Взимание стоимости в СНТ наличными деньгами?

Суть ситуации и правовая оценка
Действительно, приобретение и установка имущества общего пользования (например, автоматических шлагбаумов) в СНТ должны осуществляться по решению общего собрания членов товарищества (п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ). Если председатель СНТ действовал без такого решения, это является нарушением порядка управления имуществом СНТ. Продажа пультов к шлагбауму без решения собрания и без утверждённого порядка распределения и оплаты также противоречит требованиям закона, а взимание наличных денег может повлечь вопросы о нецелевом использовании средств и неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ).

Применимые нормы права
- Федеральный закон № 217-ФЗ (ст. 17, 19, 24) — регулирует порядок распоряжения имуществом общего пользования и финансовыми вопросами СНТ.
- Гражданский кодекс РФ (ст. 1102 и далее) — о неосновательном обогащении.
- Федеральный закон № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" — по вопросам отчетности и контроля в СНТ.

Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если председатель расходует средства или распоряжается имуществом без решения собрания, это может быть основанием для его переизбрания, привлечения к ответственности, а также для признания его действий незаконными.
- Неосновательное обогащение подлежит возврату по требованию заинтересованных лиц.
- Срок исковой давности по искам о неосновательном обогащении — три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении (ст. 196, 200 ГК РФ).
- Вопрос о возбуждении уголовного дела возможен только при наличии признаков хищения, мошенничества и т.п., что требует отдельной проверки.

Пошаговые действия
1. Оформите письменный запрос в адрес председателя СНТ с требованием предоставить копии решений общего собрания по вопросам установки шлагбаума и порядка распределения/оплаты пультов.
2. Если решения нет — обратитесь с жалобой в региональное управление Россельхознадзора (или иной орган, курирующий СНТ в вашем регионе), а также в прокуратуру по месту СНТ с указанием фактов нарушения закона председателем.
3. При необходимости — инициируйте проведение общего собрания СНТ для обсуждения ситуации, отстранения председателя, утверждения порядка использования имущества и возврата средств.
4. Если председатель отказывается возвращать деньги за пульт, который вы были вынуждены купить у него, можно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
5. Если есть основания подозревать хищение средств СНТ, подайте заявление в полицию и прокуратуру.
6. Все обращения и заявления оформляйте письменно, с сохранением копий и отметок о приёме.

Что нужно уточнить
Для более точной оценки желательно знать:
- Были ли какие-либо решения собрания по этим вопросам (даже если вы о них не знаете)?
- Как оформлялись платежи (есть ли квитанции, расписки)?
- Какова позиция других членов СНТ?
- Есть ли признаки завышения цены и/или использования средств СНТ?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки обращений рекомендую проконсультироваться с юристом по вопросам СНТ.