-
Вопрос № 00237744
В иске вместе с требванием о выселении истец требует обязать ответчиков освободить квартиру от принадлежащих им вещей, хранящихся в жилом помещении. В возражении на мы-ответчики указали невозможность исполнить такое требование, список вещей не конкретизирован. После развода с прерыдущим собственником более 15 лет назад раздела не было, предметы мебели и техника -совместно нажитое имущество. На возражения истец поясняет, что "опись имущества составляется судебным приставом при принудительном исполнении, следовательно, поштучная опись вещей на стадии разрешения спора не требуется. Закон не требует включать в иск движимого имущества, которое ответчики должны забрать при выселении. Как построить позицию защиты отвеьчикам в такой ситуации? Не понятно, как физически исполнять такое требование, если суд удовлетворит иск. Мебель, техника и отделяемые и неотделяемые улучшения не делятся.
Добрый вечер!!! Позиция защиты в данной ситуации строится на нарушении процессуальных прав ответчиков и неопределенности предмета иска. Главный аргумент: суд не может вынести исполнимое решение, если не определены границы обязанности ответчиков.
Поскольку вы находитесь в процессе банкротства, важно учитывать, что любое имущество, которое суд признает вашей собственностью, может быть включено в конкурсную массу. Поэтому защита от выселения с вещами — это одновременно и защита вашего имущества от реализации.
Вот как следует выстроить правовую позицию для суда:
1. Требование конкретизировать предмет иска (неисполнимость решения)
Ваша главная задача — убедить суд, что текущее требование истца не отвечает критерию исполнимости (ст. 13 ГПК РФ, ст. 16 АПК РФ).
Аргумент: Судебный акт должен быть ясным, определенным и исполнимым. Формулировка «освободить от принадлежащих им вещей» без их перечня делает решение неисполнимым.
Ссылка на закон: Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, и его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы. Если в решении не указано, от каких именно вещей нужно освободить помещение, судебный пристав-исполнитель не сможет составить акт об исполнении. Он не вправе самостоятельно определять, какие вещи принадлежат ответчикам, а какие — истцу или третьим лицам. Пристав исполняет решение суда, а не устанавливает новые факты.
2. Доказывание отсутствия права собственности на вещи
Аргумент о том, что опись составляется приставом, лукав. Пристав описывает имущество для его изъятия или передачи, но он не устанавливает титульное право. Если вы докажете, что вещи вам не принадлежат, требование об их вывозе к вам неприменимо.
Совместно нажитое имущество: Указывайте, что мебель и техника приобретены в браке более 15 лет назад. Поскольку раздела имущества не было, режим общей совместной собственности формально сохраняется (ст. 38 СК РФ).
Вещи бывшего супруга: Если большая часть вещей фактически принадлежит бывшему мужу (который может проживать в другом регионе или иметь другое жилье), заявляйте ходатайство о его привлечении к делу в качестве третьего лица. Ваша позиция: «Я не могу распоряжаться чужим имуществом и не могу физически вывезти вещи, которые мне не принадлежат. Требование истца нарушает права третьего лица — сособственника этого имущества».
Доказательства: Соберите любые косвенные доказательства: чеки, выписки по картам того периода, гарантийные талоны, фотографии, показания свидетелей (родственников, которые помнят покупку), а также доказательства того, что бывший супруг продолжает пользоваться этим имуществом или хранит там свои документы.
3. Статус движимого имущества при выселении
Истец неправ, утверждая, что закон не требует включать движимое имущество в иск.
Позиция: Жилое помещение предоставляется для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ), а не для хранения их вещей. Однако принудительное лишение лица его имущества (даже если это просто нагромождение вещей в квартире) без судебного решения о праве на это имущество недопустимо.
Альтернативная позиция: Если суд всё же решит, что вещи нужно вывезти, просите установить в решении разумный срок для их вывоза (например, 10–15 дней после вступления решения в силу) и
конкретизировать: «имущество, фактически используемое и принадлежащее ответчикам». Также просите суд указать, что по истечении этого срока вещи могут быть оставлены на лестничной клетке или утилизированы, чтобы снять с вас ответственность за их сохранность. Это защитит вас от обвинений в порче чужого имущества.
4. Проблема отделимых улучшений (встроенная техника, кондиционеры)
Вы начали фразу «Мебель, техника и отделяе...». Если речь об отделимых улучшениях:
Аргумент: Встроенная кухня, кондиционеры, водонагреватели, которые были интегрированы в инженерные системы квартиры, могут рассматриваться судом как неотделимые улучшения.
Позиция: Если вы оставите дыры в стенах, срезанные трубы или демонтированный натяжной потолок, истец немедленно подаст новый иск о возмещении ущерба и приведении помещения в первоначальный вид.
Просьба к суду: Просите суд уточнить, что требование об освобождении помещения не распространяется на неотделимые улучшения, демонтаж которых приведет к порче жилого помещения. Либо просите установить, что демонтаж производится силами и за счет истца, если он настаивает на их удалении.
5. Процессуальные действия для защиты в суде:
1. Подайте уточненное письменное возражение. В нем продублируйте доводы о неисполнимости решения.
2. Ходатайство об истребовании доказательств. Просите суд направить запрос в ГИБДД, Росреестр, ФНС, чтобы проверить, на кого зарегистрировано другое ценное имущество (автомобили, дачи). Если у бывшего супруга есть другое жилье и имущество, это подтвердит, что спорные вещи принадлежат ему.
3. Ходатайство об обеспечении доказательств (осмотр на месте). Просите суд с участием сторон выйти на место (ст. 58, 184 ГПК РФ) и составить опись того, что находится в квартире. Это зафиксирует объем проблемы и покажет суду, что истец сам не понимает, чего хочет (например, в квартире может оказаться строительный мусор, старая одежда или детские вещи, которые нельзя просто выбросить).
4. Привлечение пристава (опционально). Можно заявить ходатайство о вызове в суд судебного пристава-исполнителя в качестве специалиста. В 9 из 10 случаев пристав подтвердит суду: «Я не могу исполнить решение, где не указано, что именно выносить, и не могу устанавливать принадлежность вещей, это приведет к жалобам и искам о возмещении вреда».
Краткая формулировка для итогового слова в суде:
«Ваша честь, истец требует от нас исполнить неопределенное действие. Мы не можем вывезти "свои вещи", так как пристав не наделен правом устанавливать право собственности. Значительная часть имущества является совместно нажитой с бывшим супругом, который к делу не привлечен. Вынесение решения в текущей редакции приведет к тому, что судебный акт будет невозможно исполнить, либо его исполнение приведет к нарушению прав третьих лиц и утрате нашего имущества. Мы просим отказать в требовании об освобождении от вещей в текущей формулировке либо обязать истца предоставить их перечень».
Позиция защиты строится на неисполнимости требования: без конкретного перечня вещей решение суда не может быть исполнено приставом. Имущество, нажитое в браке, требует раздела в отдельном производстве. Спор на стыке жилищного и семейного права решается иначе, чем кажется на первый взгляд: совместно нажитое имущество без состоявшегося раздела не может быть просто "вывезено" по решению о выселении, поскольку право на него у ответчиков сохраняется. Неотделимые улучшения и вовсе меняют правовую природу требования, превращая его из жилищного в имущественный спор с иным предметом доказывания. Эти скрытые слои истец намеренно игнорирует, выстраивая позицию так, будто детализация нужна только приставу, а не суду при постановке исполнимого решения. Раздел имущества бывших супругов после развода был произведён? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Я рекомендую строить защиту не только на отсутствии описи, но и на спорном правовом статусе имущества. По ст. 131 ГПК РФ истец обязан изложить обстоятельства, обосновывающие требования, однако закон не требует обязательной поштучной описи всех вещей для выселения. Ст. 107 Федерального закона № 229-ФЗ предусматривает освобождение помещения от имущества должника, поэтому довод истца об участии приставов обоснован. Вместе с тем укажите, что мебель и техника приобретались в браке и их принадлежность не установлена разделом имущества. Ссылайтесь на ст. 34 И 38 СК РФ, просите отказать в требовании в части, затрагивающей спорное имущество, либо конкретизировать порядок исполнения.
В возражениях следует указать, что требование освободить квартиру от принадлежащих ответчикам вещей должно быть сформулировано достаточно определённо, чтобы исключить споры на стадии исполнения решения. Отдельно подчеркните, что имущество приобреталось в браке и раздел между бывшими супругами не производился, поэтому принадлежность конкретных вещей одному из ответчиков требует установления.
Ссылайтесь на ст. 131–132 ГПК РФ и ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ: опись приставом при исполнении не разрешает спор о принадлежности вещей. Просите суд отказать в самостоятельном требовании об освобождении квартиры от вещей либо конкретизировать его с учётом спорного состава имущества.
Здравствуйте.
Так подайте обоснованный иск о разделе совместно нажитого имущества, а также с требованием о денежной компенсации если вы указываете, что в жилье были произведены неотделимые улучшения. Направление в суд такого иска не ограничен общим сроком исковой давности - 3 года. Свяжите юридически эти иски, направив обоснованное ходатайство о приостановлении спора о выселении. В случае ссли вещь неделима, то другой стороне присуждается денежная компенсация. Пояснения истца неверные право собственности на вещи как раз устанавливается в судебном порядке.
Я правильно понимаю, что вы ответчики, от вас требуют забрать свои вещи, вы то сами что хотите, забрать их или не забирать, с чем вы конкретно не согласны?
Почему не делится имущество? Не хотите - не делите - в чём вопрос?
