Здравствуйте! В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
24.08.2023 00:59
Телефон
стоимость дома определена условиями заключенного договора может быть разная фиксированная или нет. По сути, изменение стоимости предмета договора - изменение существенных условий договора, которые, в определенных случаях, допускаются подписанным допсоглашением сторонами договора. Иначе - экономия подрядчика на совершенно законных основаниях.
Гость
24.08.2023 01:37
Вроде четко описал ситуацию. Стоимость дома в комплектации «комфорт» со стандартным набором составляющих без всяких допов 1000 млн рублей (расчёт взят из цен компании на предполагаемую дату стройки - август). Наступил август, а цена у компании на такую комплектацию осталась прежняя - 800 тыс, а не миллион. Вопрос могу ли я требовать изменения цены договора? Ведь по сути меня ввели в заблуждение о том, что цена строительства в августе будет выше….
Это бытовое мнение о четком изложении ситуации, однако в юридических спорных моментах не работают. Нужно изучать договор. К тому же, посыл о введении в заблуждении заведомо неверен. Вы пойдете требовать в магазин разницу в цене, согласившись вчера купить булку хлеба на 50 р при цене сегодня 49 р.?
Свободу договора никто не отменял
Гость
24.08.2023 02:35
А почему я должен платить больше, если цена товара не изменилась?
Гость
24.08.2023 02:40
Вам говорят « сегодня построить не можем. Может завтра, но будет он стоить завтра 500 тысяч.» заключаете договор, но завтра он стоит те же 300 тысяч, а не 500. Разве это справедливо? Поэтому и хочу узнать как верно действовать, чтобы снизить цену…
Не может быть абсолютно идентичной стоимость для каждого дома. Стоимость зависит не только от комплектации, но и множество иных факторов при возведении дома.
Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Гость
24.08.2023 02:13
Вы наверно не строили дом) есть понятие «стандартная комплектация» в неё сходит определённые характеристики будущего дома и стоит он определённую цену. Даже если вы по требованию уберёте что-то оттуда, например двери, то цена не уменьшится. Так сейчас стоят дома. Даже сметы нет. Есть только общая стоимость договора и технический паспорт строения.
У меня было множество строительных споров. В любом случае наши консультации носят относительный характер, так как договор и иные документы Вы не предоставили и мы исходим только из ваших слов. Меня не интересует понятие стандартная комплектация, а то что Вы подписали в реальности и что Вы оплачивали, так как оплата есть ни что иное как акцент на те условия, которые подписаны сторонами.
Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
24.08.2023 06:15
Телефон
У вас была твердая смета. Она изменению не подлежит. Не устраивает цена, можете расторгнуть договор, но оплатив сделанное. Заставить уменьшить стоимость заключенного договора правовых механизмов нет. Только если удастся договлриться с застройщиком, иначе никак.
Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы!
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Между сторонами был заключен договор подряда на выполнение проектных работ , где подрядчик взял на себя обязательство по заданию заказчика разработать рабочую документацию, а заказчик обязался принять и оплатить их результат. Подрядчик выполнил работу в полном объеме, между сторонами был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, заказчиком оплачены выполненные работы. В силу п. 8.3. вышеуказанного договора все права на результаты работ, созданные подрядчиком в рамках договора, в том числе права на созданные при выполнении работ по договору объекты промышленной собственности, принадлежат заказчику. Подрядчик не вправе использовать результаты работ, созданные в рамках настоящего договора, а также полученные по договору или в связи с ним информацию, в том числе для собственных нужд, без предварительного согласия заказчика. Заказчик имеет право использовать разработанную исполнителем по настоящему договору документацию только для реализации проекта, предусмотренного п.1.1 вышеуказанного договора. Передача документации, прав на использование третьим лицам осуществляется только с письменного согласия подрядчика. Третье лицо без разрешения заказчика, который купил проект, использовало проектную документацию для строительства здания и заключило договор на строительство с другим обществом, на какую статью ссылаться?
Рябов Сергей Иванович
Полагаю, что указанное Вами свидетельствует о нарушении результатов интеллектуального авторского права, описанных в ст. ст. 1294, 1229, 1259 гражданского кодекса РФ. Если есть желание, могу помочь, пишите на личную почту
Бронштейн Александр Михайлович
Тут одной статьей не обойтись. Есть и неосновательное обогащение, и нарушение прав на интеллектуальную собственность, и много чего еще. Уточните задание контрольной работы. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Масленников Александр Сергеевич
В подобных случаях необходимо проверять правильность проведения контрольной закупки, в рамках каких мероприятий проводилось, кем проводилось и т. д. И только в таком случае можно уйти от штрафа. Кстати проверьте не под подаёт ли проводимая проверка под мораторий.
Задачи и последовательность действий: 1. Внимательно несколько раз прочтите текст. 2. Проанализируйте и составьте логическую цепочку: - событий и фактов; - выделите истцов и ответчиков; - определите требования каждого из истцов; - примените нормы ГПК и определите подсудность. ..шел как то братец Лис по березовой роще и увидел ворону. А в клюве ворона держала драгоценный камень. Встряхнул братец Лис ветку, ворона упала и уронила камень. Схватил братец Лис камень и со всех ног помчался в ломбард. Получил за камень мешок денег. Пришел к медведю-хозяину тайги и договорился о покупке березовой рощи. Ударили по рукам, Лис передал задаток, показал мешок с деньгами, пообещал отдать деньги до Ильина дня - 01.08.21. Медведь согласился и даже в договоре указал, что право залога в силу закона не возникает. Получив березовую рощу в собственность, Лис помчался к бобрам на пилораму и заказал у них столбы для линии электропередач (ЛЭП) и строганную доску для забора. Также с бобрами Лис заключил договор на строительство ЛЭП, забора на бетонном фундаменте и казино, чтобы звери приходили и в кости играли. Обещал за все работы и материалы оплатить золотом до дня Купалы 07.07.21. Потом он пошел к зайцу, которого год назад выгнал из его же лубяной избушки и предложил загладить причинённые ему нравственные страдания. Предложил земельные участки в березовой роще для всего заячьего семейства и родственников бесплатно, т.е. даром. Заяц обрадовался, две сотни зайцев приступили к разработке участков. Лис сказал зайцам, что построит водопровод для полива и за это зайцы должны будут отдавать ему по 3 кочана 1 капусты с каждого из 200 участков в месяц. Зайцы обрадовались, согласились и подписали договор. Договором были предусмотрены штрафные санкции за неисполнение условий договора со стороны зайцев. Пошел лис к выдре и предложил ей построить водопровод, обещал платить золотом за работы и материалы до дня Купалы 07.07.21. Выдра согласилась и построила водопровод еще до того момента, когда зайцы высадили капусту. Однако договора с выдрой не заключалось. Лис пошел к козлу и предложил ему капусту, в качестве оплаты попросил поставлять молоко. Козел согласился и обязался поставлять Лису молоко. Писать и читать козел не умел, поставил он оттиск копыта на договоре, поверив Лису на слово. А в договоре были предусмотрены штрафные санкции за неисполнение условий договора в части непоставки молока в размере 1л. за каждый день просрочки, а также установлено, что все споры из договора будут рассматриваться по месту нахождения лубяной избушки Лиса. Договор к тому же предусматривал, что текст договора прочитан Козлу вслух. Лис пошел к коту и договорился с ним о том, что тот за молоко будет поставлять Лису мышей. Кот тоже не умел читать и писать, он также поставил оттиск своей лапки и поверил Лису на слово. А договор предусматривал штрафную неустойку в виде обязательства кота ловить мышей в березовой роще – не менее 10 мышей в день за каждый день просрочки оплаты стоимости поставленного молока. Договор к тому же предусматривал, что текст договора прочитан Коту вслух. Лис заключила договор с совой на поставку ей мышей. Сова умела читать, она отредактировала условия договора и предусмотрела в договоре условия в виде неустойки для лиса, если тот нарушит условия поставки мышей в виде дополнительных 5 тушек мышей за каждый день просрочки в поставке. Когда бобры огородили территорию и установили ворота, Лис нанял волков для охраны березовой рощи и утвердил правила внутриобъектового и пропускного режима. Волчьему ЧОПу Лис платил щедро и вовремя. За вход в 2 казино для игры в кости звери должны были приносить для лиса какое то угощение, которое он потом этим же зверям и продавал, когда те играли в кости в казино. Волчий ЧОП также по указанию должен был следить за тем, чтобы зайцы вовремя приносили кочаны капусты. Однажды заяц «косой глаз» хотел проскочить без передачи капусты. Волк «острый клык» схватил его за ухо, да так сильно дернул, что половину уха оторвал, причинив «косому глазу» увечье. Лис начал богатеть не по дням, а по часам, обзавелся новыми домами, построил целую резиденцию в березовой роще, где стал жить со своей семьей, даже регистрацию по месту жительства оформил. И при этом своих обязательств перед многими не исполнял, кормя всех обещаниями. Пока лиса занималась лисятами, Лис, ссылаясь на занятость по бизнесу, учитывая наличие многих приобретённых им объектов недвижимости в разных лесах, начал вести разгульный образ жизни, завел себе несколько подружек, одна из которых забеременела и родила шестерых лисят, отцовство в отношении незаконно рожденных лисят Лис признавать отказался. Супруга нашего хитрого лиса узнала об измене и подала на развод, а также подготовила иск о разделе всего совместно нажитого имущества и взыскании алиментов на пятерых несовершеннолетних лисят. К тому времени активизировались и кредиторы братца Лиса. Все решили защищать свои права в судебном порядке. Даже зайка, которого Лис выгнал в свое время из лубяной избушки, решил вернуть себе свой кров. Осмелел и заяц «косой глаз». Он подготовил иск к волку «острый клык» о возмещении вреда, причиненного увечьем, но не знает в какой суд ему идти. Увидев, что в лисьем семействе пошел разлад, козел перестал поставлять молоко. У Лиса закончились наличные и он не смог оплатить услуги волкам. Те избили лиса, забрали у него новенькую яхту и вернулись в свой «Черный бор» по адресу регистрации волчьего ЧОПа, а волк «острый клык» забрал за долги у Лиса его избушку в «Серебряном Бору» и переехал туда. 3 Медведь, не дождавшись оплаты долга за березовую рощу, пришел со своими братьями и сломал ворота, Лис еле ноги унес от разъяренных медведей и решил переждать за границей до зимы – момента, когда медведи уйдут в спячку. Козел, увидев, что Лиса нет, что ворота открыты и свирепых волков – охранников тоже нет, ночью, собрав все свое козлиное стадо, совершил набег на заячьи огороды. Козлы съели часть урожая, причинив зайцам убытки. А в конце концов выяснилось, что ворона похитила драгоценный камень у Льва. Лев принял решение признать право собственности на ЛЭП и всю березовую рощу. В какой суд должен обратиться Лев? Помогите зверюшкам. Какие претензии у них есть к братцу Лису? А какие претензии у Лиса? И к кому? В какие суды должны обращаться зайцы, супруга Лиса, подружка Лиса и другие сказочные персонажи? Помогите им разобраться с подсудностью. Кто и в какой суд должен обратиться? Чьи права и кто нарушил? И не забудьте про ворону. Как измениться ситуация, если Лев решит вернуть драгоценный камень или взыскать убытки?
Пушкарева Елена Анатольевна
Студент, мы не решаем задачки бесплатно.
Лагодич Евгений Владимирович
Даже читать не охота, ученье свет, а следовательно постигайте науку самостоятельно, не дай бог вот так чужими мозгами заработаете диплом, а потом опа, глядишь и такой дипломированный "специалист" учит тебя толковать законодательство в должности прокурора района или следователя не дай Бог...
Рябов Сергей Иванович
РЕшать задачу за Вас никто не будет... Попытайтесь это сделать сами и если в процессе решения возникнут трудности, обратитесь за помощью в воцапп. Тогда есть смысл помочь человеку, который к чему то стремиться сам, а в ином случае это выращивание тунеядцев
Здравствуйте. Был заключен договор на строительство между частными лицами. В договоре указана сумма неустойки в процентах в размере 0,01 от суммы договора за каждый день просрочки сдачи работ. Работы по разным причинам затянулись и на сегодня просрочка 34 дня. Заказчик грозит взыскать 3% по Закону о защите прав потребителя. Какие шансы у Подрядчика доказать приемлемую неустойку в размере 0,01%, как прописано в договоре.
Шабанов Андрей Юрьевич
Здравствуйте! В данной ситуации важно рассмотреть несколько аспектов, касающихся применимости неустойки, а также возможного конфликта между договорными условиями и законодательством. 1. Договорная неустойка: Поскольку в договоре между сторонами указана неустойка в размере 0, 01% от суммы договора за каждый день просрочки, это условие является актуальным, если оно не противоречит действующему законодательству. В вашем случае, если просрочка составляет 34 дня, подрядчик может воспользоваться оговоренной неустойкой, которая составит: НеустойкаСуммадоговораНеустойка=Сумма договора×0, 0001×34. 2. Закон о защите прав потребителей: Заказчик грозит взыскать 3% за каждый день просрочки на основании Закона о защите прав потребителей. Данный закон действительно может применяться в определенных случаях, однако он в большей степени направлен на защиту прав потребителей от недобросовестных поставщиков услуг и товаров. Если в данном случае застройщик не является потребителем (то есть заказывающая сторона — это не физическое лицо, а юридическое), то данный закон может не находить своего применения. 3. Судебная практика: При разрешении споров о неустойке в суде, суд обычно учитывает, что условия договора должны исполняться, если они не противоречат законодательству. Суды часто поддерживают договорные условия, если они были согласованы обеими сторонами на этапе заключения договора. Тем не менее, суд также может учитывать обстоятельства дела, например, причины задержек и добросовестность сторон. 4. Возможные резервы: Подрядчику следует внимательно подготовиться к возможному судебному разбирательству, собрав доказательства выполненных работ, причин задержек и всех коммуникаций с заказчиком. Также можно обратиться к адвокату, чтобы проанализировать положения договора и связанные с ним обстоятельства. Итак, шансы подрядчика доказать приемлемую неустойку в размере 0, 01% зависят от наличия подписанного договора, его содержания и всех обстоятельств, связанных с возникшей просрочкой. В случае спора имеет смысл проконсультироваться с юристом и подготовить все необходимые материалы и доказательства.
Чеботарев Василий Сергеевич
Полагаю, что закон о защите прав потребителей в данном случае не подлежит применению.
Косарев Денис Борисович
Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности с Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ. 1. Договорные условия: Если договор был заключен между частными лицами и в нем четко прописана неустойка в размере 0, 01% за каждый день просрочки, это условие является обязательным для обеих сторон. Однако, если заказчик является физическим лицом, использующим услуги для личных нужд, он может ссылаться на Закон о защите прав потребителей. 2. Закон о защите прав потребителей: Согласно статье 28 этого закона, если исполнитель (подрядчик) нарушает сроки выполнения работ (оказания услуг), потребитель вправе требовать уплаты неустойки (пени) в размере 3% от цены выполнения работы за каждый день просрочки. Это правило применяется, если иное не предусмотрено договором. 3. Судебная практика: В случае судебного разбирательства суд может принять во внимание условия договора, однако суды часто становятся на сторону потребителей, особенно если условия договора явно ущемляют их права. Подрядчику необходимо будет доказать, что условия договора были согласованы сторонами на взаимовыгодной основе и не являются следствием злоупотребления правом. 4. Аргументация подрядчика: Подрядчик может попытаться доказать приемлемость условий договора, ссылаясь на то, что обе стороны добровольно согласились с условиями, включая размер неустойки. Также можно представить доказательства объективных причин задержки, которые могли бы смягчить ответственность подрядчика. Подводя итог, шансы подрядчика зависят от конкретных обстоятельств дела и от того, как суд оценит баланс интересов сторон. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подготовки к возможному судебному разбирательству и выработке стратегии защиты.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Шансы или судебные перспективы не определяются по кратному бытовому изложению спора.
Нужно изучать договор, всё приложения, претензию, исковое заявление если таковое уже есть.
Если дело в суде на основе иска подаётся обоснованные возражения со всеми доводами, доказательствами, относительно заявленных требований и их опровергающие или даётся обоснованный ответ на претензию.
Делала рассматриваются и принимаются решение судом в индивидуальном порядке, поэтому любой документ должен быть применим, относим к рассматриваемому делу, к фактическим обстоятельствам, учитывать правовые нюансы.
Ким Галина
Какие шансы у Подрядчика доказать приемлемую неустойку в размере 0, 01%, как прописано в договоре.- доказав вину заказчика, вообще ничего не будете должны, а он вам.
Здравствуйте. Брат и сестра получили в наследство дом с земельным участком и продали его за 1 млн руб в 2022г. В договоре купли-продажи было прописано, что каждый продает свою 1/2 часть дома и часть участка и получают по 500 тыс. руб. Дом оценили в 950 тыс, участок в 50. кадастровая стоимость дома 500 тыс, участка 150 тыс. нужно ли им подавать декларацию о доходах и будет ли начислен налог?
Ена Дмитрий Викторович
Здравствуйте! Предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет в Вашем случае составляет 1 млн руб. На двоих. Т.е. на каждого по 500 тыс. рублей. Поэтому, полагаю, что у Вас не возникает обязанности платить НДФЛ. Декларацию Вы можете подать, но не обязаны. Кроме того, доходы от продажи дома с участком освобождаются от обложения НДФЛ, если это имущество находилось в Вашей собственности не менее минимального предельного срока владения: а) по общему правилу – 5 лет; б) если недвижимость вы получили по наследству от члена семьи или близкого родственника – 3 года.
Ким Галина
Нужна декларация
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Все зависит от того, в каком году они получили наследство. Вы указали оценочную стоимость объектов. А какая кадастровая стоимость? Если кадастровая стоимость выше, чем оценочная, и сок владения менее трех лет, то можете попасть под налог. Декларацию вам обязательно необходимо сдать.
Здравствуйте. Ребенок 7 лет случайно столкнул с горки ребёнка 3 лет. У ребёнка сотрясение. Родители потерпевшего предлагают 2 варианта, либо подают иск, либо претензий не имеют, но просят за это 50000. Как будет правильно поступить в юридическом плане?
Здравствуйте, собираюсь подать встречный иск по делу о разделе имущества. С требованием о разделе долга по договору займа (деньги ушли на строительство дома) и не могу понять чем требование от признать долг общим и разделить долг по договору ... отличаются друг от друга? И нужно ли уплачивать пошлину при указанных вариантах требований.
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня, разделить долг поровну не получится без принципиального согласия кредитора, а признать долг совместным, при условия наличия доказательств можно. При признании долга совместным, у стороны оплатившей задолженность возникает право регрессного требования. Пошлина оплачивается. Звоните, поможем составить встречный иск. +79233551481
Репина Анна Васильевна
Здравствуйте, требование о признании долга совместным не имущественного характера и облагается фиксированной пошлиной 300 рублей, а требование о разделе долга, при условии, что вы оплатили его частично или полностью, подлежит оценке и пошлина уплачивается в % в зависимости от того, какую сумму от выплаченной суммы долга вы будете требовать в суде.
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте... Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо
Ткачев Дмитрий Александрович
Добрый день. Предложите своей племяннице реализовать в жизнь сказанное, а то на словах все такие грамотные юристы, знатоки законов и Прокатчики прав. Вы ей так и скажите, я выдам тебе доверенность, веди дело, выиграешь дело: 70 % денег с него тебе, нет, так нет. На мой взгляд, дело не стоит потраченного на него времени. Просто, найдите пылесос в другом месте.
Зубов Вадим Васильевич
Здравствуйте, хозяин предоставляет услуги проката на неких условиях. Скорее всего - для использования в быту. Поэтому он прав, он не нарушает своих обещаний, а вот на прокат для ИП он и не обещал. Считаю, что всё законно. Ведь действительно, В вашей работе нагрузка на оборудование больше, чем для дома.
Борзенков Андрей Юрьевич
Здравствуйте. По договору проката имущество должно использоваться для бытовых целей. Оно может использоваться для других целей, как у вас - предпринимательских, только в случае, если об этом будет достигнута договоренность. Раз арендодатель не согласен на такое использование, то есть договоренность между вами не достигнута, он вправе вам отказать.
Осипова Надежда Александровна
Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности
Ким Галина
Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.
Что мне делать в ситуации? Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала. Через какое-то время мне пришло письмо от нее: Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование (в порядке досудебного урегулирования) о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу. Что мне делать? Стоит ли бояться? Все фамилии в письме заменены.
Сергеев Владислав Сергеевич
Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.
Байдак Зоя Михайловна
Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Ким Галина
Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?
При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке
Здравствуйте, меня зовут Алина. Хотелось бы уточнить, могут ли приюты, частные и государственные, законно отказывать в передаче животного новому владельцу? И второй вопрос, при заключении договора с приютом о передаче животного может ли приют забрать животное, если часть договора, об отслеживании дальнейшей жизни питомца не выполняется со стороны нового владельца? Благодарю за ответ!
Байдак Зоя Михайловна
Вы уже задавали свой вопрос и вам юристы ответили.
Соколовский Вячеслав Борисович
Могут отказывать тому кто не вызывает доверие.... это право приюта!.... забрать животное у нового хозяина если он не выполняет условия договора и отказывается добровольно передать животное возможно только через суд, при этом надо обратиться в суд с целью принятия обеспечительных мер до решения суда в виде изъятия животного и помещения его в приют...
Силкина Елизавета Вадимовна
Здравствуйте, необходимо изучить договор, на основании которого Вам передают животное
Как взыскать аванс с самозанятого, соглашение о заключении договора было достигнуто, аванс перечислен, но самозанятый договор не подписал и работы не выполнил
Власова Елена Анатольевна
В судебном порядке через неосновантельное обогащение
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием вернуть аванс, если откажется, тогда направляется обоснованное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями, доводами, с соблюдением процессуальных норм.
Рзаев Абиль Ризаевич
Направить в его адрес досудебную претензию с требованием в установленный срок вернуть вам аванс. Если деньги добровольно не будут возвращены, то обращаться в суд по месту нахождения самозанятого. Если сумма долга выше 50 000 рублей, то иск подсуден районному суду.
Грушичев Сергей Викторович
Добрый день! Если договор не заключался, а аванс перечислен и в назначении платежа нет за что- неосновательное обогащение- обращайтесь- составлю
Никашин Кирилл Александрович
Добрый день. Взыскать аванс с самозанятого, который не подписал договор и не выполнил работу, можно через суд, подав иск о неосновательном обогащении.
Для иска вам понадобятся доказательства:
Соглашение о заключении договора (переписка, аудиозапись, свидетельские показания).
Документы, подтверждающие перечисление аванса.
В иске укажите: Сумму аванса и основания для взыскания (невыполнение обязательств, необоснованное обогащение).
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Ким Галина
через районный суд по месту регистрации исполнителя или по договорной территориальной подсудности, предварительно выполнив претензионный порядок
принудительное взыскание всей присужденной судом суммы и/или сверх ее - это как у вашего юриста получится
Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? Соглашение о заключении договора было достигнуто, исполнитель получил аванс, но договор не подписал.
Малюк Андрей Григорьевич
Здравствуйте!
Да, можно взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора.
Байдак Зоя Михайловна
Не верно выбран способ защиты.
Куцын Игорь Александрович
Добрый день! Да, можно! Получатель средств в суде должен будет обосновать в связи с чем он получил денежные средства!
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо взыскивать неосновательное обогащение
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Здесь нет неосновательного обогащения как самостоятельного требования при заключённом соглашении. Иные требованиям, иной предмет, основание иска.
Никашин Кирилл Александрович
Здравствуйте.
Да, можно. Так как договор не подписан, а исполнитель получил аванс, вы можете требовать его возврата как неосновательное обогащение.Письменно потребуйте деньги обратно, указав основания и срок. Если не возвращает, обращайтесь в суд.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Ким Галина
Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? - можно если само соглашение о заключении договора носит характер устных переговоров
Заключили договор как 2 физ лица на оказание услуг ремонта в квартире, исполнитель начал работы с санузла и сразу же выявились недостатки в выполненной работе по причине не соблюдения исполнителем тех.задания, которое было предоставлено. На просьбу исправить свою работу должным образом получен отказ. При заключении договора был аванс исполнителю в размере 30%, однако работы кроме санузла нигде более в квартире не проводились и не закончены в самом санузле, а выполненная работа требует переделывания. Исполнитель отказался продолжать и возвращать денежные средства тоже не готов. Как быть? Действие договора продолжается, работы в квартире не проводятся
Камодин Александр Александрович
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд за взысканием оплаты по недоказанным услугам.
Думенов Вадим Викторович
Подавайте письменную претензию в адрес Исполнителя с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств в связи с некачественным проведением работ.
При отказе в добровольном удовлетворении требований необходимо будет подавать исковое заявление в суд.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе на условиях и в порядке, определённом договоре направить подрядчику досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если требование не будет удовлетворено, то придётся обращаться в суд. Для этого в суд составляется юридически грамотное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованииями, с соблюдением процессуальных норм. Кроме того, необходимо учитывать возможность всесторонней реализации прав, предоставленных законом истцу. Документы составлются в индивидуальном порядке по изучению договора, фактических обстоятельств, нюансов права.
Ким Галина
направляйте досудебную претензию
мотивированный на парве иск в суд со всеми обоснованиями и доказыванием + применение обеспечения
спор будет о сумме отработки авансового платежа, поэтому нужно быть готовым к экспертизе
если сделать все верно можно вернуть д/с + взыскать убытки
Арендатор коммерческого помещения при заключении договора попросил арендные каникулы, что прописано в договоре. аренды. Сделал ремонт: поклеил обои, натянул потолок, установил дополнительные раздвижные перегородки, установил кондиционер и электромагнитный замаок на входную дверь, сделал ремонт сан. узла (ремонт в санузле не требовался, все было рабочее и в хорошем состоянии, просто арендатору не понравилась отделка). Проработав в помещении 8,5 месяцев, арендатор решил расторгнуть договор и требует возместить все расходы на ремонт. Должен ли арендодатель возмещать эти убытки арендатору?
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! В данной ситуации арендодатель не обязан возмещать убытки арендатору за выполненные работы, если они были сделаны без согласования и не были необходимы для поддержания помещения в рабочем состоянии. Согласно закону, арендатор может вносить изменения в арендуемое помещение, но расходы на ремонт, который не требовался, и особенно на улучшения, которые не были согласованы с арендодателем, не подлежат возмещению. Если только в договоре не прописано иное, требовать компенсацию затрат на ненужные улучшения арендатор не вправе.
Ватолин Александр Иванович
Должен, только в случае, если это предусмотрено договором аренды.
Чугунов Алексей Владимирович
тут самое главное согласовал ли арендатор эти ремонтные работы и улучшения по объему и стоимости работ с арендодателем письменно? И что говорит об этом заключённый между сторонами договор? Если не согласовано и в договоре не прописано то согласно судебной практике суды отказывают во взыскании с арендодателя стоимости неотъемлемых улучшений. Такие улучшения должны производиться с письменного согласия и в присутствии законного владельца.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Ремонтные работы должны быть согласованы с арендодателем. Если помещение изначально было в пригодном состоянии, а арендатору не понравилось внутренняя отделка, то возмещать арендодатель понесённые затраты не должен.
Усманов Ринат Маратович
Доброе утро. Всë зависит, что прописано в договоре по поводу ремонта. И вы давали письменное согласие на этот ремонт. Обычно в договоре пишется, что ремонт делает внутри помещения арендатор за свой счет.
Ким Галина
просто арендатору не понравилась отделка - даже если это так, я бы стала утверждать, однозначно, что нет оснований для возмещения ремонта. есть моменты в доказывании+процессуальные тонкости при их использовании можно и взыскать.
Также есть извлечения относительно неотделимых улучшений, поэтому спорный момент, могут и взыскать вне зависимости от наличия/отсутствия вашего согласия.
Требование от арендатора должны поступить в письменном виде - претензия, интересно, догадается ли он использовать в качестве аргументов определенные правовые обстоятельства или нет, а там дальше уже по конкретике или оплатить, снизив значительно сумму или отказать полностью. В таких спорных моментах больше битва юристов, чем условий договора. Не все правоотношения ограничиваются только заключенным договором.
Подскажите как лучше поступить? Между мной, и ООО, был заключен договор подряда №_ в апреле 2024 года на выполнение ремонтно-строительных работ жилого помещения (квартиры Виды ремонтно-строительных работ определены в смете По условиям договора, срок начала работ - 26.04.2024г., срок окончания работ -26.06.2024г При заключении договора, я произвел оплату в размере 322344 рублей, что подтверждается чеками об оплате: Но деньги переводил на карту супруги учредителя по просьбе самого учредителя До настоящего времени работы Подрядчиком не произведены. Не смотря на неоднократные мои устные в адрес Подрядчика подготовить отчет о расходах уплаченных денежных средств, последний уклоняется о предоставлении информации. На переписку о мессенджере о возврате денег, подрядчик кормит Завтраками Могу ли я подать в суд на Супругу подрядчика как неосновательное обогащение? (но я не знаю ее адреса, а без адреса говорят нельзя подавать в суд) В суд на ООО подавать опасаюсь (потрачу деньги на адвоката и даже если дело выиграет в суде, то есть вероятность, что ООО не имеет денег и я их не верну).
Буланкина Светлана Николаевна
С супруги деньги истребуются через суд в рамках
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Можно сначала обратиться и в полицию по факту мошенничества, ст.159 УК. Банковских реквизитов (с деталями по ситуации) достаточно для заявления.
2. По подряду - надо написать официально претензию в рамках договора с конкретными требованиями, после этого уже в суд при отсутствии реакции.
Даньков Андрей Павлович
Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос нужно видеть сам договор, но поскольку вы переводили денежные средства на карту вообще постороннего человека (а в договоре, будем считать что нет условия о переводе на конкретную карту) вы проиграете с вероятностью 99%, т.к вы не исполнили свою обязанность по оплате. Можно доказать, что перевод на эту карту был согласован, но это сложно.
Подать на супругу вы можете (и это даже желательно), нужно просто указать прямо в шапке, что иные данные вам неизвестны, тогда суд будет сам искать человека. Можете заявить на выплату процентов за пользование ими по ставке в размере 1/300 от ставки ЦБ РФ. Деньги возвращать будет не ООО, а сама супруга. Но суд может привлечь ООО как третье лицо, опять же, каждый случай индивидуален.
Виль Виктор Александрович
Подайте заявление в полицию по факту мошенничества по предварительному сговору группой лиц. Чтобы полиции сложно было спустить на тормозах, могу помочь в подготовке заявления.
Пермикин Павел Владимирович
Добрый день, неосновательное обогащение по супруге - этот вариант более выигрышный. По не выполнению подрядчиком обязательств по договору и возврату денежных средств - нужно будет доказать взаимосвязь юрлица и физика которому перевели деньги, а это не так просто...
Чеботарев Василий Сергеевич
Взыскивать непосредственно с получателя средств неосновательное обогащение - наиболее разумный способ защиты интересов в подобной ситуации.
Нужно ли выписывать адвокату доверенность при заключении договора
Рябов Сергей Иванович
В отдельных случаях это требуется, зависит от того, каким делом адвокат занимается
Колковский Юрий Валерьевич
Здравствуйте. При заключении какого договора? Адвокатского соглашения или какого-то иного?
Довган Юрий Богданович
Да, адвокату потребуется доверенность для заключения договора, если он действует от имени клиента в рамках гражданско-правовых отношений. Ордер, выдаваемый коллегией адвокатов, подтверждает полномочия в процессуальных действиях, но не заменяет доверенность при совершении сделок. Убедитесь, что доверенность нотариально удостоверена, если того требует закон, и конкретно указывает на право заключать договоры определенного вида.
Соколовский Вячеслав Борисович
не обязательно, если вы присутствуете при этом!
Русый Роман Павлович
Для представительства ваших интересов в суде адвокату может потребоваться доверенность, т.к. по ордеру он не сможет осуществлять некоторые процессуальные права.
