Как изменить планировку кухонного гарнитура при покупке квартиры в ипотеку с ремонтом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это навязанная услуга, банк не меньше Вашего заинтересованив чистоте сделки, так как квартира - предмет залога.

Чеботарев Василий Сергеевич

Профессиональную проверку необходимо поручить юристу. Какому? Решать Вам.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, не стоит брать эту услугу, бесполезная трата денег

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк юридическая проверка не является обязательной услугой, которую нужно покупать отдельно. Сбербанк самостоятельно проверяет квартиру и продавца перед одобрением ипотеки. Сертификат проверки, если вы его закажете, предоставляет дополнительную уверенность в юридической чистоте сделки, включая проверку истории объекта, прав собственности и отсутствия обременений. Однако, даже без этой оплаты, банк проводит необходимые проверки для минимизации рисков.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, банк не выполняет работы по юридической проверки проверке сделки для покупателя безплатно, впрочем как вы не работаете бесплатно. Это доп услуга, причём формального качества и свойства, что подтверждает практика. Договор купли-продажи якобы от банка тоже оставляет желать лучшего. Никто не будет проверять квартиру полноценно, составлять договор купли-продажи с учётом всех правовых нюансов в защиту ваших интересов при общей цене проверки в пределах 20-30 тр. Сертификат Вас ни чем не защитит. Банк защищён ипотекой и залогом. Остальное -проблемы покупателя. Поэтому покупатели, которые заинтересованы в защите своих финансовых интересов, хотят избежать негативных судебных разбирательств, потере имущества, денег всегда заказывают в индивидуальном порядке юридическую проверку сделки при изучении всех документов в совокупности, а также составление договоров в их интересах.

Ким Галина

Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? - необходимости нет, она все равно бесполезна, поскольку крайне формальная.

Что даёт сертификат проверки? для суда в части оспаривания сделки ни че го. Не относится к доказательствам, не принимается как таковое, не учитывается судом. Коротко: не спасет покупателя.

Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца? - нет. Его интересы и так защищены залогом, а ваши проблемы его мало волнуют все равно должны будете даже ели не останется у вас квартиры, которая может быть отсужена в пользу продавца или иных лиц. А договоры ДКП какие юридически "красивые" они продают. Врагу не пожелаю их заключать)

Сделку проверяет нанятый вами юрист, действующий в ваших интересах. И то, зависит от опыта, а также от объема проверочных комплексных действий - это могут не все, есть особенности.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Внимательно прочитайте условия договора, и действуйте в установленном договоре порядке оплаты.

Зубов Вадим Васильевич

Александра, в Вашем договоре прописаны условия оплаты первоначального взноса, именно в самом договоре.

Бронштейн Александр Михайлович

Когда записано в договоре, тогда и переводите. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Если МК получили после заключения договора долевого участия, можете в любой момент перевести деньги покупателю, для этого достаточно обратиться в отделение ПФ с соответствующим заявлением, сертификатом и ДДУ. Распределение долей ДДУ после перечисления денежных средств доп поддержки - мат капитала, осуществляется же до истечении 6 месяцев после снятия залога (погашения ипотеки). Сам по себе вопрос с подвохом (мало данных). Первоначальный взнос до любым договорам может быть перечислен и до подачи документов на гос регистрацию (в Росреестр) и в определенные сторонами сроки.

Красильникова Армине Владимировна

После регистрации договора ДДУ, можете перевести денежные средства по мат капиталу.

Ким Галина

В порядке и сроки предусмотренные договором, если их нет - можно принимать разумные сроки или обычаи делового оборота.Договор нужно читать

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом Вашем случае, квартира является общим имуществом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете составить брачный договор, где Вы выплачиваете деньги, а она отказывается от прав на квартиру, если жена будет согласна, в чем я сомневаюсь.

Ким Галина

Суды презюмируют раздел ипотечного жилья в равных долях, пока не доказано обратное. Вхождение в процесс родного брака или кого-то из родственников с дарениями, возможно, но не исключает, что суд отнесется к таким доказательствам критически. Для получения квартиры в собственность единолично одним судом не обойтись. В подобных случаях просуживаются рядом судов со взаимосвязанными требованиям для достижения конечного результата либо договариваться в добровольном порядке с супругой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете в судебном порядке снизить покупную цену данного жилья, но весьма сложно, не смотря на то, что это скрытые недостатки, ст.450 ГК РФ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Есть основания обращаться с иском к управляющей компании. Нужно будет доказывать актами, экспертизами, что была авария следствием которой стало образование плесени в вашей квартире. Можно попробовать перед подачей иска написать претензию в Управляющую компанию, приложить экспертизу к ней, где видна связь между аварией и последствиями в виде плесени на стенах в вашей квартире.

Ким Галина

Разбираться с собственниками бесполезно даже если вы подадите иск в суд, в удовлетворении его вам откажут. Расписывать почему долго. А коротко: когда покупали квартиру могли провести все необходимые экспертизы, затребовать все документы, решили сэкономить на проверке юридической, технической - получите результат.

Претензии можете предъявить к УК об устранении данных недостатков.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если был заключён договор, где указан срок исполнения работ, то в случае невыполнения обязательств, вы вправе требовать компенсации, например в судебном порядке.

Старков Алексей Гаврилович

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, имущество, приобретенное до вступления в брак, является личной собственностью каждого из супругов. Таким образом, если вы оформили ипотеку до брака и все платежи производились вами лично, то после развода квартира останется вашей личной собственностью. Однако стоит учитывать, что если в период брака была произведена значительная реконструкция или ремонт квартиры, который значительно увеличил ее стоимость, то суд может признать такую квартиру совместно нажитым имуществом и распределить доли между супругами. При разделе имущества учитывается также наличие детей. В случае наличия ребенка, его интересы защищаются законом, поэтому суды могут увеличить долю родителя, с которым проживает ребенок, либо принять решение о передаче этой квартиры ему в единоличную собственность. Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо знать все детали ситуации: размер вложений в ремонт, наличие других источников дохода у жены, ее участие в оплате коммунальных услуг и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На часть денег, потраченных за ремонт.

Байдак Зоя Михайловна

Да, может претендовать на долю пропорционально половине сумме выплаченой в браке, или на выплату ей половины от той суммы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке, да, она вправе претендовать на долю. Доля ребёнка не выделяется если не используется мат капитал. При ипотеке, выполнения обязательств одним из супругов по договору есть правовые нюансы, которые можно использовать в вашу пользу.

Ким Галина

суды презюмируют равенство при разделе имущества, долгов. При ипотеке возникает право на получение компенсации за ее долю. Долги по жкх с нее надо взыскивать каждые 3 года. При условии раздела имущества необходимо исходить в из всех фактов, имеющих юр.значение, обстоятельств, влияющих на предмет, основание иска, оспаривать ее требования либо инициировать процесс раздела имущества, который никак не сопряжен с бракоразводом. Получить в конечном счете кв. можно, если все верно сделать.

Куприянова Ирина Александровна

Как вариант выкупить у сестры квартиру и оформить на себя.

И в случае разрыва, это будет ваша собственность на которую никто не вправе претендовать, также и в том случае если Вы зарегистрируете брак.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Это квартира сестры, даже не молодого человека. И оплачивать Вы будете её обязательства по ипотеке, ремонтировать и покупать мебель в её квартиру. И даже если сохраните отношения с молодым человеком, то ни он, ни Вы прав на квартиру не получите, и возмещение расходов даже в судебном порядке очень маловероятно.

Имеет смысл вкладывать в эту квартиру деньги только в сумме средней стоимости найма (аренды) подобного жилья в Вашем населенном пункте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас кинуть хотят.

Байдак Зоя Михайловна

Не рекомендую этого делать. Деньги на ветер, замучаетесь по судам ходить и их возвращать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если между вами будут составлены 2- х или 3х сторонние договоры, регулирующие все возникшие правоотношения, с учётом всех нюансов права. Договоры составляются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам.

Довган Юрий Богданович

Вам следует оформить подробное соглашение с сестрой вашего молодого человека, в котором будет прописано ваше право на возврат средств, вложенных в выплаты по ипотеке и ремонт квартиры. В этом соглашении укажите размеры ваших вложений, как будет происходить разделение расходов и что произойдет с квартирой в случае разрыва отношений или других обстоятельств.

Также стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы стать со-заемщиком по ипотечному кредиту, но это может быть менее предпочтительным вариантом, так как в этом случае вы также будете нести ответственность за весь долг при его неплатежеспособности. Лучше всего все условия внести в письменный договор, который подпишут обе стороны, что позволит вам защитить свои интересы и зафиксировать все обязательства.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что, как созаемщик, вы имеете право на часть недвижимости, но без согласия собственника (бывшего мужа) продать квартиру не получится. Однако вы можете обратиться в суд с просьбой о признании его отсутствия безвестным или о выделении вам доли. Учитывая обязательства по алиментам и ваше финансовое положение, суд может учесть все обстоятельства. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делать все надо паралельно, признание временно отсутствующим, не означает, что Вы можете распоряжаться его имушеством. Для этого он должен быть признан умершим.

Войтова Ирина Викторовна

Добрый день! К сожалению продать квартиру невозможно до тех пор, пока в судебном порядке Ваш бывший муж не будет признан без вести пропавшим.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации, несмотря на то что ваш бывший муж является собственником, вы не можете продать квартиру без его согласия, так как он не признан без вести пропавшим. Однако, если ипотека погашена вами и есть документы, подтверждающие ваше право, можно рассмотреть возможность подачи иска в суд на признание долевого права. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Анастасия!

Бывший муж является собственником квартиры, но по сути это совместная собственность, при расторжении брака раздел имущества произведен не был.

Если у Вас нет доверенности от бывшего мужа на продажу квартиры, то продать её Вы не сможете.

В любом случае придется обращаться в суд. Для начала, если он не найдется, признавать его безвестно отсутствующим, а потом - умершим. Затем делить квартиру.

При этом нужно иметь в виду, что наследницей доли бывшего мужа Вы не являетесь, его наследниками являются его дети и родители, если они есть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разделить имущество, в этом случае с согласия банка сможете продать свою долю. Погасить долг и тем самым прекратить ипотеку тоже сможете. Возможность продажи всей квартиры необходимо обсуждать. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете сделка оспорима к тому же покупатели не будут брать такую квартиру с органым заложенным риском быть втянутыми в судебные разбирательства на годы. Признавайте умершим в судебном порядке пр наличие достаточных оснований, доказательств. Так же необходимо вступать в наследство, при признании его умершим, производить раздел имущества между наследниками. Только потом продавать. Слишком много правовых нюансов.

Усольцев Виктор Николаевич

Такая схема, когда стоимость недвижимости искусственно завышается для получения дополнительных средств на ремонт, является рискованной и может вызвать вопросы у банка и налоговой инспекции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Схема используемая на практике, но гарантий от возможного недобросовестного поведения продавца вряд ли получите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности в сфере кредитования. К тому же, оценку недвижимости будут делать аккредитованные банком оценщики. Никто вам не пойдёт на схему на значительную у величения стоимости объекта. А тем более, если будете мудрить с расписками, сами себя сдадите. Нет гарантий через расписки, что деньги он вам отдаст. Если и продолжить такие манипуляции, то иначе.

Усольцев Виктор Николаевич

Нужно внимательно изучить договор с застройщиком и понять, какие условия были прописаны относительно ремонта и его качества.

Халина Оксана Владимировна

Можно попробовать расторгнуть договор на ремонт, часто сталкивалась с такими делами, строительство и ремонт были разными договорами

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться. Недостаточно информации для полноценного совета. Надеюсь позиция застройщика ущербна и может быть опровергнута.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый вечер. Да, возможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете использовать маткапитал и другие региональные выплаты по социальным программам. Если нужна будет помощь в сделке купли-продажи, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Все вопросы, касающиеся, юридической сохранности недвижимости при изменении статуса (брак) или по иным обстоятельствам, решаются индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств, составу имущества или имущественных прав, и платно. 8908-738-92-08

Ким Галина

Прописка не дает и не влечет приобретение прав собственности. Родители, как законные наследники, имеют право на долю в совместно нажитом имуществе при вступлении в наследство. Способы сохранить имущество от возможных посягательств со стороны мужа и его родителей, есть Нужна будет индивидуальная консультация, звоните 8-960-163-72-68

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.