-
Вопрос № 00241897
Добрый день! В моей комнате в общежитии был прописан и жил все это время племянник. Но он нигде не работал. Все время оплачивала я. Тут его забрали на сво. И он пропал без вести. Получала мать его зарплату полгода. Но за него опять не платила. Могу ли я подать в суд и взыскать долги по оплате. Комнату я не могу продать. Т.к он пока не признан погибшим. А для меня это проблемы.
Взыскать долг по квартплате именно с прописанного племянника в судебном порядке можно только при условии, что он является дееспособным членом семьи собственника и несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Если племянник был вселён как член семьи, он обязан участвовать в оплате (ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22). Однако ключевой риск в том, что он пропал без вести: решение суда о взыскании с него долга будет заведомо неисполнимым, пока его местонахождение не установлено. Кроме того, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в первую очередь лежит на собственнике — на вас (ст. 210 ГК РФ), поэтому при отсутствии доказательств вселения племянника именно в качестве члена семьи суд может отказать во взыскании с него. Для продажи комнаты препятствием является не долг, а регистрация племянника. Снять его с учёта можно только после признания его безвестно отсутствующим или умершим. Заявление о признании безвестно отсутствующим подаётся в суд по истечении одного года со дня получения сведений о пропаже (ст. 42 ГК РФ); для участников СВО при обстоятельствах, угрожавших смертью, признание умершим возможно по истечении шести месяцев (ст. 45 ГК РФ). После признания умершим откроется наследство, и долги по ЖКУ могут быть предъявлены наследникам, принявшим имущество, но только в пределах его стоимости. Ближайшие действия: проверьте, подано ли в полицию заявление о розыске (без этого суд не примет заявление о признании безвестно отсутствующим); подготовьте в суд заявление о признании племянника безвестно отсутствующим либо умершим; отдельно оцените перспективу взыскания долга с племянника с учётом доказательств его вселения как члена семьи. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.
Добрый день! Если комната находится в Вашей собственности, а племянник был только зарегистрирован и проживал в ней, Вы вправе требовать с него возмещения той части коммунальных расходов, которую фактически оплатили за него. Если он был вселен как член Вашей семьи, совершеннолетний член семьи собственника несет солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг; после оплаты всей суммы собственник вправе предъявить к нему регрессное требование. При этом расходы на содержание помещения и капитальный ремонт по общему правилу относятся к обязанности самого собственника.
То, что племянник пропал без вести на СВО, само по себе не препятствует обращению в суд. Иск можно предъявить по его последнему известному месту жительства. Срок давности по денежному требованию — обычно три года; для регрессного требования он исчисляется со дня, когда Вы исполнили соответствующее обязательство. Получение его матерью денежного довольствия само по себе не делает мать обязанной погашать коммунальные платежи племянника.
Отдельно имеет смысл решить вопрос с регистрацией. Для участников СВО действует специальный порядок: если сведений о месте пребывания нет шесть месяцев, заинтересованное лицо может обратиться в суд о признании гражданина безвестно отсутствующим. Вступившее в силу решение является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Кроме того, задолженность безвестно отсутствующего при наличии у него имущества может погашаться из этого имущества через доверительное управление.
Если же племянник является сособственником комнаты либо имел самостоятельное право пользования ею, например вследствие отказа от приватизации, ситуация с продажей существенно меняется. Для окончательного вывода необходимо проверить выписку ЕГРН на комнату и основание регистрации племянника.
Добрый день, в случае оплаты задолженности по коммунальным платежам, вы можете обратиться в регрессном порядке к племяннику (в случае признания погибшим - к наследникам) о взыскании задолженности. Сначала необходимо обратится с претензией, в случае отказа подготовить документы для подачи искового заявления в суд.
Есть ряд особенностей:
1. Взыскание коммунальных платежей возможно только за содержание жилья, отопление и вывоз мусора. Не допустимо взыскивать платежи за электричество, газ и потребление воды (если они начислены по приборам учета). Эти платеже оплачивают только те лица, кто фактически произвел расход ресурсов.
2. Для лиц, заключивших после 1 декабря 2024 года контракт о прохождении военной службы сроком не менее 1 года для участия в специальной военной операции, а также для их супругов, в отношении задолженности, по которой до 1 декабря 2024 года уже вступило в законную силу решение суда или возбуждено исполнительное производство, предусмотрено прекращение обязательств (с лимитом в 10 миллионов рублей).
Взыскать долг по оплате жилья с племянника через суд возможно, однако пока не советую торопиться без предварительного анализа документов, подтверждающих Ваши расходы за весь период. Комната оформлена только на Вас или на обоих как сособственников? Ситуация осложняется тем, что статус "пропавшего без вести" и признание умершим - это 2 разных правовых последствия, и большинство людей путают их, теряя при этом возможность своевременно защитить своё имущественное положение. Без судебного признания безвестно отсутствующим через 1 год после исчезновения, а умершим - через 2 года, распорядиться долей в комнате не получится. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Взыскать долг напрямую с его матери нельзя, но вы можете через суд взыскать часть оплаты за коммунальные услуги с самого племянника за последние три года, а также выписать его по истечении 6 месяцев с момента пропажи без вести, чтобы продать комнату, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: как давно племянник числится пропавшим без вести по документам воинской части?
Добрый день. Ситуация непростая, но правовые пути решения есть. Коротко: взыскать долги с племянника можно, но исполнение будет зависеть от его статуса; продажа комнаты возможна, но для этого необходимо снять племянника с регистрационного учета, что реально сделать через суд.
Долги имеете право взыскать, но сами понимаете про трудности.
