-
Вопрос № 00232757
Здравствуйте,Ребёнок 15лет остался один единственным прописан в муниципальной квартире после смерти нанимателя(папа).Вопрос такой может ли администрация отказать в заключение договора ребенку 15 лет
Нет, администрация не вправе отказать. Если несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в квартире после смерти нанимателя, договор социального найма подлежит заключению именно с ним (ст. 82 ЖК РФ, п. 2 Ст. 672 ГК РФ). Это прямо подтверждено Верховным Судом РФ (Определение от 07.02.2012 № 74-В11-12).
Порядок действий
Законному представителю подать в администрацию заявление о заключении договора социального найма.
При отказе — обжаловать его в районный суд (ст. 254 ГПК РФ). Суды удовлетворяют такие иски.
Параллельно подать жалобу в прокуратуру или органы опеки.
Отказать только по причине возраста 15 лет администрация не вправе. Ребенок, являясь членом семьи нанимателя, имеет равные с ним жилищные права (ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ). После смерти отца договор социального найма не прекращается, а вопрос о признании нового нанимателя регулируется ст. 82 ЖК РФ. Однако эта статья говорит о дееспособном члене семьи, поэтому несовершеннолетний 15 лет самостоятельно нанимателем стать не может. Необходимо обеспечить сохранение за ним права пользования квартирой и решить вопрос о договоре через законного представителя/орган опеки
Здравствуйте. В 14 лет несовершеннолетний вправе заключать сделки, которые разрешены Гражданским кодексом Российской Федерации. Вот только ребенок не является совершеннолетним и не может самостоятельно полноценно осуществлять свои прав и нести обязанности. А потому после смерти отца может быть конечно и отказ в оказании муниципальной услуги. Но это не лишает права на обжалование такого незаконного отказа.
