Доли?

Здравствуйте, ситуация: семья проживающая вместе состоящая из отца, матери и троих детей (один ребёнок-инвалид) в квартире где и все зарегистрированны. У отца есть ещё одна квартира где зарегистрированна и проживает с момента покупки данной квартиры его мать. Является ли мать отца членом семь? Как получить документ, что она является членом семьи?

Перцев Сергей Викторович

Нужно различать понятия члены семьи и родные люди. В данном случае если мать нуждается в постоянном уходе и отец заботиться о ней, то ее можно признать членом семьи. А если мать ведет самостоятельно хозяйство, сама оплачивает жилье, то членом семьи она не является, лишь роднёй.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каждый имеет право определить для себя кто является членом его семьи. Справка о составе семьи выдается в местном жэке или через мфц

Соседи тащат домой мусор с помойки , складируют, разбирают , это именно пакеты с мусором, с остатками пиши и еще черт знает с чем. Вонь стоит ужасная , летом задыхается весь дом, летают стаи мух. Моя квартира, прихожая провоняла этим ужасным запахом. Это длится уже несколько лет. Насколько я знаю у них есть еще одна квартира в которой они живут.
Собирали собрания , вызывали милицию , все без толку. Мы задыхаемся

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. К сожалению, соседей выселить вы не сможете, если они являются собственниками квартиры. Но жильцы могут добиться решения суда о содержании в надлежащем состоянии жилого помещения и вместе с приставили по исполнительному листу очистить помещение от мусора.
ну, или смиритесь и продолжайте жить в таких условиях. Имхо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В качестве сбора доказательств обратитесь с соответствующим жалобами в УК, Роспотребнадзор, жил инспекцию. Лучше коллективными жалобами. До принудительного выселения ещё далеко и суд не вынесет такого решения, для этого нужно пройти ряд судов и не один год борьбы за свои права. Идеалистические настроения здесь неуместны. Но можно по иному решить задачу.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Добрый день. У нас в доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 24 сложилась странная и не совсем понятная ситуация. Несколько лет назад к нам в дом вселилась новая семья в квартиру 25. Почтенная пожилая пара, около 70ти лет, почти сразу женщина Татьяна Гавриловна пошла со всеми знакомиться, кто где живет, кто чем занимается.
Сама себя отрекомендовала хозяйкой строительной конторы. Проще говоря "прорабом". И действительно, судя по всему ее контора по всему району делает ремонты.
Потом, Татьяну Гавриловну как будто подменили, с весьма сильным нахрапом, рассказывая всем с намёком, что нынешний председатель жил конторы ворует, она начала собирать у всех документы на квартиры, чтобы подать единое завление на смену управляюдей компании.
Некоторые люди поддержали, так как в подъездах в помине не было ремонта.
И все ничего, но внезапно управляющая компанию менять перестали. Всесто этого председателем выставили саму Татьяну Гавриловну. В это же время умерла женщина в подъезде, пожилая, которую считали главной старостой. Измененния пошли конечно сразу, Татьяна Гавриловна на деньги жилконторы чуть ли не самолично, я так понимаю ее компания делала, сделал ремонт. Заменила кабель каналы, причем новые, которые только повесили в подъезде.
Покрасила подъезд. А потом случилась странность. Два раза пререложили покрытие на детской площадки, в первый раз как будто случайно все заасфальтировали, а потом опять по второму кругу уложили новое покрытие.
Потом Татьяна Гавриловна вообще заговорила о том, что нужно убрать детское футбольное поле во дворе и сделать фруктовый сад.
Сейчас уже дошло до того, что она указывает, во сколько каждый из соседей должен ложиться спать, что ему делать у себя в квартире ночью и как ходить в туалет, чтобы не мешать ее сну. Если раньше подъезд жил круглосуточной жизнью, теперь все стали ложиться, как будто по команде.
А теперь сделали второй подряд ремонт чего-то там.
А также ожидается какое то сверхфинансирование дома, сначала сказали 30 млн. Рублей. Потом уже говорят 19 млн. Рублей. А в последний раз 11 млн. Рублей. Где деньги, Зин?
Возникает вопрос, как отрегулировать поведение новоприбывших людей законным способом. Потому, что не только подъезду жить нет. Так вся жилконтора боится лишний раз ее имя вслух произносить. По крайней мере сантехник лишний раз боится о ней говорить кривя лицом. Другие только глазами говорить могут.Шепотом упоминают. Что происходит? Какими путями успокоить энергичную женщину, стремящуюся и деньги и людей прибрать к рукам? Хотя за деньги сказать пока ничего не могу, но люди явно боятся рот открыть.
Ходят слухи, но это не точно, что сначала в доме ей принадлежала одна квартира, теперь уже две квартиры. У нас что доходный дом имени одного человека намечается? Нежавно главу района вот к суду привлекли, и она ходила вся перепуганная. Хотя сплетни про людей вокруг распускать не перестала.
Вы это первые, кому мы задаем вопрос, на очереди управляющая компания, администрация района, прокуратура, если надо мы в следственный комитет Российской Федерации пойдем, а если потребуется и в ФСБ обратимся и приемную президента. Как решить вопрос юридически, подскажите?

Ким Галина Владимировна

вы сначала определите какое управление в доме УК, ТСЖ, потом действуйте юридическими способами: запросы в ук, тсж, суды, собрания и т д Эти действия нужно проводить коллективно или инициативной группой, не в одиночку.

не смешите... письмо Президенту или Бортникову им больше заняться нечем, кроме как разбираться с вашей Татьяной Гавриловной, если вы все сами боитесь с ней разобраться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да-да, обязательно к Президенту и в ФСБ.

Она нашла способ зарабатывать и отмывать деньги, в том числе ремонтами в вашем доме. Если это установить, доказать, то её прыть поубавится значительно.

Для этого нужно проводить определённую юридическую работу самим собственникам помещений, направленную на сбор документов, доказательств, составлять юридически грамотно запросы, заявления и т д.

Проводить финансовый и правовой анализ по документам, по результатам чего может возникнуть основания для обращения в правоохранительные органы с обоснованным заявлением, со всеми доказательствами. Никто бытовое описание проблемы разбирать не будет, в том числе проводить проверки. Проверки проводит по подтверждённым документальным фактам, а у вас их нет.

Доброго времени, в 2009 году квартира была получена мной взамен под снос моей двух комнатной квартире, мы получили две однокомнатные квартиры, одна квартира с договор коммерческого найма , данный момент хотели изменить договор коммерческого найма в соц найм и приватизировать помогите пожалуйста данный ситуации прошу помощи решения вопроса за вознаграждение ведение квартирного вопроса под ключ с пакетом документом

Ким Галина Владимировна

Прежде всего надо знакомится с хронологией событий, имеющимися документами, определять правомерность заключения договора коммнайма, возможность расторжения/заключения/изменения договора комм найма на соцнайм в принципе. Только после правовой экспертизы выстраивается стратегия действий, правообоснований.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По- моему был такой вопрос уже здесь в ленте.

То, что вам дали жильё под коммерческий найм уже нужно проверить на праве метро законности действий администрации. Поэтому прежде чем куда-то идти, Что-то писать, запросы, жалобы и проч. Нужно изучать имущеющиесы документы. Неверные действия влекут более неблагоприятные последствия.

Добрый день! Подскажите ,пожалуйста законно ли что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур ? И могу ли я обраться в УК чтобы они поменяли входные двери так как двери в неисправном состоянии и кто должен платить за замену ?

Изотов Юрий Викторович

Можете.

Мальцев Семён Алексеевич

Добрый день! Вопрос о том, законно ли, что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур, зависит от ряда факторов. В большинстве случаев лестничные клетки и тамбур являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, и любые изменения в этих зонах требуют согласия всех жильцов. Если квартира не внесена в тамбур, это может означать, что установка тамбурной двери не была согласована с соседями и управляющей компанией (УК). В таком случае, установка двери может считаться незаконной, и соседи могут подать жалобу в УК или в суд с требованием о демонтаже двери.

Добрый день! Подскажите в следующем вопросе.
Если только одна квартира в жилом доме признана непригодной для проживания от 30.12.2021г., может ли она входить в Постановление Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 "Об утверждении государственной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день! Если имеется в перечне многоквартирных домов признанных аварийным то да.

Здравствуйте. Такая ситуация. Продал квартиры после наследства. Так как не прошло три года, то должен заплатить налог. Для того чтоб его снизить купил квартиру. Риэлтор говорил, что налог будет 65.000 руб. По факту, когда декларацию заполнял, то налог вырос до 250.000 руб. Как оказалось одна квартира стоила по кадастровой выше рынка на тот момент в почти, а то и в 3 раза. И это не было замечено. Поэтому обратился к юристу для снижение кадастровой стоимости. Подписали договор на месяц, что нужно подать в реестр документы и ждать ответ. Исходя из него уже делать выводы в суд или не в суд. Пришло более месяца, а результата не видно. На словах она говорит, что делает это и то, а документально ничего не подтверждает. Привлекла своего оценщика, которому надо заплатить 15.000 руб. При этом до этого не уведомила о том, что это платно и т.д. А просто сказала «Я поинтересуюсь у оценщика», а потом просто поставила перед фактом, что к оплате 15.000 руб. Во время исполнения уехала в отпуск и даже не ничего не сказала, а сказала по факту, что она в отпуске. А позже, когда я обратился к ней с вопросами исходя из ответа другого юриста, то она встала в защиту и ссылаться на «Доверие». «Зачем вы со мной работайте, если не доверяйте» и т.д. при этом свой отпуск аргументировала «Майскими праздниками». По факту ни заявления в реестр ничего. Просил ее уведомить налоговую так как переживаю за штрафы и любые другие санкции от налоговой. Она «Не переживайте. Декларацию можно не подавать. Оплатите штраф 1000 руб и все». При этом срок подачи декларации истек, работа не выполнена. Просто на словах, что она что-то делает и результата нет. По договору месяц истек. Что мне делать? И вообще адекватное ли это отношение юриста?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе указано, что для того чтобы снизить налог надо купить другую недвижимость? Если Вы плательщик НДФЛ то, да, Вы можете использовать налоговые льготы при покупке. Использовали ли вычет в 1 млн при продаже для хоть какого-то снижения налоговой нагрузки? С риелтором видимо и договора не было, а уж про обязанность налоговой оптимизации они вообще никогда не пропишут. Ваша ситуация должна была решаться с риелтором. С юристом можете расторгнуть договор. Если это не адвокат при желании можете и Закон о защите прав потребителей применить. В договоре с юристом должно быть прописано каждое действие и стоимость за него (это в идеале). Если недовольны сотрудничеством - расторгайте.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии с указанием. Понесенных вами убытков, а вообще снижение кадастровой стоимости производится в судебном порядке, посмотрите в суде на сайте дела под вашей фамилией, и если он есть значит юрист свою работу делает

Я единственная собственница квартиры. Квартира была получена в качестве договора дарения от родственницы (близкий член семьи). Эта родственница осталась прописанной (постоянно) в квартире, но фактически живет с ее супругом в его собственности. Кроме того, у нее есть в собственности еще одна квартира, которую она сдает. Сейчас я квартиру тоже сдаю (все официально), с момента дарения эта родственница в квартире ни разу не проживала (уже 4 года). Я опасаюсь, что из-за прекращения контакта с этой родственницей, она начнет манипулировать ее правом проживания в моей квартире. Я готова подарить квартиру обратно, но она откажется, так как ей важно будет манипулировать этим вопросом. Что я могу сделать? - Могу ли я попробовать продать квартиру, но ведь она в таком случае может прийти в квартиру и заселиться? В таком случае мне придется выгнать того, что сейчас снимает? Коммунальные она тоже может не платить, придется платить из моего кармана? - Если я подам в суд на ее выписку, она после уведомления суда тоже может прийти в квартиру и начать там жить, тогда у суда не будет оснований на ее выселение? Или считается только время до начала процесса как доказательство, что она там не жила больше? - Что вообще можно сделать, чтобы избавиться от квартиры? - Она может теоретически переписать свою собственность на супруга, в таком случае она имеет право претендовать на проживание в моей квартире и выписка ее тоже будет невозможна, ведь ей станет фактически больше некуда идти? Такое ощущение, что человек может "захватить" квартиру и устроить проблем, но не понятно, что с этим делать могу я как собственница

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Прописка предполагает право проживания. Родственница в любой момент может подать в суд иск с требованием об устранении препятствий в пользовании путем принудительного вселения. Избавиться от такой опасности можно только путем подачи в суд иска о признании утратившей право пользования жилым помещением. Имею опыт судебный в аналогичных делах. Могу дать массу полезных советов и оказать практическую помощь

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с договором дарения. Но если у Вас сложные отношения с дарителем, вы также можете эту квартиру кому-то подарить. Выписать ее по суду Вы скорее всего не сможете, т.к. договор дарения скорее всего был составлен с фразой: с правом пожизненного проживания.

Вопрос касательно продажи квартиры, после приватизации жилья каждому из прописанных по закону отписали долю, когда мне исполнилось 18 лет, моя мать воспользовалась моей доверчивостью и решила продать ее, заверив меня о том что мы ее размещаем на две, одна квартира ее, вторая будет моя, в дальнейшем по бумагам было два продавца и было арендовано две ячейки для денег, но почему то банк не счёл важным убедится в правомерности и законности проводимой сделки и сделал обе ячейки на одного продавца, в последствии чего, моя мать забрала все деньги без моего ведома и разрешения и согласия, после чего оставила меня ни с кем, все документы на право собственности, приватизации и ТД и тому подобное имеется на руках. Подскажите пожалуйста как мне вернуть то что является моим по праву и возможно ли это?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, возможно вернуть деньги через суд. Это мошенничество со стороны матери. Обращайтесь в полицию и готовьте иск о взыскании неосновательного обогащения возмещении ущерба.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
Если мать распорядилась вашей долей без вашего согласия или подложными документами — сделка подлежит оспариванию и возврату имущества/денег на основании положений ГК РФ о недействительности сделок и неосновательном обогащении (ст.1102 ГК РФ), а при мошенничестве или подделке — уголовная ответственность (ст.159, ст.327 УК РФ).
Действуйте: направьте письменную претензию, соберите все документы (свидетельство о приватизации, выписки, договор купли‑продажи, ячейки/квитанции, переписку) и подайте иск о признании сделки недействительной и взыскании денег; можно одновременно заявить обеспечительные меры в суде.
Учтите срок исковой давности (обычно 3 года, ст.196 ГК РФ) и риск утраты доказательств — лучше действовать быстро.
Запишитесь на консультацию — помогу собрать доказательства, подготовить претензию, иск и при необходимости заявление в полицию.

Здравствуйте!
В течении какого срока можно продать часть квартиры, чтобы не платить НДФЛ?
Был договор мены с мамой.
Так же с 2024 года появилась еще одна квартира.

Григоренко Екатерина Сергеевна

Здравствуйте

поскольку договор мены - это по сути два договора купли-продажи и у вас жилье не единственное, то надо ждать 5 лет

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Срок, в течение которого можно продать часть квартиры, не ограничен. Вы имеете право продать свою долю в любое время.

Многоквартирный дом не входит в программу реновации, но подлежит сносу по проекту комплексного развития территории. У собственника квартиры в этом доме есть еще одна квартира в другом месте. Имеет ли собственник возможность выбрать: получить квартиру взамен сносимой или денежную компенсацию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Предложат денежную компенсацию при наличие иной квартиры в собственности.

Москвитин Степан Витальевич

Коротко — чаще всего право выбора зависит от того, является ли разрушаемая квартира единственным жилым помещением у собственника. Что важно знать в вашей ситуации - Если у собственника есть ещё одна квартира (т. Е. Разрушаемая квартира у него не единственная), то при переселении по проекту комплексного развития территории (КРТ) ему, как правило, не предоставляют вторую «замещающую» квартиру бесплатно. В таких случаях собственнику обычно выплачивается денежная компенсация (рыночная стоимость жилого помещения) в порядке, установленном проектной документацией и решениями органов власти. - Если же разрушаемая квартира — единственное жилое помещение собственника (то есть другого жилья нет), то владельцу, как правило, гарантируется предоставление взамен жилого помещения (или компенсация, позволяющая приобрести равнозначное жильё) — порядок и параметры зависят от проекта КРТ и нормативных актов Москвы. На что обратить внимание и какие действия предпринять 1. Уточните, в каком конкретно документе/решении дом включён в проект (постановление Правительства Москвы, постановление комиссии по КРТ и т. П.). В этих документах и в «Порядке переселения» по конкретному проекту обычно прописаны права собственников (варианты компенсации, очередность, порядок оценки). 2. Попросите у ответственного органа (Департамент Москвы по КРТ, уполномоченный застройщик, Мосгосстрой) официальное предложение/разъяснение в письменном виде: что вам предлагают — квартиру или денежную выплату, каким образом рассчитывают сумму, какие сроки. 3. Проверьте, как определяется рыночная стоимость (оценщик, дата оценки) и на каких условиях выплачивается компенсация или передаётся новое жильё. 4. Если вам предлагают только деньги, а вы хотите квартиру — выясните, возможны ли в проекте обмены/выборы и есть ли право на получение жилого помещения при наличии второй квартиры (в отдельных ситуациях бывают исключения). 5. При сомнениях и несогласии: обжалуйте решение в органах власти, подавайте заявление/ходатайство о пересмотре или привлекайте юриста для подготовки искового заявления в суд. Для судебного обжалования понадобятся документы по праву собственности, проектная документация, предложения от органов власти, расчёты компенсации. Дальнейшие шаги (если нужно, могу помочь) - Пришлите копии постановления или уведомления о сносе/переселении и ваше свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН) — посмотрю, как именно прописаны права и возможные варианты. - Могу подготовить образец запроса в орган, реализующий проект КРТ, или образец жалобы/иска, если вам предлагают неподходящие условия.

Здравствуйте. У меня есть всего три квартиры, одна квартира 35.8кв.м (однокомнатная) в Курске, также есть ещё одна квартира 42.8кв.м г.Щигры. (я его сдаю квартирантам, и скорее всего, через год они освободят квартиру и панирую выставить на продажу), и одна квартира на 46.8 кв.м (я там прописан). А квартира однакомнатная 35.8 кв.м недавно получил и вступил через нотариуса в наследство. ( я туда буду заселыться) У меня такой вопрос - сколько прописок нужно иметь?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Постоянная регистрация (прописка) она одна, и фиксируется в вашем паспорте в виде штампа.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Постоянную одну. Временную можете оформить по месту пребывания.

В собственности две квартиры,
Одна квартира в Челябинске, куплена сыну, вторая квартира в аварийном доме в г Сатка Челябинской области. В 2025 г Саткинской администрацией принимается положение, согласно которому при сносе аварийного дома квартиры в строящихся домах предоставляются собственникам "единственного" жилья, при наличии двух квартир в собственности выдаётся денежная компенсация. Как выйти из сложившейся ситуации, чтобы получить жилье в строящемся доме?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Нужно ознакомиться со всеми документами.

Скороварова Светлана Анатольевна

1. Запросите в администрации г. Сатки дату признания дома аварийным (решение межведомственной комиссии).
2. Проверьте в ЕГРН дату регистрации права собственности на челябинскую квартиру.
3. Получите полный текст местного положения г. Сатки о расселении и проверьте его на соответствие ч. 7, 8, 8.1 Ст. 32 ЖК РФ.

После получения этих документов можно оценивать перспективы и выбирать стратегию: если челябинская квартира уже на сыне — требовать предоставления жилья как собственнику единственного жилья; если квартира на вас и приобретена до признания дома аварийным — дарение сыну с минимальными рисками; если после — обжалование местного положения как ограничивающего федеральные гарантии по ст. 32 ЖК РФ.

Добрый вечер, я прописан в трехкомнатной муниципальной квартире вместе со своим отцом и возможно его несовершеннолетней дочерью от другого брака (достоверно мне это не известно). Со мной он никаких контактов не поддерживает. За квартиру услуги жкх я никогда не оплачивал, сейчас готов, но не знаю с чего начать. Своего жилья у меня нет. У него в собственности ещё одна квартира. В декабре месяце умирает моя бабушка по линии отца, от неё остаются 2 комнаты в коммунальной квартире, завещание скорее всего она не оставляла, соответственно прав на них у меня нет. Сейчас я женился и возник вопрос где жить, договориться со своим отцом о чем либо не получится никогда. Вопрос такой, каковы шансы приватизировать квартиру и в дальнейшем её продать, если он как собственник не будет согласен?Может есть какие-то лазейки?
Проживать он мне там не даст.

Прозорова Наталья Александровна

Приватизировать муниципальную квартиру без согласия всех зарегистрированных в ней лиц невозможно: требуется письменное согласие каждого нанимателя, включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если отец откажется от участия в приватизации (но не от самой приватизации), его доля распределится между остальными участниками, однако за ним сохранится право бессрочного проживания в квартире, и выписать его будет нельзя. Продать приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников; если отец сохранит право проживания (даже не будучи собственником), это **обязательно должно быть указано в договоре купли‑продажи.При необходимости полной юридической консультации, пишите. С уважением.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рекомендую начать оплачивать коммунальные платежи в квартире, где вы прописаны, если отец не пускает вас проживать в ней, то необходимо подать заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании жильём, где вы прописаны. Если не поможет, то подаётся иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Кроме того, предупреждаю, что отец по суду может вас выписать из муниципального жилья за неуплату коммунальных платежей и за то, что не жили там и не живёте.