-
Вопрос № 00232916
Что нужно сделать чтобы законно без обращения в суд заставить двух сособственников отделиться от моего
счетчика, где они установили дублёры но не платят вовремя за свой расход
Чтобы законно и без суда решить проблему, вам необходимо официально разделить порядок оплаты и начисления за электроэнергию (или иную услугу), заключив отдельный договор с ресурсоснабжающей организацией (сбытовой компанией).
Просто отключить или «отрезать» их приборы учета (дублеры) своими руками нельзя — сбытовая компания или сособственники могут расценить это как самоуправство или порчу имущества. Действовать нужно через официальное оформление раздельных счетов.
Если соседи не идут на контакт и отказываются подписывать документы, решить вопрос мирно через энергосбыт не получится, так как коммунальщики не имеют права делить счета в одностороннем порядке при наличии возражений со стороны владельцев.
В таком случае у вас останется только один законный путь защиты — подача иска в суд для определения порядка оплаты коммунальных услуг и принудительного разделения лицевых счетов. Судебное решение станет обязательным для энергосбыта даже без согласия ваших соседей. Также через суд вы сможете вернуть деньги, которые уже переплатили за них за последние 3 года.
Согласны ли сособственники добровольно подписать соглашение о разделе счетов?
Без суда заставить сособственников отделиться от вашего счётчика невозможно, если они не дадут письменного согласия. Раздел лицевого счёта и установка отдельного прибора учёта — это изменение порядка пользования общим имуществом, которое по ст. 247 ГК РФ требует соглашения всех участников долевой собственности.
Что можно сделать без суда:
Направьте сособственникам письменное предложение подписать соглашение о раздельном учёте (ст. 249 ГК РФ). Если подпишут — с этим документом идите в УК/ЕРЦ для выставления отдельных квитанций.
При отказе — жалуйтесь в УК на самовольную установку дублирующих счётчиков (это может нарушать правила учёта) и в ГЖИ на ненадлежащее начисление платы.
Если УК бездействует — жалоба в прокуратуру.
Если речь о квартире с долевой собственностью, без суда принудительно разделить начисления нельзя, если сособственники не согласны. Установленные ими «дублеры» сами по себе не создают отдельного лицевого счета: приборы учета должны быть надлежащим образом введены в эксплуатацию по Правилам № 354. Обратитесь письменно в управляющую/ресурсоснабжающую организацию с требованием оформить отдельный учет и расчеты по каждому собственнику, приложив документы на счетчики. При отказе либо сохранении общей ответственности разделение лицевых счетов придется устанавливать через суд. Обязанность каждого собственника оплачивать коммунальные услуги установлена ст. 153, 155, 157 ЖК РФ.
