Арест?

1. Суть ситуации и правовая оценка

У вас арестован земельный участок, находящийся в залоге у частного инвестора. Вынесено заочное решение в пользу инвестора, о котором вы не были своевременно уведомлены и копию не получали, несмотря на обращения. Сейчас возбуждено исполнительное производство, участок арестован, назначен хранитель, назначено новое судебное заседание по делу с тем же истцом.

2. Применимые нормы права

- Ст. 237, 238, 239 ГПК РФ — заочное решение, порядок его обжалования и отмены.
- Ст. 428 ГПК РФ — выдача исполнительного листа.
- Ст. 30, 33, 80, 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» — арест имущества, права должника, действия пристава.
- Ст. 113 ГПК РФ — порядок извещения лиц, участвующих в деле.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы

- Если вы не получили заочное решение, у вас есть право подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента фактического получения его копии (ст. 237 ГПК РФ).
- Арест участка ограничивает ваше право пользования и распоряжения имуществом.
- Если исполнительное производство возбуждено на основании заочного решения, которое не вступило в законную силу (например, если срок на обжалование не истек), действия пристава могут быть обжалованы.
- Если вы считаете, что нарушен порядок извещения или есть иные существенные нарушения, это дополнительный аргумент для отмены заочного решения.

4. Что делать пошагово

1. Срочно получить копию заочного решения суда.
Если не выдали — подайте письменное заявление в суд с требованием выдать копию заочного решения. Зафиксируйте дату обращения.

2. Подать заявление об отмене заочного решения.
Как только получите копию, у вас есть 7 дней на подачу заявления об отмене заочного решения (ст. 237 ГПК РФ). В заявлении укажите, что не были надлежащим образом уведомлены и не участвовали в процессе.

3. Обжаловать действия судебного пристава.
Если исполнительное производство возбуждено до вступления заочного решения в законную силу, подайте жалобу старшему судебному приставу или в суд (ст. 441 ГПК РФ, ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

4. Прийти на судебное заседание 27.04.2026.
Подготовьте все документы, подтверждающие ваши обращения в суд, к приставу, а также доказательства нарушения порядка извещения.

5. Параллельно — подайте ходатайство о приостановлении исполнительного производства
(ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве») до рассмотрения вопроса об отмене заочного решения.

5. Какие сведения нужно уточнить

- Точная дата, когда вы впервые узнали о заочном решении и получили его копию (это критично для сроков обжалования).
- Дата возбуждения исполнительного производства.
- Получали ли вы какие-либо судебные повестки или уведомления ранее.
- О каком судебном заседании идет речь 27.04.2026 — это новое дело или рассмотрение жалобы/заявления по старому делу.

Вывод:
В вашей ситуации важно быстро получить копию заочного решения и подать заявление об его отмене, а также ходатайствовать о приостановлении исполнительного производства. Если есть признаки нарушения процедуры извещения, это может быть основанием для отмены решения и пересмотра дела. Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.