Квартира в аресте.?

Проживаем в здании( заселило гос-во) но не имеем договора( никакого). Сейчас идет суд, в котором мы пытаемся добиться здравой суммы( за проживаник) с четкими объяснениями из чего исходит сумма. Нужно ли платить за проживание, если нет договора, и идет судебное разбирательство? Должны ли приостановить отправку квитанций на время судебного разбирательства?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не должны, если это не жилое помещение, но коммунальные услуги взыщут.

Здравствуйте, ситуация следующая - имеется 2 комн/ квартира 53 кв (жилая 32) в Москве , я владелец 3/4 еще 1/4 была у моей дочери от 1 брака, у нас было судебное разбирательство по этой квартире и по моему заявлению суд наложил арест на на регистрационный действия на ее долю, несмотря на это ей удалось продать эту долю новому собственнику ( дата регистрации права 28.12.24) . Новый собственник так и не появился но его родственники (сестра и мать) очень активны, сначала хотели продать квартиру ( я был не против) теперь передумали и угрожают перерегистрировать эту долю на них и заехать туда впятером вместе с детьми( в квартире я не проживаю зато там живет моя престарелая мать инвалид, у нее там постоянная регистрация но без права собственности, она переоформила все на меня. Доля новым собственником не выделена, лицевые сета не разделены). подскажите пожалуйста возможные варианты событий и каким образом лучше действовать в данной ситуации. Спасибо

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Продажа( дарение квартиры) невозможны при наличие запрета на регистрационные действия. После окончания судебного разбирательства ваша дочь в судебном порядке сняла этот запрет. Вам нужно ознакомится с делом в суде и прояснить эту ситуацию. Если вам не было предложено право на покупку 1/4 доли, в связи с тем что вы имеете преимущественное право покупку 1/4 доли, скорее всего переход права был осуществлен на основании договора дарения. Если есть финансовая возможность, вам нужно в судебном порядке признавать долю 1/4 незначительной и выкупить ее.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Михаил! 1) надо проверить и сопоставить сроки/даты наложения запрета на регистрационные действия и продажи. При наличии действия запрета продажа не могла пройти в росреестре. Тут или наложили запрет позже фактической продажи или суд не направил во время в росреестр определение о запрете или росреестр не зарегистрировал должным образом запрет. Если найдется какое-то такое нарушение/упущение, можно попробовать обжаловать соответствующие действия, потом признать сделку по продаже (возможно было дарение) недействительной. Кроме того, продажа без предварительного предложения доли к выкупу вам как сособствнннику тоже по закону невозможна. Поэтому предполагаю, что там могло быть дарение. Узнать какая была сделка вы можете как собственник запросив выписку ЕГРН через госуслуги. 2) еще, как вариант, если они против продажи всей квартиры и раздела полученных денег либо затягивают эту процедуру вы можете подать иск о признании 1/4 доли незначительной и выкупе её принудительно (если располагаете деньгами на такой выкуп).

Идет судебное разбирательство по выписке родственников из квартиры, могут ли они ( те кого выписывают) прописать не совершеннолетнего ребёнка в квартиру? Судебное дело не закончилось, квартира социального найма.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Пока идет судебное разбирательство. Не могут

Чеботарев Василий Сергеевич

При отсутствии судебных или иных ограничений, вероятно, могут. Надо разбираться

Гражданин РФ имеет постоянную регистрацию по месту жительства в квартире, где фактически не проживает. Вместо этого он длительное время проживал в частном доме на основании устной договорённости с собственником. Впоследствии собственник инициировал судебное разбирательство, по итогам которого гражданин был выселен.
Параллельно с этим по адресу постоянной регистрации накопилась задолженность по коммунальным платежам, хотя гражданин там не проживал и услугами не пользовался.
Сейчас гражданин планирует переехать в другой город и снимать жильё, но возможности оформить новую постоянную регистрацию нет, т.к. отсутствует собственное жильё.
Обязан ли гражданин сняться с учёта по прежнему месту постоянной регистрации при переезде? Каковы правовые последствия сохранения «фиктивной» постоянной регистрации при фактическом проживании в другом регионе или отсутствия как таковой постоянно регистрации (в случае наличия временной по согласованию арендодателя)? Что делать с долгом по коммунальным услугам, обязаны ли оплатить их?

Гончарова Оксана Сергеевна

Добрый вечер! Проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации влечет административную ответственность в виде штрафа. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в одном регионе, а фактически проживает в другом, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания или новому месту жительства в течение 90 дней. Отсутствие регистрации по месту пребывания или жительства может повлечь штраф по статье 19.15.1 КоАП РФ.

Долг по коммунальным платежам по адресу прежней регистрации остается за гражданином, даже если он там фактически не проживал. Однако, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, возможен перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО) при соблюдении определенных условий, в частности, если жилое помещение не оборудовано прибором учета или отсутствует техническая возможность его установки. Для получения перерасчета необходимо подать заявление и предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие.

У нашей семьи сейчас идет судебное разбирательство с инвесторами.Мы проживаем на территории санатория в Алуште уже 40 лет.В 2019 году наша семья (мой отец,мать,брат,я и мои 2 детей 16 и 11 лет) через суд Алушты получили законное право пользование общежитием в каторых проживаем уже 39 лет.И сейчас Инвестор что бы не давать нам новое жилье пытается меня и моих детей через Симферопольский суд лишить это права отменив решения суда 2019 года.Их притензия состоит в том что я и мои дети якобы не нуждаются в жилье так как переехали на ПМЖ в Беларусь.Но на самом деле так как мой муж заключил контракт на ближайший год по работе в Беларуси мы приняли решение временно быть с ним там(дети пошли там в школу) я никогда не работала на территории Беларуси ни оформляла на Российский паспорт никаких документов,не выписывалась из своего жилья в Алуште,не снималась ни с каких инстанций.Каждый раз на каникулах мы возвращаемся в Алушту в наш дом,все вещи находятся наши там же и за жилье я плачу там сама.И суд Симферополя назначил заседание на 23 мая и требует отчета где обучаются дети,пользуюсь ли я своими картами на территории Алушты,требую отчет по пересечению границы с Беларуси и т.д.намекая на то что я нарушаю права проживания.Я бы хотела уточнить является ли тот факт что мои дети временно обучаются на территории Беларуси,нарушением и причиной лешить меня и моих детей права проживания в Алуште.Иного жилья я не имею нигде.

Довгань Денис Александрович

Выезд в другую страну в связи с командировкой или трудовым контрактом супруга считается временным отсутствием.

Обязательно предоставьте копию трудового контракта мужа, где указан срок его действия. Это подтвердит, что ваше нахождение там ограничено временем работы мужа.

То, что дети учатся в Беларуси, — это выполнение вашей обязанности как родителя обеспечить им получение образования по месту фактического нахождения. Это не означает смену ПМЖ.

Вы не забирали документы из школы в Алуште «насовсем» (если это так) или перевелись временно. Подчеркните, что в Алуште у детей есть жилье, друзья и привычная среда, куда они возвращаются на каникулы.

Если вы расплачивались картой в Алуште во время приездов (магазины, аптеки, билеты) — соберите выписки. Это докажет ваше физическое присутствие.

Суд 2019 года уже признал ваше право. Чтобы его отменить, инвестор должен доказать, что обстоятельства изменились кардинально. Ваша задача — показать, что связь с жильем не прервана.

Подскажите, есть ли у вас на руках документальное подтверждение, что контракт мужа в Беларуси имеет конкретную дату окончания?

Здравствуйте! Подскажите, если я являюсь собственником квартиры, но в ней была прописана и проживала бабушка, теперь она проживает в доме престарелых, за какие коммунальные услуги я могу не платить, в связи с тем что в квартире никто не живет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не платите За ТБО ( при условии уведомления компании о другом месте жительства), за эл. энергию, за водоснабжение. По тем услугам, где установлены счетчики, если счетчиков нет по нормативу, подавать далее на перерасчет.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! 1. совершенно точно Вы будете платить за те услуги, которые именуются в квитанции как "плата за содержание жилого помещения" - сюда входит плата за содержание, текущий ремонт и управление эксплуатацией общего имущества в МКД; 2. также точно будете платить за коммунальные ресурсы, которые управляющая организация использует для целей содержания общего имущества, сокращенно в квитанции- КРСОИ или ОДН (это электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и ПНС, вода на уборку и полив газонов в летнее время и т.д.); 3. обязательной является также плата за отопление; 4. условно обязательна плата за обращение с ТКО (вывоз мусора). Если вы являетесь единственным собственником, то, даже если вы не прописаны, будете оплачивать. Можно подтвердить проживание и оплату за обращение с ТКО по другому адресу, тогда платеж не выставят. 5. остаются платежи за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Если у вас есть счетчики, то тогда нужно ежемесячно подавать одни и те же показания, чтобы разница была 0, следовательно и платеж не начислялся, иначе, через 3 месяца Вашего молчания могут начать начислять сначала по среднему арифметическому, выведенному за последние 6 месяцев, а потом и вовсе - переведут на плату по нормативу по количеству потребителей (прописанных). Если счетчиков нет - необходимо представить в УК документы, подтверждающие факт Вашего отсутствия, иначе, также, будут начислять по нормативу по количеству прописанных.

Здравствуйте! Отец хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но есть долги за коммунальные услуги, перепишется ли квартира на меня с долгами и перейдет ли долг на меня?

Перцев Сергей Викторович

Никаких запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам в законе нет. В базе данных Росреестра факт наличия задолженности за ЖКУ и сумма долга также не фигурирует. Соответственно, владелец жилплощади имеет право в любое подарить ее другому лицу. Другой вопрос о регистрации перехода права собственности.

Кузьмин Константин Александрович

Долги судебные есть? Если да, то пристава скорее всего уже наложили запрет на отчуждение квартиры. И вашу сделку не зарегистрируют пока не погасите долги и не снимете ограничение на регистрационные действия. Если нет судебных долгов, то по общему правилу, долги бывшего собственника к новому не переходят. Новый собственник отвечает за оплату с момента регистрации права собственности.

Имею 1/2доли дома прописан но не живу 2 года, в доме живут бывшая жена и несовершеннолетняя дочь, бывшая подала на меня в суд что я должен платить коммунальные услуги, всё по счётчикам,

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете сделать перерасчёт предоставив справку о том, что проживаете в другом месте. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При подаче иска в суд и несогласии с исковыми требованиями, вы вправе подать возражения по заявленным требованиям. Если нужна помощь обращайтесь

Что сделать можно, если у нас с бывшим мужем однокомнатная квартира в ипотеке ( живёт он там один( долги за коммунальные услуги) Внесен мат капитал( у нас четверых по 1/ 4 доли) Мы с детьми снимаем жилье.

Рябова Ирина Александровна

Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи

Методическими рекомендациями по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций", утв. Минобрнауки России 20.03.2014 N НТ-362/09) установлено, что в размер платы за проживание в общежитии сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов не входит. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 № 1190 утверждены правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее - Правила). Согласно данным правилам и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за коммунальные услуги входит обращение с твердыми коммунальными отходами. Распространяются ли данные правила на региональный (областной) ВУЗ, который получил часть помещений в общежитии другого учебного заведения по договору безвозмездного пользования? Вправе ли областной ВУЗ включать в плату за проживание в общежитии плату за обращение с твердыми коммунальными отходами?

Пилипенко Игорь Александрович

Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как составить договор об аренде квартиры?
за квартиру я платить не буду, только за коммунальные услуги буду платить и делать некоторый ремонт под себя-чтобы комфортно жить.

Стюф Вероника Григорьевна

Предмет договора аренда жилья, где находится и плата за аренду отсутствует при условии, что произведется косметический ремонт. Оплата коммунальных услуг по квитанциям. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор должен быть составлен в письменном виде, содержащим все существенные условия, в том числе, особые условия по ремонту. Если нужна помощь в подготовке договора, обращайтесь

Здравствуйте , проблема такая, живу в коммунальной 3-х комнатной квартире , две комнаты в собственности одна моя другая ещё одного гражданина а третья муниципальная (с большим долгом за коммунальные услуги) в ней прописан один человек который сейчас под следствием и скоро после суда сядет, а на данный момент в этой комнате проживает его отец с сожительницей. так вот вопрос в чем имеет ли он право там проживать?

Ким Галина Владимировна

если он состоит на регистрационном учете (временный, постоянный) по данному адресу - права проживания у него имеются.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте прав у него нет проживать в этой комнате. Обращайтесь с жалобой в администрацию в отдел по жилищным вопросам. Удачи

Можно ли мне выписать троюродного брата без его согласия и имеет ли он право на что то претендовать. Я пенсионерка прописала в свою 1-но комнатную квартиру (моя на основании права собственности)родственника. По договоренности он проживал там один и оплачивал все коммунальные услуги в течении 3,5 лет. Сейчас он там не живет, но оставил вещи и отказывается выписываться, говорит что он тратился и я не имею право его выписать, т.к у него нет жилья (но есть сбережения), и ухудшилось здоровье, он вернется когда захочет. Может ли он на что-то претендовать и как мне его выписать

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Мария, вы имеете право снять с регистрационного учета (выписать) вашего троюродного брата в судебном порядке. процедура отработана. Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно выписать данного родственника из квартиры так как это ваша собственность. Снятие прописанного гражданина происходит только на основании решения суда. Полготовлю для вас исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Обращайтесь.

12 января уведомили Собственника квартиры о намерении съехать(оплачено до 26 января). По договору мы должны были уведомить собственника за 30 дней, чего не сделали, следовательно, лишились своего залога по договору. Сегодня собственник пишет, что мы 3 месяца не предоставляли счетчики за отопление ( они попросили только 1 раз за все время, но в тот момент комната с счетчиками общая была закрыта) и якобы сумма за январь выйдет с перерасчетом и только одно отопление будет около 4000 тысяч. Учитывая, что залог остаётся у собственника, могут ли эти коммунальные услуги покрыться за счет залога, учитывая, что мы не предупредили за месяц о намерении съехать. Если я откажусь оплачивать коммунальные услуги за январь, буду ди я права? Например, если дело будет рассматриваться в суде. Фото договора могу скинуть. Заранее спасибо!!!

Ким Галина Владимировна

Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа. На счет перерасчета при передаче показаний в следующий месяц производится перерасчет сумм в сторону уменьшения, с учетом переданных показаний. Нужно изучать полностью весь заключенный договор, чтобы исключить возможность арендодателя на дальнейшие взыскания с вас.

Понадобится работа по делу звоните

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится сальдо взаимных расчетов. Если не написано, что залог является штрафной санкцией за досрочное расторжение договора, он пойдет в зачет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Здравствуйте. У тёщи долги за коммунальные услуги, на протяжении длительного времени (более 10 лет), сумма тоже не маленькая, сотни тысяч. Квартира зарегистрирована в долевой части на 3 человек (моя жена, её сестра и, соответственно, тёща). На тёще висят долги в судебных приставах (ФССП), жене вчера пришел долг на 5000р первый раз, тоже за коммунальные услуги (ей 19 лет), её сестре приходят уже давно (она старше на 5 лет). Вопрос такой, могут ли моя жена и её сестра отказаться от доли, в пользу матери(тёщи) при варианте, если на имущество наложен арест, не продажа, а отказ (дарственная).

Ким Галина Владимировна

Договор дарения может быть, но его в реестре не зарегистрируют в росреестре -переход прав собственности. к тому же, если сумма существенная по долгам, сделка по отчуждению доли может быть по заявлению кредитора быть признана недействительной. С долгами по жкх и кредитам можно поработать, путем обжалования, отмены судебных решений, документы нужно смотреть.

Сабирова Анна Сергеевна

Это возможно, но полагаю нецелесообразным.

Стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта, в случае отказа - разделить в судебном порядке. После чего, заключите соглашение о передаче доли тёщи Вашей супруге в счёт погашения её задолженности. Погасите задолженность - будет доля в размере 2/3. Своей долей в дальнейшем супруга сможет распорядиться по своему усмотрению.