Как взыскать неотработанный аванс самозанятым?

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте...
Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.

Осипова Надежда Александровна

Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Ким Галина Владимировна

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Здравствуйте! В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Байдак Зоя Михайловна

У вас была твердая смета. Она изменению не подлежит. Не устраивает цена, можете расторгнуть договор, но оплатив сделанное. Заставить уменьшить стоимость заключенного договора правовых механизмов нет. Только если удастся договлриться с застройщиком, иначе никак.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю коллегу Ким Галину. В вашей ситуации надо исходить из условий договора. Предположения бессмысленны без изучения документов.

Здравствуйте, меня зовут Алина. Хотелось бы уточнить, могут ли приюты, частные и государственные, законно отказывать в передаче животного новому владельцу? И второй вопрос, при заключении договора с приютом о передаче животного может ли приют забрать животное, если часть договора, об отслеживании дальнейшей жизни питомца не выполняется со стороны нового владельца? Благодарю за ответ!

Силкина Елизавета Вадимовна

Здравствуйте, необходимо изучить договор, на основании которого Вам передают животное

Соколовский Вячеслав Борисович

Могут отказывать тому кто не вызывает доверие.... это право приюта!.... забрать животное у нового хозяина если он не выполняет условия договора и отказывается добровольно передать животное возможно только через суд, при этом надо обратиться в суд с целью принятия обеспечительных мер до решения суда в виде изъятия животного и помещения его в приют...

Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? Соглашение о заключении договора было достигнуто, исполнитель получил аванс, но договор не подписал.

Ким Галина Владимировна

Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? - можно если само соглашение о заключении договора носит характер устных переговоров

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Да, можно. Так как договор не подписан, а исполнитель получил аванс, вы можете требовать его возврата как неосновательное обогащение.Письменно потребуйте деньги обратно, указав основания и срок. Если не возвращает, обращайтесь в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Заключили договор как 2 физ лица на оказание услуг ремонта в квартире, исполнитель начал работы с санузла и сразу же выявились недостатки в выполненной работе по причине не соблюдения исполнителем тех.задания, которое было предоставлено. На просьбу исправить свою работу должным образом получен отказ. При заключении договора был аванс исполнителю в размере 30%, однако работы кроме санузла нигде более в квартире не проводились и не закончены в самом санузле, а выполненная работа требует переделывания. Исполнитель отказался продолжать и возвращать денежные средства тоже не готов. Как быть? Действие договора продолжается, работы в квартире не проводятся

Ким Галина Владимировна

1. направляйте досудебную претензию
2. мотивированный на парве иск в суд со всеми обоснованиями и доказыванием + применение обеспечения
3. спор будет о сумме отработки авансового платежа, поэтому нужно быть готовым к экспертизе
4. если сделать все верно можно вернуть д/с + взыскать убытки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе на условиях и в порядке, определённом договоре направить подрядчику досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если требование не будет удовлетворено, то придётся обращаться в суд. Для этого в суд составляется юридически грамотное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованииями, с соблюдением процессуальных норм. Кроме того, необходимо учитывать возможность всесторонней реализации прав, предоставленных законом истцу. Документы составлются в индивидуальном порядке по изучению договора, фактических обстоятельств, нюансов права.

Арендатор коммерческого помещения при заключении договора попросил арендные каникулы, что прописано в договоре. аренды. Сделал ремонт: поклеил обои, натянул потолок, установил дополнительные раздвижные перегородки, установил кондиционер и электромагнитный замаок на входную дверь, сделал ремонт сан. узла (ремонт в санузле не требовался, все было рабочее и в хорошем состоянии, просто арендатору не понравилась отделка). Проработав в помещении 8,5 месяцев, арендатор решил расторгнуть договор и требует возместить все расходы на ремонт. Должен ли арендодатель возмещать эти убытки арендатору?

Ким Галина Владимировна

просто арендатору не понравилась отделка - даже если это так, я бы стала утверждать, однозначно, что нет оснований для возмещения ремонта. есть моменты в доказывании+процессуальные тонкости при их использовании можно и взыскать.

Также есть извлечения относительно неотделимых улучшений, поэтому спорный момент, могут и взыскать вне зависимости от наличия/отсутствия вашего согласия.

Требование от арендатора должны поступить в письменном виде - претензия, интересно, догадается ли он использовать в качестве аргументов определенные правовые обстоятельства или нет, а там дальше уже по конкретике или оплатить, снизив значительно сумму или отказать полностью. В таких спорных моментах больше битва юристов, чем условий договора. Не все правоотношения ограничиваются только заключенным договором.

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро. Всë зависит, что прописано в договоре по поводу ремонта. И вы давали письменное согласие на этот ремонт. Обычно в договоре пишется, что ремонт делает внутри помещения арендатор за свой счет.

Подскажите как лучше поступить?
Между мной, и ООО, был заключен договор подряда №_ в апреле 2024 года на выполнение ремонтно-строительных работ жилого помещения (квартиры
Виды ремонтно-строительных работ определены в смете
По условиям договора, срок начала работ - 26.04.2024г., срок окончания работ -26.06.2024г
При заключении договора, я произвел оплату в размере 322344 рублей, что подтверждается чеками об оплате:
Но деньги переводил на карту супруги учредителя по просьбе самого учредителя
До настоящего времени работы Подрядчиком не произведены.
Не смотря на неоднократные мои устные в адрес Подрядчика подготовить отчет о расходах уплаченных денежных средств, последний уклоняется о предоставлении информации.
На переписку о мессенджере о возврате денег, подрядчик кормит Завтраками
Могу ли я подать в суд на Супругу подрядчика как неосновательное обогащение? (но я не знаю ее адреса, а без адреса говорят нельзя подавать в суд)
В суд на ООО подавать опасаюсь (потрачу деньги на адвоката и даже если дело выиграет в суде, то есть вероятность, что ООО не имеет денег и я их не верну).

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыскивать непосредственно с получателя средств неосновательное обогащение - наиболее разумный способ защиты интересов в подобной ситуации.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, неосновательное обогащение по супруге - этот вариант более выигрышный. По не выполнению подрядчиком обязательств по договору и возврату денежных средств - нужно будет доказать взаимосвязь юрлица и физика которому перевели деньги, а это не так просто...

Нужно ли выписывать адвокату доверенность при заключении договора

Русый Роман Павлович

Для представительства ваших интересов в суде адвокату может потребоваться доверенность, т.к. по ордеру он не сможет осуществлять некоторые процессуальные права.

Соколовский Вячеслав Борисович

не обязательно, если вы присутствуете при этом!

Я приобрела абонемент в фитнес- клуб. Но по определенным причинам , не могу больше ходить туда. В правилах клуба прописано , что возвращают стоимость неиспользованных дней и плюс 10% от стоимости услуг за единовременные затраты при заключении договора. Законно ли удержание 10% за единовременные затраты, связанные с заключением договора при возврате абонемента в фитнес- клубе? И на какие статьи в законе ссылаться ?

Курбангалеева Людмила Александровна

По защите прав потребителей вы имеете право отказаться от услуг в любое время,

Фикачев Игорь Владимирович

Вы можете всю сумму вернуть по закону и в любое время отказаться от услуг.
В силу статьи 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по договору.
Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 782 ГК РФ, согласно которым заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Добрый день!
Клиент прислал два официальных письма (по одному на каждого поставщика) о расторжении договоров поставки.
Достаточно ли их или обязательно заключать доп. соглашение о расторжении?

В самом договоре пункты про расторжение у нас прописаны так:

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует по 31 декабря 2024 года.
8.2. Стороны договорились, что если ни одна из сторон до 31 декабря текущего календарного года не заявила о расторжении или о перезаключении договора на новых условиях, то договор считается продленным на каждый последующий календарный год.
8.3. Стороны могут отказаться от исполнения настоящего договора с обязательной ликвидацией взаимной задолженности.
8.4. Настоящий договор может быть расторгнут:
• по взаимному согласию сторон;
• в случае нарушения обязательств по настоящему договору;
• по решению арбитражного суда.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день! Как по форме документа, да, достаточно.

Что касается даты окончания действия договорных отношений и если письма составлены в этом 2025 году, то датой окончания действия договорных отношений должно быть 31 декабря 2025 года, если только другая сторона не будет согласна на расторжение в любую другую дату до 31.12.2025г.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день. Достаточно

Могу ли я обратиться в суд с иском о признании договора дарения недвижимости недействительным! Отец 86 имеет проблемы со здоровьем, с 2015 года наблюдается у невролога имеет когнитивные расстройства оформил в августе 2022 г. договор дарения на внука (сын моей родной сестры), которая мне сообщила о договоре только в январе 2025 г., после развода с мужем? Одаряемый внук (сын моей родной сестры) несовершеннолетний при заключении договора законным представителем был его отец(муж сестры), после их развода решением суда, ее сын, определено место проживание с отцом, поэтому после развода она решила сообщить мне о договоре. Отец жив могу ли я как наследник первой очереди признать сделку недействительной?

Чеботарев Василий Сергеевич

Теоретическая возможность существует. Практические перспективы необходимо обсуждать

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Иск об оспаривании дарения по п. 2 ст. 177 ГК может подать только сам даритель либо его опекун/попечитель, орган опеки, прокурор. Пока отец жив и не признан недееспособным, у вас как дочери процессуальной легитимации нет. Алгоритм: 1) инициируйте мед-экспертизу, заявление о признании отца недееспособным (ст. 281 ГПК); 2) после назначения вас опекуном подайте иск о признании договора недействительным (годичный срок с момента назначения опекуна, но не позднее 10 лет с даты сделки, ст. 181 ГК). Если отец умрёт, вы сможете оспаривать уже как наследница в пределах 3/10 лет.

Добрый день!
Мы планируем выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала. В судебном решении указано, что обязанность по выкупу доли возложена на Григория Александровича, однако в тексте также прописано распределение доли между Григорием Александровичем и Татьяной Николаевной.

Подскажите, пожалуйста :
1. Обязательно ли при заключении договора купли-продажи распределять приобретаемую долю между Григорием Александровичем и Татьяной Николаевной, как указано в судебном решении?
Или это распределение в решении не является обязательным пунктом при оформлении сделки?
2. Необходимо ли прикладывать само судебное решение для рассмотрения вопроса по материнскому капиталу и для нотариального оформления сделки?

Жидко Сергей Владимирович

Добрый день! Распределение долей между собственниками, указанное в судебном решении, обязательно для исполнения. Согласно ст. 13 ГПК РФ, судебные постановления подлежат обязательному исполнению всеми гражданами и организациями. Сам договор купли-продажи должен учитывать данное распределение. Судебное решение необходимо приложить к пакету документов для Пенсионного фонда и нотариуса, поскольку оно является основным документом, подтверждающим законность приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Проверьте резолютивную часть решения.
• Если распределение («признать за Г.А. ¾, За Т.Н. ¼») Указано именно там, договор КП обязан точно повторить эти доли.
• Если доли фигурируют лишь в описательно-мотивировочной части, это не предписание; купить можно на одного супруга, а доля автоматически станет совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) либо сразу оформить на обоих — на ваше усмотрение.
Для СФР и нотариуса достаточно: договор КП, сертификат, согласие супруга и нотариальное обязательство о выделении долей детям. Судебное решение прикладывается только по их запросу или для разъяснения происхождения права.

Здравствуйте,сняли с семьёй квартиру,есть договор аренды,в котором прописаны все стандартные пункты аренды!Была отдана сумма в размере 40000,из которых 25000 это сумма оплаты проживания и 15000 залог,которые должны быть отданы нам при выезде из квартиры и соблюдении всех условий договора!Через 2 недели,после проживания в этой квартиры,мы узнали,что она на продаже давно и к нам будут ходить потенциальные покупатели, естественно,при заключении договора нас об этом не предупредили,мы не стали идти на конфликт и решили съехать даже раньше даты следующего платежа на 5 дней,потому что бесконечно ходили чужие люди,а у нас грудной ребенок и они очень нам мешали,вывезли свои вещи,убрали квартиру,пришел арендодатель,все проверил,принял,забрал ключи и ушел,сказав что залоговые деньги отдаст завтра,но естественно никаких денег он не отдает,разговоры мирным путём ни к чему не приводят,он нагло ухмыляется и каждый раз говорит"завтра"! Подскажите,что делать и куда обращаться в данном случае

Усманов Ринат Маратович

Добрый день. Можно подать до судебную претензию, а потом в суд.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, напишите претензию, если откажут добровольно вернуть, обращайтесь в суд.

Добрый день, ситуация такая: снимаю помещение, по заключении договора оплатила за первый и последний месяц, сейчас в связи сложностью работы нет возможности оплатить, приняла решение съехать, но в договоре прописано что нужно было предупредить за 60 дней, как можно законно съехать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Лучше всего честно поговорить с хозяином помещения. Объясните ситуацию: у вас трудности с работой, и вы хотите съехать. Часто можно договориться мирно.

Если договориться не получится, вы можете использовать оплаченный "последний месяц" как свой 30-дневный срок предупреждения. Напишите заявление о том, что вы съезжаете, и передайте его хозяину. Так вы выполните требование договора, пусть и не на полные 60 дней.