-
Вопрос № 00234013
Здравствуйте такая ситуация ,у нас есть дом в собственности некоторые из собственников мертвы,мы бы хотели отдать свои доли в пользу одного из собственников но оказывается стоит ограничение на регистрацию как нам быть
Ограничение на регистрацию обычно связано с наличием в ЕГРН записи об аресте или запрете, наложенном приставом или судом, либо с отсутствием сведений о границах участка. Сначала нужно заказать выписку из ЕГРН и выяснить, каким органом наложено ограничение. Если запрет наложен приставом, обратитесь в службу судебных приставов с документом об устранении причины; пристав вынесет постановление о снятии и направит его в Росреестр в течение трёх дней. Если ограничение связано с отсутствием межевания, потребуется вызвать кадастрового инженера для подготовки межевого плана.
Что касается долей умерших собственников, их доли входят в наследственную массу, и без оформления наследства распорядиться всем объектом невозможно. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу; если срок пропущен, факт принятия наследства устанавливается в судебном порядке. После оформления наследства и снятия ограничений вы сможете подарить свои доли одному из собственников. Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 Ст. 574 ГК РФ, ст. 42 Закона № 218-ФЗ); без нотариуса регистрация будет приостановлена.
Здравствуйте, Ольга!
Увы, но Вы приложили не тот документ.
Что касается возможности дарения долей одному из собственников дома, то это возможно. Для заключения договора дарения необходимо обращаться к нотариусу, поскольку договор дарения в данном случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Но если имеются какие-то ограничения, то они препятствуют регистрации перехода права собственности на доли.
Поэтому необходимо первоначально предпринять действия для снятия соответствующих ограничений (арестов).
Здравствуйте. Оформить договор дарения (дарственную) при наличии действующего запрета на регистрационные действия невозможно, так как Росреестр сразу вынесет отказ, поэтому сначала придется снять установленные ограничения у пристава или в суде, а также официально оформить наследство на доли умерших родственников, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать:
кем именно и за какие долги (или по какому судебному спору) было наложено ограничение на регистрацию дома?
