Выселение родсвенников из собственности?

Добрый день! Вы можете выселить отца, его жену и их пятилетнего сына из вашей квартиры через суд. Вы являетесь единственным собственником квартиры, что дает вам право владеть, пользоваться и распоряжаться ею в соответствии с ее назначением (статья 209 Гражданского кодекса РФ, часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). Ваши отец, его жена и сын проживают в квартире без законных оснований, поскольку они не являются собственниками и, вероятно, семейные отношения с вами прекращены (или никогда не существовали в контексте совместного проживания и ведения общего хозяйства). Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В вашем случае, поскольку они не являются членами семьи собственника (вас), их право пользования не сохраняется. Если бывшие члены семьи собственника не освобождают жилое помещение добровольно, новый собственник (то есть вы) вправе требовать их выселения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Процесс выселения (от иска до освобождения жилья):
Подготовка искового заявления: Вам потребуется составить исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В иске необходимо указать ваши данные как собственника, данные ответчиков (отец, его жена, сын), адрес квартиры и основания ваших требований. Приложение документов: К иску необходимо приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН), а также документы, удостоверяющие личности ответчиков (если имеются), свидетельства о рождении детей (для сына). Также потребуется документ об уплате государственной пошлины. Подача иска в суд: Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Судебное разбирательство: Суд рассмотрит ваше дело, заслушает стороны и изучит представленные доказательства. Важно будет доказать, что ответчики не являются членами вашей семьи, не ведут с вами общего хозяйства, не оказывают взаимной поддержки и имеют возможность проживать в другом месте (наличие у них собственных квартир является существенным аргументом).

Решение суда: По итогам рассмотрения суд вынесет решение. Если суд удовлетворит ваши требования, он признает отца, его жену и сына утратившими право пользования квартирой, снимет их с регистрационного учета и обяжет освободить жилое помещение.
Исполнение решения суда: Если ответчики добровольно не освободят квартиру после вступления решения суда в законную силу, вам потребуется получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.

Важно: Поскольку в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, суд будет рассматривать дело с учетом его интересов. Однако, если у ребенка есть законные представители (его родители), которые участвуют в процессе, привлечение органов опеки и попечительства в качестве третьего лица может не потребоваться, так как их права будут защищены в рамках судебной процедуры. Прокурор, в соответствии с частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, будет привлечен к участию в деле для дачи заключения.

Здравствуйте.

Отвечаю как эксперт по Жилищному праву и специалист по выселению, имеющий многочисленную практику по таким делам.

Претензионный порядок при выселении лиц утративших (не приобретших право пользования) жилым помещением не обязателен.

Вы можете сразу подавать иск о их выселении из жилого помещения.

Дело рассматривается в районном суде по месту нахождения квартиры в силу статьи 30 ГПК.

С учетом того что выселяются дети обязательно привлечение к участию в деле прокуратуры.

При этом, тот факт что выселяются дети не влияет на возможность удовлетворения иска, это не Ваши дети, и Вы не связаны алиментными обязательствами по отношению к отцу или к его детям.

Суд, в зависимости об обстоятельств может предоставить отсрочку исполнения решения суда по статье 203 ГПК.

Рекомендую заявить в качестве искового требования требование о взыскание судебной неустойки по день фактического исполнения решения суда.

Если добровольно решение суда не исполнят, то будете выселять через приставов.

Приставов, наверняка придется стимулировать жалобами, административными исками в суд на бездействие.

Могу заняться Вашим делом от подготовки иска до фактического выселения

Здравствуйте

1.Да, вы сможете их выселить. Как единственный собственник, вы имеете полное право распоряжаться своей недвижимостью (статья 209 ГК РФ).

2.Процесс выселения граждан, которые добровольно не хотят покидать жилье, проходит исключительно через суд общей юрисдикции (районный суд) по месту нахождения квартиры. Самостоятельно менять замки или выбрасывать вещи до решения суда крайне не рекомендуется, это могут квалифицировать как самоуправство.

3.Начите с досудебной претензии, далее иск в суд. После подачи иска, нужно чтобы судья вынес положительное решение, оно вступило в законную силу и далее приставы на основании исполнительного листа осуществили мероприятия по выселению граждан.

Вашу ситуацию можно разобрать более детально, если вы предоставите больше информации.

Да, выселение возможно. Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении лиц, не являющихся членами Вашей семьи и не имеющих правовых оснований для проживания. Суд вынесет решение, после чего исполнительный лист передаётся приставам. На каком основании отец и его семья проживают в Вашей квартире - на основании устной договорённости, договора безвозмездного пользования или иного соглашения? Практика по делам о выселении в московских судах за последние полгода демонстрирует устойчивую тенденцию: при наличии у ответчика собственного жилья суды отказывают в предоставлении отсрочки исполнения решения, тогда как при её отсутствии отсрочка до 3 месяцев назначается практически в каждом 2 из 3 дел - и именно этот момент определяет реальный срок освобождения жилья. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

Да, выселить сможете. Вы единственный собственник, они не члены вашей семьи, у них есть своё жильё — суд должен их выселит.

Процесс примерно будет выглядеть так:

1. Направьте письменное требование освободить квартиру (даёте срок, например 30 дней).

2. Подаёте иск в районный суд о выселении.

3. Судебный процесс.

4. Получаете исполнительный лист → отдаёте приставам → приставы выселяют принудительно.

Срок когда они освободят от 4 до 12 месяцев.

Добрый день вы обязаны уведомить всех проживающих с вами рядом т.к они имеют первоочередное право покупки, либо письменно либо устно, и они обязанны вам дать письменный отказ от приобретения жилья, после этого можете подавать иск в суд о принудительном выселении приложив этот отказ о приобретении жилья, суд рассмотрит ваш иск и примет решение.так же вам нужно доказать о том что отцу с супругой есть куда выезжать, можно по другому более человечно выкупить у отца долю и не продавать жилье если вы с ними не уживаетесь.

Здравствуйте. Выселить, вероятно, можно, но не автоматически: суд проверит, как отец, его жена и ребенок вселились, было ли соглашение, не участвовали ли они в приватизации и имеют ли право пользования. Наличие другого жилья важно, но само по себе вопрос не решает. Обычно направляют письменное требование, затем подают иск о прекращении права пользования и выселении. Основание: ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.