приватизированной квартире 3 долевых собственника,я там не живу. Хочу избавиться от доли, если это возможно? И куда нужно обратиться? Если это невозможно,то какие есть пути решения..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Избавиться, как вы пишите, от доли можно сделками купли-продажи, дарения и т д

Если через договор купли-продажи доли, то должно быть соблюдено преимущественное право предложения другим собственникам.

Оптимальная сделка, вид сделки, ценообразование (увеличение цены) определяется по фактическим обстоятельствам, исходя из того, что любая сделка может быть оспорена и может быть отказ в регистрации, то перед тем как выходить на сделку, нужно точно знать что делать во всеми правовыми нюансами. Сделки проводят юристы.

Обращайтесь.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Вы можете предложить сособственникам купить Вашу долю. Если они не желают покупать, то направьте им официальное уведомление о намерении продать свою долю, и если они не воспользуются своим преимущественным правом покупки доли в 30-дневный срок, можете выставлять свою долю на продажу третьим лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении.

У дома тестя в посёлке сделали дорогу, параллельно сделали пешеходную дорожку, только вот не учили перепады высот и в итоге в гараж въехать невозможно. Ранее там была естественная насыпь. Тесть решил самостоятельно сделать въезд, на что в итоге получил приглашение по административному правонарушению. Встреча состоялась вчера. Предложили следующее: в посёлке всё еще ведутся работы, приедет техника, уберет то, что наделал тесть, и сделает подъезд из асфальта. Вот только оплата всего этого будет за его счёт.

Можете прокомментировать насколько это правомерно и есть ли другие пути решения проблемы?

Рябов Сергей Иванович

Гараж возводился по проекту? Если нет, то надо смотреть проектную документацию на тротуар.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить объяснение причины возведения тестем самостоятельно въезда в гараж связав его с тем, что не учтены особенности производства работ по дорожному полотну - нахождение гаражей куда нужен свободный проезд, а не пешеходные дорожки. Можете направить жалобу, подписав её несколькими собственниками, что проект или само производство работ не соответствует ситуативному плану. Конечно, здесь нужно изучать договор, проект.

07 июня 2024 года между ооо Заказчиком и Индивидуальным Предпринимателем Исполнитель был заключен договор на оказания услуг по получению банковского продукта.
Согласно Договора п. 1.1 Исполнитель должен оказать Заказчику услуги направленные на получение банковской гарантии на условиях, определенных в договоре, а Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных в Договоре.
Согласно Договора п. 1.2 Исполнителем 10.06.2024 г. были полностью выполнены обязанности по Договору в полном объеме, а именно оказаны услуги, направленные на получение Банковской гарантии на сумму 1 785 000,00 руб. в пользу КОМИТЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МАРКСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ .
Претензий относительно качества и своевременности оказанных услуг от Заказчика Исполнителю не поступало.

Согласно Договора п. 4.2 Сумма вознаграждения Исполнителя, указанная в пункте 4.1, выплачивается Заказчиком Исполнителю после получения проекта банковской гарантии от Банка-Гаранта. Оплата Исполнителю производится одновременно с оплатой счета от Банка-Гаранта.
Согласно Договора п. 4.1 Сумма вознаграждения Исполнителя составляет: 120 000 рублей (сто двадцать тысяч рублей) 00 копеек.
Заказчик платежным поручением № 16 от 07.06.2024 г. осуществил предоплату по договору в размере 1000 (одной тысячи) рублей 00 копеек.
Таким образом, ООО должно было исполнить обязательство по оплате оказанных услуг не позднее 10.06.2024 г. (п. 4.2. Договора). По состоянию на сегодняшний день 07.10.2024г. обязательства по оплате услуг не выполнено.

Какое могут быть предложены пути решения, вышеуказанной проблемы.

Ким Галина Владимировна

1. направить мотивированную претензию в адрес заказчику с ВЕРНЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ
2. мотивированный на праве иск в суд по условиям, правилам АПК РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Досудебная претензия, обоснованный иск в суд с правильно сформулированными требованиями, с учётом всех правовых норм нюансов.