Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.
1. Можете ли вы сообщить персональные данные прежнего собственника председателю СНТ?
Передача персональных данных третьим лицам регулируется Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных". В общем случае
передача персональных данных возможна только с согласия субъекта персональных данных, либо в случаях, прямо предусмотренных законом.
Однако следует учитывать следующее:
- Данные о правах собственности на недвижимость (в т.ч. ФИО собственника, даты перехода права) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и являются
открытыми сведениями (ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
- Получить выписку из ЕГРН с историей перехода права может любой заинтересованный, в том числе само СНТ.
Строго говоря, вы как физическое лицо, не являясь оператором персональных данных, не обязаны соблюдать процедуру обработки/передачи персональных данных, как это требуется, например, организациям. Однако, если вы располагаете этими данными только как бывший покупатель, то передача их третьему лицу без согласия бывшего собственника может формально рассматриваться как распространение персональных данных без согласия субъекта.
2. Можно ли передать председателю СНТ выписку из ЕГРН с историей собственников участка?
-
Выписка из ЕГРН не является вашей личной информацией – это официальный документ, содержащий общедоступные сведения о переходах права собственности на объект недвижимости.
- Такая выписка может быть получена СНТ самостоятельно через Росреестр, МФЦ или Госуслуги.
- Передача такой выписки третьему лицу (в данном случае председателю СНТ) не будет квалифицироваться как нарушение закона о персональных данных, поскольку эти сведения относятся к общедоступным (ст. 7 Закона №218-ФЗ).
Вывод по вашему вопросу:
-
Передавать персональные данные бывшего собственника (например, его паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.), если у вас есть такие сведения, не рекомендуется без его согласия.
-
Передать выписку из ЕГРН с историей перехода права собственности председателю СНТ можно, т.к. это общедоступные сведения. Это не будет нарушением закона о персональных данных.
Что лучше сделать:
- Предложите председателю СНТ самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Для иска в суд достаточно ФИО и даты перехода права из ЕГРН.
- Если у председателя нет возможности получить выписку – вы можете передать ему свою копию выписки, если она у вас есть.
Ссылки на законы:
- Закон "О персональных данных" №152-ФЗ, ст. 6, 7.
- Закон "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ, ст. 7.
Резюме:
Передавайте только сведения из ЕГРН (ФИО, даты перехода права), но не иные персональные данные. Это не будет нарушением закона о защите персональных данных.
