-
Вопрос № 00111301
Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь я, супруга. Недавно узнала, что у супруга есть долг, просроченные платежи в организациях по выдаче микрозаймов, дело передано в ФССП, автомобиль не изъяли, но находится под арестом. Переживаю, чтобы не арестовали квартиру, которая в ипотеке. Как я могу сейчас себя обезопасить от его долгов и как обезопасить квартиру от ареста? Какие есть пути решения?
Здравствуйте.
Ипотечная квартира уже заложена банку; приставы не вправе арестовать её или реализовать без согласия банка (ст. 79, 94-95 закона № 229-ФЗ). Возможна лишь отметка о запрете регистрационных действий.
За долг супруга отвечают его деньги и имущество; к совместному имуществу пристав может обратиться только после суда о разделе (ст. 45 СК, ст. 255 ГК).
Заключите с мужем у нотариуса соглашение о разделе имущества/брачный договор, закрепив квартиру за вами. Зарегистрируйте его в Росреестре – тогда приставы не смогут заявить на неё. Согласие банка на договор обязательно.
Здравствуйте. Арест имущества возможен, однако реализация квартиры маловероятна, поскольку банк является первым кредитором по залогу. Тем не менее, для лучшей защиты рекомендуется оформить раздел имущества юридически.
Брачный договор, не спасет, но успокоит.
