Есть ли у меня обязательства по соблюдение данного письменного пояснения (одностороннего)?

1. Суть ситуации и правовая оценка
В вашей квартире находится имущество, принадлежащее другому лицу, и возник спор относительно правового основания хранения (есть ли договор), ваших обязанностей по сохранности этого имущества и права собственника на доступ в вашу квартиру для его получения.

2. Применимые нормы права
Ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ, в частности главой 47 (договор хранения), а также общими положениями о праве собственности (ст. 209 ГК РФ) и неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 139 УК РФ).

3. Риски, сроки, нюансы
- Если между вами и собственником имущества был заключён договор хранения (устно или письменно), вы обязаны обеспечить сохранность вещей и вернуть их по первому требованию собственника (ст. 886, 887 ГК РФ).
- Если договора хранения нет, но имущество попало к вам по просьбе собственника или по иным причинам, ваши обязанности могут возникнуть как из фактических действий по хранению, так и из норм о неосновательном обогащении или обязательствах вследствие причинения вреда (ст. 1102, 1064 ГК РФ).
- Вы не обязаны предоставлять доступ в вашу квартиру без вашего согласия или судебного решения, поскольку жилище неприкосновенно (ст. 25 Конституции РФ).
- Если вы препятствуете возврату имущества без законных оснований, собственник вправе обратиться в суд с требованием о возврате имущества (виндикационный иск, ст. 301 ГК РФ).
- Самовольное проникновение в квартиру, даже собственником вещей, незаконно.

4. Что делать пошагово
а) Уточните, на каком основании имущество оказалось в вашей квартире: был ли договор хранения, устная договорённость или иная ситуация.
б) Свяжитесь с собственником и предложите согласовать время и способ передачи имущества — передача может быть организована в вашем присутствии или через третьих лиц.
в) Если собственник настаивает на входе в квартиру, разъясните, что доступ возможен только с вашего согласия.
г) Если собственник отказывается забирать имущество или не выходит на связь, направьте ему письменное уведомление (лучше заказным письмом) с предложением забрать вещи в разумный срок.
д) Если спор не удаётся разрешить мирно, сохраните доказательства ваших действий и обратитесь к юристу для подготовки позиции на случай судебного спора.

5. Что нужно уточнить
Для точного правового вывода важно знать:
- Был ли договор хранения (и в какой форме)?
- Как именно имущество оказалось у вас?
- Какие действия вы и собственник предпринимали по поводу возврата вещей?

Для грамотной защиты своих интересов и оценки рисков рекомендую проконсультироваться с юристом, подробно изложив все обстоятельства.