Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как трактовать часть договора об аренде жилой площади, пункт о коммунальных платежах?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Должна ли я оплачивать кап.ремонт
из договора:
"оплата за электроэнергию,воду,коммунальные и иные услуги, горячее/холодное водоснабжение оплачивается по квитанции нанимателем"
должна ли я в этом случае платить за кап.ремонт?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Исходя из свободы договора - должны. Согласились, подписали - оплачивайте.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Прохновская Татьяна Елгуджаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Здравствуйте. По закону капитальный ремонт- это обязанность собственника жилья, а не арендатора

Спасибо за ответ
Нигматзянова Екатерина Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет

Здравствуйте, считаю что нет не должны платить за кап.ремонт

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Зависит от того как указано у вас в договоре аренды.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость

вот указано как написано, это прямая цитата из договора

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Интересно! Надо весь договор обсудить.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата капитального ремонта является обязательной для всех собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако, ваш вопрос касается договора найма (аренды), и здесь нужно учитывать несколько моментов.

1. Собственник и наниматель: В договоре найма (аренды) жилого помещения, как правило, обязанности по оплате капитального ремонта возлагаются на собственника жилья, а не на нанимателя. Наниматель обычно оплачивает только текущие коммунальные услуги (электроэнергию, воду, отопление и т.д.).

2. Условия договора: Если в вашем договоре найма прямо не указано, что наниматель обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, то такая обязанность на вас не возлагается. В вашем случае, если в договоре прописаны только коммунальные услуги и услуги водоснабжения, то оплата капитального ремонта не входит в ваши обязательства по договору.

3. Законодательство: Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на капитальный ремонт обязаны платить собственники помещений. Наниматели (арендаторы) таких обязательств не имеют, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, исходя из предоставленной вами информации, вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, так как это обязанность собственника жилья, если иное не указано в вашем договоре найма. Рекомендуется внимательно изучить ваш договор и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для получения более точной информации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Отключение электроэнергии без уведомления

    4 ответа

    Имеют ли право отключить свет в квартире где проживает малолетний ребёнок, за свет платим каждый месяц, долг по ЖКХ но платили каждый месяц меньше положенной суммы, уведомлений никаких не приходило…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, об отключении Э/э существует обязанность уведомлять за 20 дней. Обратитесь в УФАС с заявлением. Если возникнут трудности звоните,…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Все же, рекомендую обратить внимание на содержание главы 11 постановления 354, поскольку именно им регулируется порядок предоставления коммунальных услуг в…
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему, по поводу электроэнергии?

    1 ответ

    Здравствуйте.У нас такая проблема. Мы живём в малосемейке гостиничного типа,где всё общее: кухня, душевая,туалет.Нас заставляют ставить в наши комнаты счётчики на свет.Подскажите, пожалуйста, имеют ли право насильно заставить ставить счётчик…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Да. Имеют право в связи с переходом на индивидуальный учет энергопотребления.
    Перейти к вопросу

  • Вывеска застройщика на фасаде

    3 ответа

    Здравствуйте! Застройщик МКД обратился к нашей управляющей компании с предложением установки на верху фасада МКД конструкции со светящийся вывеской логотипа застройщика. При этом он обязуется единоразово выплатить в бюджет дома…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требовать вы, безусловно, можете, при наличие кворума, но кроме требований должен быть экономическая целесообразность подобного требования с учетом конкурентной способности
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Он, застройщик, должен еще получить разрешение, на установку данной рекламной конструкции.
    Перейти к вопросу

  • Коммунальная квартира. Счётчики воды.

    4 ответа

    Здравствуйте. У нас 2х комнатная коммульная квартира. Проживали две семьи. Сегодня узнала что соседка подала заявление о перерасчёте за водоснабжение за полгода, предоставила регистрацию что якобы она жила в другом…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Срочно напишите заявление в УК с опровержением ее доказательств Пусть проверят предыдущие периоды и сравнят расходы коммунальных услуг. Если они…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В суде оспариваете начисление перерасчёта путем свидетельских и иных доказательств.
    Перейти к вопросу

  • Льготы на подключение электроэнергии в данном домике для пенсионера

    4 ответа

    Здравствуйте. Имеются ли какие нибудь льготы для проведения электричества если дачный дом оформлен на пенсионера?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Дотации могут быть предоставлены нормативными актами субъектов РФ. Обратитесь в социальную службу.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Вам необходимо обратиться в социальную службу
    Перейти к вопросу

  • Михаил

    2 ответа

    Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переселяют в жильё маневренного фонда
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
    Перейти к вопросу

  • Что делать если начислили огромный долг за коммунальную услугу?

    4 ответа

    Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос связанный с задолженностью по электроэнергии. Парень получил жильё на 5 лет, как сирота в декабре 2024 года, закрыл квартиру, не проживает там, приходили квитанции на…

    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Добрый день, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, а также можете в прокуратуру, которые проведут проверку Ваших доводов и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе оспаривать сумму долга. Да, смысл обращения в прокуратуру, гжи есть при таких платежах. Стоит также проверить счётчик.
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня есть 1/5 доля в доме. Об этой доле я узнала в прошлом году. Приватизация была в 2013 году. По достижении 18 лет мне должны были отдать документы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (заменила свидетельство о собственности с 2016 года). Это подтвердит ваше право на…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Кражи документов нет. Сходите в МФЦ и получиье выписку из Росреестра на свою долю. Если нет приборов учета, то за…
    Перейти к вопросу

  • Отказывают в выдаче квартиры сироте

    3 ответа

    Стоял на очереди на получение квартиры в г.Саратов,как сирота с 22 года.В 23г получил в наследство от погибшего на сво отца долю в доме(1/4),в доме 3 владельца помимо меня.Сам дом…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Наличие доли в жилом помещении, непригодном для проживания, не является основанием исключения из списка лиц, имеющих право получения жилья…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Могут ли отключить электроэнергию?

    3 ответа

    Здравствуйте, мной не были уплачены коммунальные услуги по ук,( домофон , капитальный ремонт и т.д) но при этом были уплачены вода, свет, ук отключила свет, Имели ли они права? И…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    В некоторых регионах за свет отвечают иные организации (Россети, Мосэнерго и пр.). В таком случае УК не имеют права отключать…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Электроэнергия — жизненно важная коммунальная услуга. Отключать ее можно только при наличии ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИМЕННО ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Основания и порядок отключения…
    Перейти к вопросу

  • Отключено электричество

    3 ответа

    Здравствуйте я являюсь дольщиком в жилом доме’дольщица обесточила меня от электроэнергии что является для меня жизненно важным ! Я оплачиваю счета!!!Подскажите как мне быть, что мне делать?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратиться в полицию и в суд. Рассмотреть вариант самостоятельного заключения договора с энергоснабжающей компанией.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обратитесь с жалобой в мосэнергосбыт
    Перейти к вопросу

  • Как подключить электроэнергию

    1 ответ

    Здравствуйте, компания отключила электроэнергию в гараже, из-за того что земля не в собственности это законно? За должности за электроэнергию нету.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо и договора на элетроснабжение нет.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры.

    1 ответ

    Здравствуйте. Сдала по договору квартиру в г. Балашиха. с 15.08.25 по 15.02.26 Девочка 23 сентября пишет, что съедет 10 октября. Съехала и ключи отдаст, когда верну залог. Но договор она…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Можете. Обеспечительный платеж является компенсацией за долги и нарушение обязательств по договору. Пригласите медвежатника, он вам поменяет сердечник и не…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли штраф?

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня в жилом комплексе есть гараж, где присутствует счетчик света, но он не опломбирован и показания никогда не передавались от бывшего собственника. Сама им не пользуюсь, т.к не…

    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Новый собственнник несет ответственность с момента регистрации права
    Перейти к вопросу

  • В течение какого времени сетевая компания должна заменить неисправный умный счетчик?

    2 ответа

    Добрый день! Крик души! Проживаем в частном доме. В 2021 году нам был установлен на столбе электронный счетчик. В марте 2023 года сломался пульт от электронного счетчика и мы не…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сетевая компания обязана заменить неисправный умный счетчик в течение **шести месяцев** с момента обнаружения неисправности. Это касается случаев, когда…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме