-
Вопрос № 00064296
Добрый день! Такая ситуация, хотим взять ипотеку на определенную недвижимость, но она требует вложений в ремонт, имея ипотеку не имеем возможности выделять средства на ремонтные работы. Если договориться с продавцом и поднять стоимость, а по окончанию сделки продавец обналичит разницу и отдаст нам, законно ли это и как можно обезопасить себя, чтобы была гарантия, что продавец вернет нам разницу?
Здравствуйте.
Рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности в сфере кредитования. К тому же, оценку недвижимости будут делать аккредитованные банком оценщики. Никто вам не пойдёт на схему на значительную у величения стоимости объекта. А тем более, если будете мудрить с расписками, сами себя сдадите. Нет гарантий через расписки, что деньги он вам отдаст. Если и продолжить такие манипуляции, то иначе.
Схема используемая на практике, но гарантий от возможного недобросовестного поведения продавца вряд ли получите.
Такая схема, когда стоимость недвижимости искусственно завышается для получения дополнительных средств на ремонт, является рискованной и может вызвать вопросы у банка и налоговой инспекции.
