-
Вопрос № 00236510
Здравствуйте мы с женой в разводе однокомнатная квартира разделена по долями использован материнский капитал в долях двое детей и мы с женой там проживает моя мать мы с женой её прописали пол года назад мы проживаем в четвером в трехкомнатной квартире 1/2 доли с женой дети прописаны в трехкомнатной ,жена хочет принудительно выселить мою мать подскажите как быть в такой ситуации возможно ли это?
Выселение возможно только через суд, но ваша позиция защищена. Ключевой факт: вселение вашей матери в квартиру, находящуюся в долевой собственности, требовало письменного согласия всех собственников, включая бывшую жену (ст. 247 ГК РФ; п. 1 Ст. 246 ГК РФ). Его отсутствие — главный аргумент в вашу пользу.
Что делать:
Соберите доказательства: письменное согласие бывшей жены на вселение (если есть), её поведение (не возражала полгода).
Заявите в суде: мать — член вашей семьи, вселена с согласия, иного жилья не имеет (ст. 31 ЖК РФ).
Ссылайтесь: выселение матери нарушит ваши права как собственника и интересы детей-сособственников (ст. 3, 4 ГПК РФ).
Если согласия не было, риск проигрыша высок — обратитесь за помощью.
Ваша мать зарегистрирована в квартире с согласия всех сособственников, что является основанием для проживания. Принудительное выселение возможно только через суд при наличии весомых оснований, которых в данной ситуации не усматривается. Кто именно является сособственниками однокомнатной квартиры и в каких долях распределено право собственности между всеми участниками? Спор о выселении зарегистрированного лица в делах с долевой собственностью и материнским капиталом решается на стыке жилищного, семейного и гражданского законодательства, и без понимания того, как эти нормы взаимодействуют между собой в совокупности с позицией Верховного Суда по вопросам пользования долевым имуществом, выстроить эффективную защиту не представляется возможным. Желаю удачи
По общему правилу, у бывших членов семьи собственника право пользования жильём прекращается. Однако ваша мать к таким лицам не относится: вы вселили её как сособственник, и она сохраняет право пользования.
Более того, поскольку квартира приобретена с использованием материнского капитала и находится в долевой собственности, включая доли детей, принудительное выселение вашей матери через суд практически исключено.
Важный нюанс: бывшая жена вправе требовать выселения только в том случае, если докажет, что ваша мать не является членом семьи кого-либо из собственников и нарушает их права.
Принудительно выселить вашу мать бывшая жена не сможет.
Да, ваша бывшая жена вправе обратиться в суд с иском о выселении вашей матери, однако это не означает, что суд обязательно удовлетворит иск. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности осуществляются по соглашению всех собственников. Если ваша мать зарегистрирована с согласия собственников, это имеет значение при рассмотрении дела, но сама регистрация не гарантирует ей право проживания. Рекомендую выяснить, давала ли бывшая жена согласие на регистрацию матери и кто именно является собственником квартиры. Если ваша мать фактически проживает там с вашего согласия, необходимо обосновать в суде законность ее проживания и возражать против выселения.
Здравствуйте. Одна лишь прописка не делает вашу мать собственницей, но и выселить её силой или просто выписать жена не может. Обычно для выселения нужен суд. Он будет выяснять, кто и с чьего согласия зарегистрировал мать, живёт ли она в квартире, на каком основании и есть ли у неё соглашение с вами. Важны также доли детей и документы о вселении. Без них нельзя надёжно оценить исход: при споре даже одна подпись или дата регистрации может изменить решение.
