-
Вопрос № 00235459
Нужен ли обязательно военный билет при получении специализированного жилого помещения после срока 5 лет во Всеволожском районе лен области? В интернете указано что военный билет не нужен для получения недвижимости в собственность на что мне ответили что я не прав и это обязательный документ иначе мне не дадут приватизировать квартиру после 5 лет срока
Добрый день! Само по себе отсутствие военного билета не является законным основанием для отказа в оформлении жилого помещения в собственность. Однако необходимо уточнить, на каком основании Вам предоставлена квартира и какую именно процедуру Вы проходите.
Если речь идёт о квартире, предоставленной как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет, применяется статья 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ.
По общему правилу после истечения пятилетнего срока и при отсутствии оснований для продления специализированного найма квартира исключается из специализированного жилищного фонда, после чего с гражданином заключается договор социального найма. Только после этого возможно оформление квартиры в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.
Федеральное законодательство не устанавливает военный билет в качестве обязательного документа для приватизации жилого помещения. Вместе с тем необходимо проверить действующий административный регламент соответствующей услуги во Всеволожском районе Ленинградской области и выяснить, для какой именно процедуры сотрудники требуют этот документ.
Рекомендую подать письменное заявление с просьбой указать конкретный нормативный правовой акт и его пункт, предусматривающий обязательное представление военного билета. Если Вам отказывают исключительно по причине его отсутствия, потребуйте письменный мотивированный отказ. При отсутствии законного основания такой отказ можно обжаловать в административном или судебном порядке.
Уточните, пожалуйста: квартира предоставлена Вам как ребёнку-сироте и сейчас заканчивается пятилетний договор специализированного найма либо Вы уже заключили договор социального найма и обращаетесь непосредственно за приватизацией? От этого зависит правовая оценка требования о предоставлении военного билета.
Военный билет не входит в обязательный перечень документов для приватизации специализированного жилого помещения. Региональные органы не вправе произвольно расширять законодательно установленный перечень документов для приватизации. На каком основании Вам предоставлено специализированное жилое помещение - по договору найма служебного жилья, договору найма жилого помещения в общежитии или по иному договору? На практике органы местного самоуправления Ленинградской области нередко расширяют перечни требуемых документов сверх установленного федерального минимума, ссылаясь на внутренние административные регламенты. В 7 из 10 случаев подобные отказы успешно оспариваются в административном порядке через суд в течение 3 месяцев с момента получения письменного отказа - пропуск этого срока фактически лишает заявителя права на судебную защиту по данному основанию. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Военный билет сам по себе не является условием ни для перехода после пяти лет на социальный наём, ни для приватизации квартиры. После проверки условий администрация должна решить вопрос о социальном найме; затем жильё можно приватизировать. Попросите письменный отказ с указанием нормы закона, если требуют военный билет. Важно не пропустить срок и понять, на каком этапе его требуют — при смене договора или приватизации.
